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IDENTIFICACIÓN Y ANALISIS
D E L O S FAC TO R E S
DETERMINANTES Y
CONDICIONANTES
N AT U R A L E S Y S O C I A L E S
DEL PROBLEMA DE LA
VIVIENDA
INTRUDUCCION
Albergando una
población de 1 008 290
habitantes según los
datos del Censo Nacional
2017.
ENTORNO
Desde la ciudad se observan una serie de conos volcánicos que forman nevados como
el Misti, Chachani y Pichu Pichu, su territorio es accidentado debido a la presencia de la
Cordillera de la parte occidental del continente; se caracteriza por las gruesas capas de lava
volcánica que cubren grandes extensiones de su geografía.
ANTECEDENTES
Casonas Mercaderes
informales para Comercio de
obreros, dentro toda la ciudad
del centro
histórico.
ANTECEDENTES
La ciudad de Arequipa ha
experimentado cambios en su
estructura urbana, en los Últimos
cincuenta años, debido principalmente
a dos factores:
a) Suelo Urbano.-
Constituyen Suelo Urbano, las áreas actualmente ocupadas por usos, actividades o instalaciones urbanas. Dichas áreas
pueden estar dotadas de obras de habilitación urbana conforme al Reglamento Nacional de Construcción – RNC, en virtud de
las cuales existen o son factibles las edificaciones, usos o actividades urbanas.
b) Suelo Urbanizable.-
Se califican como Suelo Urbanizable aquellas tierras declaradas como aptas para ser urbanizables y comprenden las áreas
programadas para expansión urbana (de corto, mediano, y largo plazo, etc.) del presente futuro Plan de la Ciudad.
Estas áreas comprenden predominantemente tierras eriazas, cualquiera sea el régimen de tenencia y uso actual, incluidas
tierras sin uso, denuncios mineros no metálicos, y excepcionalmente, tierras agrícolas de menor valor agrológico.
c) Suelo No Urbanizable.-
Constituyen Suelo No Urbanizable las tierras declaradas como no aptas para urbanizar, las cuales estarán sujetas a un
tratamiento especial y de protección, en razón de su valor agrológico, de las posibilidades de explotación de sus recursos
naturales, de sus valores paisajísticos, históricos o culturales, o para la defensa de la fauna, flora o el equilibrio ecológico.
El Suelo No Urbanizable puede comprender tierras agrícolas, cerros, márgenes de ríos y quebradas, zonas de riesgo
ecológico, reservas ecológicas y para la defensa nacional. Están destinadas a la protección de los recursos naturales y a la
preservación del medio ambiente, en general.
ASPECTO FISICO TERRITORIAL
Arequipa es la cuarta ciudad con el metro cuadra más barato NIVEL SOCIOECONOMICO
en América Latina. El costo del metro cuadrado para adquirir
una vivienda en Arequipa es US$ 1,13.
MB B M A MA
Revista de Investigación (Arequipa) ISSN versión impresa 2309-6683 Año 2013, Volumen 4, 35-65
ECONOMIA
2 o 3 dormitorios
Respecto a las areas comunes, estas cuentan con :
2 baños
Seguridad y acceso controlado
Sala
Áreas verdes centrales
Comedor
Sala de usos mútiples para cada torre
Cocina
Lavandería
Estacionamientos en superficie
• Resolver los problemas de hoy pensando en mañana implica, por ejemplo, ejecutar los programas
de vivienda, urbanizando en entornos geográficos no vulnerables; haciendo ciudad y urbanizando.
• Se presenta problemas de equidad de oportunidades en los lugares de origen para evitar que se de
la migraciones , por ello la vivienda debe ir de la mano con los servicios necesarios para dar una
buena calidad de vida a los propietarios de las viviendas .