Tecnólogo en Gestión

Empresarial
Componente de Contabilidad.
Propiedades, planta y equipo
Temas.
ACTIVOS.
Propiedad Planta & Equipo
. Las propiedades, planta y equipo son los
activos tangibles que:
(a) posee una entidad para su uso en la
producción o suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a terceros o para
propósitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante más de un
periodo.
ACTIVOS.
Propiedad Planta & Equipo
. Ejemplos de Propiedad, Planta & Equipo.

Los siguientes bienes, que sean para el

uso de la empresa:

 Construcciones.
 Terrenos.
 Vehículos.
 Maquinaria y equipo.
 Equipos de computo.

Imagen 1.
Propiedad Planta & Equipo
Reconocimiento.
Un elemento de propiedades, planta y equipo se
reconocerá como activo si, y sólo si:

(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios

económicos futuros derivados del mismo; y
(b) el costo del elemento puede medirse con
fiabilidad.

Si cumple con los criterios anteriores y además con la

definición de PP&E, el elemento debe ser reconocido
Propiedad Planta & Equipo
Medición inicial.
Un elemento de propiedades, planta y equipo, que
cumpla las condiciones para ser reconocido como un
activo, se medirá por su costo.

COMPONENTES DEL COSTO DE UN ACTIVO DE PP&E.

El costo de los elementos de propiedades, planta y

equipo comprende:

(a) Su precio de adquisición, incluidos los aranceles de

importación y los impuestos indirectos no recuperables
que recaigan sobre la adquisición, después de deducir
cualquier descuento o rebaja del precio.
Propiedad Planta & Equipo
Medición inicial.
(b) Todos los costos directamente atribuibles a la
ubicación del activo en el lugar y en las condiciones
necesarias para que pueda operar de la forma prevista
por la gerencia.
(c) La estimación inicial de los costos de
desmantelamiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la
obligación en que incurre una entidad cuando adquiere
el elemento o como consecuencia de haber utilizado
dicho elemento durante un determinado periodo, con
propósitos distintos al de producción de inventarios
Imagen 2. durante tal periodo.
Propiedad Planta & Equipo
Medición inicial.
EJEMPLOS DE COSTOS ATRIBUIBLES
(CAPITALIZABLES)

 Beneficios a empleados, directamente

relacionados con la construcción o adquisición de
PP&E
 Preparación del terreno.
 Entrega, manipulación y transporte posterior de
PP&E.
 Instalación y montaje.
 Comprobación de funcionamiento del elemento.
 Honorarios asociados.
Propiedad Planta & Equipo
Medición inicial.
MEDICIÓN DEL COSTO.

El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo

será el precio equivalente en efectivo en la fecha de
reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los
términos normales de crédito, la diferencia entre el
precio equivalente al efectivo y el total de los pagos se
reconocerá como intereses a lo largo del periodo del
crédito a menos que tales intereses se capitalicen de
acuerdo con la NIC 23.
Propiedad Planta & Equipo
Medición Posterior.
La entidad elegirá como política contable
el modelo del costo del párrafo 30 o el
modelo de revaluación del párrafo 31, y
aplicará esa política a todos los elementos
que compongan una clase de propiedades,
planta y equipo.
Propiedad Planta & Equipo
Modelo del costo.
Con posterioridad a su reconocimiento
como activo, un elemento de propiedades,
planta y equipo se registrará por su costo
menos la depreciación acumulada y el
importe acumulado de las pérdidas por
deterioro del valor.

Costo
- Depreciación acumulada.
- Deterioro acumulado
= Valor a registrar.
Imagen 3.
 Propiedad Planta & Equipo
Modelo de revaluación.
Valor razonable (Fecha de medición)
- Depreciación acumulada.
- Deterioro acumulado
= Valor a registrar.
Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un
elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor
razonable pueda medirse con fiabilidad, se contabilizará
por su valor revaluado, que es su valor razonable, en el
momento de la revaluación, menos la depreciación
acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por
deterioro de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se
harán con suficiente regularidad, para asegurar que el
importe en libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podría determinarse
utilizando el valor razonable al final del periodo sobre el
que se informa.
Propiedad Planta & Equipo.
Depreciación - Definiciones
Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un
activo a lo largo de su vida útil.
Importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya
sustituido, menos su valor residual.
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría
obtener actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los
costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la
antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
Vida útil es:
(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la
entidad; o
(b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener
del mismo por parte de una entidad.
NIC 16 p 6
Propiedad Planta & Equipo.
Depreciación.- Métodos.
El método de depreciación utilizado reflejará el patrón
con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por
parte de la entidad, los beneficios económicos futuros
del activo. NIC 16 p 60.

El método de depreciación se revisará por lo menos una

vez al año, si hubiere un cambio significativo en el patrón
esperado, se cambiará para reflejar el nuevo patrón.
Basado en NIC 16 p 61.

Imagen 4. Los métodos Lineal, Decreciente y Unidades de

producción, son aceptables para la depreciación de
PP&E. Basado en NIC 16 p 62.
Modelo de revaluación.
Tratamiento de la depreciación

Cuando se revalúe un elemento de propiedades, planta y

equipo, la depreciación acumulada en la fecha de la
revaluación puede ser tratada de cualquiera de las
siguientes maneras:
Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe
en libros bruto del activo, de manera que el importe en
libros del mismo después de la revaluación sea igual a su
importe revaluado.
Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de
manera que lo que se reexpresa es el importe neto
resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del
Imagen 5. activo.
NIC 16 p 35
Propiedad Planta & Equipo
Deterioro.
Pérdida por deterioro del valor es la cantidad en que
excede el importe en libros de un activo o unidad
generadora de efectivo a su importe recuperable.

Importe recuperable de un activo o de una unidad

generadora de efectivo es el mayor entre su valor razonable
menos los costos de disposición y su valor en uso.

Valor en uso es el valor presente de los flujos futuros de

efectivo estimados que se espera obtener de un activo o
unidad generadora de efectivo.

Imagen 6.
NIC 36 p 6
Propiedad Planta & Equipo
Deterioro.
Si el valor razonable menos los costos de
disposición o el valor en uso de un activo excede al
valor registrado en libros para tal activo, no existe
deterioro (basado en NIC 36 p 19).

Se evaluará la posible pérdida por deterioro, si se

tiene indicios de que tanto su valor razonable
menos costos de disposición y su valor en uso,
tienen un valor inferior al registrado en libros.
Imagen 7.
Propiedades de
inversión.
Son propiedades (terrenos o edificios) que se tienen para
obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o
bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones
Ejemplos de Propiedades
de inversión.
• Un terreno que se tiene para obtener plusvalías
a largo plazo y no para venderse en el corto
plazo
• Un terreno que se tiene para un uso futuro no
determinado
• Un edificio que sea propiedad de la entidad u
obtenido como arrendamiento financiero y esté
alquilado a través de uno o más arrendamientos
operativos.
• Un edificio que esté desocupado y se tiene para
ser arrendado a través de uno o más
arrendamientos operativos.
Imagen 8.
Reconocimiento.

• Las propiedades de inversión se reconocerán

como activos cuando, y sólo cuando:
• (a) sea probable que los beneficios económicos
futuros que estén asociados con tales
propiedades de inversión fluyan hacia la
entidad; y
• (b) el costo de las propiedades de inversión
pueda ser medido de forma fiable.

Imagen 9.
Medición inicial.

• Las propiedades de inversión se medirán

inicialmente al costo.
• Los costos asociados a la transacción se
incluirán en la medición inicial. El costo de
adquisición de una propiedad de inversión
comprenderá su precio de compra y
cualquier desembolso directamente
atribuible. Los desembolsos directamente
atribuibles incluyen, por ejemplo,
honorarios profesionales por servicios
legales, impuestos por traspaso de las
Imagen 10. propiedades y otros costos asociados a la
transacción.
Medición posterior.

la entidad elegirá como política

contable el modelo del valor
razonable, o el modelo del costo,
contenido en el párrafo, y aplicará
esa política a todas sus propiedades
de inversión.
La NIC 40, contiene excepciones en la
medición posterior en el párrafo 30.
Activos no corrientes
mantenidos para la
venta.
Son propiedades (terrenos o edificios) que se tienen para
obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o
bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones
Definiciones.
Activo Corriente.
Es un activo que satisface alguno de los
siguientes criterios.
• se espera realizar, vender o consumir, en el
ciclo normal de la operación de la entidad
• se mantiene para negociación;
• se espera realizar dentro del periodo de los
doce meses posteriores a la fecha del
balance; o (iv) se trata de efectivo u otro
medio equivalente al efectivo, no
restringido
Imagen 11.
Definiciones.

Activo no corriente.
Es un activo que no cumple los requisitos de
activo corriente.

Activo mantenido para la venta.

Un activo se clasificará como mantenido para la
venta si su valor se recuperará por su venta (o
permuta) en vez de uso continuado. Para ello es
necesario:
Reconocimiento.
Se reconocen por el menor valor entre el
costo neto en libros y el valor razonable
neto de gastos de venta.

Se deben reconocer pérdidas de valor

cuando haya disminuciones de valor en
relación con el valor asignado, Si hay
incrementos posteriores de valor, se
reversa la pérdida y se reconocen
ganancias hasta el valor previamente
Imagen 12. reconocido como pérdida.
No se deprecian
Referencias.
GRACIAS