RESUMEN LECTURAS

GABRIELA CORNEJO CUBA

YENI A. MELENDREZ CCASA
 CENTROS HISTORICOS DE AMERCA LATINA Y EL
CARIBE

CIUDADES Y CENTROS HISTÓRICOS DE

AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE: 50 AÑOS DE
TRAYECTORIA
(1950-1999)

SYLVIO MUTAL
 Antecedentes: El concepto de patrimonio en América Latina y el Caribe;
tendencias en Europa y génesis del movimiento de conservación del patrimonio
edificado en la región

Por aquel entonces. Cuzco se recuperaba del fuerte

terremoto que la había devastado el 1 de mayo de 1950. El
terremoto dejó enormes pérdidas de vidas destruyó sus
monumentos y devastó su estructura urbana. Con
posterioridad, en el marco de mi actividad profesional
sobre Cuzco, fui consciente del dilema que suponía para la
administración y los ciudadanos el futuro de la ciudad
después del terremoto.

El Desarrollo Humano, tema con el que me comprometí a

principios de los años sesenta. En aquel primer viaje de
1957, además de la tarea que me había llevado allí, de
orden social, político y económico, puedo decir que el
descubrimiento de la riqueza hisrórica de las ciudades
 DESAFIO

¿Cómo alguien consciente de la difícil situación social y de la falta de desarrollo de la región

podía embarcarse en un proyecto de Desarrollo del Patrimonio Cultural, cuando cultura y
patrimonio se consideraban materias de lujo, alejadas de la realidad cotidiana?

CONCEPTO de reconciliar la riqueza cultural con el bienestar de los habitantes , principales actores y partícipes del proceso
de constitución del patrimonio

América Latina -Adopta Un Carácter Monometalista

El patrimonio inicio con la intervención de arquitectos y expertos en historia del arte

Carta de lCOMOS, firmada en Venecia en 1964

La consideración del monumento en su entorno inmediato. Si bien en ella todavía no se hace referencia a
la dimensión social y amplia del urbanismo, la carta de Venecia sí establece las pautas científicas y
metodológicas para la preservación y restauración de! Patrimonio edificado
 CARACTERÍSTICAS COMUNES ENTRE LOS CENTROS HISTÓRICOS DE AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE
Los distritos situados en los centros urbanos
son, por lo general, el núcleo de la ciudad
(cascos históricos). Todos ellos comparten
una serie de características,
independientemente del clima, la cultura
en que se inscriben o su antigüedad.
 Suelen albergar la actividad financiera y bancaria
 Suelen estar densamente edificados y poblados.
 En ellos suelen estar también ubicadas las
instituciones religiosas seculares, los ayuntamientos,
universidades, parlamentos, iglesias y catedrales.
 La mayoría de las instituciones culturales tienden a
situarse en el centro de la ciudad
 La mayoría de los monumentos y áreas de interés
histórico-artístico se sitúan en los centros urbanos.
 Los centros centros históricos suelen recibir el grueso
de la afluencia turística.
Características propias de los Centros
Urbanos:
 Un trazado físico intrincado y complejo, con
discontinuidades verticales y horizontales debido a
eripecias y cataclismos diversos, como la guerra.
Terrernotos (México D.F., Quito, Cuzco, León),
incendios (Londres, Lisboa), huracanes e inundaciones
(La Habana, San Juan), etc.
 El coste del suelo es caro (Lima, Sao Paulo, Antigua,
Olinda, Cuzco y muchas otras).
 La estructura de la propiedad del suelo es muy
compleja y diversa, por lo que resulta difícil establecer
criterios de uso del suelo.
 Infraestructuras completadas que con el tiempo han
recibido un mantenimiento deficiente. Como
consecuencia gran parte de la infraestructura resulta
obsoleta , no se usa o no se adapta a las necesidades
al mismo tiempo que surge nuevas necesidades
 RETROSPECTIVA (1950-1990): ALCANCES, PLANES Y PROGRAMAS EN LAS CIUDADES Y
CENTROS HISTÓRICOS DE AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE
Concepto : protección y realce del patrimonio histórico.

Período Monumentalista (Y A Veces, Elitista Y Regresivo)

50 y 60 se adoptó un enfoque centrado en la restauración de monumentos en las zonas

urbanas con una connotación política y, hasta cierto punto, nacionalista y de 'nobleza' que no
tenía en cuerna el proceso histórico.

