CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO

CAPITULO II
TEMA: APROBACIÓN DE UN PROYECTO DE
HABILITACIÓN URBANA.
1.- NORMATIVA

Ley N° 29090 “Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y

Edificaciones
D.S. N° 011-2017 – Vivienda (Reglamento de la Ley N° 29090)
Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la
Municipalidad correspondiente.
 2.- PROCESO DE APROBACIÓN

Oficina Desarrollo
Presentación del Comisión Técnica
Urbano Dictamen (Acta)
Expediente Técnico (Evaluación)
(Evaluación)

Licencia de Ejecución de
Habilitación Urbana Habilitación Urbana Recepción de Inscripción Definitiva
(Vigencia 36 meses) Habilitación Urbana (Registros Públicos)
3- CONSIDERACIONES DE LA NORMATIVA:
 Artículo 3.- Definiciones
Para los fines de la presente Ley, entiéndese por:
1. Habilitación Urbana
Artículo 4.- Actores y responsabilidades
Los actores son las personas naturales o jurídicas, y entidades públicas que intervienen en los
procesos de habilitación urbana y de edificación. Éstos son:
1. El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano
2. Los propietarios
3. Profesionales responsables del proyecto
4. Responsable de la habilitación urbana y/o edificación
5. Comisión Técnica
6. Los Revisores Urbanos
7. Delegados Ad hoc
Artículo 7.- Definición de licencias de habilitación Urbana.
Artículo 10.- Modalidades de aprobación Para la obtención de las licencias de habilitación
urbana existen cuatro (4) modalidades:
- Modalidad B: Aprobación automática con firma de profesionales responsables
- Modalidad C: Aprobación con evaluación previa de proyecto por Revisores Urbanos o
Comisiones Técnicas.
- Modalidad D: Aprobación con evaluación previa de Comisión Técnica.
Artículo 11.- Vigencia
Artículo 13.- Deberes del titular de la licencia de habilitación
Artículo 14.- Documentos previos
Artículo 16.- Requisitos
Artículo 18.- Control Urbano.
Articulo 19.- Recepción de Obra.
4.- DE LA COMISIÓN TECNICA:
 Los miembros de las Comisiones Técnicas están impedidos de emitir dictamen:
a) Sobre proyectos en los que tengan participación personal;
b) Sobre proyectos en los que tengan parentesco con el propietario o proyectista, dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad;
c) Estando inhabilitados de ejercer la profesión de Arquitecto y/o Ingeniero, ya sea por haber
sido sancionados por su Colegio Profesional o por no encontrarse hábiles como miembros de
dichos órganos colegiados.

 Las Habilitaciones para uso de Comercial, de acuerdo a su tipo, podrán llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas, con
sujeción a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificación y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.