Jossue Rojo Caviedes

CONTROL Y SUPERVISION DE OBRAS
FACULTAD DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA
ASIGNATURA
DOCENTE
ING. RAUL APAZA MENESES ALUMNO

JOSSUE ROJO CAVIEDES
CUSCO - PERU
2019
1. DESIGNACION DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR
pag. 1
RESIDENTE
SE RESUELVE:
ARTlCULO PRIMERO.- DESIGNAR, a partir del 15 de AGOSTO del 2019, al Ing.

JUSTO VERA CHAVEZ, como RESIDENTE DE OBRA del Proyecto de obra:
" FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL DE
INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC "
ARTlCULO SEGUNDO.- DISPONER al Ing. JOSSUE ROJO CAVIEDES, que como

residente designado del Proyecto: " FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC ", de
cumplimiento a lo normado en el Artfculo Primero de la Resolucion de Contralorfa
N° 195-88-CG, y demas normas complementarias vigentes en la Municipalidad
Distrital de Cusco.
ARTlCULO TERCERO.- DEJAR SIN EFECTO todo acto administrativo o de

administracion que se oponga a la presente resolucion.
ARTlCULO CUARTO.- NOTIFICAR la presente Resolucion a las Instancias
correspondientes de la Municipalidad Distrital de Cusco y al designado de acuerdo
a Ley.
pag. 2
SUPERVISOR
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- DESIGNAR, a partir del 15 de AGOSTO del 2019, al Ing.

JOSSUE ROJO CAVIEDES, como SUPERVISOR DE OBRA del Proyecto de obra: "
FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL DE
INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC "
ARTICULO SEGUNDO.- DISPONER al Ing. JOSSUE ROJO CAVIEDES, que como

supervisor designado del Proyecto: " FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC ", de
cumplimiento a lo normado en el Artfculo Primero de la Resolucion de Contralorfa
N° 195-88-CG, y demas normas complementarias vigentes en la Municipalidad
Distrital de Cusco.
ARTICULO TERCERO.- DEJAR SIN EFECTO todo acto administrativo o de

administracion que se oponga a la presente resolucion.
ARTICULO CUARTO.- NOTIFICAR la presente Resolucion a las Instancias
correspondientes de la Municipalidad Distrital de Cusco y al designado de acuerdo
a Ley.
pag. 3
2. EVALUACION DEL EXPEDIENTE TECNICO
OBSERVACIONES GENERALES:
• En la caratula del expediente tecnico debera indicar el CODIGO DEL

PROYECTO correspondiente, permitiendo su facil identificacion.
• Las hojas del expediente tecnico no presentan el respectivo orden como
deben ser entregados, no estan respetando su propio Indice.
• Las hojas del expediente tecnico no presentan foliacion.
OBSERVACIONES ESPECIFICAS: En el
Resumen Ejecutivo:
• En Resumen Ejecutivo DESCRIPCION DEL PROYECTO, debera especificar

cuantos elementos estructurales se van a reforzar.
• En el Resumen Ejecutivo METAS DEL PROYECTO, debera precisar el area a
intervenir en m2 del Cuarto seguro.
MEMORIA DE CALCULO PARA EL REFORZAMIENTO DEL AREA A INTERVENIR:
Se tiene que realizar un modelaje en el ETABS considerando solo un nivel.

Tomar en cuenta Nueva norma E-030.
Con los esfuerzos obtenidos conforme a la norma E-070 hallar los

elementos de confinamiento, verificar la resistencia de los muros y
cimentacion.
Mostrar las fuerzas y esfuerzos obtenidos.
Realizar el calculo de al menos un elemento de cada tipo. (viga peraltada,

viga collarfn, columna de confinamiento, columnas de porticos, zapatas y
cimentaciones).
pag. 4
Se debera reformular todo el expediente de acuerdo a lo observado.
Se pide adjuntar dentro del archivo electronico el modelaje del ETABS.
DE LOS ESTUDIOS ESPECIFICOS:
Informe de Estudios de Suelos:
• En sus conclusiones de la Evaluacion Tecnica de la zona a intervenir hacen

mencion al estudio de suelos.
Se pide adjuntar el estudio de suelos en mencion.
• Se pide en lo posible mantener el mismo formato en todos los archivos, para

un mejor manejo de los archivos.
DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS:
• Las especificaciones tecnicas de construccion deben ser las mas claras posibles,
es por eso que se recomienda que este incluya las caracterfsticas del fabricante,
asf como el tipo de material que se va a emplear.
• Las Especificaciones tecnicas que presenta no guarda relacion con los items del
metrado ni del presupuesto en algunos casos.
• Las especificaciones tecnicas presentadas en general son muy genericas; estas

especificaciones de construccion deberan ser las mas claras posibles,
correspondientes a cada partida de obra consignada en el proyecto. En general
se debe indicar la descripcion, proceso constructivo, las condiciones de
aceptacion de pago, forma de medicion.
DEL PLAN DE SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE:
• Presentar un informe de evaluacion de impacto ambiental.
pag. 5
3. REFORMULACION DEL EXPEDIENTE TECNICO
• El proyecto contempla varios aspectos, el mas importante es la adecuada

ejecucion de la obra, ya que de esta depende que los alumnos de la facultad de
ing. Electronica tengan un ambiente confortable donde se desempenen
adecuadamente.
• Las especificaciones tecnicas deben ser elaboradas con mayor incapie,
especificando los insumos.
• Adjuntar los formatos de los estudios realizados.
4. ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
Con fecha 22 de noviembre de 2019, la Ilustre Universidad San Antonio Abad

del Cusco, representada por el senor(a) Jossue Rojo Caviedes (Ing. Civil), hace
entrega de terreno a la empresa constructora
_, representada por el
senor(a) , para la ejecucion de la obra
“ FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL DE
INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC ”, codigo
_, ubicada en la ciudad universitaria de Perayoc y que contempla
la construccion de una nueva infraestructura, que fue contratada con fecha
_1_de noviembre del 2019, y adjudicada mediante Decreto Alcaldicio N°
_de fecha_de_de_, con un plazo de
ejecucion de obras de_dfas corridos, quedando como fecha de termino
el dfa de de .
pag. 6
CONTRATISTA UNIDAD
TECNICA
(NOMBRES, FIRMAS Y TIMBRES)
5. INFORME DE COMPATIBILIDAD
ING. JOSSUE ROJO CAVIEDES
DE : Ing. Adolfo Carrasco Arbieto

Residente de Obra
ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD Y PROYECCION DE EJECUCION

2019
REFERENCIA : Obra: “FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA

CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC”
DEL PROYECTO
NOMBRE “FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL

DE INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC”
UBICACION:
Localidad : Ciudad universitaria de Perayoc
Departamento : Cusco
RESPONSABLES:
RESIDENTE : ING. ADOLFO CARRASCO ARBIETO
pag. 7
SUPERVISOR : ING. JORGE LOAYZA NEGRON
DEL EXPEDIENTE TECNICO
Cuenta con toda la informacion y diseno necesario para la ejecucion de la obra

siendo los siguientes:
• 01. Ficha tecnica
• 02. Memoria Descriptiva
• 03. Especificaciones tecnicas
• 04. Planilla de Metrados
• 05. Planos de Ejecucion de Obra
• 06. Resumen de Presupuesto de Obra
• 07. Valor Referencial
• 08. Analisis de Precios Unitarios
• 09. Analisis Detallado de Gastos generales
• 10. Analisis por Especificacion de gastos
• 11. Relacion de Insumos
• 12. Formula Polinomica de reajuste
• 13. Diagrama de barras Gantt y redes
• 14. Estudio de Suelos
EVALUACION
DEL EXPEDIENTE TECNICO Y CONTENIDO
Luego de revisar los documentos que conforman el expediente tecnico admito

que existen algunas observaciones que deben ser subsanadas a la brevedad
posible.
DEL EXPEDIENTE TECNICO EN CAMPO
Se ha hecho la verificacion en campo de la construccion de la ejecucion del

proyecto de mejoramiento.
DEL ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
pag. 8
Las autoridades correspondientes (REPRESENTANTES DE LA UNIVERSIDAD) de

acuerdo a los documentos suscritos en el proceso de elaboracion del expediente
tecnico, han ratificado los acuerdos sobre la entrega de terreno para la
construccion de la facultad de ing. Electronica.
6. ELABORACION DE FORMATO IS e IG
DATOS GENERALES:
Modalidad de Ejecucion: Administracion Indirecta
Fuente de Financiamiento: CANON Y SOBRE CANON
METAS:
Se plantea la ejecucion ffsica del 100%., del Cuarto componente del proyecto Snip N°
97651, referido a: Construccion de Infraestructura.
COSTOS DE OBRA:
1. PRESUPUESTO COMPONENTE
INFRAESTRUCTURA
S/.
6,834,246.93
2. COSTO DIRECTO
S/. 608,999.34
3. GASTOS GENERALES:
S/.
478,397.29
4. UTILIDAD:
pag. 9
S/.
1,425,895.8
5. I.G.V: (18.00%) 4
S/.
6. PRESUPUESTO TOTAL:
9,347,539.40
SON: NUEVE MILLONES TRES CIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS

TREINTINUEVE Y 40/100 NUEVOS SOLES
PLAZO DE EJECUCION:
18 MESES (DIECIOCHO MESES)
Cusco NOVIEMBRE del 2019
7. ACTA DE INICIO DE OBRA
Lugar y fecha: 22 de noviembre del 2019
OBRA “ FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA

PROFESIONAL DE INGENIERIA ELECTRONICA - UNSAAC ”
En el lugar y fecha arriba indicado, donde se efectuaran los trabajos objeto

del contrato de fecha........................................................................
con la presencia del CONTRATISTA, el COMITENTE y el DIRECTOR DE OBRA
se reunen a efectos de dejar constancia del inicio de la OBRA de referencia
conforme los contratos suscriptos.
pag. 10
El dfa de la fecha se tendra por fecha cierta a partir de la cual se computaran

los plazos para la ejecucion de los trabajos acordados.
EL CONTRATISTA procedera a verificar si las medidas concuerdan con las de
la documentacion del proyecto debiendo formular las observaciones
pertinentes en un plazo no mayor a CUARENTA Y OCHO HORAS (48 hs.)
desde la suscripcion de la presente a efectos de realizar el replanteo
correspondiente. En caso que asf fuere, los plazos de ejecucion quedan
suspendidos hasta tanto la Direccion de Obra entregue la documentacion
rectificatoria, fecha a partir de la cual se reanudan los plazos de ejecucion.
En caso que EL CONTRATISTA no formulare las observaciones pertinentes

dentro del plazo establecido se tendra por no observada la documentacion
que le fuera entregada por el DIRECTOR DE OBRA.
En prueba de conformidad suscriben el ACTA:
CONTRATISTA COMITENTE
DIRECTOR OBRA
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8. EJECUCION DE OBRA
PLANOS
pag. 12
pag. 13
8.1. PARTIDA GENERICA OBRAS PROVISIONALES
TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD MOVIMIENTO DE TIERRAS

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE OBRAS DE CONCRETO ARMADO
ESTRUCTURAS DE MADERA
ESTRUCTURAS METALICAS COBERTURAS

MUROS Y TABIQUES DE ALBANILERIA REVOQUES Y ENLUCIDOS CIELORRASO
PISOS Y PAVIMENTOS INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES
ELECTRICAS
8.2. PARTIDAS ESPECIFICAS CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
• CONSTRUCCION DE ALMACENES LIMPIEZA DE LA ZONA DE TRABAJO

Descripcion: Consiste en la limpieza y habilitado del area de trabajo. Retirando
todo el material que impida el trabajo.
Objetivos: Limpieza de la zona de trabajo.
Criterio de ejecucion:
a. Personal: cuadrilla de peones, operario.
b. Materiales y equipos: Herramientas manuales, trozadora de madera,
martillo neumatico.
c. Procedimientos:
S Talar los arboles y arbustos existentes en la zona de trabajo.
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S Demoler el piso para el canal.

S Retirar todo el material producto de la limpieza.
MONTAJE DE ESTRUCTURAS METALICAS PARA TECHO
Descripcion: Consiste soldar y armar las estructuras metalicas que servira para
instalar el techo.
Objetivos: montaje de estructuras metalicas.
a. Personal: Operario, Cuadrilla de peones.
b. Materiales y quipos: Herramientas manuales, maquina de soldar.
c. Procedimientos:
S Todas las estructuras metalicas que componen el soporte del techo seran
soldados y armados.
INSTALACION DE PANELES LATERALES Y COBERTURA DE TECHO
Descripcion: Se colocara la cobertura del techo y posteriormente los paneles

laterales.
Objetivos: instalacion de paneles laterales y cobertura de techo.
a. Personal: Operario, Cuadrilla de peones.
b. Materiales y quipos: Herramientas manuales, maquina de soldar.
c. Procedimientos:
S Toda la cobertura de techo sera instalada de acuerdo a la estructura metalica
y los planos correspondientes.
S Los paneles laterales seran instalados sobre las estructuras metalicas
correspondientes.
APU :
• CONSTRUCCION DE OFICINAS
pag. 15
LIMPIEZA DE LA ZONA DE TRABAJO
Descripcion: Consiste en la limpieza y habilitado del area de trabajo. Retirando

todo el material que impida el trabajo.
Objetivos: Limpieza de la zona de trabajo.
d. Personal: cuadrilla de peones, operario.
e. Materiales y equipos: Herramientas manuales, trozadora de madera,
martillo neumatico.
f. Procedimientos:
S Talar los arboles y arbustos existentes en la zona de trabajo.
S Demoler el piso para el canal.
S Retirar todo el material producto de la limpieza.
APU
Construction de oficinia
MO. 6.0000 EG 6.0000 Costo tcric direclo por m2 120.14
• CARTEL DE OBRA APU
Cartel de obra
MO. 1.0000 EG 1.0000 Qwln unilario directo par: md 550.00 * •
INSTALACIONES PROVISIONALES
• LETRINAS
Es un sistema apropiado e higienico, donde se depositan los excrementos
humanos que contribuye a evitar la contaminacion del ambiente y a preservar
la salud de la poblacion
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APU
Instalacion provisional do etrinaa
MO.10.Mta EG HI.000C Gosto * •' taric direclo per m2 500.00
• AGUA Y/O CONSUMO

