EDIFICACIÓN II

EL PROCESO CONSTRUCTIVO
GENERALIDADES
Una obra puede construirse en más o menos tiempo según la disponibilidad de
materiales, cantidad de operarios y turnos de trabajo.
A mayor tiempo de ejecución, mayor costo de la obra.
El tiempo de ejecución depende de factores como: capital disponible, créditos,
alquileres, índice de inflación, cantidad de obreros, tecnología empleada.

EFICIENCIA EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

RAPIDEZ:
Es el tiempo exigido por el propietario, el director de obra o el rendimiento financiero.
La rapidez se traduce en economía al momento de financiar la obra.
.
Una ejecución rápida exige el empleo de procesos tecnológicos.
ECONOMÍA:
Es el resultado de una organización racional que reduce los derroches, los tiempos
muertos, maniobras equivocadas y movimientos innecesarios.
Requiere de un estudio del proyecto, conocimiento de los detalles constructivos y orden
en la ejecución de tareas.
CALIDAD:
Se obtiene mediante el conocimiento de los materiales y su aplicación en obra, una
adecuada selección de la mano de obra y pulcritud en la ejecución de tareas evitando
deterioros, reparaciones y retoques
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LA PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
PROGRAMA GENERAL:
Toda obra es una sucesión de operaciones encadenadas, donde cada tarea se apoya
en otra anterior. La demora de una tarea atrasa el inicio y desarrollo de las siguientes.
Los Programas de Avance de Obra se presentan mediante gráficos (DIAGRAMAS DE
GANTT), los que expresan la duración y el escalamiento de las fases de la
construcción. Indican el momento en que debe comenzar y terminar una obra.
Se deberán prever las interrupciones por inclemencias del tiempo, desórdenes sociales,
permisos y vacaciones legales.
Además, se deben considerar las condiciones técnicas exigidas por el proyecto, los
contratos y necesidades del propietario. .
ORGANIZACIÓN DE LA OBRA
Conocer el lugar, las vías de acceso y enlaces con las redes de agua, energía y
comunicaciones.
Organizar eficientemente las operaciones mediante el planeamiento de las
circulaciones, distancias de transporte, acopio de materiales, etc.
Lograr el mayor rendimiento al menor costo, sin incurrir en movimientos improductivos
o fatigosos.
Considerar un fácil abastecimiento de materiales al lugar donde deberán ser usados;
pues, el transporte horizontal y la manipulación se realiza con métodos artesanales.
El orden y la limpieza favorecen el mejor aprovechamiento de la mano de obra.
establecer condiciones de seguridad para prevenir y evitar accidentes.
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PREPARACIÓN DEL TERRENO
MOVIMIENTOS DE TIERRAS: Son aquellos trabajos que implican la modificación del
relieve del terreno. Esta modificación de niveles del suelo se realiza por la ejecución de
desmontes y terraplenes.
 Desmonte: Consiste en rebajar el nivel del terreno mediante la extracción de
tierras.
 Terraplén: Consiste en aportar tierras para elevar el nivel del terreno
Los movimientos de tierras, en general, abarcan una gran superficie y se
ejecutan en terreno descubierto (carreteras, aeródromos).
LIMPIEZA O DESPEJE DEL TERRENO: Es un movimiento de tierras de poca
.
profundidad (unos 25 cm) y de gran superficie.
EXCAVACIONES: Son movimientos de tierras de considerable profundidad, en relación
con la superficie o anchura del terreno. Las excavaciones sirven para la ejecución de
edificios.
 Talud: es la pendiente o inclinación dada a las paredes de las tierras para evitar su
desmoronamiento. Depende de la naturaleza del terreno.
 Expropiación: Es la extensión del terreno ocupada por el movimiento de tierras.
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TRAZADO Y REPLANTEO
TRAZADO: Consiste en trasladar los planos del proyecto al terreno. Debe realizarse
con suma precisión.
LEVANTAMIENTO: Es el hecho de llevar a un plano lo que existe sobre el terreno.
REPLANTEO: Es la operación de clavar piquetes con el fin de marcar los puntos más
importantes del trazado.
NIVELACIÓN: Fijación de los niveles o cotas de los pisos terminados de todas las
superficies, en relación con la planta baja del primer piso.
Se ejecuta al mismo tiempo que el trazo.
 Se asigna como nivel ±0.00 a la vereda más próxima al ingreso principal del edificio.
 Los niveles más altos se designan con. el signo + (más) Ej. +.50
 Los niveles más bajos se designan con el signo – (menos) Ej. -1.20
 Se marcan los niveles en diversos lugares de la obra; pues, se acostumbra medir
verticalmente a partir del nivel de piso terminado del primer piso.
HERRAMIENTAS PARA EL REPLANTEO
 Plomada: Se utiliza para determinar la vertical.
 Escuadra: (Metálica o de Madera) Se usa para trazar ángulos rectos.
 Nivel de Burbuja: Se utiliza para determinar la nivelación entre dos o más puntos
próximos.
 Nivel de Agua: Se utiliza para nivelar tramos largos. Las superficies de un líquido
contenido en vasos que se comunican determinan una horizontal.
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CIMENTACIONES
CIMENTACIÓN: Es el conjunto de elementos que soportan la estructura de un edificio y
están destinados a repartir el peso de la obra sobre el terreno.
Para determinar sus dimensiones se debe conocer el peso total de la obra
(enteramente acabada, incluidas las sobrecargas accidentales) y la aptitud portante del
terreno sobre la cual descansa la construcción.
Peso de la obra ≤ Aptitud portante
Superf. apoyo sobre el terreno del terreno
La aptitud portante del terreno se define por carga unitaria (Kg/cm²) bajo la cual el
asiento deja de aumentar.
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TIPOS DE CIMENTACIÓN
 Cimentación Normal o Directa: Cuando las obras de cimentación se asientan
directamente sobre el terreno a una profundidad no mayor de 2.00 m.
- Cimientos Corridos: Son las bases de los muros que se apoyan a través del
sobrecimiento.
- Zapatas: Ensanches en los extremos de las columnas que sirven para transmitir
adecuadamente las cargas del edificio al terreno.
- Platea de Cimentación: Tipo de cimentación que transmite los esfuerzos al
terreno abarcando una gran área bajo la estructura.
 Cimentación Artficial o Indirecta: Cuando el terreno resistente está a una
profundidad mayor de 2.00 m y hay que . recurrir a cualquier artificio para fundar.
- Pilotajes: Pilotes que transmiten la carga de la estructura a estratos profundos.
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TRABAJOS PREVIOS AL VACIADO DEL CIMIENTO

