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¿Qué es un cronograma de obra y para qué sirve?

Un cronograma no es más que la herramienta con la que estableceremos el calendario o plazos


de una obra o proyecto.

Es donde se define el calendario de ejecución del conjunto de actividades previstas.

No es sólo la fecha de inicio y el plazo de ejecución, sino la programación de cada una de las
partes que la componen.

El cronograma de obra por lo tanto se divide por partidas o elementos de ejecución, por oficios,
por lo que es muy habitual apoyarse en el presupuesto y la medición para elaborarlo.
¿Qué es un cronograma de obra y para qué
sirve?

Pero ojo, solo apoyarse no estructurarlo de forma idéntica, ya que la definición del
cronograma dependerá mucho de la complejidad del proyecto.

Lo habitual sería tener un calendario más general y luego otro por días o semanas y
centrado en trabajos específicos por oficios.
La planificación más detallada se suele realizar y ajustar cada semana. En ella se entrará
más al detalle del trabajo del día a día.
¿Y para qué sirve el cronograma de obra?

Este calendario o un buen cronograma de obra es utilizado por los supervisores de la


obra para realizar la programación semanal e iniciar los trabajos de nuevos conceptos
en la semana indicada, y no antes ni después.

Facilitará la estimación de los trabajos a realizar, y valorará la productividad real de las


semanas respecto a lo previsto.
A mí, como profesional y técnica, me sirve para conocer antes que nadie la velocidad
de la obra y prever con antelación los tan temibles e inevitables retrasos.
Elementos que componen el cronograma.

Un buen cronograma de obra deberá contener:

•Todas las partidas o partes generales de la obra, por ejemplo, demoler, albañilería ,
electricidad, fontanería.
•Tiempos previstos de inicio de cada parte y final de la ejecución de cada una de estas
partes.
•Además será conveniente determinar las ruta críticas, es decir, establecer las
relaciones entre las actividades y determinar las
“tareas críticas”. .
Estos trabajos “críticos” son aquellos que no tienen flexibilidad respecto a su tiempo de
inicio y finalización, ya que de ellos depende el resto. Por ejemplo, sin acabar la estructura
de un edificio no podrás comenzar la cubierta, pero sí puedes comenzar con la albañilería.
La estructura será ruta crítica para la cubierta.
•Otra cosa que podemos definir son los hitos o puntos de control.
El alcance de cada hito y la incidencia dentro del proyecto serán lo que marque el estado
real de los plazos establecidos.
¿Cómo hacer un cronograma?

La manera más sencilla de hacer una buena planificación de obra es utilizando Diagrama de Gantt. .
¿Cómo hacer un cronograma?

El diagrama de Gantt consiste en una sencilla tabla en la que en las filas se


anota el listado de las actividades del proyecto y en las columnas, el tiempo
que durará cada una de ellas.
Si quieres saber más sobre cómo hacer un diagrama de Gantt y aplicar el
método de la ruta crítica puedes pinchar aquí. .

Una vez que tengas tu calendario ajustado, determinadas las “tareas críticas”
y marcados los hitos de control podrás valorar con más conocimiento los
retrasos y sus causas.
Además, estos puntos te servirán para hacer los reajustes necesarios durante
la ejecución
Conclusión

La elaboración de un cronograma o calendario de obra es importante si quieres tener claro los


tiempos de una obra
Existen demasiados factores que debemos conocer con exactitud.

Una planificación fallida o errónea puede significar pérdidas de dinero y esfuerzo, y lo más
importante, una muy mala experiencia para nuestro cliente para nosotros mismos si se
trata de la reforma de nuestra casa.
OBRA
COST MES1 MES2 MES3
PARTIDA unid. SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4
O
PARCI
AL
-
LIMPIEZA DE TERRENO
limpieza manual m2. 657.20 ########
#
TRAZOYREPLANTEO - -
trazo y replanteo m2. 657.20 ########
#
DEMOLICIONESYDESMONTAJES - -
DEMOLICION DEESTRUCTURADECONCRETO - -
demolicion manual de columna / viga m3. 428.17 ######## ######## ########
# # #
demolicion de concreto simple manual,(piso) m3. 2,596.57 ######## ######## ########
# # #
DEMOLICOIN DE ALBAÑILERIA - -
demolicion de muros de ladrillo KKsoga manual m2. 932.67 ######## ######## ########
# # #
DESMONTAJES - -