Distribuir el agua a los puntos de consumo de la obra.
APU
Instalacion provisional de agua y/o consumo
MO 10 Mia EG HI.0000 Costo unilario directo par: GLB 500.00
• DESAGUE
Esta disenado para drenar el exceso de lluvia y agua superficial.
APU
ENERGIA ELECTRICA Y/O CONSUMO
APU
Instalacion provisional deenergia electricayi'o consumo
MO 10 Mia EG 10.0000 Cosln unilario directo par: GLB 4.500.00
TRABAJOS PRELIMINARES
• LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL Limpieza

Comenzaremos hablando acerca de la limpieza del terreno, este es uno de los
trabajos por los cuales se comienza una obra, la finalidad de este concepto es
pag. 17
eliminar del terreno todos la basura, obstaculos y/o vegetacion existente a fin
de poder realizar de una mejor manera los siguientes trabajos de la obra como
lo pueden ser las excavaciones para realizar el desplante de la estructura de la
obra.
Acarreo
Trasladar los residuos a un banco, basurero o deposito, dependiendo del
volumen de los residuos tenemos que pensar si la actividad puede hacerse a
mano o si hay que contratar algun medio de transporte (volteo o camion) para
llevar estos residuos.
APU
Limpieza de terrene manual
U0.2fltt.0000 EC aitt.OOOt Costoteric directo poc m2 0.99
• ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES Eliminacion de Raices

la eliminacion de raices y obstaculos derivadas de espesor del tallo, altura, ramaje,
etc. Al fijar la cantidad de raices debe considerarse la profundidad,
ramificaciones de la rafz y otras dificultades.
Se empleara equipo y maquinaria especializada dependiendo de la magnitud de
las obstrucciones de las raices.
Se utilizaran tractores oruga, retroexcavadoras, cargador frontal, etc APU
• TRANSPORTE DE MAQUINARIA
pag. 18
APU
Transports de maquinaria
MO. HIM EC 1.0000 Qwto unilario directs) par: GLB 1.144.E4
• TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
Basandose en los pianos y levantamientos topograficos del Proyecto, sus

referencias y BMs, el Contratista procedera al replanteo general de la obra, en
caso de encontrarse diferencias entre lo indicado en el proyecto y las
condiciones reales encontradas en el terreno, el Contratista comunicara el
hecho al Supervisor, quien dependiendo de la magnitud del hecho y del nivel
de decision que tiene, ordenara al Contratista a ejecutar los ajustes
correspondientes o en su defecto elevara el hecho a la Entidad, emitiendo
opinion, para el pronunciamiento del proyectista. El Contratista sera el
responsable del replanteo topografico que sera revisado y aprobado por el
Supervisor, asf como del cuidado y resguardo de los puntos ffsicos, estacas y
monumentacion instalada durante el proceso del levantamiento del proceso
constructivo.
Equipo: Se debera implementar el equipo de topograffa necesario, capaz de

trabajar dentro de los rangos de tolerancia especificados. Asf mismo se debera
proveer el equipo de soporte para el calculo, procesamiento y dibujo.
Materiales: Se proveera suficiente material adecuado para la cimentacion,

monumentacion, estacado, pintura y herramientas adecuadas.
• APU
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SEGURIDAD Y SALUD
Las obras de ingenieria se deben llevar a cabo bajo las siguientes

condiciones:
■ Operaciones normales con riesgo de graves consecuencias (empleo de

sustancias o procesos qufmicos, maquinas, instalaciones energeticas,
electricidad, trabajo en alturas, etc.).
■ Trabajos en condiciones termicas extremas (calor o frio).
■ Operaciones en espacios confinados.
■ Operaciones con aporte de calor en lugares o instalaciones con peligro
de incendio o explosion.
■ Situaciones de emergencia.
■ Control de las actividades de subcontratas.
■ Intervenciones de personal foraneo en instalaciones.
■ Carga/descarga y movimientos de vehfculos.
■ Paradas y puestas en marcha de instalaciones.
■ Operaciones de mantenimiento y limpieza.
■ Situaciones de alteracion de los procedimientos normales de operacion.
■ Empleo ocasional de equipos con funciones clave.
■ Trabajar solo o alejado de su lugar habitual de trabajo.
• ELABORACION DE PLAN DE SEGURIDAD APU

ELABORACION. IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACKN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
MO.ft.OOOO EG e.QOOO Costo unilario directo par: GLB 2.500.00
• EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL APU

EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL
MO. e.QOOO EG e.0000 Cwln unilario directo pat1: md 120.00
• EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA
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UAP CONTROL Y SUPERVISION DE OBRAS
SENALIZACION
APU
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Excavacion: las excavaciones a realizar en el proyecto pueden tener distintos

objetivos, ya sea la instalacion de redes de alcantarillado, agua potable, red de
incendio, postes, entre otros.El topografo debera ejecutar el trazado de las
excavaciones segun planos y con las cotas obtenidas del PR. Toda excavacion
que se realice en el proyecto debera ser debidamente senalizada.(letreros,
conos, barrera dura)
Antes de comenzar cualquier trabajo de trazado o excavacion se debera
confeccionar la AST, permiso de excavacion aplicable, permiso de trabajo
especial (si fuera necesario) y realizar la charla operacional correspondiente a la
actividad.Se comienza con el trazado, el cual puede ser presentado a traves del
respectivo protocolo de control topografico y en terreno, con el fin de que este
realice observaciones o apruebe lo realizado.
Terminado el trazado de la excavacion, el Capataz debe recepcionar el trazado
definitivo verificando en terreno la demarcacion de PR, cotas, ejes y
emplazamiento segun los planos del levantamiento topografico del proyecto.
Relleno Compactado: El relleno se realizara con retroexcavadora el relleno se
realizara en capas cuyo espesor debera cumplir con lo establecido en las ET del
Proyecto (Movimiento de Tierra, Excavacion y Rellenos compactados),
esparciendo el material y retirando el material de sobre tamano, luego se
compacta con placa, rodillo o vibro pison segun corresponda. Asf hasta llegar al
borde de la excavacion. Se debera contar con AST y la charla correspondiente
antes de iniciar los trabajos, ademas de contar con loro vivo con paleta para
guiar al operador de la retroexcavadora, se contara con la senaletica
correspondiente. Se debera contar con la aprobacion de las densidades del
terreno, cuando corresponda, los cuales se realizaran ensayos con laboratorio
externo cada 200 m lineales o por capas de relleno.
pag. 2 1
• CORTE DE TERRENO A NIVEL SUB RASANTE
APU
NIVELACION DEL TERRENO
APU
RELLENO CON MATERIAL PROPIO
APU
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
APU
NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL
APU
pag. 22
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
SOLADOS
APU
Solido nezcla cemento -horrmigdn 1:12 e=m cm.
MO. 0000 EG 911.0008 Costo tcric d i r e c l o m 2 24.12
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Herramientas: serrucho, escuadra, martillo, marco de sierra con segueta, gancho para
amarrar el acero, pala, pico, palustre, boquillera, dobladora de cabilla, hilo de nylon,
lapiz, nivel, plomo.
Equipo: mezcladora, andamio, escalera, baldes, banco para figurar el acero, carretilla,
vibrador.
Materiales: madera (tablas, largueros, tacos), clavos de 3",2",2 %”, acero de refuerzo,
tuberfas PVC sanitaria y electrica, alambre cocido no. 18, cemento, arena, piedra
picada, agua, impermeabilizante y producto desmoldante para el encofrado, aditivos si
se necesita.
El encofrado:
es la estructura temporal que sirve para darle al concreto la forma definitiva. Su

