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OPOSICIÓN Y CANCELACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES

(LEY 30313: FALSEDAD Y SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD)

Edilberto Cabrera Y.
1. NATURALEZA DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL (DE INSCRIPCIÓN)

a) Regla general:
 Es especial y
 De naturaleza no contenciosa,

b) Excepciones:
 Solo se admite el apersonamiento de las autoridades o funcionarios respectivos
oponiéndose a una inscripción en trámite, por suplantación de identidad o
falsificación de documentos.
Caso contrario, el registrador rechazará de plano dicha oposición, en decisión
irrecurrible en sede administrativa.
2. OPOSICIÓN POR SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD O FALSEDAD DOCUMENTAL
La oposición debe ser planteada por la autoridad respectiva (notario, cónsul, juez o
árbitro), sustentada en:

a) Documentos de origen notarial o consular:


 Declaración indicando la SUPLANTACIÓN DEL OTORGANTE en un instrumento
público protocolar o extra protocolar.
 Declaración indicando que el INSTRUMENTO PÚBLICO protocolar o extra
protocolar aparente realmente NO PROVINO DEL DESPACHO DEL NOTARIO O
CÓNSUL.
b) Documento de origen judicial:
 Oficio del juez indicando que el PARTE JUDICIAL APARENTE REALMENTE NO
PROVINO DE SU DESPACHO.
b) Documentos de origen administrativo:
 Oficio del funcionario competente indicando que el documento presentado para su
inscripción NO HA SIDO EXTENDIDO O EMITIDO POR LA ENTIDAD QUE
REPRESENTA .
b) Documentos de origen arbitral:
 Declaración del arbitro indicando que EL LAUDO ARBITRAL NO HA SIDO
EXPEDIDO POR ÉL .
2.1. TRAMITE DE LA OPOSICIÓN
a) PERSONAS LEGITIMADAS PARA OPONERSE:
 Notario, cónsul, juez, funcionario o arbitro, según corresponda.

b) REQUISITOS:
a) Plantear la oposición .
b) Adjuntar cualquiera de los documentos que lo sustentan, según el caso. Si
se sustenta en documento distinto, se rechaza en forma liminar. Esta
decisión es irrecurrible en sede administrativa.
c) Que el plazo de vigencia del asiento de presentación del titulo esté vigente.
No cabe oposición a títulos ya inscritos o anotados.

c) EFECTO: CALIFICACIÓN Y TACHA


 Las instancias registrales bajo responsabilidad, previa calificación y
verificación, proceden a la tacha del título.
2.2. TRAMITE DE LA OPOSICIÓN POR DENUNCIA ANTE EL FUNCIONARIO
a) PERSONAS LEGITIMADAS:
 Cualquier persona.

b) REQUISITOS:
a) Denunciar ante el notario, cónsul, juez, funcionario o árbitro, la
falsificación de documentos o suplantación de identidad correspondiente,
para que se apersone e inicie el procedimiento de oposición con cualquiera
de los documentos que corresponda.
b) Informar al registrador la formulación de aquella denuncia.
c) Que el asiento de presentación esté vigente.

c) EFECTOS DE LA DENUNCIA: FORMULACIÓN DE LA OPOSICIÓN - TACHA


 Notario, cónsul, juez, funcionario o árbitro:
Promueve la oposición ante el registrador.
 Registrador:
 Por falsificación de documentos: De ser pertinente, hace la tacha por
falsedad documentaria.
 Por suplantación de identidad: Verifica la existencia de la denuncia.
Confirmada que sea, hace la tacha por falsedad documentaria.
3. CANCELACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES POR SUPLANTACIÓN O FALSEDAD DOC

La solicitud de cancelación debe ser planteada por la autoridad respectiva (notario, cónsul, juez
o árbitro), sustentada en:

a) Tratándose de documentos de origen notarial o consular:


 Declaración indicando la suplantación del otorgante en un instrumento público
protocolar o extra protocolar.
 Declaración indicando que el instrumento público protocolar o extra protocolar
aparente realmente no provino del despacho del notario o cónsul.
b) Documento de origen judicial:
 Oficio del juez indicando que el parte judicial aparente realmente no provino de su
despacho.
b) Documentos de origen administrativo:
 Oficio del funcionario competente indicando que el documento presentado para su
inscripción no ha sido extendido o emitido por la entidad que representa.
b) Documentos de origen arbitral:
 Declaración del arbitro indicando que el laudo arbitral no ha sido expedido por él .
3.1. TRAMITE DE LA CANCELACIÓN
a) PERSONAS LEGITIMADAS PARA SOLICITARLA:
Notario, cónsul, juez, funcionario o juez.

b) REQUISITOS
a) Plantear la solicitud de cancelación del asiento registral.
b) Adjuntar cualquiera de los documentos que lo sustentan, según el caso. Si
se sustenta en documento distinto, se rechazará en forma liminar. Esta
decisión es irrecurrible en sede administrativa.

c) EJECUCIÓN DE CANCELACIÓN
 La cancelación del asiento registral la dispone el Jefe zonal. La ejecuta el
registrador.
3.2. RESPONSABILIDAD DE LA CANCELACIÓN
La cancelación del asiento registral se realiza bajo exclusiva responsabilidad del
notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro que emitió la comunicación al
Registro.

3.3. EFECTOS DE LA CANCELACIÓN


 La información contenida en las inscripciones y anotaciones preventivas que han
sido canceladas, no perjudica al tercero en los términos establecidos en el artículo
2014 del Código Civil.
 Tampoco perjudican las inscripciones, anotaciones o los títulos pendientes cuya
prioridad registral sea anterior al asiento de cancelación.
Gracias,
Edilberto Cabrera Ydme
 Abogado por la UNSA
 Registrador Público – SUNARP.
 Estudios maestría en Derecho civil y comercial por la UPT.
 Post grado Derecho registral por el Colegio de
Registradores, Madrid - España.
 Post grado en Derecho civil – hipotecario por la
Universitat Ramón Llull / ESADE, Barcelona - España.