DERECHO CIVIL V -

CONTRATOS

USP
 CONSENTIMIENTO

El consentimiento es un elemento esencial del contrato

que consiste en la armoniosa integración de dos o más
declaraciones de voluntad con el propósito de crear,
regular modificar y extinguir una relación
obligacional.

Para que se forme el consentimiento, es necesario que

las declaraciones de voluntad se fusionen para que
tengan el carácter de una declaración conjunta de
voluntad común. Esto sólo puede lograrse si las
declaraciones unilaterales de voluntad son concordes.

Esta concordancia tiene 2 aspectos: a) La concordancia

entre la voluntad y la declaración y b) la
concordancia sobre el contenido del contrato.
 Sujeto
s

Capacida Volunta
d Elementos d
estructurales

Declaració
n
  Formas de
exteriorización Expresa
genérica Tácit
a
Formalidad
Expresa
El silencio

Modos de exteriorización
del consentimiento
Consentimiento contractual a través
de abstenciones

 Formas de Consentimiento a través de las

exteriorización en el condiciones generales de
tráfico moderno contratación
Consentimiento a través de la
conducta social típica
 OBJETO DEL CONTRATO

Es la operación jurídica considerada, el contenido

concreto e integral del negocio, variable hasta el
infinito gracias al principio consensualista.

Al decir que el objeto es la operación jurídica

considerada, se identifica el objeto con el
contenido del contrato. La operación jurídica
significa la libertad de las partes destinada a la
creación, regulación, modificación o extinción de
las relaciones jurídicas obligacionales.
 Licitu
d

Posibilida Determinabilida
d Requisitos d

Patrimonialida
d

Licitud de las
La obligación que es objeto
obligación y del contrato debe ser lícita;
posibilidad de la pero la prestación en que
prestación consiste la obligación y el
bien que es objeto de ella
deben ser posibles.
 Contratos sujetos a condición o a plazo suspensivo

 El contrato sujeto a condición es aquél

negocio jurídico cuya eficacia se hace depender
de un acontecimiento futuro o incierto.
 El contrato sujeto a plazo suspensivo es aquél
que no es exigible o que no surte efecto alguno
mientras se encuentre pendiente (el plazo).

LA EFICACIA DE ESTOS NEGOCIOS ESTÁN DIFERIDOS EN EL

TIEMPO, HACIÉNDOLA EXIGIBLE EN UNA CIERTA FECHA E
INCIERTA EN EL PRIMER CONTRATO Y CIERTA EN EL SEGUNDO.

Nulidad del contrato sobre
el derecho de suceder
El contrato de herencia futura es
aquél en virtud del cual
mediante acto intervivos, una
persona instituye como a su
heredera a otra que la acepta.
Se trata de un derecho futuro y
subordinado al fallecimiento de
quien concede el derecho.

Está totalmente permi No está permitida la

la contratación sobre Nulidad del contrato disposición de bienes
bienes futuros o sobre de disposición de que una persona pueda
la esperanza incierta de adquirir en el devenir
que exista patrimonio futuro del tiempo.

ESTO SUPONE DOS POSIBILIDADES: QUE PUEDA ADQUIRIRLO Y

QUE NO PUEDA HACERLO, SIENDO MÁS FACTIBLE ESTE ÚLTIMO.
 Determinacion
del objeto por un tercero

La doctrina contempla tres

situaciones:
 Determinación por una de las
partes
 Determinación por ambas
partes
 Determinación por un
tercero

Determinación sin
sometimiento al mero arbitrio
del tercero
Determinación librado al mero
arbitrio del tercero
 Contratos futuros, ajenos, gravados o litigiosos

 Estos bienes, antes de que existan en especie y

Futuros también la esperanza incierta de que existan, salvo las
prohibiciones establecidas por la ley, pueden ser objeto
de un contrato.
 Son aquéllos que no pertenecen a sus propietarios sino
Ajeno a terceros, por esta razón la doctrina la denomina a estos
s negocios como contratos sobre el patrimonio de terceros.

Gravados  Aquéllos que soportan gravámenes, medidas restrictivas

o se hallan embargados.

 Son aquéllos que están sometidos a un proceso judicial

directa o indirectamente por cualquier causa, cuya
Litigioso
circulación tampoco está impedida si es de conocimiento
s
del adquirente.
 CAUSA O FINALIDAD

Es el fin por el cual una persona se obliga frente a otra o

también la razón o el motivo que indujo a cada una de las
partes a suscribir un contrato. De otro lado, dícese que la
causa es la función social económica de un acto de autonomía
contractual.

