MEDELLIN ZONA NOR ORIENTAL

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr

RECURSOS HIDRICOS
TIPOS DE PARCELACION Y DE MANZANAS
PARCELACION PLANEADA PARCELACION ORGANICA PARCELACION MIXTA PARCELACION INVASIVA

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr
TRAZADOS VIALES
TRAZADO LINEAL TRAZADO ARBOREO

TRAZADO RED

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr
AREAS DE RECUPERACION DE LA QUEBRADA PARQUE LINEAL DE LA QUEBRADA

PARQUE DE LA IMAGINACION

ESPACIOS ABIERTOS ( RECREACION ACTIVA Y PASIVA )

FUENTE : Medellín modelo de transformación urbana pui proyecto urbano integr

HACINAMEINTO Y
TUGORIZACION

HACINAMEINTO Y
TUGORIZACION
El premio internacional más importante de urbanismo y
desarrollo del mundo y cuyas ediciones anteriores han
premiado a ciudades como Bilbao (España, 2010), Nueva York
(Estados Unidos, 2012) y Suzhou (China, 2014), año en el que
Medellín recibió una nominación especial.
Lee Kuan Yew World City Prize

Transformación cultural, urbanística y social que ha tenido la

ciudad en tan sólo dos décadas

TRANSFORMACIONES URBANAS MEDIANTE OBRAS COMO:

 El tranvía-metro, sistema integral de transporte moderno, seguro, confortable y amigable con el medio ambiente
integrando el Norte con el Sur.
Recuperando gran parte del espacio público, lo que a su vez traerá significativas mejoras en la movilidad y en las
condiciones ambientales y paisajísticas de esta zona.

TRANPORTE MASIVO CON EL TELEFERICO

Escaleras mecánicas urbanas para la comunidad

Ubicadas en el único barrio de la independencia

Gracias al servicio que prestan y su elegante e innovadora

construcción, se han convertido en un punto turístico de la
ciudad
 Los parques, donde se promoverá la recreación y el esparcimiento de la ciudadanía, la
apropiación y el cuidado de los espacios públicos en donde se respeta la diversidad y se promueve la
inclusión social.
Red de Bibliotecas Proyectos Urbanos Integrales
1. Parque Biblioteca España / Santo Domingo 1. Centro Tradicional Alpujarra
2. Parque Biblioteca Tomás Carrasquilla / La Quintana 2. Nuevo Norte
3. Parque Biblioteca León de Greiff / La Ladera 3. PUI Nororiental
4. Parque Biblioteca Presbiterio José Luís Arroyave / San Javier 4. PUI Comuna 13
5. Parque Biblioteca Belén
6. Parque Biblioteca Guayabal
7. Parque Biblioteca Doce de Octubre
8. Parque Biblioteca San Cristóbal / Fernando Botero Proyectos en curso
1. Parques del Río Medellín
Unidades Deportivas 2. Unidades de Vivienda Articulada
1. Juanes de la Paz 3. Jardín Circunvalar
2. Atanasio Girardot
3. Belén
4. María Luisa Calle
 La recuperación del Centro la haremos de manera integral, generando lugares para la cultura, la educación, el
trabajo, la vivienda y el encuentro ciudadano.

El mejoramiento urbano, ambiental y habitacional del Centro requiere de importantes esfuerzos en materia de
seguridad, cultura, infraestructura y del compromiso de todos los habitantes para la recualificación y el uso adecuado y
permanente de su territorio.
El Centro constituye un foco de acción y de inversión, planteamos el uso permanente y adecuado del espacio público a
través de intervenciones que intensifiquen las actividades culturales, mejoren la conectividad peatonal y aumenten la
presencia institucional y gobernabilidad

