Arquitetura e Urbanismo

Autora: Tatiane da Silva Freitas

Turma arq061

Centro Social

Manaus -AM
Arquitetura e Urbanismo

Autora: Tatiane da Silva Freitas

Turma arq061

Centro Social Flor de Lótus

Manaus -AM
Centro Social Flor de Lótus

Autora: Tatiane da Silva Freitas

Turma arq061

Manaus -AM
Centro Social Flor de Lótus
Autora: Tatiane da Silva Freitas
Turma arq061
Manaus -AM
 Introdução
Anos atrás, imaginávamos que a globalização junto com a tecnologia ajudaria e
aproximaria muito as pessoas. De fato, aconteceu isso. Assim como aconteceu o contrário: cada
vez mais as pessoas se afastam e famílias se acabam.
É uma época na qual os jovens cada vez mais se desprendem de suas famílias​ pela falta de
diálogo ou de compreensão, jovens que nem família tem porque ou foram abandonados ou
resolveram abandonar seus familiares, e ainda, aqueles jovens que tem a família com um bom
alicerce, mas mesmo assim, preferem se envolver com coisas ilícitas.
Na tentativa de atrair esses jovens para um lugar dedicado à educação e a sua saúde
mental, muito importante para os dias de hoje em que a depressão mata mais que muitas
doenças são dadas a idéia da criação de um Centro Social para Adolescentes, realizando
trabalhos na área social, direcionados a jovens, com o objetivo de oferecer oportunidade e
cidadania e contribuir diretamente para manter a juventude longe das drogas.
Dentre os objetivos desse serviço estão à prevenção da ruptura dos vínculos familiares e
comunitários, a promoção de ganhos sociais e materiais das famílias e o acesso a benefícios,
programas de transferência de renda e serviços sócias sentenciais. As ações são todas
implementadas por meio de trabalho de assistência social.
Existem muitos lugares que cuidam de jovens com algum tipo de problemas ou jovens que
se preocupam com seu futuro. Mas a idéia é que seja criado um lugar com diferencial dos
demais já existentes. Um espaço no qual além de ter aulas de ginástica, balé, aulas de danças
contemporâneas​ ou danças de salão, sala de música, informática, e vários cursos, incluindo de
artesanato, maquiagem, cabeleireiro, confeiteiro, etc., no qual possam aprender uma profissão,
e sejam também encaminhados para um emprego ou para que possam ser futuros
empreendedores e obter financiamento para negócio próprio.
 Introdução
Um lugar onde possam ter especialização em algum dos cursos técnicos oferecidos.
Acompanhamento psicológico, terapias de grupo, sessões de fisioterapia para quem necessitar
hidroginástica, e acompanhamento médico especializado, com a dignidade necessária.
Além disso, ainda tem espaço para diversão no próprio centro como piscina, teatro, sala de
cinema, e fins de semana para bailes, com uma total interação em família.
A demanda hoje em dia é grande, os lugares escassos e o atendimento precário. A falta de
serviços, ou a ausência de bons lugares e de pessoas capacitadas, principalmente de pessoas que
saibam lidar corretamente com jovens, é muito grande.
Os jovens de hoje tem muito mais liberdade e muito mais recursos. Na grande maioria das
vezes, essa liberdade não é usada da forma correta, levando esses jovens a caminhos tortuosos,
ou os recursos de outros centros não são usados da forma correta e o tratamento deixa a desejar.
A intenção do Centro Social é resgatar o jovem para o lado bom da vida. Mostrar o quanto
ele pode ser responsável na sociedade em que vive, e ter sucesso, tanto no profissional quanto
no pessoal, envolvendo-o também no vínculo familiar, vínculo esse muito importante para o seu
desenvolvimento. A missão do centro é que esse jovem permaneça nesse caminho, mesmo
atingindo sua vida adulta.
 Programa Necessidade e Pré Dimensionamento