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7. CERRAMIENTOS
ARMADO DE COLUMNAS
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MUROS
 Funciones Principales:
- Proteger de Exterior: Protege de las perturbaciones procedentes del medio exterior.
- Organizar el Espacio Interior: Conforma los diversos ambientes interiores.
- Cargar o Soportar los Techos: Resisten el peso de los techos y transmiten las cargas a
la cimentación.
 Tipos de Muro según proceso constructivo
- De Albañilería: Es la construcción resultante de unir mampuestos (piezas de albañilería)
con diversas mezclas.
- De Entramado: Están formados por la unión de piezas ligeras, confinadas mediante un
esqueleto o armazón de madera, hierro o concreto armado
- Prefabricados: Son paños huecos, preparados en taller y colocados en obra mediante
diversos dispositivos de unión.
 Tipos de Muros según su Capacidad Portante
- Muros Portantes (de Cabeza): Son aquellos que soportan las cargas de gravedad
(peso) de la edificación. Espesor = 25 cm.
- Muros No Portantes (de Soga): No es apto para soportar cargas y sirve, sólo, para
separar ambientes. Espesor = 15 cm.

Mampuesto: Es la unidad básica de albañilería que sirve para levantar muros (piedras,
ladrillos, bloques de concreto, adobes, etc.). Su resistencia depende de la calidad
estructural del muro y su durabilidad dependerá de los efectos de la intemperie o de
cualquier otra causa de deterioro.
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LLENADO DE COLUMNAS
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8. VIGAS DE CONFINAMIENTO
Las vigas son los elementos estructurales que reciben las cargas transversales a su
eje longitudinal y transmiten las acciones a sus apoyos.
Se consideran las cargas contenidas en un plano vertical y normales al eje
longitudinal de la viga.
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9. LOSAS ALIGERADAS
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10. ESCALERAS
La escalera es la estructura que une los
diferentes pisos o niveles de una
edificación.

Los descansos
son peldaños
con mayor
ancho que
permiten
reposar al subir.
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11. PISOS Y CONTRAPISOS
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11. TARRAJEOS
Es la operación que se realiza para revestir o enlucir las paredes y techos con una
mezcla de mortero, la cual debe tener un espesor entre 1 y 2 cm (acabado).
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12. COMPONENTES DE LAS INSTALACIONES