El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar

temporalmente de un bien ajeno.

Pueden excluirse del usufructo determinados

provechos y utilidades.

El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes

no consumibles, salvo lo dispuesto en los artículos
1018 a 1020.
 1.-Definicion:
En su articulado no contiene una definición, sin embargo, podemos
decir que el usufructo es un derecho real de duración limitada que
permite usar, y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia.

Según DIEZ PICAZO Y GULLON, el usufructo se constituye para atribuir

plenas facultades de disfrute a una persona con la finalidad de que
estas vuelvan a la propiedad al cabo de un periodo de tiempo.
 2.-caracteres:
a) Se trata de un derecho subjetivo, otorga su titular, una situación de
potestad respecto de ciertos bienes, otorga una situación oponible a
terceros.
b) Es un derecho real perteneciente a los llamados derechos reales
limitativos de dominio, es un derecho que el titular ejerce directamente
sobre la cosa, sin intermediación alguna del propietario.
c) Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no el derecho de
disponer(salvo en el caso de la figura del cuasiusufructo o usufructo
imperfecto).
d) El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno, no tendría
sentido hablar de usufructo sobre un bien propio.
e) El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de
forma tal que el uso y disfrute de la cosa no acarre ninguna
modificación sustancial del bien o de su uso.
f) Es un derecho temporal, su máxima duración es la vida del
usufructuario .tratándose de una persona natural(30años),si se trata de
una persona jurídica(99años).
g) El derecho de usufructo s un derecho divisible en tanto puede ser
constituido a favor de varias personas simultáneamente.
DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

a) Con la propiedad: El derecho de propiedad es el mas amplio ,que se

puede tener sobre un bien, incluye la facultad de disponer de él.
Facultad que no tiene el usufructuario aunque este en la practica se
comporte como lo haría el propietario. Tiene una naturaleza
esencialmente temporal.
b) Con el arrendamiento: La diferencia fundamental consiste en que el
usufructo es un derecho real, mientras que el arrendamiento es un
derecho personal o de crédito del arrendatario contra el arrendador.
El arrendador esta obligado frente al arrendatario a hacerlo gozar de
la cosa, a garantizar el uso y disfrute del bien. El usufructo es
vitalicio, mientras el arrendamiento según nuestro código tiene
plazo máximo de 10 años.

Objeto del derecho de usufructo: el art 999, señala que

pueden ser objeto del mismo toda clase de bienes, ya sean muebles
o inmuebles, consumibles o no consumibles, siempre que se trate
de cosas apropiables que estén dentro del comercio y sean
susceptibles de utilización y disfrute.
El cuasiusufructo o usufructo imperfecto se diferencia del usufructo, en
que al recaer sobres bienes consumibles, el uso y disfrute de los mismos
consiste en disponer de ellos o consumirlos. El usufructo perfecto
consiste en que el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y
disfrute de la cosa pero no su propiedad.
El usufructo se puede constituir por:

Ley Contrato
cuando o acto
expresam testame
jurídico
ente lo unilateral
nto
determina
De acuerdo con lo establecido podemos señalar que el usufructo nace de
un negocio jurídico o de una disposición legal. El usufructo negocial, DIEZ-
PICAZO Y GULLON puede constituirse mortis causa( es el caso de
usufructo testamentario) o intervivos, ya sea a titulo oneroso o gratuito.
 POR LEY.- el usufructo puede surgir de una disposición legal que
contiene a ciertas personas el derecho de uso y disfrute, ya sea sobre
algunos bienes particulares, ya sea sobre una universalidad. Nuestro
ordenamiento contempla dos casos de usufructo legal, el caso del
usufructo concedido por el ART. 423 a favor de los padres sobre los bienes
propios de sus menores hijos hasta que cumplan la mayoría de edad y el
del cónyuge sobreviviente sobre la casa- habitación en la que existió el
hogar conyugal en el caso de que aquel no tuviera recursos suficientes
para sostener los gastos de la casa- habitación de acuerdo al ART. 732 del
código civil.
 CONTRATO O ACTO JURIDICO UNILATERAL.- la fuente del derecho
vendría a ser la voluntad, ya sea de una sola parte en el caso de un acto
jurídico unilateral o de dos o mas partes, en el caso del contrato.
TESTAMENTO.-este es el modo de constitución utilizado con mayor
frecuencia. cuando el testador lega solamente el goce del bien reservando
la propiedad a los herederos o cuando lega a alguno la nuda propiedad y a
otro el uso y disfrute de la cosa. El testador puede favorecer a una persona
sin que el bien salga definitivamente de la esfera patrimonial de su familia,
a la muerte del usufructuario los herederos del testador recobraran la plena
propiedad del bien
DEFINICION:

Es un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar de

una cosa ajena sin alterar su sustancia. Una de sus principales
características radica en su temporalidad, la misma que constituye una de
las razones por la que el usufructo es considerado un derecho real
limitativo de domino.

Diferentes ordenamientos jurídicos limitan legalmente el plazo de duración

del derecho cuya finalidad es impedir un desmembramiento demasiado
prolongado del derecho de propiedad.

Nuestro código civil establece como plazo máximo para el caso de

personas jurídicas, el de 30 años, en el caso de bienes inmuebles de valor
monumental de propiedad del Estado ,también establece que el usufructo
que constituya el estado a favor de estas personas podrá tener un plazo
máximo de 99 años.
Para el caso de personas naturales para el caso de personas natrales
aunque no lo señala el presente articulo el plazo máximo de dicho derecho
es por naturaleza misma del derecho la vida del usufructuario.
No existe ningún inconveniente para la transmisibilidad del usufructo salvo
cuando se hubiese prohibido en forma expresa o cuando se haya constituido
con carácter personalísimo tampoco será transferible cuando se trate de un
usufructo nacido del imperio de la ley pues este ultimo es evidentemente de
carácter personal.

La duración del usufructo originalmente pactada debe ser siempre respetada

sin que pueda excederse sus limites .

La transmisión a la que se refiere el articulo 1002 es una transmisión por

acto inter vivos, por lo que resulta obvio, el usufructo es un derecho
intransmisible , la muerte del usufructuario original en todo caso pone fin al
usufructo por mandato de ley artº1021inc 4) sin que este pase a sus
herederos no hay pues transmisión mortis causa.

El artº1002 contempla la posibilidad de gravarlo, es decir, de imponer un

gravamen o una garantía, podría ser por ejemplo la constitución de una
hipoteca, debiendo dejar constancia de que el gravamen no recaería sobre
los bienes usufructuados , sino sobre el derecho de uso y disfrute que
temporalmente ha sido conferido al usufructuario en virtud del usufructo.
Del texto del artº1003 del actual código se aprecia que se ha omitido
la referencia a la distribución de la indemnización y tampoco de
pronuncia el destino de dicho valor. Así mismo el art1021 de ocupa
de las causas de extinción del usufructo, no contempla entre estas a
la expropiación del bien .

El artº1003 dispone que en tal supuesto el usufructo recaerá sobre el

valor de la expropiación (indemnización) así también el artº1021
no lo menciona como causal de extinción , se advierte que el
usufructo continua(no se extingue), pero recaerá sobre el dinero
obtenido por concepto de indemnización .
La doctrina distingue tres tipos: El usufructo convencional, el
usufructo testamentario y el usufructo legal. A este ultimo se refiere
la norma bajo comentario.
EL USUFRUCTO LEGAL

DEFINICON: E aquel que se instituye por mandato de la ley. La

disposición legal debe ser expresa, un ejemplo de usufructo legal es el
que se otorga a favor de los padres que ejercen la patria potestad,
respecto de los bienes de sus hijos según lo regulado por el inciso 8
del Art. 423 .