entorno con calidad urbana, patrimonial y ambiental, propicio para el esparcimiento y el encuentro ciudadano.
MORFOLOGIA URBANA - MEDELLIN
TRAMA URBANA - MEDELLIN
IMAGEN URBANA - MEDELLIN
 Este programa hace parte del atributo de
vivienda digna, segura, sostenible y accesible
del Jardín Circunvalar de Medellín.
– Actualmente se avanza en la primera fase en
la que se invertirán $31.246 millones para la
ejecución de cuatro polígonos.
– En total son nueve proyectos ubicados en las
comunas 3, 6 y 8 y en las que se construirán
1.459 viviendas nuevas y 174 mejoramientos.
Contexto de Barrios Sostenibles
Es una propuesta de transformación integral del
hábitat para mejorar condiciones de vida de la
comunidad en temas relacionados con vivienda 
digna, segura, accesible y sostenible;  espacio
público, mitigación del riesgo  y equipamientos
comunitarios.
¿Qué pretende?
•Mejoramiento integral de vivienda
•Permanencia de todos los hogares en su territorio
•Accesibilidad y movilidad segura y eficiente
•Espacio de Encuentro comunitario
•Equipamientos a escala barrial y vecinal
•Fortalecimiento en la articulación de los procesos
comunitarios de convivencia y solidaridad en el
barrio
•Apropiación de su territorio
•Reconocimiento de derechos y deberes de la
comunidad
•Análisis de cada uno de los hogares
 ECOPARQUES ENTREGADOS
para el disfrute de la comunidad ejecutados por la Empresa de
Desarrollo Urbano en convenio con el municipio de Medellín
 ECOPARQUES EN EJECUCIÓN
para el disfrute de la comunidad ejecutados por el Área Metropolitana del
Valle de Aburra y en los cuales la EDU realiza el seguimiento e
interventoría
Ecoparques como propuesta urbana para la incorporación
de nuestras laderas a la estructura de espacio público de
la ciudad y como estrategia de control de la expansión
MEDELLIN
PRINCIPALES ESTRATEGIAS EN LADERAS
ESTABILIZACION DE TALUDES
(acumulación de fragmentos de roca partida en la
base de paredes de roca, acantilados de
montañas o cuencas de valles)
 DESCRIPCION DE PROCESOS DEL
PROYECTO PILOTO

Se interviene de manera puntual en el territorio ya

PLANEAR ocupados con comunidades ya consolidados.

1
Buscando un aliado estratégico , ONG con experiencia
de estructuración en zonas de riesgo con aplicación
social, que lidere la gestión y sea facilitador .Inicia el
proceso de contextualización de habitar en las laderas.

CORTO
PLAZO

2
MEDIANO
PLAZO

3
LARGO
PLAZO

4
fuente: Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú
la vivienda en la periferia limeña ocupa
actualmente terrenos en pendiente que
generan por su inclinación, su mala calidad
estructural y sobre todo, cierta ausencia de
ideas a nivel urbano un peligro inminente
Los cálculos estiman que aproximadamente un millón de
personas se encuentran en riesgo en estas ocupaciones
repartidas a lo largo del perímetro de la capital peruana, las
que por cierto no siempre son informales.
ESPAÑA
BRASIL – FAVELA
El arquitecto leonés Raúl Alonso inicia en Cordeiro 1, en
Sao Paulo, la recuperación de una zona de favelas,
El arquitecto leonés rehabilitará 192 viviendas de las
1.057 de la zona afectada, que ocupan una superficie de
5.843 metros cuadrados, el 11,27% del total. Alonso
sacará adelante una de las 22 zonas distintas que
salieron a concurso con un presupuesto total de 1.500
millones de euros de los que 68 millones son para el
proyecto del arquitecto leonés.
1, en la que se desarrolla este proyecto que tiene
ocho meses para su realización, es una zona
humilde y de favelas. Un kilómetro y medio de
diámetro en el que el caos ha sido casi un mandato:
«La zona de favelas es una zona sin control de
construcción, sin cables, sin luz… Hay que
regularizar las viviendas… A partir de esa situación
tan peculiar, nuestro trabajo tiene que ser eficaz en
rediseñar las propias calles, abrir zonas,
ensancharlas, pensar cómo son las infraestructuras,
crear las nuevas viviendas…», relata Alonso que
añade además que el agua que discurre por este
perímetro de acción de su proyecto en elemento
fundamental que, como en muchos otros casos, se
encontraba desplazada o ignorada por la vida del
día a día en el barrio.
• Configuracion del
espacio publico
local.
• Proposito analizar
los espacios
públicos
• Rutas mas
habitadas con
MODELACION DE RUTAS
espacios públicos
• Lugares de varias
actividades urbanas.
• Circulacion para
automóviles

