Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
MINAS
Preparación y Evaluación de
Proyectos
2 Proceso Contable.
Prefactibilidad Factibilidad
Ingeniería
de Perfil
(Ingeniería (Ingeniería Ejecución Operación
Conceptual) Básica)
6
ETAPAS DE UN PROYECTO
PRE - INVESIONAL
• Ingeniería de Perfil: Es la etapa de identificación del potencial de negocios
de un proyecto y su justificación estratégica. En ella se configuran los
factores claves para el éxito del proyecto, los riesgos fatales, órdenes de
magnitud del monto de inversión y de los costos de operación y los
aspectos técnicos más relevantes.
• En Codelco, esta etapa la realiza el Cliente: la División que operará el
activo cuando el proyecto esté terminado.
7
ETAPAS DE UN PROYECTO
PRE – INVERSIONAL
04/03/2020 8
ETAPAS DE UN PROYECTO
PRE - INVERSIONAL
• Factibilidad: (Ingeniería básica): Es la etapa de desarrollo de la
alternativa seleccionada en la prefactibilidad a fin de
demostrar su viabilidad técnica y económica. En ella se define
el alcance, el costo y el tiempo de ejecución del proyecto, se
evalúa la rentabilidad económica, se finalizan todos los
aspectos comerciales, legales y financieros, y se planifica la
siguiente etapa, de ejecución.
04/03/2020 9
ETAPAS DE UN PROYECTO
INVERSIONALES
• Ejecución: Es la etapa de materialización del proyecto (construcción,
montaje y puesta en marcha del nuevo activo), donde se busca capturar la
promesa ofrecida privilegiando los aspectos de calidad, plazo, costo y
sustentabilidad.
• En Codelco, esta etapa la realiza la VP.
• Operación: Es la etapa en que el nuevo activo entra en producción, es
operado de acuerdo con el diseño del proyecto y realiza su escalamiento
productivo (ramp up) hasta alcanzar su régimen.
• En Codelco, esta etapa la realiza el Cliente
04/03/2020 10
El Valor Presente
Valor Presente
Valor Presente
Factor de Descuento
Valor hoy de un
flujo de caja Valor Presente de un
futuro. pago futuro de $1.
Tasa de Descuento
Tasa de interés
usada para calcular
valores presentes de
flujos de caja
futuros.
Valor Presente
VA = factor de descuento C1
Valor Presente
Factor de descuento = FD
FD 1
(1 r) t
C1
VA 400 374
(1 r ) (1 .07)
Paso 4: Seguir adelante si el VP del flujo excede la inversión
VA of C1 $400 at 7%
400
VA 374
1 .07
Riesgo y Valor Presente
VA of C1 $400 at 12%
400
VA 357
1 .12
VA of C1 $400 at 7%
400
VA 374
1 .07
Regla del Valor Actual Neto
60
VAN = -50 + $4.55 SI!!
1.10
Valor del Activo
Ejemplo de Valor Presente
Ejemplo
Usted recién compró un computador nuevo por $3,000, pero
se debe pagar en 2 años. Si usted puede ganar 8% con su
plata, cuanto debería dejar al lado hoy para hacer el pago en
dos años más?
PV 30002 $2,572.02
(1.08)
Valores Presentes
C1 C2
VA ....
(1 r1) (1 r 2)
1 2
Valores Presentes
Ejemplo
Asuma que los flujos de caja de
la construcción y venta de un
edificio de oficinas son los
siguientes. Dado que se
requiere una tasa de retorno
de 7%, estime el valor actual
neto.
1 1
VA de anualidad A t
r r 1 r
Anualidad
Ejemplo
Usted compra un auto por leasing a 4 años y pagando
$300 por mes. Si su costo de oportunidad es 0.5% por
mes, cual es el costo del arrendamiento?