1.0 QUANT. SETOR ESPORTIVO A B SUB ÁREAS ÁREAS ∑ ÁREAS

1.1 1 Piscina Semi Olímpica 25,00 20,00 500,00 500,00
1.2 2 Vestiários 7,30 6,50 47,45 94,90
1.3 1 Ginásio Coberto 30,00 18,00 540,00 540,00
1.4 1 Quadra Society 16,00 27,00 432,00 432,00 1.794,35
1.5 1 Enfermaria 4,50 4,10 18,45 18,45
1.6 1 Sala de Artes Marciais 10,00 7,30 73,00 73,00
1.7 1 Academia 12,50 8,00 100,00 100,00
1.8 1 Salão de jogos 6,00 6,00 36,00 36,00
2.0 QUANT. SETOR EDUCACIONAL A B SUB AREAS ÁREAS
2.1 1 Salão de Conferência 18,00 9,00 162,00 162,00
2.2 1 Auditório ( teatro ) 21,00 13,00 273,00 230,00
2.3 2 Salas de Espetáculos 10,00 8,00 80,00 160,00
2.4 2 Sala Multiuso 7,30 7,00 51,10 102,20
2.5 1 Sala de Maquiagem 7,00 7,10 49,70 49,70
2.6 1 Sala de Culinária 7,30 7,10 51,83 51,83
2.7 1 Sala de Artesanato 7,10 7,00 49,70 49,70
1.315,23
2.8 1 Sala de Balé 9,50 9,00 85,50 85,50
2.9 1 Sala de Cabeleleiro 7,00 7,10 49,70 49,70
2.10 1 Sala de Dança 12,30 9,00 110,70 110,70
2.11 1 Sala de Desenho 7,00 7,10 49,70 49,70
2.12 1 Sala de Manicure 7,10 7,00 49,70 49,70
2.13 1 Sala de Música 7,50 7,00 52,50 52,50
2.14 2 Sala de Informática 8,00 7,00 56,00 112,00
 Programa Necessidade e Pré Dimensionamento

3.0 QUANT. SETOR DE APOIO A CIRCULAÇÃO GERAL A B SUB AREAS ÁREAS

3.1 1 Hall Central 15,00 21,00 315,00 315,00
3.2 845 Estacionamento Geral 2,50 5,00 12,50 10.562,50
3.3 1 Área de Informação 3,50 4,00 14,00 14,00
3.4 1 Guarda Volume 3,50 3,50 12,25 12,25 10.977,75
3.5 1 Sala de Espera 5,00 7,00 35,00 35,00
3.6 1 Bilheterias 1,50 2,00 3,00 3,00
3.7 2 Banheiro com Acessibilidade 4,00 4,50 18,00 36,00
4.0 QUANT. SETOR ADMINISTRATIVO A B SUB AREAS ÁREAS
4.1 50 Estacionamento Funcionarios 2,50 5,00 12,50 625,00
4.2 1 Administração Geral 17,00 15,00 255,00 255,00
4.3 1 Restaurante Funcionários 11,30 14,10 159,33 159,33
4.4 1 Sala de Segurança 3,50 3,50 12,25 12,25
4.5 7 Guaritas 2,00 3,00 6,00 42,00
4.6 1 Almoxafirado 4,00 4,00 16,00 16,00 1.326,33
4.7 2 Sala de Reunião 8,10 5,00 40,50 40,50
4.8 2 Área de trabalho em grupo 8,75 6,00 52,50 105,00
4.9 2 Banheiro com Acessibilidade 4,00 4,50 18,00 36,00
4.10 1 Copa 3,50 3,00 10,50 10,50
4.11 1 Área de Descanso 4,50 5,50 24,75 24,75
 Programa Necessidade e Pré Dimensionamento