ZONAS DE INFILTRACION

MEDIO FISICO NATURAL BOVILIDAD CONECTIVIDAD

 PARQUE LINEAR

• Preservacion de áreas de cursos de

agua e nascentes
• Todo el fundo se encuentra en una
ladera .
• Zona de amortización de volumen de
agua
REABILITACIONES DE DRENAJES
ESCALERAS

MARGENES DE TRTAMIENTOS ESTABILIZADOS

HABILITACION -INTEGRACION
• Consolidación con
una enorme
variedad de formas
volúmenes
• Propósito analizar
los espacios
públicos
• Mejorar la cualidad
ambiental social de
los barrios
• Necesidades de
confort ambiental
EDIFICIOS HATIBACIONAL
CONCLUSIONES DEL DIAGNOSTICO

Físico - Recreacion
Ambiental
• Preservar la hidrografía (Rio Huertas), cuidados de • No existe “parque zonal”, déficit de 10 574 m2
contaminación y de desbordes eventuales • Déficit de recreación en 34 791 m2
• Amenguar amenazas naturales con planes de • Déficit de 4700 m2 de área verde. Según OMS
forestación

Suelo Comercial Salud

• La necesidad de un campo ferial con el fin de • La necesidad de un nuevo local de atención
descentralizar el comercio del centro de la ciudad

Educación
Serv. Básicos
• Déficit en 2 398 m2 de aporte de Educación, según
el RNE • No cuenta con plantas de tratamiento de residuos
solidos y aguas servidas
ZONA DE EXPANSION
CRITERIOS URBANOS DE EXPANSION

Área a habilitar que comprenda un sistema vial (red de vias) cercano al cual
pueda integrarse mediante la trama urbana
Área a habilitar que comprenda de servicios de alcantarillado y redes de
ASPECTOS URBANOS alumbrado cercanas
Área a habilitar que cercana al nucleo de la ciudad donde se desarrollan
actividades económicas, comerciales y sociales

Área a habilitar libre de amenazas naturales (huaicos y deslizamientos )

ASPECTOS AMBIENTALES
Área a habilitar sin ocasionar impacto ambiental en áreas naturales como
bosques y áreas en preservación natural
ASPECTOS AMBIENTALES

AREA DE EXPANSION

- AREA FUERA DE
DE PELIGRO DE
QUEBRADAS.

Fuente: Proyecto INDECI - 2010

ASPECTOS AMBIENTALES
GEOLOGÍA

AREA DE EXPANSION

- AREA FUERA DE
DE PELIGRO DE
QUEBRADAS.
ASPECTOS AMBIENTALES
HIDROGRAFÍA

AREA DE EXPANSION

- AREA FUERA DE
DE PELIGRO DE
DESBORDES.
 AYANCOCHA
MORFOLOGIA URBANA

HUANCAPATA

AMBO

TENDECIA
A
EXPANCIO
N
ASPECTOS URBANOS
GH 0.20 ART.2 (RNE)
GH 0.20 ART.2 (RNE) COMPONENTES DE DISEÑO
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO URBANO

ACCESO
 ASPECTOS URBANOS

RED VIAL - AMBO

CONTINUA LA VIA HACIA LA

EXPANSIÓN
INTEGRACIONS DE HACENTAMIENTOS HUMANOS AL CASCO URBANO
MOJORAMIENTO DE TRAMA URBANA
OBJETIVOS
INTEGRACION VIAL DE HABILITACIONES URBANAS FUTURAS
REVALORACION DEL LUGAR

AREA FORESTAL (INTANGIBLE)

EXPANCION
NORMAS TECNICAS
ISNTRUMENTOS DE PLANIFICACION URBANA Y TERRITORIAL
- Plan de acondicionamiento territorial
- Plan de desarrollo metropolitano
- Plan de desarrollo urbano
- El esquema de ordenamiento urbano
- Plan especifico
- Planeamiento integral
DELIMITACION Y CARACTERISTICAS DEL SECTOR
URBANO
EVOLUCION DEMOGRAFICA

AÑO POBLACION POBLACION NUEVA O POBLACION EXCEDENTE

2017 5 763 887
2037 6650

DEMANDA DE RESIDENCIA
VIVIENDA VIVIENDA N° DE HABITANTES

1 DORM. 2
2 DORM. 3
3 DORM. 5
RECIDENCIA DE EXPANCION
Según Reglamento de
RDB |110 hab/ha RDM| 330 hab/ha RDA | 1200 hab/ha
acondicionamiento Territorial

887 personas / 330 (hab. por hectara) 887 habitantes x 9.2 área verde (OMS)

4 HECTAREAS DESTINADAS
PARA RESIDENCIA Y AREA
2.68 ha <> 3 ha 8 160 m2 <> 1 ha VERDE

RECREACION PUBLICA (8%) 3 200 m2 5 Hectáreas de

PARQUES ZONALES (1%) 400 m2 EXPANSION
APORTES 7 600 m2
EDUCACION (2%) 3 200 m2
<> 1 ha
OTROS FINES (2%) 800 m2
5 HA
OBJETIVOS RESPECTO A LA OPTIMIZACION DEL USO DE
SUELO
 Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano DS 2016-
VIVIENDA
ART. 20 REQUISITOS Y RESPONSABLES DE LA
PROPUESTA DE PLANES ESPECIFICO
20.1 Para el establecimiento de las áreas destinadas para
Planes Específicos, deberán tener en cuenta el modelo de
desarrollo urbano y la clasificación General del Suelo,
establecido en el PDM o PDU.
PREDOMINA EDIFICACIONES DE VIVIENDA
H. RESIDENCIAL: APTO
UBICADOS ES ZONAS DE EXPANSIÓN URBANALOTES ENTR
90m2 Y 450m2
NO ESTAN OBLIGADOS A DAR APORTES
H. COMERCIAL NO APTO
DEBERAN ESTAR VINCULADOS A ACCESOS PRINCIPALES
-USO DE VIALES
LOTES CONTINUOS
SUELOS- H. INDUSTRIAL ALEJADOS DE LA ZONA URBANA
LOTES ENTRE 300m2 Y 2500m2
NO APTO

H. USOS ESPE. NETAMENTE PARA COLEGIOS, RELIGIOSOS Y SALUD

CONSTITUYEN ISLAS RUSTICAS NO APTO
NECESITAN INFRAESTRUCTURA VIAL

R N E – II.1 TIPOS DE HABILITACIONES

 VIVIENDA TALLER SON LAS QUE CUMPLENCON OBRAS NO
MINIMAS APTO
(BASICAS)

RNE VIVIENDA TIPO LOTE MINIMO 1Ha.

NO APTO
ORMA TH.010 CLUB CERCA A VIAS PRINCIPALES Y POTENCIALES
TURISTICOS Y/O NATURALES NO APTO
VIVIENDA O USO MIXTO VIVIENDA E INDUSTRIA ELEMENTAL Y
URBANIZACIONES COMPLEMENTARIA. APTO
ACCESOS VIALES A LOS LOTES
INTERVENCION URBANA: HABILITACION URBANA

DESARROLLO DEL PROYECTO

PROPUESTA DE ZONIFICACION Y VIAS

TRAZADO GENERAL DEL ESPACIO PUBLICO Y LAS VIAS

UBICACIÓN DE EQUIPAMIENTO URBANO

HABILITACION URBANA EN LADERAS - AMBO
TOPOGRAFICO

1
SECCION DE TERRENO
 1
2

1
2
MANZANEO - LOTIZACION

220 LOTES
TIPOS DE VIAS Y EQUIPAMIENTO