Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Rentabilidad
I. ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
POSIBLES ACTIVIDADES A DESARROLLAR
1. Hipotecarias
2. Judiciales
5. Análisis de Inversiones Inmobiliarias
1. Estudio de Mercado
2. Análisis de Costos vs. Rentabilidad
3. Consultoría para la Ejecución
6. Estudios de Viabilidad
Bajo Alto
PREPARACIÓN
II. PROCESO ADMINISTRATIVO
¿Qué es administrar?
¿Qué es administrar?
HACER HACER
BASE PARA ADMINISTRAR
1. Planificar
2. Organizar
3. Integrar
4. Dirigir
5. Controlar
1. PLANIFICAR
PLANIFICAR
• Características:
– Formulada por los creadores del proyecto.
– Se plantea para inspirar y motivar.
– Inspira retos y alienta el logro.
– Es compartida y conocida en todos los
niveles de la empresa.
VISIÓN: WONG S.A.
• Características:
– Claros
– Concisos
– Medibles
– Realistas
FODA
FORTALEZAS
1. Liderazgo en Costos
2. Diferenciación
3. Enfoque
VENTAJA COMPETITIVA
VENTAJA COMPETITIVA
2. ORGANIZAR
ORGANIZAR
• Organizar es un proceso gerencial permanente.
• Se deben dar cuatro pasos básicos antes de
organizar:
– División del Trabajo
– Departamentalizar
– Jerarquía en la Organización
– Coordinar
ORGANIZAR
• Para lograr la eficacia de la
organización debemos motivar al
personal.
– Teoría de Mayo
– Factores Herzberg
– Sistema de Maslow
– Modelo de Mc Clelland
Teoría de Mayo
Las principales conclusiones de los experimentos fueron las
siguientes:
Trascendencia
Modelo de Mc Clelland
• Tres categorías motivadoras:
– El poder
– La afiliación
– El logro
3. INTEGRAR
Integrar
LIDERAZGO
La capacidad para ejercer un liderazgo
efectivo es una de las claves para una
administración eficaz
LIDERAZGO
• Estilo Autócrata
• Estilo Participativo
• Sistema Rienda Suelta
• Tiger Leadership
ESTILOS DE LIDERAZGO
1. Liderazgo Democrático / Participativo
1. Liderazgo Democrático / Participativo
Pros Cons
1. Logra acuerdo del 1. Consume mucho
grupo tiempo.
2. Genera motivación
y compromiso
3. El equipo es
competente y tiene
conocimiento
2. Liderazgo Autocrático
2. Liderazgo Autocrático
Pros Cons
1. Para decisiones 1. No considera la
opinión de otros.
rápidas 2. No se necesita
2. Genera un alto consentimiento del
nivel de control equipo
3. No se pueden
(cuando es cuestionar las
necesario) decisiones
4. No se aceptan
sugerencias
3. Liderazgo Rienda Suelta / Laissez Faire
3. Liderazgo Rienda Suelta
Pros Cons
1. Equipo de alto 1. No funciona para
desempeño gente sin
2. Los colaboradores experiencia
son capaces de
2. Baja la motivación
analizar situaciones
del equipo
3. Hay confianza
entre los
colaboradores
Estilos de Liderazgo
Tradicionales
Estilos de Liderazgo
1. Sirve
1. Ordena 2. Buena Voluntad
2. Existe por la autoridad 3. Inspira confianza
3. Inspira miedo 4. Corrige y comprende
4. Busca culpables 5. Da el ejemplo y
5. Asigna deberes trabaja en equipo
6. Hace del trabajo una 6. El trabajo es un
carga privilegio
JEFE vs. LÍDER
7. Remuneración Justa
8. Centralización
9. Jerarquías
10. Orden
11. Equidad y amabilidad
12. Estabilidad
13. Iniciativa
14. Espíritu de Equipo
III. RESPONSABILIDAD
EMPRESARIAL SOCIAL
RESPONSABILIDAD EMPRESARIAL
SOCIAL
Antonio Vives
Banco Interamericano de Desarrollo - BID
VENTAJAS DE LA RES
• Motivación:
– Altruísta
• Recursos Obtenidos de:
– Las utilidades
• Se busca:
– Mejorar la calidad de vida de la población
• Beneficio:
– Satisfacción Personal
FILANTROPÍA
En pocas palabras:
– Dar dinero a un pobre.
– Darle un pescado a un hombre, y tendrá
hambre al día siguiente.
INVERSIÓN SOCIAL
• Motivación:
– Beneficios a corto plazo por bienestar de la
comunidad
• Recursos Obtenidos de:
– Presupuesto de la Empresa
• Se busca:
– Mejorar la vida de la comunidad
• Beneficio:
– Mejora la imagen y marketing de la empresa
INVERSIÓN SOCIAL
En pocas palabras:
– Darle dinero a una comunidad.
– Darle alimento a una comunidad, tendrán
hambre al día siguiente.
RESPONSABILIDAD EMPRESARIAL SOCIAL
• Motivación:
– Beneficios para los trabajadores, sus familias y la
comunidad. Visión de Largo Plazo.
• Recursos Obtenidos de:
– Fondos Presupuestados
• Se busca:
– Mejorar la calidad de vida de los trabajadores y la sociedad
• Beneficio:
– Mejora la satisfacción del personal e imagen empresa
RESPONSABILIDAD
EMPRESARIAL SOCIAL
En pocas palabras:
– Siembra en una persona y enséñale.
– Enséñale a pescar y comerá toda su vida.
GRACIAS POR SU PACIENCIA
Bettina