DERECHO ROMANO

DERECHOS REALES
 CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS
COSAS FUERA DEL
COSAS EN EL COMERCIO COMERCIO

 Cosas que podían  Cosas no susceptibles

servir de objeto a de relaciones jurídico
relaciones jurídico patrimoniales, ya sea
patrimoniales. por causa divina o por
Susceptibles de causa humana.
apropiación individual.
 También llamadas
 También llamadas “Res “Res extra
in commercium”. commercium”.
COSAS FUERA DEL COMERCIO
 COSAS DENTRO DEL COMERCIO
 En esta categoría hay que hacer referencia a dos
casos particulares el de las RES NULLIUS que no
son propiedad de nadie, porque nadie se ha
apropiado de ellas, y el de las RES DERELICTAE
abandonadas por sus dueños.

 Por lo demás existen diversos criterios para

clasificar a las cosas en el comercio. Entre ellos: res
mancipi y res nec mancipi, cosas corporales e
incorporales, muebles e inmuebles, consumibles y
no consumibles, fungibles y no fungibles, divisibles
e indivisibles, simples y compuestas, principales y
accesorias, fructíferas y no fructíferas.
 CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
RES MANCIPI RES NEC MANCIPI
 Cosas transmitidas por un  No requerían de modo
medio solemne del solemne para su
Derecho Civil, como la transmisión.
mancipatio, o la in iure
cessio.
 Cosas no comprendidas
entre las res mancipi.
 Cosas de mayor valor en
primitiva economía En desuso, por
agrícola. Ej. fundos equiparación de fundos
itálicos, servidumbres de provinciales, y
paso, de acueducto, generalización de la
esclavos, animales de tradición.
carga
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS CORPORALES COSAS INCORPORALES

 También llamadas  Las que no son

tangibles, aquellas percibibles por los
percibidas por los sentidos, producto
sentidos. de una abstracción.
 Ej. un fundo, un  Ej. Un crédito,
esclavo. derecho de
servidumbre.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS MUEBLES COSAS INMUEBLES
 Res mobiles, son las  Las que por su
cosas inanimadas que naturaleza es imposible
pueden ser trasladadas que cambien de lugar.
de un lugar a otro sin  Principalmente predios.
deteriorarse ni en Se distinguía entre
sustancia ni en forma. urbanos y rústicos
 También se incluía en (construcción) así como
esta categoría a los se entre itálicos (dominio
moventes. Se mueven civil o quiritario) y
por sus propios medios provinciales (posesión y
Ej. animales. tributo)
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS CONSUMIBLES COSAS NO CONSUMIBLES

 Aquellas cuyo uso  Susceptibles de un

normal las destruye uso normal reiterado,
física o sin mayor
económicamente. consecuencia que el
Impidiendo usos desgaste.
posteriores.  Ej. herramientas.
 Ej. alimentos y
dinero.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS FUNGIBLES COSAS NO FUNGIBLES
 Aquellas que pueden  Tienen su propia
ser sustituidas por individualidad, y no
otras de la misma admiten sustitución.
calidad.  Ej. una obra de arte,
 No son indicadas un fundo, un esclavo
individualmente sino (éste último podría
de acuerdo a su
ser también fungible
género y en cantidad,
si así se pactada por
peso, medida.
las partes).
 Ej. vino, trigo, dinero.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS DIVISIBLES COSAS INDIVISIBLES
 Los fraccionables sin  Las que no admiten
ser destruidos cuyas división sin sufrir
porciones forman un menoscabo.
todo que conserva  Ej. Un esclavo, un
en proporción la animal, una pintura.
utilidad de la cosa
originaria.
 Ej. Un fundo.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS SIMPLES COSAS COMPUESTAS
 Constituían un solo  Resultado de suma
todo, una unidad de cosas simples.
orgánica e  Ej. una nave, un
independiente. edificio, un rebaño,
 Ej. Un esclavo, una una biblioteca.
viga, una piedra.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS PRINCIPALES COSAS ACCESORIAS
 Sirven directamente y  Las que estaban
por ellas mismas a las subordinadas, o
necesidades del dependían de otra
hombre. principal para servir a
las necesidades del
Rige el principio de hombre.
que lo accesorio sigue  Ej. el marco respecto
la suerte de lo del cuadro, la piedra
principal (accessorium preciosa respecto al
sequitir principale). anillo.
CLASIFICACIÓN COSAS DENTRO DEL
COMERCIO
COSAS FRUCTÍFERAS COSAS NO FRUCTÍFERAS

 Manteniendo su  Las que no tienen la

naturaleza, dan cada cualidad antes
cierto tiempo un descrita.
producto o un fruto.
CATEGORÍAS DE DERECHOS REALES
B) Derechos Reales
A) Derechos Reales sobre
la Cosa Propia (Iura in re).
sobre Cosa Ajena (Iura
in re aliena).
Derecho de Propiedad  Servidumbres
 Enfiteusis
 Superficie
 Hipoteca

Posesión
 POSESIÓN
 Estado de hecho por el cual una persona tiene
una cosa en su poder y dispone de ella según
su voluntad como lo haría un propietario (con
independencia de que fuera conforme a
derecho).
ELEMENTOS DE LA POSESIÓN
 SAVIGNY VS. IHERING
TEORÍA SUBJETIVA TEORÍA OBJETIVA (RUDOLF
(FEDERICO CARLOS DE VON IHERING)
SAVIGNY)
 Dos elementos  Detención y posesión
constitutivos : corpus y son lo mismo, en ambos
animus (domini). El existe animus tenendi
animus se presume pero (tener y conservar la
admite prueba en
cosa).
contrario.
 Distinción entre
 Ej. cuando deriva su poder
de un título incompatible poseedores tiene que
con la idea de propiedad, hacerse objetivamente
en dicho caso hay en atención a la
detención y no posesión. protección dada por la
ley.
 POSESIÓN
 Normalmente la propiedad y posesión están
reunidas en un mismo titular, pero ello no
siempre es así. La primera es un señorío de
derecho, la posesión uno de facto.
 Se diferencia de la tenencia (también llamada
possessio naturalis) en que en dicho caso la
persona NO se conduce respecto de la cosa
como si fuera el titular de dominio. Lo que sí
sucede en la posesión. Ej. usurpador posee
mientras locador detenta.
 ESPECIES DE POSESIÓN

Según
causa de
nacimiento

Según
convicción
de su
condición
 PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN
 Mediante los interdictos (interdicta), que eran
procedimientos extra iudicium, concisos y
rápidos, en los que el magistrado presumía
verdaderas las circunstancias fácticas
aludidas por el actor, sin impedir al
demandado acudir al juicio ordinario.
 Tipos de interdictos:
 PROPIEDAD
 Consiste en el poder de gozar (utilización
directa e inmediata del bien) y de disponer
(jurídica: enajenar la cosa, o constituir sobre
ella derechos reales u obligaciones a favor de
otros; material: destruir, consumir la cosa).
 Terminología utilizada no es uniforme:
dominium, mancipium y propietas.
ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
 ESPECIES DE PROPIEDAD
(luego unificadas en Corpus Iuris
Civilis)
PROPIEDAD QUIRITARIA
 Regulada por el Ius Civile.
 Protección: reivindicatio.
 Requisitos:
a) Sujeto: Ciudadano
romano, libre y sui iuris.
b) Objeto: muebles – res in
commercio, inmuebles –
fundos itálicos.
c) Modo: Mancipatio, in iure
cessio, usucapio,
adiudicatio y lex.
PROPIEDAD BONITARIA
 Regulada por el Derecho
pretorio.
 Reconocimiento por
pretor para protegerla
por la falta de los
requisitos para dominio
quiritario.
 Tres sub-especies:
propiedad peregrina,
provincial y pretoria (in
bonis)
PROPIEDAD BONITARIA
 MODOS DE ADQUISICIÓN DE LA
PROPIEDAD
ORIGINARIOS DERIVATIVOS
 Ocupación (occupatio)  Mancipatio
 Accesión (accesio)  In iure cessio
 Especificación  Tradición (traditio)
 Confusión (confusio) y
conmixtión
(conmixtio)
 Adjudicación
(adiudicatio)
 Usucapión (usucapio)
 MODOS ORIGINARIOS
OCUPACIÓN (OCCUPATIO)

 Tiene como origen el derecho natural.

