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NORMATIVA
NORMA A.20-VIVIENDA PROYECTO VII
CAPITULO I:GENERALIDADES
Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes Artículo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las • El alfeizar de una ventana tendrá una altura
tipos: viviendas, que se desarrollen entre muros deberán tener un
ancho libre mínimo de 0.90 m mínima de 0.90 m.
• Unifamiliar: cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el Artículo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares Artículo 24.- Las edificaciones para vivienda estarán
número de habitantes de una vivienda, está en función del número deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m. provistas de servicios sanitarios, según las siguientes
de dormitorios, según lo siguiente: cantidades mínimas:
• Viviendas con más de 25 m2: 1 inodoro, 1 lavatorio, 1
Número de habitantes
Vivienda Artículo 13.- En el caso de viviendas unifamiliares podrá ducha y 1 lavadero
2 plantearse su ejecución por etapas, siempre que la unidad
De un dormitorio
básica o núcleo básico cumpla con el área establecida en el Articulo 22.- Los acabados de pisos deberán ser
3 artículo 8 de la presente . norma y se proporcione al
De dos dormitorio resistentes a la abrasión, al desgaste, y al punzonamiento, y
adquiriente los planos de la vivienda completa, aprobados por mantenerse estables frente al ataque de ácidos domésticos.
De tres dormitorios o mas 5
la Municipalidad correspondiente. • Los pisos exteriores deberán ser antideslizantes.
• Los pisos de las cocinas deberán ser resistentes a la
grasa y aceite
CAPITULO II :CONDICIONES DE DISEÑO CAPITULO III :CARACTERISTICAS DE LAS
VIVIENDAS
Artículo 6.- Las viviendas, deberán cumplir con lo establecido
en la Norma A-010 Condiciones Generales de Diseño, en lo que le
sea aplicable
Articulo 19.- La ventanas que dan iluminación y
ventilación a los ambientes, deberán tener un cierre
adecuado a las condiciones del clima, y contar con
Artículo 8.-El área techada mínima de una vivienda unifamiliar carpintería de materiales compatibles con los materiales del
en su forma inicial, con posibilidad de expansión será de 25 m2 cerramiento.
01
NORMA A.70-COMERCIO PROYECTO VII
Artículo 20.- Los ambientes para servicios higiénicos Artículo 33.- El área mínima del ambiente para
Artículo 8.- El número de personas de una edificación deberán contar con sumideros de dimensiones suficientes el acopio y evacuación de residuos, se
comercial (AFORO) se determinará de acuerdo a la siguiente como para permitir la evacuación de agua en caso de aniegos determinará en base a la superficie de venta, de
tabla, en base al ÁREA DE VENTA de cada establecimiento según lo accidentales acuerdo con la siguiente tabla:
definido en el art. 3.
Locales de expendio de comidas y bebidas
• LOCALES DE EXPENDIO DE COMIDAS Y Artículo 22.- Los locales de expendio de comidas y
Acopio y Evacuación de
BEDIDAS bebidas (Restaurante, cafetería), locales para eventos y CLASIFICACION Residuos
salones de baile, bares, discotecas y pubs, estarán provistos
Restaurante , cafetería (cocina) 9.3m2por persona de servicios sanitarios para empleados, considerando 10 m2 Restaurante, 0.015 m3 por m2 de
por persona, según lo que se establece a continuación cafetería superficie de venta
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NORMA A.120- ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Y DE LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES PROYECTO VII
CAPITULO I:GENERALIDADES
Artículo 1.- La presente Norma establece las condiciones y • Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, • Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del
especificaciones técnicas de diseño para la elaboración de tendrán dimensiones uniformes. ascensor en edificaciones de uso público o privadas de
proyectos y ejecución de obras de edificación, y para la uso público, será de 1.20 m de ancho y 1.40 m de
adecuación de las existentes donde sea posible, con el fin de profundidad.
Artículo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso público
hacerlas accesibles a las personas con discapacidad y/o deberá cumplirse lo siguiente:
adultas mayores. • Las botoneras se ubicarán en cualquiera de las caras
• Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. deberán contar laterales de la cabina, entre 0.90 m y 1.35 m de altura
Artículo 3.- Para los efectos de la presente Norma se con espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50
entiende por: Persona con discapacidad: Aquella que, temporal o m., cada 25 m.
permanentemente, tiene una o más deficiencias de alguna de • Las puertas de la cabina y del piso deben ser
sus funciones físicas, mentales ó sensoriales que implique la automáticas, y de un ancho mínimo de 0.90 m
Artículo 9.- Las condiciones de diseño de rampas son las
disminución o ausencia de la capacidad de realizar una actividad siguientes:
dentro de formas o márgenes considerados normales a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre Artículo 14.- Los objetos que deba alcanzar frontalmente
los muros que la limitan y deberá mantener los siguientes una persona en silla de ruedas, estarán a una altura no menor
CAPITULO II rangos de pendientes máximas: de 40 cm. ni mayor de 1.20 m. Los objetos que deba alcanzar
lateralmente una persona en silla de ruedas, estarán a una
CONDICIONES GENERALES Diferencias de nivel de hasta 0.25m 12%de pendiente altura no menor de 25 cm. ni mayor de 1.35 cm.
Artículo 4.- Se deberán crear ambientes y rutas accesibles Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75m 10%de pendiente
que permitan el desplazamiento y la atención de las personas Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20m 8%de pendiente
con discapacidad, en las mismas condiciones que el público en
general. Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80m 6%de pendiente
Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00m 4%de pendiente
Artículo 5.- En las áreas de acceso a las
edificaciones deberá cumplirse lo siguiente:
Artículo 11.- Los ascensores deberán cumplir con los
• Los pisos de los accesos deberán estar fijos, uniformes y siguientes requisitos
tener una superficie con materiales antideslizantes.
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NORMA A.120- ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Y DE LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES PROYECTO VII
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PROYECTO P
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RESIDENCIAL DE
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DENSIDAD MEDIA
ZONAS
DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIALES
DENSIDAD ALTA
T
DENSIDAD ALTA
DENSIDAD ALTA
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Z.C.VECINAL
ZONAS Z.C.DISTRITAL
COMERCIALES
Z.C.INTERDISTRITAL
R EDUCACION BASICA
E.SUP.TECNOLOGICA
ZONA DE
EQUIPAMIENTO
CENTROS MEDICOS
V
CENTRO DE SALUD
POLICLINICO PRIVADO
RECREACION PUBLICA
I
BERMA
La zona estudiada permite una zonificación tipo c-5 con un nivel de servicio comercial distrital el cual debe
abarcar una extensión de 200 m2, teniendo en cuenta un frente de 10.00 ml y con un 5.6 de coeficiente
edificación(área techada).
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ESTRATEGIAS DE POSICIONAMIENTO PROYECTO VII
CALLE LOS TRÉBOLES- URBANIZACION MIRAFLORES PANEL FOTOGRAFICO
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ESTRATEGIAS DE POSICIONAMIENTO PROYECTO VII
CALLE LOS TRÉBOLES- URBANIZACION MIRAFLORES PANEL FOTOGRAFICO
2
Plano catastral , digitalización Grupo 3. 2019.
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PROYECTO P
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PERÚ
Perú es un país de
Sudamérica que abarca una
sección del bosque del
Amazonas y Machu Picchu,
una antigua ciudad inca en
las alturas de los Andes
LAMBAYEQUE
Lambayeque es una región
del noroeste de Perú
conocida por los paisajes
desérticos, los bosques
áridos y las playas en el
Pacífico, como Pimentel.
CHICLAYO
Chiclayo es la ciudad capital
de la región de
Lambayeque, en el noroeste SECTOR URBANO VI
de Perú
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CONDICIONES CLIMÁTICAS PROYECTO VII
TOPOGRAFÍA
El entorno físico predominante presenta un suelo
llano de suave pendiente en sentido noreste-sureste,
con afloramientos rocosos constituidos por los
cerros Cruz de la Esperanza y Cerropón y
depresiones suaves fácilmente inundables en épocas
de lluvia, cuyas cotas fluctúan entre los 20 y 45
m.s.n.m.
SECTOR URBANO VI
RELIEVE
En el mapa 1.8, se ilustra el relieve de la región
Lambayeque, apreciándose que de oeste a este se
pasa de un relieve llano a uno accidentado.
CLIMA
Es variable, entre cálido y templado.
Cuenta con un régimen de lluvias escaso
durante todo el año, la precipitación pluvial
promedio varía desde 0.2 mm en la época de
invierno hasta 8.8 mm en el verano.
(SENAMHI, 2005).
10
PREEXISTENCIAS PROYECTO VII
01
02
01 HOSPITAL REGIONAL
03
04
01 UNIVERSIDAD TECNOLOGICA
LEYENDA:
Z. Salud Z. Comercial
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ZONIFICACIÓN PROYECTO VII
ZONIFICACION
LEYENDA:
20
13
ACCESOS PROYECTO VII
• AV.Treboles
• Panamericana Norte
4
2
8 18
17
LEYENDA:
1 Piso 18
2 Pisos 17
3 Pisos 8
4 Pisos 2
5 Pisos 4
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ZONA DE RIESGO PROYECTO VII
SECTOR URBANO VI
LEYENDA:
RIESGO ALTO
RIESGO MEDIO
RIESGO BAJO
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REFERENTES
BIOGRAFIA PROYECTO VII
RAFAEL FREYRE
20
LA CENTRAL
BARRANCO , LIMA - PERÚ 18
20 PEPE GASCÓN
19 EDIFICIO DE VIVIENDAS
LAS TERRAZAS , BARCELONA - ESPAÑA
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BIOGRAFIA PROYECTO VII
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ARQUITECTO Y DISEÑADOR PERUANO
o Estudio en la Universidad Ricardo Palma.
o En el 2007 adquirió una maestría en Bellas Artes en la Universidad de Plymouth
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en Inglaterra.
o Trabajo como arquitecto y diseñador en Róterdam y luego en Roma con el
Arquitecto Italiano Massimo Fuksas.
o Finalista del Premio Casas 2015 en la categoría de diseño
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PROYECTOS DESTACADOS PROYECTO VII
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PROYECTO PROYECTO VII
2018
CENTRAL
Barranco , Lima - Perú
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PROYECTO PROYECTO VII
El diseño transforma una casona antigua donde integra cuatro diferentes, aunque complementarios, proyectos culinarios, encabezados por los chefs Virgilio Martínez y Pían León: Central
Restaurante, Kjolle, Mayo y Mater Iniciativa.
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ACCESOS PROYECTO VII
ESTACIONAMIENTO
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ZONIFICACION PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS INTERIORES) PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS INTERIORES) PROYECTO VII
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BIOGRAFIA PROYECTO VII
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PROYECTO PROYECTO VII
2019
EDIFICIO DE VIVIENDA
Terrassa , Barcelona - España
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PROYECTO PROYECTO VII
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ACCESOS PROYECTO VII
INGRESO
ESTACIONAMIENTO
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ZONIFICACION PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS INTERIORES) PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS INTERIORES) PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTA EXTERIOR E INTERIOR) PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS INTERIORES) PROYECTO VII
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REGISTRO FOTOGRAFICO (VISTAS EXTERIORES) PROYECTO VII
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PROYECTO P
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PROGRAMA
PROGRAMA PROYECTO VII
AREA
ZONA SUB ZONA AMBIENTES ÁREA DE AMBIENTE CAP. PERS. N° AMB. NORMA TOTAL (M²)
TOTAL
COMEDOR AREA DE SILLAS Y MESAS 90.0 M² 15 1 1,5 m² / persona 90 M²
ALMACÉN 9.3 M² 1 1
Z.LAVANDERIA 9.3 M² 1 1
COCINA Z.PREPARACION DE ALIMENTOS 27.9 M² 3 1 9.3 m² / persona 65.1 M²
CUARTO DE LIMPIEZA 9.3 M² 1 1
Z. MENAJES 9.3 M² 1 1
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