Anualidad
1 1
Costo Leasing 300 48
0, 005 0,005 1 0,005
Costo $12.774,10
Valor Actual, Valor Futuro y Anualidad
A A A A A
P F
0 1 2 3….. n-1 n
P: Valor presente
F: Valor futuro
A: “Anualidad” o valores anuales iguales
n: Número de períodos en la vida de evaluación del proyecto
Fórmulas de Interés Compuesto (para usar
calculadora)
Cantidad = Cantida x Factor Fórmula del
calculada d dada apropia factor apropiado
do
F = P x F/Pi,n (1 i) n
F = A x F/Ai,n 1 i 1 / i
n
P = F x P/Fi,n 1 /(1 i) n
A = F x A/Fi,n
i / 1 i 1
n
A = P x A/Pi,n i1 i /1 i 1
n n
Ejemplo 1
Calcular el valor presente, futuro y anualidad
de los siguientes flujos
P=? - $300 $400 $400 $400 $500 F=?
0 1 2 3 4 5 i=9%
ó
1,412 3,278 1,090
F=300(F/P9%,4)+400(F/A9%,3)(F/P9%,1)+500 = $2.353
0.2571
A=1,529(A/P9%,5) = $393
F = P x F/Pi,n =VF(i%;n;0;P)
F = A x F/Ai,n =VF(i%;n;A;0)
P = F x P/Fi,n =VA(i%;n;0;F)
P = A x P/Ai,n =VA(i%;n;A;0)
A = F x A/Fi,n =PAGO(i%;n;0;F)
A = P x A/Pi,n =PAGO(i%;n;P;0)
Menú: Insertar/Función/
Tasas de Interés Nominales, Efectivas y del Período
2.476
P=1000(P/A10.25%,3) = $2.476
Ejemplo Uso de funciones en Excel
Año 0 1 2 3 4 5 6
$100,00
$50,00
$0,00
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
($50,00)
Tasa de Descuento
Ejemplo 1
Un activo que cuesta US$ 40.000 se pondrá en arriendo y
generará ingresos de US$ 5.000 por año. Se estima que el
valor de reventa al año 10 será de $15.000. Estimar la tasa
de retorno de la inversión.
Resultado:
0=-40000+5000(P/Ai,10)+15000(P/Fi,10)
Matemáticamente, esta ecuación es:
40000=5000[(1+i)10-1]/[i(1+i)10]+15000[1/(1+i)10]
Se debe despejar i. Para resolverla se puede utilizar el Excel:
TIR =TIR(valor1:valorn)
TIR = 7.10%
Ejemplo 1 (cont..)
-
Menú: Insertar/Función/
Problemas de la TIR (cont..)
Cuando existen configuraciones costo- 2.000
1.500
ingreso-costo en los flujos de caja se 1.000
debe tener cuidado, ya que pueden 500
-1.000
2 TIR -1.500
-2.000 VAN
-2.500
-3.000
-3.500
0 1 2 3 4 5 6
-1000 800 150 150 150 150 -150
TIR = -50,0%
TIR = 15,2%
Problemas de la TIR (cont..)
C1 C2
VAN C0 .....
1 r1 1 r2 2
IVAN
VAN VAN
IVAN
Inversión MEC
1.000
500 285
203
Miles de US$
0
14
361 PRC≈4 años
-500
Flujo de caja
850 Flujo de caja descontado
-1.000
VAN acumulado
1.111
-1.500
1 2 3 4 5 6
Vida del Proyecto (años)
MEC
Año 0 1 2 3 4
FC -100 -200 150 200 250
FC Acum. -100 -300 -150 50 300
Ejemplo 1
Analice si es rentable vender una propiedad minera
de oro por US$ 150.000 en el año 0 o mantenerla y
desarrollarla en dos escenarios.
a) Desarrollo 1
-200 -350 100 100 150 …… 150
…
0 1 2 3 4 …… 8
…
VAN1,15% = -200-350(P/F15,1)+100(P/A15,2)(P/F15,1)+150(P/A15,5)(P/F15,3)
= - US$ 32.37 (miles)
Ejemplo 1 (cont..)