funcion principal es ofrecer la posibilidad de que el acero de refuerzo sea colocado en
el sitio correcto, darle al concreto la forma y servirle de apoyo hasta que endurezca,
esta constituido por el molde y los puntales, que pueden ser metalicos o de madera.
Existen una gran cantidad de tipos de encofrado, de distintos materiales y de distintas
formas, cada uno es utilizado para un fin especffico, y asf como se
pag. 23
explico anteriormente en este capftulo existen encofrados que no son removibles, es

decir que pasan a formar parte de la estructura despues del vaciado. El material mas
usado es la madera pero tambien los hay metalicos y de plastico.
Acero de refuerzo
Luego de haber encofrado y apuntalado correctamente la losa se procede a la

colocacion del acero de refuerzo de la misma. Es evidente que previamente se debio
haber cortado y doblado las cabillas de acuerdo a los planos del despiece. Es
importante que las barras se fijen firmemente en su posicion para evitar que se
muevan cuando se este vaciando el concreto, tambien debemos respetar los
recubrimientos que deben tener, si es necesario se pueden apoyar sobre tacos de
concreto que tengan una altura igual a la del recubrimiento y una resistencia mayor o
igual a la del concreto que se vaciara en la losa.
Vaciado
Luego de tener todos los elementos de la losa ubicados en su sitio, se lleva a cabo el
proceso de vaciado de concreto, el cual puede ser mezclado en obra o trafdo de una
planta de premezclado. El vaciado se puede realizar con la utilizacion de herramientas
simples como baldes y carretillas si se trata de la planta baja o los niveles inferiores de
la edificacion (maximo hasta el segundo nivel) con la ayuda de un sistema de poleas.
Para niveles superiores se puede realizar con la utilizacion de una grua y un carreton,
o mediante la utilizacion de bombas que lleven el concreto a traves de tuberfas.
Curado
El objetivo principal del curado es el de evitar que se evapore el agua de la mezcla, lo

que podrfa producir grietas de retraccion debido a la perdida de humedad y
alteraciones en la relacion agua/cemento de la mezcla, lo que incide directamente en
su resistencia. Para obtener mejores resultados, se recomienda humedecer el concreto
durante los primeros 7 dfas de vaciado. El proceso del curado empieza
pag. 24
incluso antes del vaciado del concreto, al mantener humectado el encofrado, para asf
evitar la perdida del agua por la absorcion de la madera.
Desencofrado
Una vez iniciado el fraguado del concreto se pueden comenzar a retirar los encofrados
laterales de la losa y posteriormente se pueden retirar algunos puntales.
El desapuntalamiento se debe ir haciendo en forma progresiva a medida que van
pasando los dfas, hasta que se pueden retirar todos los puntales y el encofrado a los
21 dfas.
• LOSAS DE CIMENTACION
EXCAVACION MANUAL
Se realiza esta actividad de forma manual, debido al grado de dificultad al
momento de extraer y cargar el suelo cercano a la via principal del barrio llano
Echaves, ocasionando demoras en esta actividad.
OBRAS DE DRENAJE (FILTROS)
Debido a la presencia de aguas superficiales infiltradas por medio de los
predios vecinos y la posible presencia de nivel freatico, fue necesario la
construccion de filtros en ambos lados del lote que estan comunicados entre
si, cercanos a las construcciones vecinas.
MEJORAMIENTO DE LA SUPERFICIE DEL TERRENO CON MATERIAL

SELECCIONADO
La realizacion de esta actividad, consiste en recubrir la superficie del terreno
natural con material seleccionado, el cual fue compactado con
vibrocompactadores manuales, con el fin de obtener una mejor nivelacion del
mismo.
REALIZACION DE SOLADO PREVIO A LA LOSA DE CIMENTACION
pag. 25
Este proceso consiste en esparcir una mezcla de mortero pobre en toda la

superficie del terreno a construir, el cual es nivelado y afinado para terminar
con un espesor no superior a 6 cm.
ARMADO Y FIGURADO DEL ACERO DE REFUERZO

Esta actividad consiste en el corte y doblado en frio de las varillas de acero
sismo resistente, con el fin de alcanzar las formas y figuras requeridas en el
diseno estructural.
VACIADO DE CONCRETO PARA LA LOSA DE CIMENTACION

En esta etapa es necesario cumplir con todos los procesos anteriormente
mencionados para ejecutar el vertimiento del concreto. Para el vaciado del
mismo se tuvo en cuenta la importancia de realizar esta actividad de una
forma continua, pero debido a la complejidad al momento del vertimiento
del concreto y por las caracterfsticas de losa no se logro el objetivo, ya que
se debfa garantizar un espesor de 10 cm de concreto debajo del caseton,
para luego ponerlo sobre este.
APU
Concreto fc=210 kg,'cm2 para oeaa de

Costo tsric directs m3 339.44
cimentacion WO. 12.0000 EC 12.0000
Acero estructural trabajado para losas de
Costc j'iteric directs so' kg 4.02

cimentacion M0.25tt.0000 EC 25D.0000
• VIGAS DE CIMENTACION
PILOTE TIPO “A”
pag. 26
Comenzaremos a expilar el procedimiento constructivo de este tipo de pilote,

este pilote se fabricara construyendo dos secciones estructurales distintas
para poder dar la longitud solicitada de 11.0m ARMADO ESTRUCTURAL DE LA
SECCION II
El pilote Seccion II tendra un refuerzo longitudinal compuesto de la siguiente
manera: se colocaran 8 varillas de manera longitudinal del numero 6
dispuestas en el perfmetro de la seccion.
ARMADO ESTRUCTURAL DE LOSA DE FONDO
El armado de esta losa de fondo se realizara con dos parillas elaboradas con
varillas del numero 4 @ 15cm en ambas direcciones y separadas una de otra
mediante silletas.
APU
• SOBRECIMIENTOS ARMADOS APU
pag. 27
Encofrado y desen wfrado sara

Oosto s taric directo pot m2 41.35
sobrecimientos MO lO tltl EG 10 Hid
Aceto ^structural trabajado para
Costc italic direclo an' kg 4.07

sobrecimiEntos MO 250 HOC EG 25D.0000
• COLUMNAS
APU
• VIGAS
APU
• PLACAS
pag. 28
APU
LOSAS ALIGERADAS
APU
ESTRUCTURAS DE MADERA
APU
pag. 29
ESTRUCTURAS METALICAS
APU
COBERTURAS
• TEJA DECORATIVA APU
Cobertura con teja decorativa Eternit tipo teja andina
MD 50.0000 E3 58.0001 Costs uritaro di-set; por: ~2 60.68
• COBERTURA POLICARBONATO APU
pag. 30
• TEJA ANDINA
APU
MUROS Y TABIQUES DE ALBANILERIA
■ Revisa que la superficie del sobrecimiento este limpia y nivelada. Luego

procede con el tazo sobre la superficie, de acuerdo al espesor del muro,
para tener puntos de referencia.
■ Aplica una capa de mortero antes de colocar la primera hilada de ladrillos.
Se recomienda colocar ladrillos maestros, en cada extremo de la hilada,
estos deben estar alineados y nivelados a la perfeccion.
■ Procede con la colocacion de las hiladas de los ladrillos, presionandolos
sobre el mortero y dejando una junta entre ladrillos (ver figura 02). Cuando
termines de colocar los ladrillos en una hilada, procede con la colocacion
de mortero vertical.
■ Con una niveladora debes realizar controles que te permitan verificar el
correcto alineamiento vertical y horizontal del muro.
■ Empleando una enrasadora, limpia los morteros que sobresalen del muro
para brindarle un buen acabado final
• MUROS DE BLOQUETA
• MOLDURA DE DRYWALL
pag. 31
Moldura de drywall exteriores, incluye estmctura
MO 10.0000 E3 10.0000 Costo uritaro di-act: por: ~2 124.84
REVOQUES Y ENLUCIDOS
• TARRAJEO EN INTERIORES APU
• TARRAJEO COLUMNAS
• TARRAJEO VIGAS
CIELORRASO
CON CEMENTO SOBRE LOSA
• FALSO CIELORRASO CON BALDOSAS
pag. 32
PISOS Y PAVIMENTOS
• PISOS EXTERIORES ( sardineles y veredas)
• FALSO PISO
• CONTRAPISO
pag. 33
• PISOS
ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
ZOCALOS
• CONTRAZOCALOS
CARPINTERIA DE MADERA
PUERTAS
CARPINTERIA METALICA •
BARADAS
pag. 34
• VENTANAS
• PUERTAS
CERRAJERIA
VIDRIOS, CRISTALES
Ventanas de ciistal laminado con PVB incluye carpinteria metalica de aluminio MO 25.0000 EO
30.67
25.0001 Costo jn tariodineito per: p2
Mampara de cristal laminado con PVB incluye carpinteria metalica de aluminio MO 25.0001 EO
31.47
25.0001 Costo jn tario direito por: p2
pag. 35
PINTURA
• LATEX ACRILICO
Pintura latex-acrilico en muros exteriores 2 manos (Inc.

Costs untaro di'scts pot: ~2 10.91
Imprimado) MO 23.COCO EQ 23.0000
EN MADERA
Pintura bamiz en carpinteria de madera
MO 2C.0000 EO 20.0000 Costo uritaro di'scts por: ~2 20.08
• EN METAL APU
Pintura en tejas y puertaa
MO 25.0000 EO 25.0000 Costs uritaro di'sct; por: ~2 5.64
VARIOS
• PIZARRA APU
Pizarra de formica 120 x 5.0 m. con bastidor de de madera aguano de 2' x 3”
MO 4.0000 EO 4.0000 Csstc units'is d recto por und 532.57
pag. 36
• EXTINTOR
• JARDINES
• CARTELES
Carteles de Serialization
\13 E3 Costo uritaro di-sct; por: GL3 116.00
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIAS
Una serie de funciones deben ejecutarse con el proposito de asegurar una

instalacion sanitaria domiciliaria que cumpla todos los requisitos establecidos en la
reglamentacion y en las especificaciones del proyecto.
Las funciones basicas son las que se mencionan a continuacion:
• Trazado de la instalacion interior

• Instalacion tuberfa de cobre
• Instalacion tuberfa de PVC y otros materiales similares
• Instalacion de artefactos
• Instalacion o construction de camaras
• Pruebas de recepcion de la instalacion
• Supervision de obras de instalaciones sanitarias interiores Inspeccion de
instalaciones sanitarias interiores
pag. 37
• URINARIOS
• INODOROS
• LAVATORIOS
• GRIFERIA
• ACCESORIOS SANITARIOS
pag. 38
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE DESAGUE
SISTEMA DE REDES DE DESAGUE
• ACCESORIOS VARIOS ( sumidero, uniones, codos, reducciones )
pag. 39
CAJAS DE INSPECCION
VENTILACION
pag. 40
PRUEBAS HIDRAULICAS
SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO
SALIDA PARA PUNTOS DE AGUA
REDES DE DISTRIBUCION Y MONTAJE
pag. 41
• LLAVES Y VALVULAS
pag. 42
• INSTALACIONES, TANQUES Y GABINETES
EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES
INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES
• Para comenzar se han de visualizar los pianos para tener claro el recorrido de los
cables, los puntos de luz a colocar, las bases e interruptores entendiendo que
enciende cada interruptor.
• Cuando ya se ha visualizado el plano se empieza a replantear las regatas por
donde circularan los cables, las cajas distribuidoras, los cajetines y el cuadro general,
esto se conseguira mediante espray de pintura o azulete.
• Como ya esta replanteado todo lo anterior, se puede proseguir a ejecutar las
regatas mediante una maquina regateadora, un martillo neumatico, maceta y escarpa
o maceta electrica, tanto las regatas como las cajas distribuidoras,
pag. 43
teniendo en cuenta que la maquina regateadora solo se puede utilizar para lo

primero.
• El siguiente paso es instalar los cajetines tanto para enchufes como para
interruptores y empotramiento de las cajas de plastico en las cuales se
empalmaran los cables mediante regletas de conexion para poder distribuir la
electricidad en cada estancia
• Seguidamente se pasara a conexionar y empalmar los cables del interior de
las cajas y los cables que hacen el recorrido para alimentar las cajas.
• SALIDA DE INSTALACIONES APU
pag. 44
• CANALES Y TUBERIAS APU
pag. 45
CONDUCTORES Y/O CABLES
APU
• TABLEROS ELECTRICOS
APU
pag. 46
• CAJAS Y TAPAS APU
pag. 47
• EQUIPOS ELECTRICOS MECANICOS Y ESPECIALES APU
• EQUIPOS PARA SUB ESTACION ELECTRICA APU
pag. 48
• PRUEBAS ELECTRICAS
APU
SISTEMAS DE COMUNICACION
SALIDA PARA COMUNICACIONES Y SENALES
pag. 49
CANALES Y TUBERIAS
pag. 50
CONDUCTORES Y/o CABLES COMUNICACIONES
• CAJAS Y TAPAS
pag. 51
SISTEMA DE 50NID0
MO.Ji-.OOOO EC £.0000 Costo unilario directo par: GLB 7.055.86
SISTEMA DE TV
MO.£.0000 EC fi.0000 Costo unilario directo por: GLB 4.375.59
PROYECTOR MULTIMEDIA
MO.fi.OOOO EC £.0000 Crato unilario directo par: GLB 6.271.95
PROTOCOLO DE CONTROL DE CALIDAD
completar la validacion del proceso es un requerimiento regulatorio, los fabricantes

pueden decidir validar un proceso para mejorar la calidad general, eliminar residuos,
reducir costos, mejorar la satisfaccion de los clientes, u otras razones. Acoplado con
actividades de diseno controladas de 4 manera apropiada; un proceso de validacion
puede resultar muy bien en reduccion de tiempo para comercializar nuevos
productos.
9. ACTA DE TERMINO DE OBRA
Siendo las 8:00 a.m. del dfa 22 de Noviembre del 2019, se reunen de una
parte el Supervisor de planta Ing. Jossue Rojo Caviedes y el Ing. Julio V.
MARTINEZ QUISPE ambos en representacion de la Universidad San Antonio
Abad del Cusco y de la otra parte la Supervisora de Obra Arq. Patricia
ALIAGA SALAZAR y el Residente de Obra Arq. Jose Frailan SOSA ESPINOZA;
para proceder la verificacion y suscripcion de la presente ACTA DE
TERMINACION DE OBRA, bajo los siguientes terminos.
PRIMERO: “El Residente, se encargo de la obra “ FORTALECIMIENTO DE LA
ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA ELECTRONICA -
UNSAAC ”
pag. 52
SEGUNDO: La obra se inicio el 05/enero/2019 y culmino el 21/NOV/2019 con

330 dfas calendarios de, habiendose terminado al 100% con la obra
TERCERO: La obra esta culminada al 100%, se ha verificado cada una de las
partidas segun el expediente tecnico aprobado, ademas el Residente ha
cumplido con levantar las observaciones que se formularon y no habiendo
mas observaciones se da por culminada con la ejecucion de la obra.
CUARTO: El Supervisor de la obra comunicara a la Entidad para que proceda
la conformacion del comite de recepcion y se proceda a la respectiva
Recepcion de la Obra.
No habiendo mas observaciones y en serial de conformidad se suscribe la
presente ACTA DE TERMINACION DE OBRA.
10. PROCESO DE ENTREGA Y RECEPCION
Cuando la obra ha sido terminada debe ser entrega a la entidad que la contrato,
UNSAAC. Para ello existe un procedimiento formal llamado Recepcion de Obra,
mediante el cual se transfieren las responsabilidades del contratista hacia la Entidad
como son: seguridad, guardiama, mantenimiento, seguros, etc.; salvo que hubiera
alguna otra forma prevista en las Bases y el Contrato por tratarse de una modalidad
especial de contratacion.
a) Aviso de culminacion
En la fecha de culminacion de la obra el residente anotara tal hecho en el
Cuaderno de Obra y solicitara la recepcion de la misma. El inspector o
supervisor, en un plazo no mayor de 5 dfas posteriores a la anotacion senalada,
lo informara a la Entidad, ratificado o no lo indicado por el residente.
b) Comision de recepcion
En caso que el inspector o supervisor verifique la culminacion de la obra, la
Entidad procedera a designar un Comite de Recepcion dentro de los 7 dfas
siguientes a la recepcion de la comunicacion del inspector o supervisor. Dicho
comite estara integrado, cuando menos, por un representante de la Entidad,
pag. 53
necesariamente ingeniero o arquitecto, segun corresponda a la naturaleza de

los trabajos, y por el inspector o supervisor.
c) Acto de verificacion
En un plazo no mayor de 20 dfas siguientes de realizada su designacion, el
Comite de Recepcion, junto con el contratista, procedera a verificar el fiel
cumplimiento de lo establecido en los planos y especificaciones tecnicas y
efectuara las pruebas que sean necesarias para comprobar el funcionamiento
de las instalaciones y equipos.
Culminada la verificacion, y de no existir observaciones, se procedera a la

recepcion de la obra, teniendose por concluida la misma, en la fecha indicada
por el contratista. El Acta de Recepcion debera ser suscrita por los miembros
del Comite, el contratista y su residente.
De existir observaciones, estas se consignaran en el Acta respectiva y no se

recibira la obra. A partir del dfa siguiente, el contratista dispondra de un
decimo (1/10) del plazo de ejecucion de la obra para subsanar las
observaciones, plazo que se computara a partir del quinto dfa de suscrita la
Acta. Las obras que se ejecuten como consecuencia de observaciones no daran
derecho al pago de ningun concepto a favor del contratista ni a la aplicacion de
penalidad alguna.
Subsanadas las observaciones, el contratista solicitara nuevamente la recepcion

de la obra en el Cuaderno de Obra, lo cual sera verificado por el inspector o
supervisor e informado a la Entidad, segun corresponda, en el plazo de 3 dfas
siguientes de la anotacion. El Comite de Recepcion se constituira en la obra
dentro de los 07 dfas siguientes de recibido el informe del inspector o
supervisor. La comprobacion a realizarse se sujetara a verificar la subsanacion
de las observaciones formuladas en el Acta, no pudiendo formular nuevas
observaciones.
De haberse subsanado las observaciones a conformidad del Comite de

Recepcion, se suscribira el Acta de Recepcion de Obra.
Si en la segunda inspeccion el Comite de Recepcion constata la existencia de

vicios o defectos distintos a las observaciones antes formuladas, sin perjuicio
pag. 54
de suscribir el Acta de Recepcion de Obra, informara a la Entidad para que esta,

solicite por escrito al Contratista las subsanaciones del caso, siempre que
constituyan vicios ocultos.
Vicios Ocultos son los defectos de la obra que en el momento de su recepcion no se

conocia por la entidad por no poder distinguirse a primera vista.
11. PROCESO DE LIQUIDACION DE OBRA
a) Obligacion del contratista:

El contratista presentara la liquidacion debidamente sustentada con la
documentacion y calculos detallados, dentro de un plazo de sesenta (60) dfas o
el equivalente a un decimo (1/10) del plazo vigente de ejecucion de la obra, el
que resulte mayor, contado desde el dfa siguiente de la recepcion de la obra.
Si el contratista no presenta la liquidacion en el plazo previsto, su elaboracion

sera responsabilidad exclusiva de la municipalidad en identico plazo, corriendo
los gastos a cargo del contratista.
b) Procedimiento
Dentro del plazo maximo de sesenta (60) dfas de recibida, la municipalidad
debera pronunciarse, ya sea observando la liquidacion presentada por el
contratista o, de considerarlo pertinente, elaborando otra, y notificara al
contratista para que este se pronuncie dentro de los quince (15) dfas
siguientes.
La municipalidad notificara la liquidacion al contratista para que este se
pronuncie dentro de los quince (15) dfas siguientes.
La liquidacion quedara consentida cuando, practicada por una de las partes, no
sea observada por la otra dentro del plazo establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacion presentada por la otra, esta
debera pronunciarse dentro de los quince (15) dfas de haber recibido la
observacion; de no hacerlo, se tendra por aprobada la liquidacion con las
pag. 55
observaciones formuladas. En el caso de que una de las partes no acoja las

observaciones formuladas por la otra, aquella debera manifestarlo por escrito
dentro del plazo de 15 dfas, en cuyo caso, dentro de los quince (15) dfas
habiles siguientes, cualquiera de las partes debera solicitar la conciliacion y/o
arbitraje.
c) Caso de obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios y suma
alzada
En el caso de obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, la
liquidacion final se practicara con los precios unitarios, gastos generales y
utilidad ofertados; mientras que en las obras contratadas bajo el sistema a
suma alzada la liquidacion se practicara con los precios, gastos generales y
utilidad del valor referencial, afectados por el factor de relacion.
No se procedera a la liquidacion mientras existan controversias pendientes de
resolver
d) Culminacion del contrato
Luego de haber quedado consentida la liquidacion y efectuado el pago que
corresponda, culmina definitivamente el contrato y se cierra el expediente
respectivo.
e) Con relacion a los vicios ocultos
Los vicios ocultos estan referidos a la “existencia de deterioros, anomallas y
defectos no susceptibles de ser apreciados a simple vista y que de alguna manera
afectan el derecho del adquiriente a su adecuada utilizacion’’ Max Arias Schereiber
Las discrepancias en relacion a defectos o vicios ocultos, deberan ser sometidas
a conciliacion y/o arbitraje. En dicho plazo el plazo de caducidad se computara
a partir de la recepcion de la obra por la Entidad hasta quince (15) dfas habiles
posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad del contratista previsto
en el contrato.
f) Controversias en relacion a pagos por la entidad

Las controversias en relacion a los pagos que la Entidad debe efectuar al
contratista podran ser sometidas a conciliacion y/o arbitraje dentro de los
quince (15) dfas habiles siguientes de vencido el plazo para hacer efectivo el
pago de acuerdo a lo previsto en el contrato.
pag. 56
g) Entrega de pianos post construccion y minuta de declaratoria de fabrica

Con la liquidacion, el contratista entregara a la Entidad los pianos post
construccion y la minuta de declaratoria de fabrica o la memoria descriptiva
valorizada, segun sea el caso, obligacion cuyo cumplimiento sera condicion
para el pago del monto de la liquidacion a favor del contratista.
12. OPERACION Y MANTENIMIENTO
Son recursos economicos de la UNSAAC los provenientes de:
a. Los recursos ordinarios y/o asignaciones provenientes del tesoro publico.

b. Los propios directamente obtenidos, en razon de sus bienes y servicios.
c. Las donaciones de cualquier naturaleza y de fuente lfcita, siempre que sean
aceptadas por la UNSAAC.
d. Los recursos por operaciones oficiales de credito externo con aval del Estado.
e. Los ingresos por Leyes especiales.
f. Los recursos provenientes de la cooperacion tecnica y economico-financiera,
nacional e internacional.
g. Por la prestacion de servicios educativos de extension, servicios de sus
institutos, de sus Centros Preuniversitarios, posgrado o cualquier otro servicio
educativo distinto.
h. Los ingresos por Canon y sobrecanon por la explotacion de recursos naturales
renovables o no renovables u otra actividad de la region.
i. Los que se generen a traves de los centros de produccion.
j. Los que se generen por investigacion cientffica, tecnologica y humanfstica.
k. Los demas que senalen los reglamentos de la UNSAAC, asf como la ley anual
de presupuesto.
Asignacion presupuestal
La UNSAAC recibe los recursos presupuestales del tesoro publico, para satisfacer las
siguientes necesidades:
- Basicas, para atender los gastos corrientes y operativos del presupuesto de la
UNSAAC, con un nivel exigible de calidad.
- Adicionales, en funcion de los proyectos de investigacion, de responsabilidad
social, desarrollo del deporte, cumplimiento de objetivos de gestion y
acreditacion de la calidad educativa.
pag. 57
- De infraestructura y equipamiento, para su mejoramiento y modernizacion, de

acuerdo al plan de inversiones de la UNSAAC.
a. El proceso presupuestario en la UNSAAC es continuo, dinamico y flexible, a
traves del cual se programa, formula, aprueba, ejecuta y evalua el desarrollo de
las actividades que realiza, en sus dimensiones ffsicas, financieras y
administrativas. (Ley N° 28112).
b. El proceso de programacion Presupuestaria en la UNSAAC se efectua en
funcion de las metas presupuestarias del periodo, demanda de creditos
presupuestarios y la estimacion de los ingresos correspondientes a fuentes de
financiamiento distintas a la de Recursos Ordinarios.
c. La Escala de prioridades, los objetivos y metas institucionales previamente
determinadas en sus instrumentos de gestion, son de observancia obligatoria
por los responsables de la asignacion presupuestal.
d. El presupuesto, debe cuantificar los proyectos, programas, procesos,
actividades, tareas o similares de manera irrestricta contempladas en el Plan
Operativo Institucional (POI); ninguna asignacion presupuestal debera
realizarse si no se halla contemplada en dicho instrumento.
e. La primera prioridad en la asignacion presupuestal es el Factor Humano de la
UNSAAC; Docentes, Estudiantes y Personal Administrativo. Las Autoridades
bajo responsabilidad presupuestaran lo necesario para el cumplimiento de los
derechos de los docentes, estudiantes y personal administrativo que tengan
inherencia presupuestal.
f. Es de responsabilidad ineludible de las autoridades la prevision presupuestal
con la anticipacion del caso para la atencion oportuna de los derechos del
factor humano de la UNSAAC.
13. EVALUACION EX - POST
• A pesar de que se suscitaron algunos retrasos en la ejecucion de la obra, se

lograron cumplir todas las metas y objetivos trazados.
• Cada una de las partidas fueron ejecutadas eficientemente, obteniendo
instalaciones de calidad.
pag. 58
• Se realizara un mantenimiento anual.
• A pesar del mantenimiento la infraestructura en la actualidad presente

multiples deficiencias, que deben ser subsanadas para dar una educacion
de calidad a los estudiantes.
14. DECLARATORIA DE FABRICA
La Declaratoria de Fabrica es el reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo

de obras en un predio urbano, de acuerdo a lo que establece el Art. 28 de la Seccion
preliminar del Reglamento de la Ley 27157-Ley de Regularizacion de Edificaciones, del
Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del Regimen de Unidades Inmobiliarias
de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun.
Asf tambien en el art. 2.3 Precisiones del D.S. 035-2006-VIVIENDA que aprueba el
Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley 27157 entre otras indica que la
Declaratoria de fabrica es el reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de
obra sujeta a este reglamento.
Cabe precisar que el Titulo II de la Ley 27157, referido a Declaratoria de Fabrica ha sido
derogado por la Octava Disposicion final de la Ley 29090 - Ley de Regulacion de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, sin embargo esto no afecta la vigencia de
los artfculos precedentes que forman parte del Titulo I, y ademas en el art. 28° de esta
ultima norma se establece que concluidas las obras de edificacion, con la autorizacion
municipal obtenida conforme a esta norma, se efectuara una descripcion de las
condiciones tecnicas y caracterfsticas de las obras ejecutadas que se denominara
Declaratoria de Fabrica.
Este procedimiento de Declaratoria de fabrica tiene varios escenarios con tratamientos
diferenciados:
- Para aquellas edificaciones ejecutadas sin autorizacion municipal hasta el 19 de Julio
de 1,999 deberan acogerse a la Regularizacion de la Declaratoria de fabrica establecida
en el Titulo I de la Ley 27157, sin necesidad de tramitar conformidad de obra
municipal, y que consiste basicamente en presentar los formularios registrales N° 1, 2 o
3 (FOR) dependiendo del tipo de inmueble y si requiere de Independizacion de
secciones inmobiliarias (Departamentos, oficinas, tiendas comerciales, puestos de
pag. 59
mercado, etc.) que ademas van a requerir de la inclusion de un reglamento interno, de

acuerdo a lo senalado en el Titulo III de la misma norma.
- Para aquellas edificaciones que han sido ejecutadas con Licencia de edificacion
entre el 20 de Julio de 1,999 hasta el 27 de Setiembre de 2,008 (Ley 27157) pueden
tramitar ante la Municipalidad distrital el certificado de Finalizacion de obras y la
declaratoria de fabrica de acuerdo a lo que establece dicha norma.
- Para aquellas edificaciones que han sido ejecutadas con Licencia de edificacion
entre el 28 de Setiembre de 2,008 hasta el dfa de hoy (Ley 29090), pueden tramitar la
conformidad de obra y la declaratoria de Edificacion (fabrica) en un solo
procedimiento, de acuerdo a lo que establece dicha norma, para luego inscribirla ante
los registros Publicos.
- Para aquellas edificaciones ejecutadas sin autorizacion municipal despues del 20 de
Julio de 1999, pueden acogerse a un proceso de Regularizacion contemplado en la Ley
29090, que establece en su articulo 30° que las edificaciones que hayan sido
construidas sin Licencia de obra despues de esa fecha, y hasta el 27 de Setiembre de
2008 podran ser regularizadas hasta el 31 DE DICIEMBRE DE 2008, plazo que ha sido
ampliado hasta el 31 de Diciembre de 2010, con la Ley 29476.
Tanto la Ley 27157 como la 29090 establecen normas sobre Licencia de Edificacion que
debe otorgar la Municipalidad correspondiente al distrito en que se ubica el predio,
con la diferencia de que esta ultima derogo las concernientes a este tema establecidas
en el Titulo I de la primera (Ley 27157), sin embargo hay que dejar claramente
establecido que dicha Ley contiene 3 Tftulos de los cuales el Titulo I, que trata sobre
regularizacion de edificaciones ejecutadas hasta el 19 de Julio de 1999, y el Titulo III,
acerca de los regfmenes de Propiedad exclusiva y comun, siguen vigentes.
Hecha esta aclaracion se puede comprobar que ambas leyes contemplan el tema de la
conformidad de obra como el proceso al que estan obligados los propietarios que
culminan una edificacion con planos aprobados por una licencia de edificacion, para
poder registrar la edificacion dentro del proceso de Declaratoria de fabrica, en la
partida registral del inmueble.
La Ley 29090, vigente en la materia desde el 28 de Septiembre de 2008 y que norma

la obtencion de Licencias de edificacion ademas de las de Habilitacion urbana, en su
pag. 60
articulo 63° del Capitulo IV establece que de no haberse ejecutado las obras
conforme a los planos, se presentaran planos de replanteo que seran revisados por
la Comision Tecnica, no especificando limites en el area de variacion, lo que en la
practica significa que se podra replantear cualquier variacion que se realice en la
ejecucion de una obra que cuente con Licencia de edificacion, debiendo si tener
cuidado en que estos planos finales si correspondan a la edificacion final ya que el
articulo 63.2 detalla la necesidad de que se realice una inspeccion en que se
verifique la veracidad de los mismos.
15. CIERRE DE PROYECTO
Razon de cierre
Por medio de la presente, se da cierre formal al proyecto, por las razones
especificadas en la siguiente tabla. Marcar con una "X” la razon de cierre:
Entrega de todos los productos

de conformidad con los X
requerimientos del cliente
Entrega parcial de productos y
cancelacion de otros de
conformidad con los
requerimientos del cliente
Cancelacion de todos los
productos asociados con el X
proyecto
Para cada entregable aceptado, se da por entendido que:
• El entregable ha cumplido los criterios de aceptacion establecidos en la

documentacion de requerimientos y definicion de alcance.
• Se ha verificado que los entregables cumplen los requerimientos.
• Se ha validado el cumplimiento de los requerimientos funcionales.
Se autoriza al desarrollador encargado a continuar con el cierre formal del proyecto o

fase, lo cual debera incluir:
pag. 61
• Evaluacion post-proyecto o fase.

• Liberacion del equipo de trabajo para su reasignacion.
• Cierre de todos los procesos de procura y contratacion con terceros.
• Archivo de la documentacion del proyecto.
Firmas de elaboracion, revision y aprobacion
Elaboro Reviso
[Especificar nombre] [Especificar cargo] [Especificar nombre] [Especificar cargo]
pag. 62

Jossue Rojo Caviedes

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CONTROL Y SUPERVISION DE OBRAS

FACULTAD DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA

CONTROL Y SUPERVISION DE OBRAS

ING. RAUL APAZA MENESES ALUMNO

1. DESIGNACION DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR

ARTlCULO PRIMERO.- DESIGNAR, a partir del 15 de AGOSTO del 2019, al Ing.

ARTlCULO SEGUNDO.- DISPONER al Ing. JOSSUE ROJO CAVIEDES, que como

ARTlCULO TERCERO.- DEJAR SIN EFECTO todo acto administrativo o de

ARTICULO PRIMERO.- DESIGNAR, a partir del 15 de AGOSTO del 2019, al Ing.

ARTICULO SEGUNDO.- DISPONER al Ing. JOSSUE ROJO CAVIEDES, que como

ARTICULO TERCERO.- DEJAR SIN EFECTO todo acto administrativo o de

2. EVALUACION DEL EXPEDIENTE TECNICO

• En la caratula del expediente tecnico debera indicar el CODIGO DEL

• En Resumen Ejecutivo DESCRIPCION DEL PROYECTO, debera especificar

MEMORIA DE CALCULO PARA EL REFORZAMIENTO DEL AREA A INTERVENIR:

Se tiene que realizar un modelaje en el ETABS considerando solo un nivel.

Con los esfuerzos obtenidos conforme a la norma E-070 hallar los

Realizar el calculo de al menos un elemento de cada tipo. (viga peraltada,

Se debera reformular todo el expediente de acuerdo a lo observado.

Se pide adjuntar dentro del archivo electronico el modelaje del ETABS.

DE LOS ESTUDIOS ESPECIFICOS:

Informe de Estudios de Suelos:

• En sus conclusiones de la Evaluacion Tecnica de la zona a intervenir hacen

• Se pide en lo posible mantener el mismo formato en todos los archivos, para

DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS:

• Las especificaciones tecnicas presentadas en general son muy genericas; estas

DEL PLAN DE SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE:

• Presentar un informe de evaluacion de impacto ambiental.

3. REFORMULACION DEL EXPEDIENTE TECNICO

• El proyecto contempla varios aspectos, el mas importante es la adecuada

• Adjuntar los formatos de los estudios realizados.

4. ACTA DE ENTREGA DE TERRENO

Con fecha 22 de noviembre de 2019, la Ilustre Universidad San Antonio Abad

(NOMBRES, FIRMAS Y TIMBRES)

ING. JOSSUE ROJO CAVIEDES

DE : Ing. Adolfo Carrasco Arbieto

ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD Y PROYECCION DE EJECUCION

REFERENCIA : Obra: “FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA

NOMBRE “FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA PROFESIONAL

Localidad : Ciudad universitaria de Perayoc

RESIDENTE : ING. ADOLFO CARRASCO ARBIETO

SUPERVISOR : ING. JORGE LOAYZA NEGRON

DEL EXPEDIENTE TECNICO

Cuenta con toda la informacion y diseno necesario para la ejecucion de la obra

Luego de revisar los documentos que conforman el expediente tecnico admito

Se ha hecho la verificacion en campo de la construccion de la ejecucion del

DEL ACTA DE ENTREGA DE TERRENO

Las autoridades correspondientes (REPRESENTANTES DE LA UNIVERSIDAD) de

Modalidad de Ejecucion: Administracion Indirecta

Fuente de Financiamiento: CANON Y SOBRE CANON

SON: NUEVE MILLONES TRES CIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS

18 MESES (DIECIOCHO MESES)

Cusco NOVIEMBRE del 2019

7. ACTA DE INICIO DE OBRA

Lugar y fecha: 22 de noviembre del 2019

OBRA “ FORTALECIMIENTO DE LA ENSENANZA EN LA CARRERA

En el lugar y fecha arriba indicado, donde se efectuaran los trabajos objeto

El dfa de la fecha se tendra por fecha cierta a partir de la cual se computaran

En caso que EL CONTRATISTA no formulare las observaciones pertinentes

8.1. PARTIDA GENERICA OBRAS PROVISIONALES

TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD MOVIMIENTO DE TIERRAS

ESTRUCTURAS METALICAS COBERTURAS

8.2. PARTIDAS ESPECIFICAS CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

• CONSTRUCCION DE ALMACENES LIMPIEZA DE LA ZONA DE TRABAJO