ETAPAS PREVIAS A LA

CELEBRACIÒN CONTRACTUAL
La celebración de los contratos en el derecho
privado, hoy en día ya no se llevan a cabo
como hace siglos, cuando el consentimiento
se daba de manera instantánea, de ahí los
verbos DAR- HACER o NO HACER.

Con la entrada en vigencia del Código de

Comercio de 1970, el régimen de contratación
del derecho privado cambió y hoy a pesar de
esa vigencia, se siguen otras reglas a las de
ejecución instantánea.
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 En el Código Civil, la definición de contrato
se hace a partir de las obligaciones lo que
supone una contradicción lógica, dado que
el contrato es la principal fuente de ellas.
 Como en la actualidad el régimen y
clasificación de las obligaciones ha
cambiado a la estructura de nuestro C.
Civil, se hace necesario que igualmente la
estructura contractual cambie por lo
menos en el régimen de responsabilidad.
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 Es por ello que hoy se habla de
responsabilidad precontractual, contractual
y poscontractual, y de allí que sea preciso
entender que la etapa contractual es un
intermedio al cual se acude con el
agotamiento de otras etapas de las que
igualmente surgen obligaciones y
responsabilidades de las partes bajo el
principio de la buena art.863 C. Co. (Sent.
Dic. 19/2006 M.P. Dr. Carlos Ignacio
Jaramillo.
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 ATÍPICOS:

No están regulados, la doctrina ya

habla de ellos:

MEMORANDOS DE ENTENDIMIENTO
O CARTAS DE INTENCIÓN:
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Reglas:

 Deber de información: ley 1480 de

2011
 Confidencialidad
 Conservación
 No levantarse de la mesa de las
negociaciones en forma injusta
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TÍPICOS:
Están regulados en el derecho positivo:

DERECHO O CONTRATO DE OPCIÓN:

PACTO DE PREFERENCIA O PRELACIÒN:
PROMESA DE CONTRATO
LA OFERTA
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DERECHO DE OPCIÓN O CONTRATO DE OPCIÓN:

LEY 51 DE 1918 Art. 23.

Art. 1939 Civil pacto de retroventa
Contrato de leasing

Es un negocio jurídico temporal en el que se pacta

un plazo o un condición, que en caso de ocurrir
falla, eso evita que no se tenga una opción para
siempre.
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Características:
 - Conceder lo prometido si el beneficiario
acepta.
 El concedente debe mantener el bien a
disposición del beneficiario.
 Se pacta exclusivamente a favor de una
persona.
 Es un negocio jurídico unilateral pero
cuando las partes convienen en fijar precio
para la opción se convierte en un contrato.
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 PACTO DE PREFERENCIA O PRELACIÓN:
Una persona si decide celebrar un negocio
jurídico, lo realizará con una persona
determinada. Se da con ocasión a una
condición simplemente potestativa, es
decir, depende del deudor y de un hecho.
Art. 862 C. de Co.
Art. 974 C. de Co.
Art. 388 C. de Co.