b) Desarrollo 2
-300 -400 200 200 200 …… 200
…
0 1 2 3 4 …… 10
…
VAN2,15% = -300-400(P/F15,1)+200(P/A15,9)(P/F15,1)
= US$ 182 (miles)
c) Vender
VAN = $ 150 (miles)
VAN VAN
IVAN
Inversión MEC
1.000
500 285
203
Miles de US$
0
14
361
-500
Flujo de caja
850 Flujo de caja descontado
-1.000
VAN acumulado
1.111
-1.500
1 2 3 4 5 6
Vida del Proyecto (años)
MEC
ESTADO DE RESULTADOS
Equivalente ($)
Tasa de impuesto específico
Ventas anual de
(sobre utilidad operacional)
cobre
5%
> 50.000 TMF
4% (para las que renuncien a Invar. Tributaria D.L. 600)
Tasa (%) 12.000 – 50.000 Una tasa de impuesto proporcional
En Dólares En Pesos
Tramos de venta Tramos de venta
Tramo US$ (Millones) Tramo $ millones
N° Desde Hasta Tasa Marginal N° Desde Hasta Tasa Marginal
1 0.1 34 0.00% 1 0.1 20,980 0.00%
2 34.42 43.03 0.50% 2 20,980 26,225 0.50%
3 43.03 57.37 1.00% 3 26,225 34,967 1.00%
4 57.37 71.71 1.50% 4 34,967 43,709 1.50%
5 71.71 86.05 2.00% 5 43,709 52,450 2.00%
6 86.05 100.39 2.50% 6 52,450 61,192 2.50%
7 100.39 114.73 3.00% 7 61,192 69,934 3.00%
8 114.73 143.42 4.50% 8 69,934 87,417 4.50%
Fuente: Cochilco
¿Qué Partidas de Costos Pueden Llevarse a
Gastos?
Para reducir la base impositiva, los inversionista
prefieren tratar todos los costos posibles como
“gastos” en el año en que son incurridos.
Los costos de operación, costos de investigación
y experimentación, y costos de exploración
pueden llevarse a gastos.
También se incluye la depreciación, amortización
y pago de intereses.
Depreciación
La depreciación es la perdida de valor contable que
sufren los activos fijos por el uso a que se les somete y su
función productora de renta. En la medida en que avance
el tiempo de servicio, decrece el valor contable de dichos
activos.
Los activos fijos que sufren depreciación tienen una vida
limitada, al menos desde el punto de vista legal y
contable. La vida de un activo depreciable termina
cuando a perdido todo su costo, es decir, cuando se ha
depreciado totalmente.
Actual (2)
Normal Acelerada
INDUSTRIA EXTRACTIVA (MINERIA)
Maquinarias y equipos en general destinados a trabajos pesados en minas y 9 3
plantas beneficiadoras de minerales.
Instalaciones en minas y plantas beneficiadoras de minerales. 5 1
Tranques de relaves. 10 3
Túnel – mina. 20 6
Construcciones Definitivas 20 6
Construcciones Provisorias 10 3
Camiones para acarreo de minerales 9 3
Herramientas pesadas 8 2
Herramientas Livianas 3 1
Camiones en general excepto para acarreo de minerales 7 2
Camionetas y automóviles 7 2
Construcciones de Obras Camineras 20 6
Construcciones ferroviarias 20 6
Maquinarias de subestación eléctrica y plantas distribuidoras, torres y 10 3
equipos.
Instalaciones eléctricas 10 3
Muebles de oficina 7 2
Útiles de oficina 3 1
Ejercicio Depreciación Lineal
-35.766.588 -71.533.176 -71.533.176 -71.533.176 -71.533.176 -70.354.866 -69.176.556 -69.176.556 -69.176.556 -34.588.278
-35.766.588 -71.533.176 -71.533.176 -71.533.176 -71.533.176 -70.354.866 -69.176.556 -69.176.556 -69.176.556 -34.588.278
Ejercicio Depreciación Acelerada
Cu Fino
Características generales:
• La mayoría de los proyectos mineros
involucran cierto porcentaje de
endeudamiento.
• Al endeudamiento también se le llama
“apalancamiento”.
• Los intereses pagados por el préstamo son
deducibles de impuestos.
Flujo de Caja sin Endeudamiento
año 0 1 2 3 4
Ingresos 65 65 65 100
- costos de operación -25 -25 -25 -25
- Depreciación -10 -20 -20 -20 -20
- Valor por depreciar -25
Utilidades antes de impuestos -10 20 20,0 20,0 30,0
- Impuesto a la renta (17%) 0 -3,4 -3,4 -3,4 -5,1
Utilidades después de
impuestos -10 16,6 16,6 16,6 24,9
+ Depreciación 10 20 20 20 20
+ Valor por depreciar equipo 25
- Inversión -115
Flujo de Caja -115,00 36,60 36,60 36,60 69,90