Otro caso es el derecho de usufructo concedido al cónyuge en virtud

del Art 732 respecto de la casa- habitación en que existió el hogar
conyugal hasta por la diferencia existente entre el valor del bien y el de
sus derechos por concepto de legitima y gananciales.

en otros palabras el viudo o la viuda que no esta en condiciones de

sostener la vivienda sobre la que tiene derecho de habitación en virtud
del Art. 731 puede previa autorización del juez arrendar la percibiendo
para si la renta y ejercer sobre el bien los demás derechos inherentes
al usufructuario.
Los productos jurídicos por medios de los cuales se puede conferir el
derecho real de usufructo son la ley, en sentido material y los negocios
jurídicos .

La relación entre las actuaciones de los sujetos privados y los efectos

prescritos por las normas, consiste en permitir a los sujetos privados
vincularse con libertad para decidir cuando y con quien se relacionan
por un lado , y como se relacionan por otro.

Al permitírseles decidir como se relacionan el ordenamiento produce

una habilitación para que regulen ciertos efectos en sus vinculaciones ,
con el limite de no contravenir normas imperativas y observar un
proceder acorde con las buenas costumbres y el orden publico.
AL ENTRAR EN POSECION , EL USUFRUCTUARIO HARA INVENTARIO
Y TASACION DE LOS BIENES MUEBLES, SALVO QUE HAYA SIDO
EXPRESAMENTE EXIMIDO DE ESA OBLIGACION POR EL
PROPIETARIO QUE NO TENGA HEREDERO FORZOSO. EL INVENTARIO
Y LA TASACION SERAN JUDICIALES CUANDO SE TRATA DEL
USUFRUCTO LEGAL Y DEL TESTAMENTARIO.
La norma busca proteger a los herederos forzosos otorgándoles un
mecanismo de control sobre los bienes muebles.

Tanto la norma actual como su antecedente se refieren al a facción de

inventario y la realización de tasación solo cuando el bien o los bienes dados
en usufructo son muebles excluyendo de esta regla a los bienes inmuebles.

La falta de inventario o tasación no deberían impedir al usufructuario la

toma de posesión de los bienes , de acuerdo al norma el constituyente no
estaría facultado para oponerse a la entrega en caso que el inventario o la
tasación aun no estuvieren hechos.
Esta garantía se constituye con el fin de asegurar que el bien será
restituido en buenas condiciones al momento de la extinción del
usufructo.

Para nuestro ordenamiento la garantía puede revestir cualquier

modalidad de acuerdo con el titulo constitutivo o a criterio del juez que
la imponga , puede tratarse de una garantía personal o real, en
cualquiera de las clases y modalidades permitidas por el ordenamiento
jurídico.

BEATRIZ AREAN señala:

El monto de la garantía exigida por la norma debe ser suficiente para

cubrir el valor del bien mueble o el importe de los eventuales deterioros
que el usufructuario podría causar al inmueble objeto de usufructo.
Con respecto al tiempo de la garantía se entiende que debe cubrir todo
el plazo del usufructo.
El precepto busca preservar una de las características mas importante
del usufructo la cual es la obligación de devolver el bien al propietario
conservando su naturaleza y su instancia, cualquier explotación del bien
contraria a la naturaleza del mismo podría determinar que este sufra
perjuicios que atenten contra los derechos del nudo propietario.

LUCRECIA MAISCH realiza una critica al precepto pues se limita a

tratar sobre la explotación del bien sin pronunciarse sobre otros
aspectos importante para su adecuada conservación cuando se
produzcan perturbaciones en le derecho, asegurar el bien y restituirlo
con sus acciones y mejoras al termino del usufructo
Se entiende que el usufructuario no debe realizar las referidas
modificaciones sustanciales aun cuando estas supongan mejorar o
aumentar la utilidad que se pueda obtener del bien .