La doctrina nacional ha sido confusa e

imprecisa al abordar el tema de la causa,
Legislación sin embargo planteada la reforma del
Código, la idea de la causa se hizo
nacional presente expresada como finalidad del
acto y en algún momento se planteó
legislar sobre la causa como elemento de
validez del acto jurídico.
 FORMA DEL CONTRATO

Todo contrato tiene una forma a través de la cual se manifiesta la

declaración de voluntad común, por consiguiente, las partes
podrán utilizar cualquier medio para tal fin: forma oral, escrita,
solmene, etc. Si las voluntades que concurren para generar el
consentimiento no se manifestaran exteriormente (declaración),
quedarían aisladas, totalmente desconocidas y sin ninguna
consecuencia en el campo del derecho.

Formales No
Clasificación formales
 Principio de la Por lo general se vincula a los contratos no
formales y la imposición de la forma a los
libertad de la forma contratos formales.

Se trata de una norma genérica o enunciado de carácter general

por el que la ley faculta a las partes determinar libremente la
forma que deben asumir los contratos que ellos celebren.

Es ad solemnitatem cuando para su validez y eficacia es

indispensable el cumplimiento de las solemnidades establecidas por
la ley, bajo sanción de nulidad.

Carácter ad solemnitatem
y ad probationem

Es ad probationem cuando tiene por objeto

facilitar la prueba de la existencia del mismo
Formalidad convencional
ad solemnitatem
Se trata de la presunción de la formalidad
de un contrato aún no celebrado, porque
su omisión está sancionado por la
nulidad. La formalidad no está impuesta
en la ley sino convenida por las partes,
sin embargo ellos han establecido el
requisito formal como condición de
validez del contrato.

Las modificaciones del contrato

original deben efectuarse en la
forma prescrita para ese contrato. Formalidad para la
Cualquier cambio que se produzca
en el contrato, deberá efectuarse modificación del contrato
en la forma prescrita para ese
negocio.
Exigencia recíproca para llenar la formalidad requerida

Cualquiera de las partes contratantes puede iniciar un procedimiento

para compeler a la otra parte llenar la formalidad requerida. La
pretensión jurídica se funda en la existencia de un contrato ya
celebrado, y que tal exigencia de cumplir con la formalidad puede
resultar de la ley o de un acuerdo de los contratantes

Los requisitos para compelerse recíprocamente al cumplimiento de la

formalidad requerida son:

1) Que se trate de un contrato no formal ya

celebrado.
2) Que la formalidad requerida provenga de la ley o de un convenio de
las partes.
3) La intervención del órgano
jurisdiccional.
 TRATOS PRELIMINARES

Los tratos preliminares constituyen la etapa prenegocial que se

inicia cuando una de las partes se supone en contacto con la otra
o simultáneamente se dan tratos o averiguaciones sobre el
negocio que desearían celebrar, la misma que debería estar
precedida por una idea central: la necesidad de actuar de buena
fe.

Interés de las partes

en querer contratar

Ausencia de la
obligatoriedad para Libertad para retirarse
celebrar el negocio
Caracteres de las tratativas

Cumplimiento de
ciertos deberes
 Formación Formación progresiva
instantánea
Etapas

Puede abarcar los

siguientes hechos

 Conversaciones
personales

 Cartas de intención

 Invitación a ofertar

 Minutas
 OFERTA O PROPUESTA

Provienen del latín oferre, que significa ofrecer, proponer,

de ahí que también se le denomine propuesta. Es el acto
prenegocial que consiste en una declaración unilateral de
voluntad, recepticia, dirigida a la formación de un contrato
sobre bases determinadas.