desmontaje de calamina m2. 711.86 ######## ######## ########


# # #
retiro de aparatopssanitarios unid. 29.20 ######## ######## ########
# # #
dersmontaje de carpinteriametalica m2. 130.70 ######## ######## ########
# # #
MOVIMIENTO DETIERRAS - -
excavacion pozo de tierra m3. 96.36 ########
#
RELLENOYCOMPACTACION - -
relleno c/mat propio. (tuberiadesague) m3. 36.48 ########
#
nivelacion y compactacion con pisonmanual m2. 86.63 ########
#
ELIMINACION DEMATERIALEXCEDENTE - -
elim. Mat. Cargio manual. Volquete 6 m3. D 10km m3. 1,039.00 ########
#
CONCRETOSIMPLE - -
GRADASYRAMPAS - -
Concreto Gradas y rampas. E=2". C/H 1/12 m2 118.88 ########
#
FALSOPISO - -
concreto falso piso 2", C/H1/12. m2. -
CONCRETOARMADO - -
COLUMNA - -
concreto para columnas Fc= 210 kg/cm2. m3. 312.98 ######## ######## ########
# # #
Encofrado y desencofrado normal para columna m2. 848.70 ######## ######## ########
# # #
habilitacion y colocacion de armadura250kg/dia. kg. 572.88 ######## ######## ########
# # #
VIGAS - -
concreto para vigas Fc= 210 kg/cm2. m3. 660.67 ######## ######## ########
# # #
Encofrado y desencofrado normal para vigas m2. 1,155.81 ######## ######## ########
# # #
habilitacion y colocacion de armadura250kg/dia. kg. 1,526.68 ######## ######## ########
# # #
TECHOS - -

techo con parantes de dry wall 0.90 mm c/0.60 y perfil W, cobertura techo fibraforte ondal 100 , cielo raso con pls. De tecnopor de1".
m2. 11,963.58 ######## ######## ########
# # #
techo de madera, viguetas de 6"x2" a cada 0.40 m., entablado tablasde
e=1", sellado de juntas conasfalto. m2. 1,480.57 ######## ######## ########
# # #
techo de madera tornillo, conbertura translucida y celosia lateral demadera
de 0.50 m dealtura. m2. 2,108.59 ######## ######## ########
# # #
COST MES1 MES2 MES3
PARTIDA unid.
O SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4
PARCI
AL
ALBAÑILERIA - -
MURO DELADRILLOKING KING DEARCILLA. - -
muro de ladrillok.k. de arcilla de soga, asentado y acarreo m2. 1,450.09 ######## ########
# #

