Introducción a los costos y presupuestos

EXPOSITOR: MARCO MEDINA PACHECO | INGENIERO CIVIL

 OBJETIVO DEL CURSO

I. El alumno será capaz y contará con la información requerida para la

elaboración de análisis de precios de manera manual para después
incorporar este conocimiento posteriormente a un software de costos.

II. Se le proporcionará al alumno la información necesaria para la elaboración

de un precio unitario, permitiéndole ser capaz de analizar la mano de obra, el
material, la herramienta, equipo y los sobrecostos que intervienen en la
integración de una matriz de precios unitarios.
 TEMARIO

I. INTRODUCCIÓN
II. INTEGRACIÓN DE COSTOS
III. CUANTIFICACIÓN
IV. MANO DE OBRA
V. COSTOS BÁSICOS
VI. MAQUINARIA Y EQUIPO
VII. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
1. INTRODUCCIÓN
 TIPOS DE COSTOS
Costos directos
• Es el costo que se puede asociar
directamente con la producción
del producto.
• Ej: En la construcción de una casa,
la compra del terreno, la mano de
obra, las herramientas, los
materiales, maquinarias
Costos indirectos
• Son los que permiten la ejecución
de la obra civil.
• Ej: Gastos de administración ,
dirección técnica, organización,
vigilancia, transportes de
maquinarias, bodegas de obra,
inversión publicitaria, sueldos de
oficina. Indirectos de obra, oficina
de obra, papelería en obra, renta
de oficina de obra.
 El análisis de costo es aproximado

 No existen dos procesos constructivos iguales

 La habilidades diferentes del personal
 Condiciones “promedios” de consumos, insumos y desperdicio

El análisis de costo es aproximado

 Por cada proceso constructivo se integra con base a condiciones de: tiempo, lugar
y secuencia de eventos, el costo no puede ser genérico
 ESTRUCTURA DE UN PRECIO UNITARIO

PRECIO UNITARIO

COSTO DIRECTO SOBRECOSTO

CARGOS
MATERIALES INDIRECTOS FINANCIAMIENTO UTILIDAD
ADICIONALES

MANO DE OBRA OFICINA CENTRAL

MAQUINARIA Y/O OFICINA DE

EQUIPO CAMPO

SUBCONTRATO
¿QUÉ SIGNIFICA P.U.O.T?
ORGANIGRAMA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
ORGANIGRAMA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

CONSEJO DIRECTIVO

GERENCIA
GENERAL

DEPTO. DE
DEPTO. DE DEPTO. DE RECURSOS DEPTO. DE
PLANEACIÓN Y
ADMINISTRACIÓN CONSTRUCCIÓN HUMANOS VENTAS
PRESUPUESTOS

RECLUTAMIENTO
CONCURSOS Y RESIDENCIA DE
FINANZAS COMPRAS CONTRATISTAS Y SELECCIÓN DE MARKETING
PRESUPUESTOS OBRA
PERSONAL

PLANEACIÓN Y RELACIONES
CONTABILIADAD PROVEEDORES ALMACÉN
PROGRAMACIÓN PÚBLICAS

ESTIMACIONES CONTROL Y ORGANIGRAMA TIPO*

DE OBRA SUPERVISIÓN EL ORGANIGRAMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CADA EMPRESA CONSTRUCTORA
 ¿POR QUÉ ES IMPORTANTE QUE
EL ANALISTA SEPA EL ORGANIGRAMA
DE LA EMPRESA?
2. INTEGRACIÓN DE COSTOS
 ¿CÓMO
¿Cómo SE INTEGRA
se integra
Diseño del proyectounUNproyecto
PROYECTO EJECUTIVO?
ejecutivo?

Programación del proyecto

Costo del proyecto
Arquitectura:
• Planta Arquitectónica • Integración del • Duración del proyecto
• Cortes catálogo de conceptos • Secuencia de
• Fachadas • Determinación de actividades
• Perspectivas cantidades de obra • Ruta Crítica
(cuantificación) • Fechas de actividades
• Recorridos 3D
• Análisis de precios • Uso de recursos
Ingeniería: unitarios (P.U.)
• Estructura • Integración del
• Instalaciones presupuesto de
construcción
• Mantenimiento
• Procesos
CATALOGO DE CONCEPTOS
CATÁLOGO DE CONCEPTOS

1 2 3

Es el listado que
contiene y describe
las cantidades y
características de
todos los materiales,
mano de obra,
herramienta, equipo
y subcontratos
necesarios para la
construcción de un
proyecto
arquitectónico.
 ELEMENTOS
Elementos EN LA HOJA
en la hoja DE PRESUPUESTO
de presupuesto
NUMERACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS

Numeración en las claves

1 “materiales”

2 “mano de obra”

3 “maquinaria”

4 “básicos”

5 “precios unitarios”

7 “subcontratos”
 ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE LOS TRABAJOS
CASA
HABITACIÓN

PRELIMINARES CIMENTACIÓN MUROS LOSAS INSTALACIONES ACABADOS

PLANTA BAJA ENTREPISO ELÉCTRICA INTERIORES

PLANTA ALTA AZOTEA SANITARIA EXTERIORES

ESCALERA HIDRÁULICA

GAS

PLUVIAL
 ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE LOS TRABAJOS

Trabajo previos Cimentación Estructura

• Limpieza y desmonte
• Formación de • Excavaciones • Muros de block o
terracerías • Mampostería de piedra concreto armado
• Construcción de • Dados de concreto • Moldes
bodega o comedores • Zapatas de concreto • Trabes
• Traslado de maquinaria • Losa de cimentación • Columnas
• Levantamientos • Trabe de cimentación • Losas (cubiertas)
topográficos • Pilotes de cimentación • Pisos
 ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE LOS TRABAJOS

Instalación Instalación Instalación

Eléctrica Hidráulica Sanitaria

• Contactos • Tuberías y accesorios • Tubería y accesorios

• Apagadores • Llaves y válvulas • Fosas
• Lámparas • Tinacos • Registros sanitarios
• Centros de carga • Cisternas • Trampas y coladeras
• Interruptores • Bombas
• Conductores
• Acometida
ESTRUCTURA DE DESGLOSE DE LOS TRABAJOS

Acabados

• Muros y plafones
• Puertas y ventanas
• Tabla roca
• Pintura e impermeabilizantes
• Muebles, accesorios de baño
y cocina
• Pisos y losetas
• Elementos de fachada
Instalación Eléctrica
Instalación Hidráulica
Instalación Sanitaria
Acabados
 EJERCICIO

I. ¿Hay una diferencia entre excavación en material tipo II y tipo III, cuáles
son sus precios? Analízalas.
II. Describe los siguientes conceptos.
3. CUANTIFICACIÓN
 CRITERIOS DE CUANTIFICACIÓN

I. Se usarán unidades aceptadas en nuestro Sistema Métrico

Decimal.
II. Para asignar un concepto a la unidad correspondiente de peso,
volumen, área o longitud, tomaremos en cuenta la unidad del
integrante dominante, así como la forma mas fácil de llevar a
cabo dicha medición.
III. Es conveniente realizar las cubicaciones que sean de una
manera sistematizada, que nos permitan revisarlas y entenderlas.
 RAZONES POR QUÉ CUANTIFICAR

1. Evitar gastos excesivos

2. Una buena presupuestación
3. Desarrollo de programa de obra
4. Compra correcta de material
5. Cumplir especificaciones
 UNIDADES DE MEDICIÓN

 Excavación m³ • Instalación sal.

 Trabes m.l. • Cimentación m³
 Muros m² • Acero de Refuerzo kg - Ton.
 Pintura m² • Cimbra m² - p.t. (ya no es
 Puertas pza. muy usada)
FORMATO GENERADOR
ACTIVIDAD
CUANTIFICA:
1. Trazo
2. Mampostería
3. Dados
4. Cadenas
4. MANO DE OBRA
 COSTOS DE MANO DE OBRA

Las categorías de trabajadores que participan en la ejecución de

proyectos de construcción son muy variadas por ejemplo:

Peones/ Albañiles /Plomeros /Electricistas/ Aluminieros/ Pintores

Lineros/ Carpinteros

La unidad de medida que se usa para cuantificar el costo de la mano de

obra es el Jornal de trabajo. (JOR)
Un jornal incluye un periodo de 8 horas de trabajo con su descanso para la
comida.
Comúnmente en algunos trabajos es necesario integrar cuadrillas. Una
cuadrilla de trabajo es la suma de los esfuerzos de mas de un trabajador
para realizar una tarea en específico.
JERARQUÍA EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Residente de
obra

Maestro de obra

Cabo

Oficial (albañil, carpintero , fierrero)

Ayudante

Peón
TABULADOR DE SALARIOS (MÉRIDA, YUC.)
 COSTOS DE LA MANO DE OBRA

Concepto: Cuadrilla 1 (1 oficial albañil + 1 peón)

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Oficial albañil Jornal 1.00 $400.00 $400.00

Peón Jornal 1.00 $200.00 $200.00

Total: $600.00
 COSTOS DE LA MANO DE OBRA

Concepto: Cuadrilla 2 (1 Peón)

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Peón Jornal 1.00 $200.00 $200.00

Cabo de obra Jornal 0.10 $500.00 $50.00

Total: $250.00
 COSTOS DE LA MANO DE OBRA

Concepto: Cuadrilla 3 (1 oficial especializado + 1 ayudante)

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Oficial Jornal 1.00 $450.00 $450.00

especializado
Ayudante Jornal 1.00 $300.00 $300.00
general
Cabo de obra Jornal 0.10 $500.00 $50.00

Total: $800.00
 COSTOS DE LA MANO DE OBRA

Concepto: Cuadrilla 3 (1 oficial plomero + 1 ayudante)

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Oficial Plomero Jornal 1.00 $400.00 $400.00

Ayudante Jornal 1.00 $300.00 $300.00

general
Cabo de obra Jornal 0.10 $500.00 $50.00

Total: $750.00
FACTOR DE
SALARIO REAL –
F.S.R.
(IMSS E IMPUESTOS)
 ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE
EL PEÓN Y EL AYUDANTE GENERAL?
5. COSTOS BÁSICOS
 COSTOS BÁSICOS

Concretos Morteros Cimbras Aceros

 COSTOS BÁSICOS

El concreto Es la mezcla de un Es una estructura Los aceros se usan

hidráulico es una conglomerante temporal que principalmente para
mezcla que incluye: hidráulico con arena cumple la función refuerzo en
cemento, polvo de para unir elementos de soportar a otra elementos de
piedra, grava y de construcción o estructura hasta concreto o como
agua. acabados. que ésta ultima acero estructural.
logre la resistencia
adecuada.
CONCRETO CEMEX
CONCRETO APASCO
 EJERCICIO

I. CALCULA EL PRECIO DEL BÁSICO DEL CONCRETO DE F’C=100

KG/CM2 Y DE F’C=150 KG/CM2.

CEMENTO=210 BULTO 50 KGS

GRAVA = 290 M3
POLVO = 290 M3
AGUA = 59 M3
(PRECIOS NETOS)
 MORTEROS CEMENTO GRIS - POLVO

 CB:PC 1:1.8 APLANADOS DECORATIVOS Y ACABADOS EN TIROL

 CG:PC 1:1.8 ACABADOS EN TIROL
 CG:P 1:2.5 RICHIADOS EN MUROS Y PLAFONES
 CG:PC 1:2.5 ACAB. DE CEMENTO PULIDO EN PISOS, FOSAS SEPTICAS, GOTEROS
 CG:P 1:3 PEGAR AZULEJOS, BLOCKS, MOSAICOS, HERRERIA, ACC. BAÑOS
 CG:P 1:4 PEGAR DE AZULEJOS, BLOCKS, MOSAICOS, HERRERIA, ACC. BAÑOS
 CG:PC 1:4 APLANADOS FINOS Y EMBOQUILLADOS
 CG:P 1:5 PEGAR AZULEJOS, BLOCKS, MOSAICOS, HERRERIA, MUROS DE PIEDRA

NOTACIÓN:
 CB = CEMENTO BLANCO
 CG = CEMENTO GRIS
 P = POLVO
 PC= POLVO CERNIDO; C = CAL; G=GRAVA
 MORTEROS CAL- POLVO
 C:P 1:3 CIMIENTOS DE MAMPOSTERIA, ENTRAÑADOS, EMPARCHE EN MUROS

 MORTEROS CEMENTO - CAL- POLVO

 CG:C:P 1:2:5 PISOS DE LOSETA O MOSAICO, TABIQUES, PIEDRIN Y CELOSIA.
 CG:C:P 1:2:6 PISOS DE LOSETA O MOSAICO, TABIQUES, PIEDRIN Y CELOSIA.
 CG:C:P 1:2:7 BLOCKS, MOSAICOS, ZOCLOS, EMBOQUILLADOS, CHAFLANES Y MEDIAS CAÑAS,
RECUBRIMIENTOS EN MUROS DE PIEDRA APARENTE.
 CG:C:P 1:2:8 EMBOQUILLADOS Y RECUBRIMIENTOS EN MUROS DE PIEDRA APARENTE.
 CG:C:P 1:3:20 CIMENTACION EN MUROS DE PIEDRA.
 CG:C:P 1:4:12 MOSAICOS, ENTRAÑADOS Y EMPARCHE EN MUROS Y PLAFONES.
 CG:C:P 1:5:20 CIMENTACION, MUROS DE BLOCK, MUROS DE PIEDRA.
 CG:C:P 1:5:30 CIMENTACION, MUROS DE BLOCK, MUROS DE PIEDRA.
 CG:C:PC 1:18:9 ESTUCO EN MUROS Y PLAFONES.
 CG:C:PC 1:27:9 MASILLA EN ACABADOS DE MUROS, PLAFONES Y AZOTEA.

 MORTEROS CEMENTO GRIS - CAL- POLVO - GRAVA

 CG:C:P:G 1:18:27:36 PARA IMPERMEABILIZAR Y DAR PENDIENTES (CALCRETOS)
MORTEROS USADOS EN LA REGIÓN
 EJERCICIO

I. CALCULA BÁSICO DE RICH, DEL EMPARCHE Y DE ESTUCO.

CEMENTO=210 BULTO 50 KGS

CAL = 55 BULTO 25 KGS
GRAVA = 290 M3
POLVO = 290 M3
AGUA = 60 M3
(PRECIOS NETOS)
 CIMBRAS

Barrotes Triplay Tablones

Puntales Polines Chaflanes

 EJERCICIO

I. CON BASE A LA HOJA DE CÁLCULO PROPORCIONADA, ANALIZA EL

BÁSICO DE CIMBRA EN ZAPATAS, COLUMNAS Y TRABES.

CIMBRAPLAY 16 MM = 500 PESOS

POLIN 4”X4” = 90 PESOS
BARROTE 2”X4” = 65 PESOS
DUELA 4”X1” = 30 PESOS
CLAVOS = 35 PESOS
DIESEL = 22 PESOS
ALAMBRE REC. = 36 PESOS
ALAMBRON = 36 PESOS
(PRECIOS NETOS)
6. MAQUINARIA Y EQUIPO
Maquinaria ligeraLIGERA
MAQUINARIA
Maquinaria
MAQUINARIAmediana
MEDIANA
Maquinaria pesada
MAQUINARIA PESADA
7. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
 ESTRUCTURA DE UN A MATRIZ DE
PRECIO UNITARIO
INFORMACIÓN DE LA OBRA/LICITACIÓN

DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO

CLAVE DEL CONCEPTO
UNIDAD DEL CONCEPTO

MATERIALES QUE CONFORMAN EL CONCEPTO

MANO DE OBRA QUE CONFORMAN EL CONCEPTO

MAQUINARIA QUE CONFORMAN EL CONCEPTO

EQUIPO QUE CONFORMAN EL CONCEPTO

TOTAL COSTO DIRECTO
TOTAL COSTO INDIRECTO
TOTAL PRECIO UNITARIO
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #1
Analizar el siguiente concepto de obra:
TRAZO DEL TERRENO CON INSTRUMENTOS MANUALESPARA
DESPLANTES ESTABLECIENDO LOS EJES YNIVELES DEL PROYECTO,
INCLUYE: MATERIALES,MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #2
Analizar el siguiente concepto de obra:
EXCAVACION DE CEPAS PARA DESPLANTE DE BAÑOEN MATERIAL
TIPO "A" O "B", HASTA 1.0MTS.MAXIMO DE PROFUNDIDAD,
DEPOSITANDO ELMATERIAL A UN LADO DE LA CEPA, INCLUYE:AFINE
DE FONDO, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #3
Analizar el siguiente concepto de obra:
CIMIENTO DE MAMPOSTERIA A BASE DE PIEDRA DELA REGION
ASENTADA CON MORTEROCEMENTO-CAL-POLVO, EN
PROPORCION 1:2:6,CORONA DE 30 CM. DE ANCHO
PROMEDIO,ACUÑADA, PLOMEADA Y ENTRAÑADA A UNA
CARA(EXTERIOR), HASTA 1.00 METRO MAXIMO DEALTURA, INCLUYE:
MATERIALES, MANO DE OBRA YHERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #4
Analizar el siguiente concepto de obra:
DADO DE 30X30 CM.DE F'C=150 KG/CM2 ARMADO CON ARMEX
15-15-4. INCLUYE: CIMBRA A DOS CARAS, MATERIALES, MANO
DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #5
Analizar el siguiente concepto de obra:
MURO CONSTRUIDO A BASE DE BLOCK DE 15X20X40CMS. DE SECCION, DE PRIMERA
CALIDAD (QUESOPORTE COMO MINIMO 40 KG/CM2 Y PEDIR ALPROVEEDOR UN
DOCUMEMTO QUE LO ACREDITE) CONACABADO COMúN, ASENTADO CON
MORTEROCEMENTO-CAL-POLVO EN PROPORCIóN 1:2:7.INCLUYE: MATERIALES,
ANDAMIOS, MANO DE OBRAY HERRAMIENTA
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #6
Analizar el siguiente concepto de obra:
CASTILLO DE CONCRETO DE 15X15 CM. F'C=150KG/CM2
REFORZADO CON ARMEX DE 10/10.INCLUYE: CIMBRADO A
DOS CARAS, MATERIALES,MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #7
Analizar el siguiente concepto de obra:
LOSA DE VIGUETA 12-5 Y BOVEDILLA DE15X25X56 CMS, CON CAPA DE
COMPRESION DE 5 CMS. DE ESPESOR Y CONCRETO F'C=200
KG/CM2REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA DE10X10/6-6,
INCLUYE: HABILITADO, CIMBRA YDESCIMBRA DE LATERALES, COLADO,
VIBRADO,MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #8
Analizar el siguiente concepto de obra:
CALCRETO EN LOSA DE AZOTEA CON MORTEROCEMENTO CAL-
POLVO-GRAVA EN PROPORCIóN1:18:27:36 CON PENDIENTE 2% Y
ESPESOR DE 5 CMS. EN PROMEDIO. INCLUYE: MATERIALES,MANO DE
OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #9
Analizar el siguiente concepto de obra:
APLANADO EN MURO DE BLOCK A TRES CAPAS LA PRIMERA CAPA (RICH) CONMORTERO-
CEMENTO-POLVO EN PROPORCION 1:2.5,LA SEGUNDA CAPA (EMPARCHE)
CONMORTERO-CEMENTO-CAL-POLVO EN PROPORCION1:2:7 Y LA TERCERA CAPA
(ESTUCO) CONMORTERO-CEMENTO-CAL-POLVO CERNIDO ENPROPORCION 1:18:9
ACABADO FINO, INCLUYE:MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA..
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #10
Analizar el siguiente concepto de obra:
FIRME DE CONCRETO SIMPLE F'C=150 KG/CM2 DE 5 CM. DE
ESPESOR, ACABADO COMUN. INCLUYE:MATERIALES, MANO DE
OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #11
Analizar el siguiente concepto de obra:
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO CUBIC ANTIDERRAPANTE DE
20X20 CM COLOR BEIGE MARCA LAMOSA, EN PISO DE BAÑO
ASENTADO CON PEGAZULEJO,LECHADA DE CEMENTO BLANCO.
INCLUYE:MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #12
Analizar el siguiente concepto de obra:
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO PORCELANICO SHANGAI DE
60X60 CM COLOR BLANCO MARCA INTERCERAMIC, ASENTADO CON
PEGAZULEJO,LECHADA DE CEMENTO BLANCO.
INCLUYE:MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #13
Analizar el siguiente concepto de obra:
SALIDA HIDRAULICA CON TUBO Y ACCESORIOS CPVC DE
1/2".INCLUYE: CORTE APARENTE EN MUROS DE
BLOCK,MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #14
Analizar el siguiente concepto de obra:
SALIDA SANITARIA CON TUBERíADE PVC DE 2" (50 MM) PARA CONEXIóN A
RED.INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA YHERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #15
Analizar el siguiente concepto de obra:
SALIDA ELECTRICA PARA APAGADOR, INCLUYE:CHALUPA, REGISTRO, POLIFLEX
DE1/2",CABLEADO #14, TODO LO NECESARIO PARASU BUEN FUNCIONAMIENTO,
RANURA, RESANES,MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
ACTIVIDAD: ANÁLISIS #16
Analizar el siguiente concepto de obra:
SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA VINILICA BCO. OSTION MCA.
BERELINTE. INCLUYE APLICACIÓN DE SELLADOR VINILICO AL 5X1, MATERIAL,
MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO.