CONTRATO DE LEASING

QUE ES EL C. DE LEASING ?
tipo de contrato
de carácter
comercial.
el cual se entrega un
bien a una persona
para que este la use
con la obligación de
pagar
una especie de canon
de arrendamiento
durante un tiempo
determinado
CARACTERÍSTICAS
TIPOS DE LEASING MÁS COMUNES
• – EL LEASING MOBILIARIO O INMOBILIARIO: SEGÚN SU OBJETO SE TRATE DE UN
BIEN DE EQUIPO MUEBLE O INMUEBLE (TIPO INSTALACIÓN DE INDUSTRIA).

• – EL LEASING BACK: LA EMPRESA PROPIETARIA DE UN BIEN DE EQUIPO LO VENDE

A LA SOCIEDAD DE LEASING, QUIEN A SU VEZ LE CEDE EL USO EN VIRTUD DE UN
CONTRATO DE LEASING, CON LO CUAL ESTAMOS ANTE UNA FIGURA MUY
SIMILAR AL PRÉSTAMO.

• – EL LEASING OPERATIVO: SE CEDE EL USO DURANTE UN PERÍODO DE TIEMPO

IRREVOCABLE PERO NO HAY OPCIÓN DE COMPRA FINAL. ES UN PURO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL
LEASING OPERATIVO?

• -1° LA ENTREGA DEL BIEN.

• 2° EL PAGO DE UN CANON.
• 3° LA APTITUD DEL BIEN PARA
PRODUCIR RENTA
VENTAJAS Y DESVENTAJAS
• SE PUEDE FINANCIAR EL 100% DE LA
INVERSIÓN.
• SE MANTIENE LIBRE LA CAPACIDAD
DE ENDEUDAMIENTO DEL CLIENTE.
• FLEXIBLE EN PLAZOS, CANTIDADES Y
ACCESO A SERVICIOS.
• PERMITE CONSERVAR LAS
CONDICIONES DE VENTA AL
CONTADO.
• DESVENTAJAS
• SE ACCEDE A LA PROPIEDAD DEL BIEN, A
VECES AL FINAL DEL CONTRATO, AL
EJERCER LA OPCIÓN DE COMPRA.
• NO PERMITE ENTREGAR EL BIEN HASTA LA
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO.
• EXISTENCIA DE CLÁUSULAS PENALES
PREVISTAS POR INCUMPLIMIENTO DE
OBLIGACIONES CONTRACTUALES.
CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL
LEASING FINANCIERO?

• 1°- LA ENTREGA DE UN BIEN PARA SU USO Y GOCE.

• 2°- EL ESTABLECIMIENTO DE UN CANON PERIÓDICO, QUE LLEVA IMPLÍCITO EL
PRECIO DEL DERECHO A EJERCER UNA OPCIÓN DE ADQUISICIÓN.
• 3°- LA EXISTENCIA, EN FAVOR DEL LOCATARIO, DE UNA OPCIÓN DE
ADQUISICIÓN AL TERMINARSE EL PLAZO PACTADO EN EL CONTRATO, QUE
PODRÁ EJERCER SIEMPRE Y CUANDO CUMPLA CON LA TOTALIDAD DE LAS
PRESTACIONES A SU CARGO.
NATURALEZA JURÍDICA

TIENE SU PROPIA NATURALEZA Y NO PUEDE SER CALIFICADO O ASIMILADO A

OTROS TIPOS CONTRACTUALES. ES UN CONTRATO DE LEASING.
PORQUE SE LLAMA “LA LEASING” AL
ARRENDADOR DE UN CONTRATO DE LEASING?

• PORQUE LOS ÚNICOS FACULTADOS POR LA LEY PARA CELEBRAR CONTRATOS

DE LEASING FINANCIERO EN CALIDAD DE ARRENDADORES SON LAS
COMPAÑÍAS DE LEASING (COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL).
QUIENES ESTÁN FACULTADAS PARA REALIZAR
OPERACIONES DE LEASING FINANCIERO Y
OPERATIVO?
• CONFORME A LA LEGISLACIÓN VIGENTE, EL LEASING FINANCIERO, DESDE EL
PUNTO DE VISTA ACTIVO DE LA OPERACIÓN, SÓLO PUEDE SER REALIZADO
POR LAS COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL. (ESTATUTO
ORGÁNICO DEL SISTEMA FINANCIERO / DECRETO 663 DE 1993).
• POR OTRA PARTE, CUALQUIER PERSONA NATURAL O JURÍDICA, INCLUIDA
LAS COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL, PUEDE CELEBRAR
OPERACIONES DE LEASING OPERATIVO EN CALIDAD DE ARRENDADORES.
•
GRACIAS…