La oferta como acto o

negocio jurídico
Naturaleza
jurídica La oferta como declaración
unilateral de voluntad
adopta
Posición Peruana
 Declaración unilateral de
voluntad

Declaración Obligatoriedad
recepticia Caracteres

Autonomía

Que sea completa Que sea conocida

por los
destinatarios
Requisitos
Que sea seria y Que sea lícita
definitiva
 Especies
 Dirigidas a personas determinadas
 En razón de los
 Dirigidas a personas indeterminadas
destinatarios

 Simples
 Conjuntas
 En razón del número de
ofertas  alternativas
 Cruzadas

 Ofertas con plazo fijo

 Por su
duración  Ofertas con plazo indeterminado

 Ofertas obligatorias

 Ofertas sin compromiso

 En atención a su fuerza
vinculante  Ofertas condicionada
 Oferta con plazo
inicial
 Por haber sido rechazada
expresa o tácitamente

Por revocación Por caducidad

Extinción

Es una propuesta que tiene calidad de

declaración no recepticia, dirigida al público en
general, mediante la cual se pone de manifiesto
la voluntad del proponente de contratar en las
Oferta al público condiciones señaladas y se invitan a las
personas que están interesadas en hacerlo para
que se individualicen formulando ofertas
concretas, que, al ser aceptadas
posteriormente por el proponente al público,
darán lugar a la formación de los respectivos
contratos.
Naturaleza jurídica Oferta simple
de oferta al público Presenta 3 Promesa unilateral
criterios:
Invitación a
ofrecer

La oferta al público es una institución distinta a la oferta simple que

se peculiariza por los rasgos siguientes:

 Es una propuesta que tiene calidad de no recepticia

 Es una propuesta completa

 Es una invitación a ofrecer

 Preferencia por quienes formulen las primeras ofertas

Subasta o remate

Es el acto público y solemne acordado y dirigido por la

administración (o por la justicia) para la realización de ciertos
actos. Por tanto es una convocatoria sobre bases preestablecidas,
en la cual se cumple el rol de la invitación a ofrecer donde las
posturas que hacen los interesados y que se sujetan a bases
preestablecidas, constituyen las ofertas.

Naturaleza jurídica
de la subasta
Se identifica con las figuras
siguientes:

 Oferta al  Contrato Por  Invitación a

público adhesión ofrecer
  Es una propuesta simultánea que va dirigida al
público presente.

 Es una propuesta sobre un pliego de

Características condiciones mínimas.

de la subasta  Es una invitación a ofrecer.

 La adjudicación es al mejor postor.

La subasta admite además las modalidades

siguientes:

a) Formal, como la subasta administrativa y la

judicial.
b) Informal, como la que se lleva a cabo en las calles, plazas,
mercados, etc.
 ACEPTACIÓN

Es la declaración de voluntad emitida por el destinatario de la

oferta en virtud de la cual manifiesta al oferente su conformidad
con la oferta. Es indispensable que la aceptación no sólo coincida
con los términos de la oferta sino que se haga mientras la oferta
no haya caducado.

El poder de aceptar la oferta concedido al

Naturaleza destinatario constituye un derecho
potestativo, cuyo ejercicio se realiza
jurídica mediante un negocio jurídico unilateral.
 Es una declaración
unilateral de voluntad

Es una declaración de Su conformidad

voluntad recepticia Caracteres con la oferta

Su autonomía relativa

Que sea congruente con la oferta

Que sea oportuna y definitiva

Requisitos Que sea dirigida al oferente

Que sea pura y simple

Que guarde la forma
requerida
 Especies
Expresa
 En atención a la forma o modo de
aceptar Tácita

Oportuna
 En razón del
tiempo
Tardía

Siendo la aceptación una manifestación de voluntad

unilateral recepticia, puede exteriorizarse de muy
Formalidad diversos modos, siempre que su eficacia no
dependa de la observancia de las formalidades
establecidas por la ley, en ese sentido, prima la
libertad de la forma.

Por Por caducidad de la

retractación
Extinción oferta
 PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

Momento en que
se perfecciona el
contrato Debe considerarse 2
situaciones:

 Cuando se trata de la contratación entre presentes o con

comunicación inmediata, no existe discrepancias
fundamentalmente, porque el negocio se perfecciona en el mismo
momento en que la aceptación es conocida por el oferente

 Tratándose de la contratación entre ausentes o con falta de

comunicación inmediata, significa que las partes se hallan lugares
distintos, por lo que advienen una serie de problemas porque el
negocio puede perfeccionarse en distintos momentos y estar
interferida inclusive por la revocación de la oferta, la revocación
de la aceptación, la aceptación tardía.
 Si se trata del contrato celebrado entre presentes o sin
comunicación inmediata no existe problemas, porque éste
se perfecciona en el lugar en que se encuentren ambos
contratantes, pero si éstos a pesar de encontrarse
distantes, pueden comunicar sus respectivas voluntades
entre si sin solución de continuidad, el contrato queda
concluido también en el lugar en que la aceptación es
conocida por el oferente.

Lugar en que se perfecciona el contrato

Si se trata de un contrato entre ausentes, pueden surgir

algunos problemas con relación a la competencia del
tribunal y de la ley aplicable por razón del lugar. En el
primer caso, será competente el tribunal del lugar donde se
formuló la oferta, y, en el segundo, la ley aplicable será
también el del lugar donde se formulan las propuestas.
 EFECTOS DEL CONTRATO

Es un efecto genuino de los contratos que

consiste en la obligatoriedad de cumplirlos, de
Fuerza obligatoria acuerdo con las cláusulas establecidas y las
normas de orden público preceptivas con
carácter general y específico.

El principio de pacta sunt servanda,

está referido a que las partes no
pueden sustraerse a la obligación de
observar fielmente las disposiciones
contractuales.
En relación a las partes
y sus herederos
Las partes contratantes son las personas que se
han puesto de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común, las que intervienen
directamente en la formación del contrato ya por
sí mismos o por medio de sus representantes,
que se obligan a cumplir ciertas prestaciones y a
quienes se les denomina otorgantes.

En cambio, los herederos de las partes son las personas que

tienen derecho a suceder en los bienes del causante a raíz de
su fallecimiento. Los herederos entran en relaciones jurídicas
con el otro contratante para reclamar sus derechos, así como
para exigir las obligaciones que debió cumplir el difunto.
 Respecto de los acreedores

Todo contrato celebrado por un deudor tiene efectos en

relación con sus acreedores. Estos son personas que no
intervienen directamente en los contratos celebrados por sus
deudores, pero pueden resultar beneficiados o perjudicados
con los mismos, según aumente o disminuya el patrimonio de
su deudor.

En el primer caso, su garantía se ve aumentada, en el segundo,

disminuida; por eso, la ley concede al acreedor la facultad de
impedir la disminución o perecimiento del patrimonio de su
deudor para no verse perjudicado.
 Con respecto a terceros
Los terceros son personas que no participan en la formación del
contrato. Josserand los clasifica en terceros relativos y
absolutos.

Los terceros relativos son Los terceros absolutos no

personas que no siendo tienen vinculación jurídica
parte en el contrato tienen directa ni indirecta con los
determinada vinculación con contratantes, son los
alguno de los contratantes, denominados penitus extrañei.
tales como los herederos de
las partes a título universal o
singular.
 TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Constituye una sanción legal que priva de sus

efectos propios a un contrato, en virtud de una
causa existente en el momento de su celebración.
Se trata de defectos inherentes a la estructura del
Ineficacia contrato que producen un estado originario de
muerte, en el caso de nulidad, o bien un estado de
enfermedad que puede conducir a la muerte, en el
caso de la anulabilidad.

La nulidad puede ser alegada La anulabilidad del contrato

por quienes tienen interés se genera, por la existencia
moral y económico actual o de vicios de voluntad, por
por el Ministerio Público e, simulación cuando el acto
inclusive, puede ser real que lo contiene perjudica
declarada de oficio por el el derecho de tercero y
juez cuando resulte cuando la ley lo declare
manifiesta. anulable.
 Modo de extinguir la relación
obligatoria que nace de un contrato
Rescisión viciado por causas anteriores o
contemporáneas a su celebración con
efectos ex tunc (retroactivos).

Otro modo de extinguir una relación

obligatoria nacida de un contrato válido
por causas o acontecimientos
sobrevenidos y con efectos ex nunc Resolución
(para el futuro) como consecuencia de
una declaración de voluntad o del
ejercicio de una acción.
La revocación implica una actividad del sujeto: la
misma es, propiamente, una declaración de
voluntad unilateral que consiste en la
retractación de un anterior acto negocio jurídico,
incluso bilateral, consentido por la ley al autor de
ella.

Revocación y Mutuo disenso

El mutuo disenso es un modo de extinción ex

nunc del contrato, de suerte que es un nuevo
contrato liberatorio que será válido si se
encuentra revestida de la misma forma que el
contrato original.
 CONTRATO POR ADHESIÓN

En nuestro ordenamiento civil es una nueva modalidad de

contratación, en virtud de la cual, las estipulaciones son
prerredactadas unilateralmente por una de las partes –el
predisponente- mientras que la otra se coloca en la alternativa
de aceptarla o rechazarla totalmente, de modo que si la acepta
se convierte en el adherente.

