TIPOS DE HABILITACIONES

PRESENTADO POR:
-CASACA LAURA RONALDO GUIDO
-GUTIERREZ VILCA KELVIN ARNOLD
-BEGAZO ZARATE JOAQUIN ROBERTO
-POMA GOMEZ MAC BENITO
DEFINICIONES BASICAS:

 HABILITAR: Hacer los cambios necesarios para que una persona o una cosa,
especialmente un lugar, sirva para una función que no es la que desempeña
habitualmente. Hacer a una persona o una cosa hábil o apta para un fin
NORMA TH.020
HABILITACIONES COMERCIALES
 CAPITULO I
GENERALIDADES
Son habilitaciones para uso comercial, locales donde se comercializan bienes o
servicios
LAS HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL SE CLASIFICAN EN :

 A.HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:

Aquellas conformadas por lotes para fines de edificación de locales
comerciales
No están obligadas a entregar aportes de habilitación urbana
LAS HABILITACIONES PARA COMERCIO EXCLUSIVO PUEDEN SER DE 2 TIPOS:

TIPO ZONIFICACION NIVEL DE SERVICIO TIPO DE COMERCIO

URBANA

1 C2-C3 vecinal y sectorial uso diario

2 C5-C7-C9 distrital/interdist gran comercio

3 CE-Cin-CI metropol. y regional comercio especial

CLASIFICACION DE ACUERDO A AL CALIDAD MINIMAS DE LAS OBRAS:

TIPO Calzadas(Pi Aceras(Ver Agua Desagüe Energía Teléfono

stas) edas) Potable Eléctrica

A Concreto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Publica Publico

sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

D Suelo Suelo Conexión Conexión Publica Publico

Estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario
con sardinel
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS – USO MIXTO:

Son habilitaciones para uso comercial conformadas por lotes para fines de edificación de
locales comerciales y de usos compatibles como vivienda.

Dependido de la clase de habilitación para uso comercial deberá cumplir con efectuar
aportes de habilitación urbana
 LAS HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL CON OTROS USOS – USO MIXTO PUEDEN SER DE 2
TIPOS:
TIPO Uso mixto Zonificación Nivel de servicio Tipo de comercio
compatible urbana

3 vivienda C2-C3 Vecinal y sectorial Uso diario

4 vivienda C5-C7-C9 Distrital/interdis Gran comercio

CE-Cin-CI Metropol y Comercio especial
regional

5 vivienda C2-C3 Vecinal y sectorial Uso diario

6 vivienda C5-C7-C9 Distrital/interdist Gran comercio

CE-Cin-CI Metropol y Comercio especial
regional
NORMA TH.030
HABILITACIONES INDUSTRIALES
 CAPITULO I
GENERALIDADES
Aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales industriales
el concepto de industria hace referencia al grupo de operaciones que se
desarrollan para obtener, transformar o transportar productos naturales.
CLASIFICACION EN FUNCION A FACTORESMCONCURRENTES:

 A. USOS PERMISIBLES:

TIPO AREA MINIMA DE FRENTE MINIMO TIPO DE

LOTE DE LOTE VIVIENDA
1 300 m² 10 m Elemental y
complementaria
2 1000 m² 20 m liviana

3 2500 m² 30 m Gran industria

4 (*) (*) Industria pesada

básica
Cumplen con el aporte ce habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

TIPO RECREACION PUBLICA PARQUES ZONALES

1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%

CLASIFICACION DE ACUERDO ALA CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS:

Tipo Calzadas(pi Aceras(vere Agua Desagüe Energía Teléfono
stas) das) potable Eléctrica
A Concreto Concreto Conexión Conexión Publica Publico
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario
B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica Publico
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Publica Publico

sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria
D Suelo Suelo Conexión Conexión Publica publico
estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria
De acuerdo a la modalidad de ejecución las urbanizaciones podrán ser
calificadas como:

a. Habilitaciones industriales convencionales (simplemente

habilitaciones industriales)
b. Habilitaciones industriales progresivas
c. Habilitaciones industriales con construcción simultanea
NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

 CAPITULO I
GENERALIDADES
Son aquellas destinadas a la edificación de locales educativos, religiosos, de
salud , institucionales , deportivos , recreacionales y campos feriales.
CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO:

- No están obligadas a entregar aportes de habilitación urbana ( constituyen parte del

equipamiento urbano de la ciudad)

 - las habilitaciones que proporcionan servicios a los sectores residenciales de

la ciudad constituyen HABILITACIONES CONVENCIONALES
 CLASIFICACION DE ACUERDO A LA CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS :

TIPO Calzadas(pis Aceras(vere Agua Desagüe Energía Teléfono

tas) das) potable eléctrica

A Concreto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Publica publico

sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria

D Suelo Suelo Conexión Conexión Publica publico

estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria
con sardinel
NORMA TH.050
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
CAPITULO I
GENERALIDADES
-Son habilitaciones en Riberas aquellas que se realizan en terrenos colindantes a la
franja reservada de los ríos , playas o lagos.
CLASIFICACION DE ACUERDO A LAS CARACTERISITICAS DE LA OBRA:

TIPO Calzadas(pi Aceras(vere Agua Desagüe Energía Teléfono

stas) das) potable eléctrica
A Concreto Concreto Conexión Conexión Publica Publico
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario
B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica Publico
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Publica publico

sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria

D Suelo Suelo Conexión Conexión Publica publico

estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria
con sardinel
- Son habilitaciones en laderas aquellas que se realizan en terrenos con pendientes
mayores a 20% de pendiente.
CLASIFICACION DE ACUERDO A LA CALIDAD MINIMA DE LAS OBRAS:

TIPO Calzadas(pi Aceras(vere Agua Desagüe Energía Teléfono

stas) das) potable eléctrica

A Concreto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

B Asfalto Concreto Conexión Conexión Publica Publico

simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliario

C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Publica Publico

sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria

D Suelo Suelo Conexión Conexión Publica publico

estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria
con sardinel
NORMA TH.060
REURBANIZACION
CAPITULO I
GENERALIDADES
-Constituye el proceso de recomposición de la trama urbana existente mediante la
reubicación o redimensionamiento de las vías y que puede incluir la acumulación
y nueva subdivisión de lotes.
La trama urbana es el sistema de conectores entre espacios, es el entramado de
calles y edificios de una ciudad
CAPITULO II
PROCESO DE REURBANIZACION

El proceso de reurbanización puede incluir el reordenamiento de áreas de recreación

publica, siempre que no se reduzca su superficie, ni la calidad de obras existentes
Los procesos de reurbanización están sujetos a los tramites correspondientes a
una habilitación urbana.