5.0 SETOR DE SERVIÇO A B SUB ÁREAS ÁREAS

5.1 1 Café Goumet
9,30 5,80 53,94 53,94
5.2 1 Restaurante
11,40 14,95 170,43 170,43
5.3 1 Biblioteca
15,00 12,00 180,00 180,00 844,87
5.4 20 Estacionamento Serviço
2,50 5,00 12,50 250,00
5.5 1 Estoque
3,00 3,50 10,50 10,50
5.6 1 Docas e Descargas 15,00 12,00 180,00 180,00
6.0 SETOR TECNICO A B SUB AREAS ÁREAS
6.1 1 Plataforma Tecnica ( Gerador , Cisterna) 12,00 13,00 156,00 156,00
178,75
6.2 2 Caixa D´água 6,50 3,50 22,75 45,50

Total 16,437.28
Estudo de Viabilidade

O Terreno esta localizado no Bairro

Parque Dez de Novembro Manaus
Amazonas, por trás da UEA na
Avenida Darcy Vargas .

*
A área total do terreno 59,900m²,
sendo grande parte coberta por uma
extensa área verde, e aos fundos um
igarapé que passa pelo parque dos
Bilhares e se encontra com o Rio
Negro.
 Estudo de Viabilidade
Fotos do Terreno
1

Vista 02 – Acesso Rua Lateral

Vista 01 – Acesso Estacionamento Vista 03 – Inicio Vegetação

 Estudo de Viabilidade
Fotos do Terreno

4 6
Vista 05 – Centro Terreno

Vista 04 – Galpão Vista 06 – Igarapé

 Estudo de Viabilidade
Edificação

Vento

Praça com Jardim

O projeto terá 02 blocos, que serão interligados com uma passagem, proporcionando a
visão da praça e do jardim. A implantação será desenvolvida de forma que sua
edificação possa recepcionar o vento que vem do leste. Respeitando os afastamentos
conforme a legislação atual, no terreno encontra-se um igarapé da qual ocorrerá esse
afastamento, e que será de 30 metros.
Nesse espaço, será implantado um projeto de paisagismo, onde serão feitos uma praça
com um grande jardim, e com espécies variadas de flores e arvores, proporcionando
sombra e ventos, e também afastando odores desagradáveis, existentes no local.
Será realizado o desmatamento em alguns áreas do terreno, e as demais áreas serão
aproveitadas para o paisagismo .
 Legislação Terreno
Através do Plano Diretor 2014
Bairro: Parque 10 de Novembro

1. Uso do Solo

 Permitidos: residencial unifamiliar e multifamiliar, comercial, serviço, industrial de baixo impacto: tipo 1 ,
tipo 2 e tipo 3.
Subseção IV
Dos Afastamentos da Edificação
Art. 74. Os Afastamentos da Edificação de imóveis, para cada Setor Urbano, Corredor Urbano, assim como
para cada Zona de Transição, serão especificadas no Código de Obras e Edificações.
§ 2º Nos corredores urbanos, será exigido afastamento frontal mínimo de 8 (oito) metros, visando as áreas
de Manobra de veículos e aumento da caixa viária até que seja implantado o Plano de Alinhamento e Passeio
Subseção V
Da Testada Mínima para Verticalização
Art. 75. É de 15 m (quinze metros) a Testada Mínima para Verticalização em Setores Urbanos e Corredores
Urbanos cujos parâmetros para intensidade de ocupação permitem verticalização, de acordo com os Anexos I, II,
III, XI e XII desta Lei.
Subseção VII
Da Taxa de Permeabilização Mínima
Art. 77 § 2º A Taxa de Permeabilização Mínima para todos os demais imóveis será de 15% (quinze por
cento), sendo que para loteamentos e condomínios de unidades autônomas horizontais, cada lote deverá
possuir a mesma taxa determinada.
 b) Permissivos: Art. 10. O Corredor Darcy Vargas é dividido nos seguintes segmentos:
I – Segmento Ayapuá: estímulo aos usos comerciais e de serviços; integração de atividades comerciais e de
serviços ao uso residencial. De verticalização alta e densidade alta, abrange a Avenida Coronel Teixeira e Avenida
São Jorge, da confluência com a Avenida Brasil até a confluência com a Avenida Jacira Reis;
II – Segmento Jacira Reis: estímulo aos usos comerciais e de serviços; integração de atividades comerciais e
de serviços ao uso residencial. De verticalização alta e densidade alta, abrange a Avenida Jacira Reis, da confluência
com a Avenida São Jorge até confluência com a Avenida Constantino Nery;
III – Segmento Darcy Vargas: predominância dos usos comerciais e de serviços, de expansão da área
central, com estímulo às atividades não geradoras de tráfego; tolerância para uso residencial em condições
adequadas. De verticalização alta e densidade alta, abrange a Avenida Darcy Vargas, da confluência com a
Avenida Constantino Nery até confluência com a Avenida Mario Ypiranga;
IV – Segmento Ephigênio Salles: reforço ao centro de comércios e serviços existentes; integração de
atividades comerciais, de serviços ao uso residencial. De verticalização alta e densidade alta, abrange a
Avenida Ephigênio Salles, da confluência com a Avenida Mario Ypiranga até a confluência com a Avenida
Cosme Ferreira e André Araújo.
Subseção II
Das Zonas de Proteção Ambiental
Art. 26. Para as faixas de proteção das margens dos cursos d'água nas Áreas Urbanas e de Transição se
aplica o disposto no Código Ambiental do Município e legislações correlatas.