Tesis
anticontractualista

Tesis Tesis
contractualista
Naturaleza jurídica intermedia

Posición del
Código
 Es un acto unilateral emanado de la
voluntad que no ha participado en la
elaboración del acto, de tal manera que no
Tesis existe voluntad conjunta de las partes, sino
una sola voluntad que establece una
anticontractualistasituación de hecho cuyos efectos ya
inmodificablemente fijados se producen
mediante la adhesión de otra voluntad, la
cual tiene, en realidad, la calidad de una
conditio iuris para la validez del acto
jurídico unilateral

La adhesión es sólo una forma de expresar

esa aceptación, ya que la ausencia de los
negocios previas no es la esencia del
contrato. Lo fundamental es que las partes Tesis
concuerden en la oferta y la aceptación, sin contractualista
importar que el terreno haya sido
preparado por uno de los contratantes
 La configuración del contrato se da cuando el
destinatario de la oferta se adhiere a las
cláusulas principales produciendo efecto
inmediato de las cláusulas accesorias. Dicho de
Tesis intermedia otro modo, los efectos jurídicos de las cláusulas
accesorias surgen desde el momento en que el
adherente, mediante la manifestación de su
propia voluntad acepta las cláusulas principales,
creando el vínculo jurídico.

Se puede decir que el cuerpo jurídico ha

adoptado la tesis contractualista, por la
sencilla razón de que la adhesión no es más
que una forma técnica de manifestar el Posición del Código
consentimiento, toda vez que la posición
del destinatario de la oferta es la de optar
entre la aceptación o rechazo total de la
oferta.
 Prerredacción
unilateral del
contrato

Generalidad Ausencia de
de destino Caracteres jurídicos negociaciones previas

Adhesión sumisa del

aceptante

 Por la naturaleza del contrato al que

sirve
Clasificación  Por la intervención de la
administración
 Por la posibilidad de acceso a
terceros
 CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN

Son las condiciones, cláusulas o estipulaciones formuladas

previamente por una empresa o grupos de empresas, en forma
general y abstracta, que son publicadas o hechas a conocer con
miras a que, en base a ellas, se celebren una serie indefinida de
contratos individuales, las cuales sólo tendrán carácter
vinculatorio cuando se celebren los respectivos contratos.

Preformulación o
predisposición

Generalidad y Inmutabilida
abstracción Rasgos típicos d

Incorporación a la
oferta del
contrato
 Principales y accesorias

Neutrales y vejatorias Clases de cláusulas Públicas y privadas

generales

Incorporación automática de las

Cláusulas aprobadas cláusulas
Bienes y servicios sujetos a cláusulas
administrativamente generales
Exclusión de cláusulas
generales
 Incorporación automática de las cláusulas.- El Código dispone que
las cláusulas generales aprobadas por la autoridad administrativa se
incorporan automáticamente a todas las ofertas que se formulen para
contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio de que las partes
convengan expresamente que determinadas cláusulas aprobadas
administrativamente no se incorporen a la oferta en un contrato
particular que ellas celebren.

 Bienes y servicios sujetos a cláusulas generales.- Por disposición

legal corresponde al Poder Ejecutivo la facultad de señalar los bienes
y servicios que se sujetarán a estas cláusulas generales.

 Exclusión de cláusulas generales.- Las partes pueden convenir

expresamente que determinadas cláusulas, no se incorporen a la
oferta en el contrato particular que ellas celebren. Se funda en el
principio de la autonomía de la voluntad, en el sentido de que no se
puede privar a las partes la facultad de modelar los términos del
contrato, pese a estar aprobadas por la autoridad administrativa.
 Cláusulas no aprobadas administrativamente

 Incorporación de las cláusulas generales.- Se ha visto anteriormente

que las cláusulas generales de contratación aprobadas
administrativamente se incorporan automáticamente a los contratos
particulares celebrados a base de ellas, salvo pacto en contrario; en
cambio, tratándose de cláusulas generales no aprobadas en esta forma,
no se incorporan de manera automática sino que para alcanzar ese
efecto se exige que la contraparte conozca o haya podido conocerlas
usando una diligencia ordinaria.

 Presunción de conocimiento de la contraparte.- La segunda parte del

artículo 1397º establece una presunción, que ha suscitado una serie de
opiniones contrarias iure et iure, según la cual, se presupone que la
contraparte ha conocido las cláusulas generales de contratación cuando
han sido puestas en conocimiento del público mediante adecuada
publicidad. En efecto, se limita a establecer la presunción de
conocimiento sin agregar frase alguna que permita deducir que es
inadmisible la prueba en contrario, por lo que se debe suponer que se
está frente a la presunción iure et de iure y no ante la presunción iuris
tantum.
Interpretación Cuando las cláusulas generales de
contratación resultan oscuras, ambiguas o
de las cláusulas contradictorias se ha optado por las
generales siguientes alternativas:

a) Recurrir a las reglas de interpretación de las

leyes.
b) Apelar al recurso de hacer prevalecer las cláusulas especiales
del contrato sobre las generales.

c) Invocar la buena fe como elemento objetivo de la

interpretación de los contratos, complementada con la que reza
que en caso de duda el contrato debe ser interpretado a favor del
deudor.
 CONTRATO DE HECHO

Nueva modalidad de contratación que consiste en establecer un

acuerdo a través de comportamientos fácticos: conducta social
típica con la finalidad de posibilitar la contratación masiva en la
utilización de los bienes y servicios indispensables.

Consumo de bienes y
utilización de servicios

Obligatoriedad Sujección a
de pago
Elementos cláusulas generales
configurativos
 GENERALIDADES

Son verdaderos contratos o negocios

Definición autónomos en virtud de los cuales una o ambas
partes a la vez se obligan a celebrar (en el
futuro) otro contrato que tendrá carácter
definitivo.

Doctrina Doctrina positiva

negativa Naturaleza jurídica

Posición del
Código
 El contrato preparatorio no es un contrato en
Doctrina sentido estricto, sino una simple fase de su
formación o tal vez una figura intermedia entre los
negativa actos preparatorios (tratativas) y el contrato
definitivo, se trata de un negocio incompleto o
imperfecto.

El contrato preparatorio es un verdadero contrato,

por tanto, no es exacto que sea sólo una simple
Doctrina fase de su formación, pues debe ser tomado como
positiva un contrato en sí mismo, tan acabado como
cualquier otro, con sustantividad plena y
autonomía.

Nuestra sistemática jurídica civil se adhiere a la

doctrina positiva o contractualista, esto es, que
Posición del considera a los precontratos como un verdadero
Código contrato consensual, que contiene una obligación
con prestación de hacer, sin perjuicio de que
también sea formal.
 Típico

Carece de fin Autónom

económico o
propio

Futurida
Caracteres Perfect
o
d jurídicos

Ejecución Obligaciona
diferida l
General
 COMPROMISO DE CONTRATAR

Modalidad de los contratos preparatorios en virtud de la

cual una parte se obliga frente a la otra, o ambas a la vez, a
celebrar dentro de un plazo determinado un contrato
definitivo.

EL COMPROMISO DE CONTRATAR PARA QUE EXISTA Y TENGA

VALIDEZ, DEBE CONTENER LOS ELEMENTOS SIGUIENTES:

Elementos esenciales Elementos esenciales

del contrato Contenido del contrato
definitivo

Duración

Compromiso de Compromiso de contratar

contratar con una sola Clases con prestaciones
prestación recíprocas
 CONTRATO DE OPCIÓN

Es otra modalidad del contrato preparatorio por el cual una de las

partes se obliga a la celebración de un contrato definitivo si la
otra parte -que tiene la decisión potestativa- manifiesta su
voluntad de concluirlo dentro del plazo previsto por ley. En efecto
se trata de un verdadero contrato de naturaleza singular donde la
celebración de contrato definitivo depende de la voluntad de una
de las partes: del optante que puede o no hacer uso de su derecho
de opción.

Elementos esenciales Elementos y

de todo contrato Contenido condiciones del
contrato definitivo

Determinación del
plazo

Contrato de Contrato de opción con

opción Clases reserva de beneficiario
recíproca
 Los contratos preparatorios son nulos si no
Formalidad del se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo
contrato preparatorio sanción de nulidad.

Esta norma se basa en el principio de la unidad de la forma,

con el propósito de evitar situaciones conflictivas y
perturbadoras del manejo de la contratación, y comprende
tanto al compromiso de contratar como al contrato de
opción. Significa que el contrato preparatorio debe ser
celebrado en la misma forma que el contrato definitivo.