muro de dry wall e=0.10, pls. Superboard 8 mm. Parantes y rieles 0.45mm. m2. 4,096.19 ######## ######## #########
# # #
ITEM
TARRAJEODEMUROSINTERIORES - -
9.00e=2.0 cm. Mezcla1/5
tarrajeo frotachado de muros interiores m2. 2,567.37 ######## ######## ########
9.10 # # #
tarrajeo rayado de muros interiores9.11
mezcla1/5 m2. 355.51 ######## ######## ########
# # #
TARRAJEODECOLUMNAS 9.12 - -
9.20
tarrajeo de columnas e=2.0 cm. Mezcla1/5 m2. 874.07 ######## ######## ########
9.21 # # #
TARRAJEODEVIGAS 9.22 - -
9.30
tarrajeo de vigas e=2.0 cm. Mezcla1/5 m2. 1,580.42 ######## ######## #########
9.31 # # #
PISOSYPAVIMENTOS 9.40 - -
CONTRAPISOS 9.41 - -
contrapiso e=5 cm mezcla1/5 10.00 m2. 3,234.97 ######## ######## #########
10.10 # # #
PISO DE CERAMICO 10.11 - -
piso de ceramico de 30x30cm de 1ra.
10.20 m2. 1,812.13 #########
10.21 #
PISO DE PARQUET - -
10.30
piso de parquet hualtaco. m2. -
10.31
CONTRAZOCALO - -
10.40
contrazocalo de ceramico 15 cm de altura m. 1,012.33 #########
10.41
#
10.42
contrazocalode 3/4"x3" rodon de 3/4" de cedro. Barnizado m. -
11.00
CARPINTERIA DE MADERA - -
PUERTASDEMADERA
11.10 - -
11.11
puertas contraplcadas e=35mm triplay lupuna 4mm m2 3,004.79 ######### ########
11.20 # #
MARCOS DEMADERA 11.21 - -
11.3011/2"x3"
marco de madera para puerta de cedro, ml. 851.41 ######### ########
11.31 # #
VENTANAS DEMADERA 12.00 - -
12.10
ventana de madera con hojas decedro m2. 1,210.01 ######### ########
12.11 # #
CARPINTERIA METALICA 12.20 - -
PUERTASDEFIERRO 12.21 - -
puerta de fierro 13.00 m2 2,877.67 ######### ########
13.10 # #
VENTANA DE FIERRO 13.11 - -
ventana de fierro con reja deseguridad
13.20 m2 480.53 ######### ########
13.21 # #
CERRAJERIA - -
13.22
BISAGRAS - -
13.23
bisagra tipo capuchina de 3" aluminizada unid. 240.30 ######### ########
13.24
# #
13.25
CERRADURAS - -
14.00
cerradura puerta principal pesada unid. 400.42 ######### ########
14.01
# #
cerradura para baño. unid. 142.38 ######### ########
# #
cerradura para puerta interior unid. 284.76 ######### ########
# #
cerrojos para ventanas altas unid. -
cerrojos para ventanas bajas unid. 106.80 ######### ########
# #
VIDRIOS Y CRISTALES - -
Vidrios incoloro doble 6MM. M2. 1,126.61 ########
SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4
PARCI
AL
PINTURA - -
PINTURA DECIELORASO - -
pintura de cielo raso al temple m2. 839.02 ######## ######### ########
# # #
PINTURA DEMUROSINTERIORES - -
pintuora de muros vinilico 2manos m2. 2,862.69 ######## ######### ########
# # #
PINTURA DE CONTRAZOCALO - -
ITEM
pintura de contrazocalo con barniz 2manos ml. -
15.00
PINTURA DECARPINTERIA DEMADERA - -
pintuta en puertas
15.10conbarniz m2. -
APARATOSYACCESORIOSSANITARIOS
15.11 - -
APARATOSSANITARIOS
15.20 - -
1/2 baño blancocomercial.
15.21 unid. 237.29 ######## ######### ########
15.30 # # #
grifo para lavatorio desshh
15.31 unid. 50.84 ######## ######### ########
15.40 # # #
accesorios para instalacion de inodoro unid. 33.90 ######## ######### ########
15.41
# # #
16.00
accesorios para instalacion de lavatorio unid. 84.75 ######## ######### ########
16.10
# # #
16.11
tapa de inodoro unid. 50.85 ######## ######### ########
16.12
# # #
llave de ducha 16.13 unid. 25.42 ######## ######### ########
16.14 # # #
brazo de ducha16.15 unid. 25.42 ######## ######### ########
16.16 # # #
16.17
sumidero de ducha cromado de 2" unid. 5.08 ######## ######### ########
16.18 # # #
1/2 baño baby 16.19
colorblanco unid. 728.82 ######## ######### ########
16.20 # # #
lavadero de losa blancoPATIO
16.21 unid. 152.54 ######## ######### ########
16.40 # # #
lavadero de cocina
16.41 unid. 372.88 ######## ######### ########
16.42 # # #
ACCESORIOSSANITARIOS - -
16.43
jabonerasimple
16.50 unid. 33.90 ########
16.51 #
toallera unid. 33.90 ########
16.52
#
16.60
papelera. unid. 33.90 ########
16.61
#
16.62
INTALACIONES DEAPARATOSSANITARIOS - -
16.63
instalacion de aparato sanitario unid. 1,281.12 ######## ######### ########
17.00 # # #
17.10 sanitario
instalacion de accesorio unid. 142.40 ######## ######### ########
17.11 # # #
17.20 YVENTILACION
SISTEMA DEDESAGUE - -
red de desague17.21 glb. 508.47 ######## ########
17.22 # #
cajas de desague17.23
12"x24", tapa de concreto. unid. 255.90 ######## ########
17.24 # #
Mano de obra desague
17.30 pto. 1,379.30 ######## ########
17.31 # #
SISTEMA DEAGUAFRIA. - -
salida de agua fria PVC1/2" MANO DEOBRA unid. 427.04 ######## ########
# #
red de AGUA PVCde 3/4" - 1/2" clase 10 glb 508.47 ######## ########
# #
LLAVESYVALVULAS - -
valvula compuerta de 3/4" pesada unid. 56.35 ########
#
valvula compuerta de 1/2" pesada unid. 239.40 ########
#
uniones universlae de 3/4" dePVC unid. 25.42 ########
COST MES1 MES2 MES3
ITEM PARTIDA unid.
O SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4 SEMANA1 SEMANA2 SEMANA3 SEMANA4
PARCI
18.00
AL
18.01 INSTALACIONESELECTRICAS - -
18.10 REDELECTRICA GLB. 677.97 ######## ######## ########
18.11 # # #
18.20 SALIDA DEPARED - -
18.21 MANO DEOBRA INSTLACIONESELECTRICAS pto. 1,031.82 ######## ######## ########
18.30 # # #
SALIDA SPOTLIGHT - -
18.31
salida LUZ PVCSELcable TW No 14 INC APARATOELECT. pto. 1,804.95 ######## ######### ########
18.40
# # #
18.41 SALIDAS PARATOMACORRIENTES - -

salida tomacorriente simple PVCSELCable TW 12 INC APARATO ELECTRICO pto. 670.32 ######## ######### ########
# # #
POZOATIERRA GLB. 566.08 ########
#
TABLEROC03 LLAVESTREMOMAGNETICAS unid. 205.07 ########
#

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