Seção IV
Da Classificação das Atividades
II - Atividades Tipo 2: podem ser controladas por meio de normas edilícias e exigências urbanísticas e
caracterizam-se:
a)quanto à natureza, em atividades que podem oferecer incômodo eventual ou moderado à vizinhança,
tais como, ruídos, movimentação moderada de veículos ou riscos de acidentes;
b)quanto à escala de operação, em atividades de pequena e média escala.
 Seção V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-Ambiental
Art. 41. Empreendimentos de impacto urbano ambiental são aqueles potencialmente causadores de alterações
no ambiente natural ou construído, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de infraestrutura
básica, quer sejam empreendimentos públicos ou privados, habitacionais ou não habitacionais.
Art. 42. II - empreendimentos com área de construção superior a 20.000 m² (vinte mil metros quadrados);
CAPÍTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAÇÃO
Seção I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupação
Art. 61. Constituem-se diretrizes para a intensidade de ocupação:
I - indução à ocupação das áreas urbanas não consolidadas;
II - prioridade para a ocupação de áreas não consolidadas, cuja acessibilidade é facilitada pela proximidade de
eixos viários;
III - estímulo ao adensamento de áreas urbanizadas, atendendo-se a critérios e parâmetros que minimizem os
Impactos ambientais e proporcionem melhor qualidade de vida;
IV - estabelecimento de intensidade de ocupação diferenciada para as áreas urbanas, considerando-se as
características ambientais de cada área e a existência de infraestrutura e serviços urbanos;
V - definição de critérios e parâmetros que garantam o conforto térmico (circulação de are temperatura amena)
de unidades residenciais multifamiliares, nas áreas propícias ao adensamento vertical;
VI - fixação de normas que proporcionem o equilíbrio entre o espaço construído e áreas verdes e entre o espaço
privado e áreas para recreação e equipamentos urbanos, em grupamentos de edificações e empreendimentos de
grande porte;
VII - fixação de normas que proporcionem o equilíbrio entre o espaço construído e áreas verdes e entre o espaço
privado e áreas para recreação e equipamentos urbanos, em grupamentos de edificações e empreendimentos de
grande porte, respeitado o disposto nas legislações específicas.
Seção III
Do Estudo de Tráfego
Art. 99. Será exigido o Estudo de Tráfego pelo órgão municipal de trânsito para os empreendimentos e as
atividades de natureza pública ou privada, no momento da aprovação, licenciamento, instalação ou regularização de
obra.
 Proibido:
CAPÍTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seção II
Dos Critérios e Parâmetros para Garagens e Estacionamentos
Parágrafo único. As vagas mínimas exigidas para aprovação do uso ou atividade, quando do licenciamento, não
poderão ser posteriormente exploradas como atividade de estacionamento comercial, sob pena de não ser concedida a
renovação do alvará de funcionamento do uso ou atividade permitidos, exceto em horários de funcionamento
diferentes e distintos para cada uso, e emitido o respectivo alvará de funcionamento.
Seção IV
Das Medidas Compensatórias
Art. 100.A aplicação das Medidas Compensatórias objeto do Plano Diretor Urbano e Ambiental do Município de
Manaus é condicionada aos seguintes critérios e condições:
I - destinam-se aos empreendimentos com necessidade de apresentação de Estudo de Impacto de Vizinhança
(EIV), contemplando os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou atividade no tocante à qualidade de
vida da população residente na área e em suas proximidades, ou poderá ser aplicada em benefício da população em
geral;
II - serão utilizadas quando, mesmo com a aplicação de medidas preventivas e mitigadoras, permaneçam os
efeitos negativos do empreendimento ou atividade;
III - não poderão ser utilizadas para flexibilizar parâmetros urbanísticos ou ambientais;
2.Área Verde

