INDEPENDIZACIONES DE

PREDIOS
DECLARATORIA DE FABRICA
JUNTA DE PROPIETARIOS
REGLAMENTO INTERNO
DOCENTE: Mag. Máximo Carrasco Cayetano

INTEGRANTES:
- HUAMANI EDUARDO, Alessa
- HUANCA HUACHI, Yaritza
- IBAÑEZ BALDARRAGO, América
- MAQUERA GUZMAN, Guillermo
- MATOS RIVERA, Brayan
- RONCAL SALAZAR, Erick
INDEPENDIZACIONES DE PREDIOS
 ANTECEDENTES

› Con la Ley Nº 26366, se crea el Sistema Nacional de los

Registros Públicos y la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos - SUNARP
› Mediante Ley Nº 27755, se crea el Registro de Predios.

Sección Especial
Propiedad Registro Predial
de Predios
Inmueble Urbano
Rurales

› Reglamento de inscripcion del Registro de Predios. (Nº 540-

2003-SUNARP-SN).
• PETT
• SUNARP • Junta de Decanos de los Colegios de
• COFOPRI Abogados del Perú
• Junta de Decanos de los Colegios de
• RPU Notarios del Perú
 DEFINICIÓN
Acto que consiste en abrir una partida registral para cada
unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de
terreno, con edificación o sin ella; o, como consecuencia de
la inscripción de una edificación sujeta al régimen de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de
propiedad común o régimen de independización y
copropiedad.

FOLIO REAL FOLIO

PERSONAL
 VÍNCULO CON EL DERECHO CATASTRAL
› Artículo 11° del RIRP

Informe referido a aspectos estrictamente técnicos

donde se determine la existencia o no de
superposición de partidas, así como otros aspectos
relevantes, si los hubiere.

› Mediante Resolución del Superintendente Nacional de los

Registros Públicos N° 215-2018-SUNARP/SN
Base Gráfica Registral

EN 2005 SE CREA LA LEY DEL CATASTRO 28294 DENOMINADA:

SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION AL REGISTRO DE PREDIOS
ELEMENTOS REQUISITOS
› Solicitud de inscripción de título
(formulario de distribución gratuita)
debidamente llenado y firmado.
› Resolución municipal, formulario único
Finca o Predio de habilitación urbana (FUHU), plano
municipal de subdivisión y memoria
descriptiva debidamente sellado y
visado.
› Planos y código de referencia catastral
de los predios resultantes emitido por la
municipalidad respectiva. Si la
Titular Registral municipalidad no contara con catastro
implementado presentar constancia
negativa de catastro.
› Documento privado con firmas
certificadas notarialmente en el que
Materia conste el consentimiento de los
copropietarios que no hubieran
Inscribible intervenido en el trámite de subdivisión,
en caso de copropiedad.
› Pago de derechos registrales.
›GUILLERMO
DECLARATORIA DE FABRICA
›ALESSA Y YARITZA
JUNTA DE PROPIETARIOS
›RONCAL Y MATOS
REGLAMENTO INTERNO
›RONCAL Y MATOS