Este terremoto sacó a la luz, y puso en entredicho, las tendencias que marcaron los 50 años
posteriores: nostalgia, historia, monumentalismo, progreso.

La misión de la UN ESCO, dirigida por el profesor Kubler a mediados de 1951, se encontró con tres
alternativas propuestas por diferentes grupos políticos, históricos y desarrollisras de la capital, Lima:
• Recuperar y restaurar todo lo incaico y destruir lo colonial y republicano y el propio tejido
urbano.
• Restaurar lodo el acervo colonial y destruir lo incaico.
• Destruir todo lo incaico y colonial y construir una verdadera ciudad moderna de cemento,
ladrillo, hierro y vidrio.
FRENTE A LA SITUACION se genero plan de desarrollo integral con una distribución zonal
adecuada a los valores culturales y a las exigencias económicas del desarrollo de la ciudad.
Además los propios habitantes de Cuzco se manifestaron y expresaron sus puntos de vista de la manera
siguiente :

 El deseo de conservar los monumentos del viejo Cuzco que presentaban un interés
arqueológico y los que databan de la época colonial,
 La consideración generalizada de que no debía hacerse una delimitación demasiado
estricta entre el viejo Cuzco y la ciudad moderna, sino que los vestigios del pasado
debían mezclarse con la vida moderna.
 Lo oposición de los vecinos de la ciudad a que la Plaza de Armas fuera considerada
como un museo y su insistencia en que siguiera siendo el centro de la vida administrativa
y comercial, vinculada así con el resto de la ciudad, hasta el punto de poder construir en
ella los edificios necesarios con un estilo moderno.
Los años 50 y 60 se caracterizaron por el Concepto De Realce, procedente de Europa y de las campañas
de la UNESCO en Venecia, que consideraban el realce o puesta en valor (del francés, mise en ualeur) de
los monumentos como un modo de atraer turistas y así justificar la necesidad de financiar su restauración
para convertirlos en una fuente de ingresos

Surgen asi las Normas de Quito sobre Restauración en las que se volvía a insistir en el
turismo como una razón válida para emprender obras de realce en los
monumentos.

En los años 60, surge en Bogotá una interesante concepción del entorno urbano que introduce
elementos innovadores de la arquitectura moderna en el barrio histórico de Bogotá

De este modo, las nuevas construcciones, poco o mal planificadas de edificios modernos y
comerciales, destrozaron centros históricos como el de Lima, entre otros
EL SEGUNDO PERIODO

Corresponde a los años 70 y buena parte de los 80 y puede considerarse como un Período
De Reflexión en el que se sentaron unas sólidas bases para el patrimonio, al incorporar
conceptos como el proceso histórico y el desarrollo urbano

La región se abre a nuevos puntos de vista y nuevas tecnologías aplicadas en Europa

Se crearon 16 centros de conservación, que contaban con profesionales de toda la región.

Al cabo de 7 años sucesivos, casi 1500 graduados en arquitectura e ingeniería habían
recibido formación específica sobre técnicas de conservación del patrimonio a través de
cursos de entre 6 y 9 meses de duración, celebrados en Cuzco entre 1975 y 1981.
La definición reconoce que un centro histórico no está formado únicamente
por un patrimonio material y físico sino que incluye el paisaje natural a sus
residentes, costumbres, trabajos, relaciones económicas y sociales, creencias y
rituales urbanos.

En 1977 el Coloquio de Quito organizado por el Proyecto Regional

PNUD/UNESCO con base en Lima, definió los centros históricos "como
aquellos asentamientos humanos activos fuertemente condicionados por
una estructura física originada en el pasado y reconocible como
representante de la evolución de su gente. Es fundamental que un centro
histórico esté habitado y forme un núcleo cultural con vida. Áreas
abandonadas y complejos monumentales o arqueológicos quedan
excluidos porque carecen de una vida social continua y organizada.

También incluye la presencia importante del pasado y entiende por 'históricas'

todas aquellas expresiones arquitectónicas o urbanas que son reconocidas como
relevantes y que expresan la vida social y cultural de una comunidad.
Etapa de recesión económica añadida a los planes de acción y la aparición de
proyectos integrados entre los nuevos grupos de interés y las instituciones
oficiales

Los años 80 estuvieron marcados por la recesión económica y pueden considerarse como
unos 'años perdidos'

La década de los 70 comenzó con un ambicioso proyecto de turismo cultural, auspiciado

por el BID, para el eje Cuzco-Puno. Se trataba, básicamente, de un proyecto turístico con
un componente patrimonial que dio sus resultados, si bien no se alcanzaron los objetivos
económicos previstos, debido a la falta de turistas y a la ausencia de un enfoque integral
que implicara a la ciudadanía. El Proyecto Regional PNUD/UNESCO, con sede en Lima,
prestó asistencia técnica en las cuestiones relativas al patrimonio y utilizó la zona para
llevar a cabo en ella actividades de formación y evaluación.

