ASPECTOS LEGALES

DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

2018
Afectación a vivienda familiar
Afectación a Vivienda
familiar
Se entiende afectado a vivienda familiar el
bien inmueble adquirido en su totalidad por
uno o ambos cónyuges, antes o después de
la celebración del matrimonio, o de
compañeros permanentes, destinado a la
habitación de la vivienda.

El bien afectado a vivienda familiar solo

podrá ser vendido, hipotecado o constituirse
sobre él cualquier otro gravamen o derecho
real, con el consentimiento de ambos
cónyuges o compañeros permanentes. Este
consentimiento se entiende dado por la
firma.
Afectación a Vivienda
familiar

Solo se puede afectar un inmueble a vivienda familiar, sin

importar su valor.
Cancelación del gravamen: Se podrá cancelar de común
acuerdo y mediante escritura publica sometida a registro. En
algunos casos que trae la Ley, se autoriza cancelar a solicitud de
uno solo de los cónyuges. Donde debe mediar providencia
Judicial.
El bien afectado a vivienda familiares es inembargable, salvo
cuando:  La hipoteca se hubiera
constituido para garantizar
obligaciones de adquisición,
construcción o mejora de la
vivienda.
Si el bien se encuentre gravado
con hipoteca con anterioridad a
la afectación a vivienda familiar.
Afectación a Vivienda
familiar
Casos prácticos

Casado(a) con sociedad conyugal vigente, o soltero(a) con unión

marital de hecho y pretende adquirir solo el inmueble, se le debe
advertir que su cónyuge o compañera permanente, debe
comparecer a firmar la escritura de compraventa respectiva, bien
sea para:

Afectar a vivienda familiar y manifestar

que acepta la hipoteca, con el fin de que
esta tenga validez jurídica.

No afectar a Vivienda familiar y

manifestar de común acuerdo que han
decidido no afectar el inmueble.
Afectación a Vivienda
familiar
Casos prácticos

Casado(a) con sociedad conyugal

vigente o soltero(a) con unión marital
de hecho y pretende adquirir el
inmueble con su cónyuge o
compañera permanente, y desean
afectar el inmueble a vivienda
familiar, se debe mencionar en la
escritura y firma como señal de
aceptación.
GRACIAS !!