O Bairro esta localizado no setor 11, a porcentagem mínima de área verde e 5%.
3.Gabarito

Por corredor urbano Av. Darcy Vargas gabarito máximo da edificação 25 pavimentos.
Por bairro Parque 10 de novembro gabarito máximo 16 pavimentos

4.Densidade :
Densidade Alta
 5.CAMT:

Setor 11 Parque 10 de Novembro : CAMT 4,0*

54,900 * 4=219.600 M²
Corredor Urbano Darcy Vargas : CAMT 5,0*
54.900 * 5 =274.500M²

6.Recuos:
Tipo de verticalização Horizontal 1 pavimento, afastamentos frontais 5m , laterais e fundo 1,5m.
OBS:Art: 74 paragrafo 2°: Nos corredores urbanos, será exigido afastamento frontal mínimo de 8 (oito)
metros, visando as áreas de manobra de veículos e aumento da caixa viária até que seja implantado o Plano de
Alinhamento e Passeio.
Taxa de ocupação:Art. 68. A taxa de ocupação de edificações horizontais e verticais será a relação entre
as projeções máximas de construção, excetuando-se os beirais, e a área do terreno onde se realiza a edificação,
desde que obedecidos os afastamentos correspondentes e a taxa de permeabilidade respectiva.
Calculo:
Terreno – 54.900m²
Terreno com os afastamentos – 42.153m²
42.153 / 54.900 = 0.767
0.767 * 100 = 76.8 %
A taxa de ocupação é 76.8%

7.Estacionamento:
Clubes sociais, academias, quadras esportivas com exploração comercial e serviços de recreação: 1
vaga/50m² de área útil. Serão computadas, também, as áreas ocupadas pelo equipamento de recreação e lazer.
OBS: 10% das vagas exigidas por lei para motos 3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos
estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mínimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e
no mínimo 2 vagas 5% das vagas exigidas por lei para idosos 3% das vagas exigidas por lei para bicicletas.
 Organograma

Setor Administrativo

Setor de Apoio a Circulação Geral

Setor de Serviço Setor Técnico

Setor Educacional Setor Esportivo

Estudo de Mancha

Vento

Praça com Jardim

 Partido arquitetônico
O partido arquitetônico surge de forma simples como o retângulo. A primeira
ideia é fazer um projeto de forma simples e contemporâneo, utilizando matérias
modernos que se encaixe com o seu entorno.
Serão dois blocos em forma retangular, onde se interligam com o restaurante em
área aberta. A edificação fica em pilotis, deixando assim uma área de convívio
embaixo, se interligando com a praça e o jardim, dando um ambiente agradável e
confortável aos funcionários e usuários.