Agosto, 2018.

Los análisis de precios unitarios

constituyen un método de estimación de los
precios involucrados dentro de una obra.
Un análisis de precios unitarios descompone
el precio en sus componentes:

 Materiales.
 Equipos.
 Mano de obra.
 Costos.
 Utilidad,
y expresa la incidencia de estos componentes
en la producción de una unidad de medida
de una partida. Los análisis se acostumbran a
presentar en planillas especialmente
diseñadas.
 Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios
unitarios , es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el
diagrama general de balance de una obra.

El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un

proyecto de investigación, un proyecto para construcción o un servicio.
Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de un proceso
determinado, sus características serán:
El análisis de costo es: aproximado, específico, dinámico y puede elaborarse inductiva
o deductivamente.

El costo está precedido de costos anteriores y éste a su

vez es integrante de costos posteriores.

Costo indirecto: Aquellos gastos que no pueden tener

aplicación aun producto determinado.
Costo directo: Aquellos gastos que tienen aplicación aun
producto determinado.
 El análisis consiste en desglosar en tres
grandes grupos:

MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA

(Además de agregar los Costos Administrativos
y la Utilidad Empresarial).

Lo más importante de un Análisis de Precios

Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o
sea la cantidad de obra que se ejecutará en un
día o por la unidad de medida. Este parámetro
es el más importante ya que todos los
términos gravitarán en torno a este concepto
ya que se define como UNIDAD para cada
partida el Costo dividido entre el Rendimiento.
 Con la determinación podemos conocer a tiempo si el precio al
que vendemos lo que producimos nos permite lograr la obtención
de beneficios, luego de cubrir todos los costos de funcionamiento
de la empresa.

La determinación de costos permite conocer:

o Cuál es el costo unitario de un artículo, esto es, lo que

cuesta producirlo.

o Cuál es el precio a que debemos venderlo

 Cuáles son los costos totales en que incurre la empresa.

 cuál es el nivel de ventas necesario

 Qué volumen de ventas se necesita para obtener una

utilidad deseada.

 cómo se pueden disminuir los costos sin afectar la

calidad del artículo que se produce.

 Cómo controlar los costos.

 Cualquier sistema de valuación unitaria, debe
basarse en rendimientos promedio.
Por otra parte necesitamos un factor de
corrección (factor de zona) que considere las
condiciones aleatorias que circunscriben cada
actividad, así como el factor de herramienta
menor.
Por ultimo el salario diario total , por
trabajador o grupo de trabajadores, para poder
realizar cada proceso constructivo.

Costo unitario del trabajo= Salario Diario Total

. Rendimiento Promedio Diario

x factor de zona x factor de herramienta menor x Factor maestro.

COSTO TOTAL UNITARIO = COSTO FIJO
UNITARIO + COSTO VARIABLE UNITARIO
Estimar el costo total unitario consiste en la cotización
que se suele hacer para establecer el precio de venta del
artículo que se produce.

Este se deberá estimar antes de que se realice la

producción y entrega de productos. Por esta razón se les
conoce como costos estándar.

Estos costos juegan un papel importante en el proceso de

planeación de la producción y de control, ya que
requieren cumplir de una serie de normas y, señalan cuál
debe ser el esfuerzo empleado para lograr lo que debiera
ser como propósitos de producción de la empresa.
Los costos unitarios totales dependerán de:

a. El costo de las materias primas.

b. El rendimiento de las materias primas.

c. El costo de los salarios.

d. La eficiencia de la mano de obra.

e. Los beneficios de la especialización productiva.

f. El presupuesto de gastos.

La estimación del costo unitario permite al empresario

elaborar presupuestos de operación de la empresa, así
como establecer el programa tentativo de producción.
 Se puede calcular mediante la suma de todas las
horas de trabajo empleadas. Por ejemplo, Don Gustavo
tiene tres trabajadores empleados en el proceso de
producción. Cada uno de ellos trabaja 40 horas a la
semana, por lo que al mes cada uno trabaja
aproximadamente 140 horas. En total los tres
empleados trabajan 520 horas mensuales.

Los costos fijos de la empresa se dividen entre el

total de horas trabajadas, con lo que se obtiene el costo
fijo por horas trabajadas.
 El cargo por utilidad, es la ganancia que debe recibir el
contratista por la ejecución eficaz y adecuada del concepto
de trabajo, será fijado por el propio contratista y estará
representado por un porcentaje sobre la suma de los
costos directos e indirectos y de financiamiento

Estando inmersa la utilidad neta, los cargos impositivos

(ISR) y la participación de los trabajadores de las utilidades
(PTU).
 El análisis se inicia con el estudio
del alcance de la partida o tarea
objeto del estimado, para ello deben
estudiarse la información técnica
disponible: planos especificaciones,
normas que describen la partida.
De este estudio deben
determinarse los materiales
necesarios y el método constructivo
más idóneo.
El método constructivo
determinará la combinación de
equipo y mano de obra necesaria
para la ejecución de la partida, esta
combinación definirá a su vez el
rendimiento; es decir, la cantidad de
unidades producidas por unidad de
tiempo, que es generalmente un día.
 Para los materiales se analizarán los
factores de proporción, rendimiento,
desperdicio y se determinará en el
mercado a los precios de compra y
transporte a obra. Se harán las
conversiones de unidades necesarias
para expresar el costo en la unidad de la
partida.
 Para mano de obra se estimará Para los equipos se
el costo diario determinando el determinará si estos son
personal necesario, su salario y su propios o alquilados, se
porcentaje de prestaciones investigarán los precios de
sociales. compra, los factores de uso y
las tarifas de alquiler para
calcular el costo diario del
Costo diario
Costo x Unidad= conjunto de equipos
Rendimiento Total necesarios.

Costo diario= Costo x Unidad

Rendimiento