 Mediante la toma de posesión de las cosas
que no pertenecían a nadie (res nullius). Ej.
animales salvajes, cosas del enemigo, objetos
en las costas y en el fondo del mar, tesoros.
 Con Justiniano también se incluyeron las cosas
abandonadas por el anterior propietario (res
derelictae).
 MODOS ORIGINARIOS
ACCESIÓN (ACCESIO)

 Cuando una cosa se adhiere a otra por obra

natural o artificial para integrarse ambas en un
solo cuerpo.
 El propietario de la cosa principal extendía sus
derechos a cualquier cosa que se le hubiera
agregado en virtud del principio de que lo
accesorio sigue la suerte de lo principal.
 Tres clases: de cosa mueble a cosa mueble, cosa
mueble a cosa inmueble y de cosa inmueble a
cosa inmueble.
ACCESIÓN DE COSA MUEBLE A COSA
MUEBLE
ACCESIÓN DE COSA MUEBLE A COSA
INMUEBLE

•Siendo el inmueble la cosa principal, el propietario de

éste también lo era del mueble.
•Sin embargo, en la inaedificatio, los materiales
utilizados podían ser reivindicados si la conjunción
perdía efecto.
•Al que actuaba de buena fe, en los 3 casos, le
correspondía u derecho de retención por los gastos
que hubiera realizado.
ACCESIÓN DE COSA INMUEBLE A
COSA INMUEBLE
 MODOS ORIGINARIOS
ESPECIFICACIÓN

 Transformación de materia prima en una

especie nueva que adquiría su propia
individualidad.
 Ej. Vino de la uva, una estatua del mármol.
 Cuando la cosa era elaborada con materiales
ajenos si la cosa podía ser reducida al estado
primigenio pertenecía al propietario, si no, era
del artífice, siempre que no hubiera actuado
de mala fe.
 MODOS ORIGINARIOS
CONFUSIÓN Y CONMIXTIÓN

 Cuando se mezclan líquidos (confusio) o

sólidos (conmixtio), del mismo o distinto
género, sin que haya incorporación de una
cosa a la otra, ni elaboración de especie
nueva.
 Solución: existencia de condominio.
 MODOS ORIGINARIOS
ADJUDICACIÓN (ADIUDICATIO)

 Otorgamiento de propiedad por decisión en

juicios que tenían por objeto la división de la
cosa común, siendo que el iudex otorgaba a
cada condómino la parte que le
correspondiera, convirtiendo propiedad pro
indivisa en independiente e individual.
 MODOS ORIGINARIOS
USUCAPIÓN (USUCAPIO) Y
PRAESCRIPTIO LONGI TEMPORIS

 A través de la posesión continuada de una

cosa durante un tiempo determinado (3 años
para cosas muebles, y 10 años para inmuebles
-inter presentes-, 20 años –inter absentes-).
 Se reservó el nombre praescriptio longi
temporis para la prescripción de inmuebles
(inicialmente se refería únicamente a los
itálicos, luego alcanzó a los provinciales).
 MODOS ORIGINARIOS
REQUISITOS DE USUCAPIÓN Y
PRAESCRIPTIO LONGI TEMPORIS
 MODOS DERIVATIVOS
MANCIPATIO

 Modo solemne para transmitir la propiedad

quiritaria, estaba reservada para los ciudadanos
romanos, sobre res mancipi.
 Ceremonia simbólica, empleo de cobre y balanza,
presencia de 5 testigos, palabras solemnes (pero
permitía cláusulas adicionales). Si la cosa era
mueble tenía que estar presente, si inmueble no,
sino algo que la represente (ej. teja).
 Desapareció junto con la distinción entre res mancipi
y res nec mancipi. Fue reemplazada por la tradición.
 MODOS DERIVATIVOS
IN IURE CESSIO

 Consiste en un simulado proceso de

reivindicación, tanto el adquiriente como el
enajenante se presentaban ante el
magistrado, el primero demandaba y el otro
no se oponía, con lo que el magistrado dictaba
la adictio.
 Fue reemplazada por la tradición.
 MODOS DERIVATIVOS
TRADICIÓN (TRADITIO)

 Entrega no formal de una cosa por el

propietario (tradens) a otra persona
(accipiens) para que éste la adquiera.
 Del derecho natural, en época clásica para res
nec mancipi, con Justiniano se extendió a
todas las cosas.
 MODOS DERIVATIVOS
PRESUPUESTOS DE LA TRADICIÓN
EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD
PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD