ANÁLISIS DE TERRENO

(VÍCTOR LARCO HERRERA)

INTEGRANTES:
• RODRIGUEZ ARROYO LIZBETH
• ZAPATA CANALES ANAMILLE
• CABRERA REYES GUILLERMO

ARQUITECTOS:
• TORRES MOSQUEIRA CARLOS
• CABADA ACEVEDO DANIELA
 TERRENO 1
UBICACIÓN

TERRENO

Pról. Av. Antenor O.

Av. Huamán
AREA:10 124.67 m2 (1 has)
 VARIABLE 1 2 3
CONTEXTO zona agrícola Vivienda (50%) Vivienda 100%
y recreación (50%)

ZONIFICACION
Z. AGRICOLA Z. VIVIENDA
CONTEXTO

45%
55%

Predomina la zona
agrícola, con un 55 % a
diferencia de vivienda
que tiene 45 %
 VARIABLE 1 2 3
CERCANIA A Cuando se Cuando el radio Cuando los
RADIOS DE encuentra en de influencia se radios de
RADIOS DE INFLUENCIA
INFLUENCIA otro radio de cruzas. influencia no se
influencia.
cruzan.

En el predio ubicado en el
plano del distrito. V.L.H,
deducimos que los radios de
influencia no llegan hasta dicho
sector.
 VARIABLE 1 2 3
ACCESIBILIDAD Se puede Puede acceder El transporte publico es
llegar solo en en transporte eficiente y cumple con
taxi o vehículo publico pero es todas las expectativas
partícula. deficiente. del usuario.
ACCESIBILIDAD
 VARIABLE 1 2 3
TRANSPORTE PUBLICO de 0-5 líneas de 6-10 líneas Mas de 10 líneas
Líneas de Líneas de Líneas de
transportes transportes transportes.
TRANSPORTE PUBLICO

CALIFORNIA

SEÑOR DE LOS
MILAGROS

CALIFORNIA

A.V HUAMAN
A.VJUAN PABLO II
VIRGEN DE LA
A.V VICTOR LARCO HERRERA PUERTA
 VARIABLE 1 2 3
CONGESTION Mas 50 unidades De 20-50 unidades Menos de 20
VEHICULAR
vehicular/minuto vehiculares/minuto. unidades
vehicular/minuto.
TRAFICO VEHICULAR

RAPIDO REGULAR LENTO

 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION SONORA CONTAMINACION -camiones ruidosos -Ruidos de -recreación pasiva
SONORA
-fabricas. unidades -bibliotecas
-centro comercial. vehiculares. -Centros de lectura.
-zona agrícolas.

Deducimos que la
zona agrícola(trabajo
de maquinarias) y las
avenidas
principales(2 de
mayo y juan
pablo)contribuyen a
la contaminación
sonora del dicho
sector.
 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION AMBIENTAL CONTAMINACION -Quema de caña -Transito fluido -Carece de
AMBIENTAL
-Abunda la de transporte zona recreativas
Basura publico y (áreas verdes)
-Cerca una privado
industria

El principal
contaminante
en esta variable
se refiere a la
zona agrícola
en la cual, en
su mayoría es
la que quema
de caña.
 VARIABLE 1 2 3
FORMA Solo un ángulo Mas de 2 Todos los
de 90° ángulos de 90° ángulos de 90°
FORMA

El terreno tiene solo dos

ángulos de 90°.
 VARIABLE 1 2 3
AREA Cuando no Cuando el Cuando hay mas
cumple con el área se área de lo
área requerida aproxima al requerida
área requerida
AREA

El terreno es de una hectárea

en lo que deducimos que podría
faltarnos área al momento de
ubicar los espacios planteados
AREA:10 124.67 m2 (1 has) en la programación.
TERRENO 2
UBICACIÓN

El golf

AREA

2.30 HAC
 VARIABLE 1 2 3
CONTEXTO zona agrícola Vivienda (50%) Vivienda 100%
y recreación
(50%)
CONTEXTO

PORCENTAJE
Z. AGRICOLA Z. VIVIENDA

45%
55%
Predomina la zona
VIVIENDA, con un 55 % a
diferencia de agrícola
que tiene 45 %
 VARIABLE 1 2 3
CERCANIA A RADIOS Cuando se Cuando el radio Cuando los
DE INFLUENCIA encuentra en de influencia se radios de
otro radio de
RADIOS DE INFLUENCIA
cruzas. influencia no se
influencia.
cruzan.
 VARIABLE 1 2 3
ACCESIBILIDAD Se puede llegar Puede acceder El transporte publico
solo en taxi o en transporte es eficiente y
vehículo publico pero es cumple con todas
partícula. deficiente. las expectativas del
usuario.
ACCESIBILIDAD

Av. 2 de mayo
 VARIABLE 1 2 3
TRANSPORTE PUBLICO de 0-5 líneas de 6-10 líneas Mas de 10 líneas
Líneas de Líneas de Líneas de
transportes transportes transportes.
TRANSPORTE PUBLICO

AV.EL GOLF
AV.EL PALMAR
AV. DOS DE MAYO
 VARIABLE 1 2 3

CONGESTION Mas 50 unidades De 20-50 unidades Menos de 20

CONGESTION VEHICULAR
VEHICULAR
vehicular/minuto vehiculares/minuto. unidades
vehicular/minuto.

RAPIDO REGULAR LENTO

 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION SONORA CONTAMINACION -camiones ruidosos -Ruidos de -recreación pasiva
SONORA
-fabricas. unidades -bibliotecas
-centro comercial. vehiculares. -Centros de lectura.
-zona agrícolas.

El principal
contaminante
es la zona
agrícola y
también
debido a la
cercanía, la
vía de
evitamiento.
 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION AMBIENTAL CONTAMINACION -Quema de caña -Transito fluido -Carece de
AMBIENTAL
-Abunda la de transporte zona recreativas
Basura publico y (áreas verdes)
-Cerca una privado
industria

El principal
contaminante
en esta variable
se refiere a la
zona agrícola
en la cual, en
su mayoría es
la que quema
de caña.
 VARIABLE 1 2 3
FORMA Solo un ángulo Mas de 2 Todos los
de 90° ángulos de 90° angulos de 90°
FORMA

El terreno es de
forma regular ya
que posee mas de
2 ángulos de 90°.
 VARIABLE 1 2 3
AREA Cuando no Cuando el Cuando hay mas
cumple con el área se área de lo
área requerida aproxima al requerida
área requerida

El área es de mas de dos

hectáreas lo cual es adecuado
AREA

para nuestro centro geriátrico.

AREA : 22 998.30
 variable TERRENO 1
CUADRO CUALITATIVO
Contexto Predomina la zona agrícola,
con un 55 %.
Cercanía a radios Los radios de influencia no
llegan hasta dicho sector.
de influencia de
salud
Accesibilidad Se puede llegar solo en taxi
o vehículo partícula.
Transporte publico No pasan carros de
transporte publico.
Congestión El flujo vehicular es
generalmente rápido.
vehicular
Contaminacion Ruido de vehículos pesados
y la utilización de
sonora maquinarias de la zona
agrícola.
TERRENO 2
Predomina la zona agrícola,
con un 75 % .
Los radios de influencia no
llegan hasta dicho sector.
Se puede llegar solo en taxi o
vehículo partícula.
No pasan carros de transporte
publico.
El flujo vehicular es en la
mayoría de avenidas rápido
solo en la vía auxiliar es regular.
Ruido de vehículos pesados y la
utilización de maquinarias de la
zona agrícola.
variable TERRENO1 TERRENO 2

Contaminacion Principal contaminante Principal contaminante

emitido por la quema de emitido por la quema de
ambiental caña y Abunda la basura caña.

Forma Regular Regular

Área El terreno es de una El área es de mas de dos

hectárea en lo que hectáreas lo cual es
deducimos que podría adecuado para nuestro
faltar área al momento de centro geriátrico.
ubicar los espacios
planteados en la
programación.
 variable 1 2
CUADRO CUANTITATIVO
3 Contexto 1 1
2 Cercanía a radios de 2 3
influencia de salud

2 Accesibilidad 1 1

3 Transporte publico 1 1

2 Congestión vehicular 1 1

3 Contaminacion sonora 2 3
2 Contaminacion ambiental 2 2

1 Forma 1 3
1 Área 1 2
TOTAL 26 35
 PROGRAMACION
ARQUITECTONICA
 AREA: 350 M2
ZONA DE REHABILITACION

Ambiente Área - m2 Numero de usuarios

Guardianía 6 1o2

Aseo servicio 8 1

SS.HH geriátrico 64 2

Despacho de medico 12 2

Despacho psicológico 12 3

Gabinete de 12 3
podología
farmacia 12 2

Rehabilitación 40 6

Servicio de limpieza 6 2

Almacén de comedor 4 1

Aulas de formación 14 6

Terapia ocupacional 80 20

jardinoterapia 80 20
 AREA: 383.5 M2
ZONA DE SERVICIO

Ambiente Área - m2 Numero de usuarios

cocina 60 10

Almacén de víveres 21 2

Almacén de vajilla 15 2

Lavado de vajilla 40 2

Vestuarios - aseo 21 2

frigorífico 28 2

Cuarto de basura 10.5 1

Lavandería sucio 36 3

Lavandería limpio 28 3

Almacén de ropa 24 3

vestuario 16 2

Almacén de 28 3
mantenimiento
Almacén de limpieza 28 2
de vajilla
Grupo electrógeno 28 3
 AREA:88 M2
ZONA ADMINISTRATIVA

Ambiente m2 Numero de usuarios

dirección 24 2

archivador 4 2

administración 12 3

Control (8) 48 2

AREA: 1502,8 M2
ZONA DE HOSPEDAJE

Ambiente m2 Numero de usuarios

Dormitorio – SS.HH (74) 1258 1

Dormitorio doble – SS.HH 124 2

 AREA: 1244 M2
ZONA SOCIAL

Ambiente Área - m2 Numero de usuarios

Estar (3) 138 8

Comedor (3) 216 22

Sala de estar de visitas 126 16

(3)
Salón estancia - 120 30
comedor
Comedor de servicio 12 3

Estar (3) 108 14

Sala de espera 36 10

Sala de profesores 18 6

biblioteca 50 13

cafetería 64 12

oratorio 100 18

Sala de espera 12 6

Comedor general 100 39

Comedor de servicio 24 5

Estar multifuncional 120 42

 AREA: 799,5 M2
PORCENTAJE POR ZONAS 100%

PORCENTAJES

10%

35% 11%
2% Z. REHABILITACION
Z. SERVICIO
Z.ADMINISTRATIVA
Z. HOSPEDAJE
42%
Z. SOCIAL