En los años 90, se ha registrado una tendencia hacia la participación conjunta del sector
público y el privado en actividades que van de la renovación a las reutilizaciones
adaptadas, la recogida de basuras, la mejora del transporte, la vivienda y el medio
ambiente urbano.
Las ciudades históricas se están conviniendo en activos a medida que se desarrollan y se
protege su patrimonio, en un proceso que hoy transciende el turismo o el realce. Todo
proyecto en este terreno debería apuntar hacia e! desarrollo integral y viable de la ciudad
histórica. La experiencia de estos últimos cincuenta años demuestra que esto es posible.
 SITUACIÓN ACTUAL DE LOS CENTROS HISTÓRICOS
Actualmente, los centros históricos se encuentran frente al posible peligro de perder sus
características de paisaje urbano y patrimonio cultural por vínculos erróneos que pueden ocurrir a
nombre del progreso y de la mejoría económica, a las transformantes y radicales usos, a la movilidad
de la población y, sobre todo, a su expulsión debido a las presiones comerciales/financieras y
turísticas señaladas y no bien encaminadas
La mayoría de los centros históricos están atrayendo en años recientes el gremio de la inmobiliaria así como
interés del sector privado en pro de oportunidades de inversión
Problema de vendedores ambulantes y la forma irregular en la que se realizan actividades informales en las
calles. Invadiendo espacios públicos y/o rompiendo la percepción visual de las ciudades es preocupante. En
este sentido, se han creado zonas especiales en centros tales como lima, méxico,

De promover ‘la venta y compra' de un lote o de una construcción con la posibilidad de vivir en un lugar
histórico y con tradición.
A pesar de las experiencias negativas del pasado sobre el turismo organizado, se están todavía estableciendo
Precedentes irreversibles de una penetración turística que podría distorsionar la vida de los centros históricos

La mayoría de los centros históricos han perdido su papel de núcleos urbanos centrales de sus respectivas áreas
metropolitanas aún cuando conserven algunos de sus elementos básicos, como edificios gubernamentales,
bancarios, educativos y comerciales.
 EL FUTURO DE LAS CIUDADES Y CENTROS HISTÓRICOS. PERSPECTIVAS DE FUTURO Y
ALGUNAS CONSIDERACIONES SOBRE EL DESARROLLO Y LA GESTIÓN DE LAS
CIUDADES/CENTROS HISTÓRICOS

• La ciudad histórica ya no podrá ser considerada como un escaparate urbano para

estructuras arquitectónicas de pasado. Las nuevas formas la arquitectura moderna, pueden
integrarse en ellas perfectamente en forma de nuevos edificios inscritos en marcos antiguos,
del mismo modo que las renovaciones parciales con base en nuevos elementos

• Sobre las políticas de vivienda que pretenda fomentar la elección del centro como lugar
de residencia debe estar apoyada por medidas que mejoren la calidad del aire, la
seguridad en las calles, el acceso a la educación y la movilidad dentro de la ciudad, junto
con acciones de conservación del patrimonio edificado.
• La vivienda debería ser considerada como un factor clave en la regeneración urbana,
junto con la mejora de las condiciones de la actividad económica.
 Una visión estratégica y un marco de desarrollo son dos elementos fundamentales para trabajar de
manera coordinada en la renovación de áreas a intervenir

 La rehabilitación de las áreas urbanas tiene que tener un enfoque multidimensional, que abarque el
entorno físico, el entorno edificado y el tejido social, con el fin de mejorar la calidad de vida de los
residentes y la rentabilidad de las actividades económicas ubicadas en las mismas. Debe preservar
la identidad del área.
 La colaboración entre sector público y privado
puede mejorar la eficacia. gracias a una mayor
confianza mutua y la creación de objetivos
conjuntos. Las agencias especializadas, ubicadas
localmente, disponen de una mejor perspectiva
a la hora de ejecutar y coordinar los planes de
desarrollo urbano, siempre que su trabajo no se
vea obstaculizado por interminables trámites
burocráticos, que sean sensibles al alma local y
que trabajen con la flexibilidad necesaria.
 Los planes de mejora urbana deberían tener un impacto social mínimo cuando éste es de signo
negativo, como puede ser el desplazamiento de los habitantes de la zona, sobre todo cuando se
trata de personas mayores o con una situación económica desfavorecida.
REVITALIZACION DEL
CENTRO HISTORICO DE
RECIFE:
UNA EXPERIENCIA DE GESTIÓN CON
INICIATIVA PRIVADA
PRESENTA LA EXPERIENCIA DE LA REVITALIZACIÓN DE UN ÁREA QUE SE ENCUENTRA EN EL
CENTRO HISTÓRICO CON INICIATIVA PRIVADA Y APOYO DE LA MUNICIPALIDAD, EL
CUAL SE REALIZA EN EL BARRIO DE RECIFE – BRASIL DE 1986 – 199.
Por los 80 en Brasil se da ciertos problemas
económicos que causan crisis y con el cambio de la
constitución se dan nuevas responsabilidades en
donde los municipios se hacían cargo
particularmente de su gestión, es ahí donde se
empiezan a crear estrategias en las grandes
ciudades, teniendo en cuenta ciertos valores que
formen una nueva imagen a la ciudad.
Se toma mucho en cuenta aquellos atributos:
 Ambientales
 Culturales
 Históricos;
de acuerdo a cada contexto y aquellas áreas
antiguas con gran valor urbanístico.
INTERVENCIONES DE REHABILITACIÓN
CON ESTRATEGIA DE DESARROLLO
LOCAL EXITOSO
PELOURINHO – SALVADOR
• El cual fue realizado por parte del estado
• Se tomó en cuenta mucho el impacto social, ya que su población era tradicional y se estaba
dando una perdida en la autenticidad del patrimonio urbano y arquitectónico.
• A pesar de las inversiones públicas pequeñas, se dio un buen ejemplo para repetirlo y genera un
interés en el sector privado.

BARRIO DE RECIFE – RECIFE

• Realizado por el municipio. Se muestra más atención a los medios técnicos y académicos.
• Caracterización
• Degradación y rehabilitación
• Proceso de revitalización
• Principales resultados de la rehabilitación
• Negociación del proceso de rehabilitación
• Los actores involucrados y la estrategia de negociación
BARRIO DE RECIFE – RECIFE
Caracterización
 Constituye el centro histórico

 Isla plana limitada por el océano atlántico y los ríos capibaribe y beberide

 Tiene un área de 100 hectáreas

 Población de 550 000

Degradación y rehabilitación
 Su ocupación se da desde el siglo XVI y obtiene su forma urbana desde la mitad el siglo XVII.

 Fue centro económico por su región azucarera.

 Sufre debilitamiento por el desplazamiento del centro económico tras la descentralización de las actividades.

 El 1993 existían 5 tipos de actividades tradicionales:

 portuaria

 comercio mayorista

 industria de alimentos

 servicios bancarios

 oficinas de estado

 Se reduce el precio de la tierra y en consecuencia se vuelve en la periferia central.

 Los espacios públicos se vuelven en estacionamientos y en usos fuera del que fue previsto, convirtiéndolos en un espacio restringido.
Proceso de revitalización: Principales resultados de la
rehabilitación:
 1986 la municipalidad elabora propuestas,  El logro más grande fue la adhesión de sector
analiza principios de conservación del privado, recuperando innumerables inmuebles.
patrimonio cultural, identifica como un área de Vuelve a ser valorada en el mercado
degradación y ausencia de vida urbana. inmobiliario.

 Se empieza la conservación de los lugares  Crecen los impuestos municipales crecen:

históricos, las acciones se dan para un grupo servicio y transacción inmobiliaria.
social en específico, también se trató a los
 El espacio público viene a ser utilizado más
principales actores.
interesante.
 1993 culmina el Plan de Revitalización.
 La estructura que se propuso se concentra en los
servicios modernos, especialmente en cultura,
esparcimiento, diversión, turismo, informática y
otros relacionados a la finanza.
 La propuesta conlleva una reestructuración
urbana, teniendo en cuenta inversiones privadas
con relación con el sector público
Negociación del proceso de rehabilitación:

