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Una particularidad del concurso es que las empresas pueden presentar alternativas de
diseño de las obras , la flexibilidad garantiza que con la obra en marcha, no se generen
modificaciones contractuales.
Hay licitaciones en cartera por un inversión total de 1,695 millones de soles.
• https://youtu.be/W0Sz9QOaUmo
• https://youtu.be/qZocmtzzxnU
• https://youtu.be/HpbC6QASECI
Semana 1:
Entidad Económica.
Pública o Privada.
Integrada por RRHH, Financieros, Materiales y Técnicos Administrativo.
Se dedica a la producción de bienes y/o servicios para satisfacer necesidades.
Para lograr beneficios económicos que tengan efecto sobre la productividad del
país (PBI), e impulsar el movimiento financiero.
La empresa nace para atender las necesidades de la sociedad y crea satisfactores
a cambio de una retribución que compense el riesgo de los inversionistas.
• Corre riesgos.
• Investiga el mejoramiento de sus productos, sus procesos
4 y sus servicios
OBJETIVOS
Económicos
Sociales
Empresariales
Genera Genera
Beneficios Trabajo
Genera Genera
Movimiento Tributos
Financiero
Marco Legal Ley General de Sociedades:
Marco Normativo
:
Persona Jurídica
Dependiendo de la frecuencia, desarrollo y naturaleza de los proyectos que se
ejecutan dentro del sector, es que para la realización de los contratos de
construcción se constituye una persona jurídica, siendo ésta la forma mas común en
este tipo de actividades.
Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (EIRL) no es sociedad , es una
organización empresarial con personería jurídica, se constituye por escritura
pública.
Bajo cualquier modalidad es obligatorio que lleven una contabilidad, se inscriban
en el RUC, declaren y de ser el caso paguen mensualmente sus impuestos.
.
:
Modalidades de Constitución :
Sociedad Anónima
El capital está representado por acciones nominativas y se integra por aportes de los
accionistas, pueden ser:
Sociedad Anónima Cerrada
Cuando no tienen mas de veinte accionistas y no tienen acciones inscritas en el
Registro Público del Mercado de Valores.
Sociedad Anónima Abierta
Cuando halla efectuado oferta pública primaria de acciones, o tiene mas de 750
accionistas
Órganos de la sociedad Anónima: Junta general de Accionistas ,el Directorio y la
Gerencia.
:
Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada.
Esta es una sociedad que se constituye a través de un contrato social con un
mínimo de dos socios y qué no podrá exceder de veinte.
En este tipo de sociedad el capital está dividido en participaciones iguales,
acumulables e indivisibles que no podrán ser incorporadas en títulos valores, ni
denominarse acciones, cuya principal característica consiste en que la
responsabilidad de los socios se limita al valor de la cuota comprometida en el
contrato social.
El capital representa una garantía, a favor de terceros que contraten con la
sociedad y cuya responsabilidad se limita al capital y no se extiende al
patrimonio de los socios que conforman la sociedad.
Órganos de la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada es : Junta General
de Socios y la Gerencia
:
Modalidades de Constitución :
Sociedad Anónima
El capital está representado por acciones nominativas y se integra por aportes de los
accionistas, pueden ser:
Sociedad Anónima Cerrada
Cuando no tienen mas de veinte accionistas y no tienen acciones inscritas en el
Registro Público del Mercado de Valores.
Sociedad Anónima Abierta
Cuando halla efectuado oferta pública primaria de acciones, o tiene mas de 750
accionistas
Órganos de la sociedad Anónima: Junta general de Accionistas ,el Directorio y la
Gerencia.
:
Comentarios Generales:
• Para que una empresa pueda ser identificada como empresa constructora deberá
incluir o transcribir en la parte relativa al objeto social cualquiera de las
actividades consideradas en la División 41 de la CIIU- IV Revisión de las Naciones
Unidas.
• En el caso de una empresa inmobiliaria debe incluir actividades clasificadas en la
División 70 Actividades inmobiliarias
• Clase 70109: Realizadas con bienes propios o arrendados.
• Clase 7020: Por retribución o contrata
:
Asociada
La tendencia en los últimos años, es utilizar con mayor frecuencia contratos de
colaboración empresarial (contratos asociativos, los mismos que no se encuentran
sujetos a inscripción registral) en las diversas actividades.
Ventajas:
• Vinculación con inversionistas u otras empresas nacionales o extranjeras, con la
finalidad de obtener recursos que participen del riesgo de un negocio.
• Se puede participar conjuntamente en determinados negocios que excedan la
capacidad individual de la empresa, sin llegar a constituir una nueva sociedad.
:
Ventajas
Se ejecuta el proyecto con mayor eficiencia por la especialidad y experiencia que
pueda aportar cada socio.
Se cuenta con una mayor infraestructura.
Se comparten riesgos, esfuerzos y responsabilidades.
Para efectos de evaluación de estados financieros, se pueden obtener mejores
ratios financieros.
:
Tipos de Contratos Asociativos:
Contrato de Contrato de
Asociación en Consorcio
Participación En principio todos los
miembros del contrato
Solo una de las partes
participaran en forma
del contrato asumirá la
activa
gestión del negocio,
manteniéndose ocultos
los otros contratantes.
Contrato de Asociación en Participación
Viene a ser el contrato por el que un empresario (asociante) concede a una
persona natural o jurídica (asociado), una participación en los resultados
(utilidades o pérdidas) de su empresa o negocio específico, a cambio de una
retribución económica, bienes o la prestación de servicios.
El contrato de Asociación en Participación, necesariamente deberá constar por
escrito, no estando sujeto a inscripción en los Registros Públicos; adicionalmente,
cabe señalar que el mencionado contrato no determina el nacimiento o
constitución de una persona jurídica, careciendo por tanto, de razón o
denominación social, patrimonio y domicilio propios.
La Asociación en Participación no modifica la estructura societaria o empresarial
del asociante o el asociado.
El asociante obra en nombre propio, no habiendo relación jurídica entre los
terceros y los asociados; esto es, que los terceros no adquieren derechos ni
asumen obligaciones frente al asociado, ni éste ante aquéllos.
:
Contrato de Asociación en Participación
Los aportes se registran en la contabilidad del asociante como pasivo corriente o
no corriente según corresponda.
La Asociación en Participación de acuerdo a lo establecido en la Ley del Impuesto a
la Renta no está facultada para llevar contabilidad independiente.
Al término de la Asociación, el asociado tiene derecho a que el asociante le rinda
cuentas del negocio realizado o de la conducción de la empresa.
Las cuentas del negocio materia de la Asociación en Participación son llevadas por
el asociante.
:
.
Contrato de Consorcios:
Articulo 445 de la LGS
El contrato por el cual dos o más personas se asocian para participar en forma
activa en un determinado negocio o empresa, con el propósito de obtener un
beneficio económica.
:
.
Características
Simple contrato de colaboración entre empresas.
El objetivo generalmente es la realización conjunta de un negocio o proyecto
empresarial.
Se forma porque la envergadura o complejidad del proyecto a ejecutar rebasa la
capacidad operativa de cada uno de ellos en forma individual. Esto significa
constituir una administración corporativa, según la complejidad del proyecto
(órganos de administración, ejecución y representación).
Se comparten riesgos.
Las partes no desean formar un patrimonio común, no obstante, es factible que
adquieran bienes en copropiedad, lo cual deberá estar claramente especificado
en el Contrato.
:
Características
La no creación de una sociedad permite a las partes actuar directamente en el
negocio y no a través de órganos.
Existe mayor simplicidad y la posibilidad de poner fin al contrato evitando los
complicados procedimientos de liquidación de una persona jurídica, aunque esto
es relativo, porque también el cierre de los mismos implica una serie de trámites,
especialmente de orden tributario.
La responsabilidad es individual, salvo que en el contrato con el cliente u otros
terceros se haya pactado la responsabilidad solidaria.
En el caso de contratos de obra, servicios o venta de bienes con el estado, la
responsabilidad es solidaria.
:
Características
La responsabilidad de los miembros del Consorcio frente a terceros es
ILIMITADA, bien sean sus obligaciones individuales, mancomunadas o solidarias.
En los Contratos que el consorcio celebre con terceros (clientes, subcontratistas,
proveedores, trabajadores, etc.) en principio la responsabilidad es individual,
salvo que se pacte la solidaridad.
:
Tipos de Empresa, Elección y Constitución
TITULAR Y
GERENTE
Tipos de Empresas
Capital social:
El capital social se integra por las aportaciones de
los accionistas.
Las acciones deben ser pagados al menos 25%.
Aportes
Bienes
Dinerarios: Depósitos en empresa Bancaria o Financiera
Están obligados a guardar reserva respecto de los negocios de la sociedad y de la información social a
que tengan acceso, aún después de cesar en el cargo.
Tiene las facultades de gestión y de representación legal necesarias para la administración de la
Sociedad.
Gerente
NATURAL JURIDICA
EIRL
Empresa S.A.
Unipersonal S.A.C
S.R.L
Elección - Atributos
• Responsabilidad Ilimitada
• Capital Personal y Negocio Juntos
(Ahorros, Inmuebles, Terrenos,
Persona Natural Vehículos, etc.)
• Menor facilidad para el acceso al
mercado.
• Son bienes propios.
• Responsabilidad Limitada
• Capital Social independiente del
Persona Patrimonio Personal.
• Mayor facilidad para el acceso al
Jurídica Mercado.
• Diferenciación entre bienes de los
socios y los de la empresa
VENTAJAS Y DESVENTAJAS PERSONA NATURAL
VENTAJAS
Acogerse al nuevo RUS
Abrir/Cerrar
fácilmente
No hay costos de
constitución
DESVENTAJAS
Limitaciones de Capital/ Financiamiento
Un solo inversionista
Enfermedad puede detener la empresa
Responsabilidad Ilimitada
Procedimiento de Constitución
• Inscripción en el RUC
Persona Natural • Obtención de la licencia de
funcionamiento
Con Negocio
IDEA,
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
CONCEPCIÓN ANALISIS DEL ENTORNO
ANALISIS DEL SECTOR
ANALISIS INTERNO
AUTORIZACIÓN DE LICENCIA DE
MUNICIPAL FUNCIONAMIENTO
❶ Búsqueda de Nombre
El trámite debe hacerse a título personal en SUNARP,
tiene un costo de S/. 4.00 y se puede obtener el
resultado en el mismo día.
❷ Reserva de Nombre
El trámite debe hacerse a título personal en SUNARP,
tiene un costo de S/. 4.00 y se puede obtener el
resultado en el mismo día.
❺ Escritura Pública
Es un documento que sirve para darle
formalidad a la minuta, autorizado por un
notario que da fe sobre el contrato y es
firmado por el titular, socio o accionistas
de la empresa.
❻ Inscripción en Registros Públicos
Una vez que obtenga mi escritura pública de constitución, el
notario o el titular o los socios tendrán que realizar la
inscripción de la empresa en la Oficina Registral competente en
el Registro de Personas Jurídicas de la SUNARP.
DERECHOS REGISTRALES
Se deberán abonar diferentes tasas a SUNARP.
¿QUÉ ES LA LICENCIA MUNICIPAL DE
FUNCIONAMIENTO?
Es la autorización que otorga la municipalidad para el
desarrollo de cualquier actividad económica comercial,
industrial o de servicios, con o sin fines de lucro, en un
establecimiento determinado y a favor del titular del
mismo. Se podrá solicitar una licencia de funcionamiento
que incluya más de un giro, siempre y cuando los giros
sean afines o complementarios.
PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO
TRIBUTACIÓN
¿Qué es el Registro Único de Contribuyentes - RUC?
Categoría Ingresos Hasta S/. Compras Hasta S/. Cuota por Pagar
1 5,000 5,000 20
2 8,000 8,000 50