 Actores públicos y privados

 La participación de los políticos poderosos se daban por medio de
negociación directa o por medio de sus representantes.
 Se genera cierta disputa por la expresión de intereses que influyen en las
decisiones públicas, por lo que al final la estructura legal contribuye a una
mejor configuración de ésta.
 A pesar de los modestos resultados el área se volvió más conocida y, lo
más importante volvió a formar parte del espacio de actuación del poder
público y de sus inversores.
Los actores
representantes de las diversas instancias de la administración
Actores públicos: municipal, de la administración estadual y también de la
federal, de las empresas públicas y del puerto de la ciudad
involucrados
y la propietarios de inmuebles, empresarios del comercio mayorista,

estrategia de Actores privados representan res de las empresas financieras, como bancos,
aseguradoras, empresarios de servicios tradicionales (fábricas,

negociación: tradicionales: bares, restaurantes)

empresarios de entretenimiento y diversión (bares, restaurantes

Actores privados nuevos: y espectáculos), empresarios de servicios modernos,
empresarios de intermediación inmobiliaria, empresarios
negociadores de inversiones, comercio minorista, comercio
,minorista temporal, agentes de turismo

moradores de la Fabela del Raro, trabajadores 'informales',

Actores populares: como cuidadores de autos, lustra-botas y vendedores
ambulantes

representantes de asociaciones y sindicatos patronales y de

Otras categorías: trabajadores, organizaciones no-gubernamentales, artistas y
otros.
Etapas relacionadas con el tema de la
participación de la iniciativa privada
Fase 1 - Mostrar compromiso
• Se constituyó en un esfuerzo de recuperación de espacios públicos degradados, especialmente de calles, drenaje e iluminación
pública.

Fase 2 - Búsqueda de socios

• Luego de la tase anterior, la Prefectura adoptó la estrategia de buscar socios entre empresas privadas para la recuperación y
mantenimiento de las plazas del Barrio de Recite.

Fase 3 - Persuasión a los Propietarios de inmuebles

• Esta fue la fase más crítica, en 1914, después del lanzamiento del proyecto "Colores de la Ciudad", la calle presentaba un alto
grado de deterioro de sus construcciones, y los hábitos existentes no mostraban ninguna tendencia hacia la expansión de sus
actividades. De hecho, pocos propietarios se adherían al proyecto "Colores".

Fase 4 -Introducción de nuevos inversionistas privados

• La finalización de las obras públicas en la calle del Buen Jesús, el inicio de las obras en los inmuebles expropiados y la
recuperación de la Asociación Comercial y de la Bolsa de Valores, hicieron que la adhesión al proyecto "Colores de la Ciudad"
• El impacto en la ciudad fue inmediato.
• Hubo casi una explosión de nuevas actividades en la calle del Buen Jesús, lo que llevó a la recuperación de otros inmuebles y de
inversiones en otras calles del Polo.
• Se puede percibir claramente que el espacio público también se convierte en un espacio de consumo de mercaderías y servicios
masivos.
• El problema surge cuando dicha tendencia se vuelve hegemónica e impide que el espacio público mantenga su papel de
espacio de concentración cultural
• El espacio urbano del Barrio, hasta el momento, no posee ningún proyecto definido que favorezca la participación de los grupos
populares de la ciudad.
 GLOSARIO SIRCHAL:
TÉRMINOS Y CONCEPTOS RELATIVOS A LA
REVITALIZACIÓN DE CENTROS HISTÓRICOS
ESTE GLOSARIO DE TÉRMINOS SOBRE REVITALIZACIÓN DE CENTROS HISTÓRICOS ES UNA
HERRAMIENTA DE TRABAJO. LA IDEA DE SU REALIZACIÓN SURGIÓ EN MAYO DE 1998 CUANDO
TUVO LUGAR EN PARÍS EL PRIMER SEMINARIO INTERNACIONAL DE REVITALIZACIÓN DE
CENTROS HISTÓRICOS DE CIUDADES DE AMÉRICA LATINA Y DEL CARIBE.
 A
• Administración local (municipio) o territorial
• Aglomeración urbana, área metropolitana
• Área de protección del patrimonio edilicio,
urbano y paisajístico
• Área patrimonial
• Arquitecto de edificios de Francia
• Arquitecto jefe de monumentos históricos
• Arquitectónico
• Arquitectura
Área patrimonial
Zona del territorio, particularmente
parte de una ciudad, con
características edilicias, espaciales y
urbanísticas que la convierten en
testimonio del desarrollo urbano,
contribuyen a su identidad y poseen
una fuerte caracterización que
permite distinguir esta zona del resto
de la ciudad.
Área caracterizada: zona de una
ciudad con alta unidad urbanística y
arquitectónica.
Gustavo Aller, arquitecto, Montevideo,
Uruguay (SirchaI3, Santiago-
Valparaiso, Mayo 1999)
 B

Baldíos urbanos
Terrenos dejados al abandono
• Baldíos industriales en medio urbano sea
• Baldíos urbanos procedentes de edificios que
• Bienes de interés municipal han sido demolidos, o sea que
no han sido nunca construidos
sino abandonados por la
agricultura
 C

Capital Centro, distrito, barrio, contexto histórico

Cargas impositivas Nodo de una ciudad antigua con carácter
Cartas de granada evolutivo. En ciertos casos el centro histórico de una
Carta de Venecia ciudad está reducido a algunos monumentos
Catastro simbólicos, en otros puede coincidir con la casi
Centro, corazón de la ciudad
totalidad de la aglomeración.
Centro, distrito, barrio, contexto histórico}
Ciudad
Conjunto histórico
Civilidad Agrupamiento de construcciones antiguas que
Clasificación presentan un interés arquitectónico histórico y que
Cliente, comitente han conservado su autenticidad en el medio urbano
Concentración parcelaria o rural al cual pertenecen. Merecen ser
Concertación salvaguardadas sin modificaciones que afecten su
Conjunto histórico
identidad.
Conservacion
Conservación de un edificio Conservación de un edificio
Conservación integrada Conjunto de medidas destinadas a salvaguardar y
Consolidación prevenir la degradación de un edificio, incluyendo la
Conurbano realización de las obras de mantenimiento
Convención del Patrimonio Mundial necesarias al correcto funcionamiento de todas las
Curación partes y elementos de un edificio.
 D

Decentralization

• Demolición La decentralizacion fue vista como

la posibilidad de que la gran ciudad
• Desarrollo urbano disminuya su peso económico y
• Decentralization político, fortaleciendo para ello las
• Desgravación fiscal ciudades medias y en mellar
medida los espacios locales (el
• Director de obra (arquitecto, ingeniero) municipio). En los años 80, las
grandes ciudades de América
Latina, capitales en la mavoría de
los países. Eran los principales
protagonistas de hechos políticos y
demandas sociales.
 E

• Entorno (marco de vida,

• Emburguesamiento
• Entorno (marco de vida, ambiente)
• Equipamiento colectivo
• Estacio privado
• Estacio público
• Excavaciones arqueológicas
ambiente)
• Realidad material y hábitat
humano dentro de los cuales
evoluciona un individuo o una
sociedad.
• Estacio público
• Parte del área no construida,
afectada al uso público,
incluyendo espacios minerales
y/o espacios verdes
 F

Factor de ocupación del suelo

(FOS)
Factor de ocupación del suelo (FOS)
Es la norma del urbanismo que
define la densidad de
construcción autorizada en el
interior de una misma “zona” de
un plan de ocupación del suelo.
Este factor expresa la superficie
susceptible de ser construida
(exceptuando los muros y
paredes) por metro cuadrado de
terreno a la cual se le deduce
siempre.
 G-H
Gueto
En Historia:Barrios reservados de las
ciudades medievales (a partir del siglo
XIII) dentro del cual los judíos, a menudo
con la obligación de habitar en ellos y
• Gálibo encerrados durante la noche, vivían
separados del resto de la población, lo
• Gestión urbana cual condujo a la formación de modelos
• Gueto de civilización y de tipos locales
diferentes.
Sociología: Por extensión, se denomina
así a todo grupo social, generalmente
una minoría étnica, que se aísla o que es
aislada de la sociedad global en un
barrio determinado (segregación étnica
o social, identificable territorialmente).
 I-J-K

Inmediaciones, área de
• Imitación, plagio intluencia
Conjunto de espacios y edificios
• Impuesto predial. impuesto territorial que constituyen los alrededores
• Inmediaciones, área de intluencia inmediatos o cercanos de un
• Integración social edificio o espacio urbano de
• Inventario valor patrimonial, considerados
por una reglamentación con
miras a su protección.
Diaionnairc mululingt
 L
• Ley de Indias
• Ley Malraux (Francia)
Ley Malraux (Francia)
Instituye la posibilidad de que el
Estado pueda crear y delimitar
«sectores protegidos» cuando
éstos presentan «un carácter
histórico, estético o de naturaleza
tal que justifique la conservación,
la restauración y la valoración de
la totalidad o de una parte de un
conjunto de edificios». Esta ley
permitirá de delimitar perímetros
urbanos en cuyo seno los
edificios no serán destruidos sino
restaurados.
 M-N

Monumento histórico
La denominación de
• Mantenimiento de un edificio «monument» no puede ser
• Manzana comprendida objetivamente
• Mejoramiento del hábitat antiguo sino, en forma exclusiva,
subjetivamente. Su destinación
• Monumento histórico original no confiere a estas
• Morfología obras su significación de
monumentos; sino que somos
nosotros, seres humanos
modernos, quienes les
atribuimos esta significación.
 O

Obra maestro

Obra maestro Vocablo cuyo origen se sitúa en el

sistema de las corporaciones (Edad
Media) para designar la obra que
debía realizar un compañero como
testimonio de la finalización de su
formación y acceder a la maestría,
y que califica hoy en día la obra de
arte particularmente bien
realizada.
 P-Q
Patrimonio histórico
Parcelario
Patrimonio histórico
Concepto cuya noción y prácticas están
permanentemente en evolución, pasando de
Planeamiento territorial
tener un valor único de antigüedad a poseer un
Planeamiento urbano
valor simbólico para la sociedad actual.
Planificación del transporte Preservación
Plano de ocupación del suelo Conjunto de medidas tendientes a proteger de
Plano de protección y valorización (Francia) un mal preciso o probable un sitio, un
Planos de referencia cronológica monumento o una construcción.
Planos directores Protección (de monumentos)
Planos y estudios urbanísticos
Conjunto de disposiciones jurídicas,
Pliegos de especificaciones
administrativas y financieras que permiten
Población mantener los monumentos al amparo de
Preservación perjuicios de cualquier tipo, en particular de la
Prospectiva destrucción, y de organizar las condiciones de su
Protección (de monumentos) conservación, de su restauración o de su
Pueblo valorización.

Recalificación urbana
Reciclaje
Reconstrucción de un edificio
Redes
Refacción, remodelación
Régimen patrimonial
Rehabilitación de un edificio
Rehabilitación urbana
Renovación de un edificio
Renovación urbana
Reordenamiento
Restauración de un edificio
Restitución
Revitalización
Revoque de fachadas
R
Reconstrucción de un edificio
Cualquier obra que consista en realizar de nuevo, total o
parcialmente, una instalación ya existente, en el lugar de
implantación ocupado por ésta y manteniendo los aspectos
esenciales de la traza de origen.
Rehabilitación de un edificio
Obras cuya finalidad es la recuperación y puesta en estado de
una construcción, resolviendo las anomalías constructivas.
Funcionales, higiénicas y de seguridad acumuladas a lo largo de
los años, procediendo a una modernización que mejore su
desempeño hasta aproximar los actuales niveles de exigencia.
Restauración de un edificio
Obras especializadas que tienen como finalidad la conservación
y consolidación de una construcción, así como la preservación
o reposición de la totalidad o parte de su concepción original o
correspondiente a los momentos más significativos de su
historia.
 S

• Salvaguardia Salvaguardia

• Sectores protegidos Lograr que los monumenros o conjuntos

monumentales, gracias al mantenimienro de
• Sitio, emplazamiento sus funciones originales o de funciones nuevas
• Sociedad de economía mixta del mismo orden, formen parte de la historia
viva de la ciudad.
 T

Tejido urbano
• Tejido urbano
Organización espacial y disposición del
• Tugurio
hábitat y de las actividades en una
ciudad, repartición de las ciudades dentro
de un territorio dado.
 U

Urbanismo

Urbanismo Conjunto de medidas técnicas,

administrativas, económicas y sociales que
deben permitir un desarrollo armónico,
racional y humano de las aglomeraciones.
 W-X-Y-Z

• Valorización
Villa miseria, barrio de chabolas, pueblo joven,
• Vecindad
barrio carenciado, Favela
• Vía pública
Conjunto de habitaciones precarias edificadas con
• Villa miseria, barrio de materiales de fortuna, en general en la periferia de
chabolas, pueblo joven, barrio las ciudades, sobre terrenos desprovistos de
carenciado, Favela viabilidad, servicios, infraestructura.