SESIÒN 2

• CURSO: EDIFICACIÒN II
Profesor: Arq. Max Soriano P.

Tema: INTRODUCCIÒN NMEU

(METRADOS)
INTRODUCCIÒN
• En todo proyecto se necesita cuantificar con adecuada
aproximación la extensión del trabajo y por ende el recurso a
utilizar (materiales, mano de obra y herramientas),una forma de
hacerlo es a través del metrado .Cuantificado la cantidad de
trabajo y recurso entonces también podemos evaluar su costo y
duración.
Esta cuantificación del trabajo esta contenida en el Expediente
Técnico y sirve de base para los diversos documentos para la
futura obra a ejecutar.
La importancia del metrado radica en que si se da una mala
elaboración ,esto puede llevar a un sobrante o faltante
exagerado de material en el proceso de ejecución de obra, lo cual
perjudicaría la economía y dirección de un proyecto.
La Norma Tecnica de metrados ofrece pautas y la normativa
para poder ejecutar un correcto metrado.
La experiencia y el conocimiento de los procesos constructivos
ayudan e ejecutar un eficiente metrado.
 ¿QUE ES LANORMA TECNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE
EDIFICACION Y HABILITACIONES URBANAS?

ESTE DOCUMENTO CREADO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÒN QUE

RIGE LAS CARACTERISTICAS Y LA MANERA DE METRAR UNA OBRA DE EDIFICACIÒN O
HABILITACIÒN URBANA.
NTMEU :Indice –Objetivo
DEFINICIÒN DE OBRA

Una obra es todo tipo de edificación o infraestructura que se ejecuta de manera

artificial en un determinado espacio. Por otro lado, requieren un complejo sistema
de planificación, diseño y ejecución, necesitándose invertir cierta cantidad de tiempo,
capital y material en su realización (cantidades que varían de acuerdo a la complejidad
de la edificación).
Existen diversos tipos de obras:
construcción.Construcciòn,reconstrucciòn,remodelaciòn,demoliciòn,renovaciòn y
habilitación de bienes inmuebles tales como edificaciones, habilitaciones urbanas
,estructuras , excavaciones ,perforaciones , vías urbanas.
 ¿Qué SON LAS PARTIDAS?

• Es el nombre con el que se identifica al trabajo a realizar para:

cuantificar,presupuestar,evaluar y programar las actividades de
obra. Una construcción se divide en distintas partes cada una distinta
de la otra y todas hacen posible la existencia de la obra, esas partes
identificables e individualizables entre si se denominan PARTIDAS .
La partida se puede dividir en subpartidas de primer
orden,segundo orden,tercer orden y cuarto orden,para lograr una
mayor exactitud para evaluar partida matriz.
Las partidas son utilizadas para organizar y sistematizar una obra,
así pasan de ser un identificador del sistema constructivo a una
unidad presupuestaria para organizar y obtener un presupuesto de
obra.
DEFINICIÒN DE METRADO
Los metrados constituyen la expresión cuantificada por partidas
de los trabajos de construcción que se ha programado ejecutar
en un plazo determinado, expresadas en la unidad de medida
que ha sido establecidas para cada partida; asimismo, son
necesarios para determinar el presupuesto de obra, por cuanto
representan el volumen de trabajo de cada partida. Con el fin de
presupuestar una obra y controlar la ejecución y el pago de la
misma, se establece un desglose del total de la obra en partes
denominadas partidas.
 DEFINICION DE PRESUPUESTO Y PROYECTO

¿Qué es un PRESUPUESTO?
El presupuesto es el cómputo anticipado del costo de una obra o de los gastos que
implicará un determinado proyecto

La estimación de costos y la elaboración de presupuestos, representa uno de los pasos

más importantes en lo que se refiere la planificación de una obra. En cada etapa de la
construcción, el presupuesto representa la base para la toma de decisiones y, en los que
se refiere en obras de carácter público (licitaciones), es el factor más importante en la
adjudicación de contratos. Actualmente, la gran competitividad en el sector de la
construcción, hace que la estimación de costos sea una de las cusas de éxito o fracaso
de empresas.

¿Qué ES UN PROYECTO?
Es la determinación de los volúmenes de obra se basa en la interpretación de los
planos y de las especificaciones técnicas, tanto para la elaboración de la propuesta como
para la medición de obra para el pago de los trabajos realizados. es el conjunto
de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser
realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de
los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la utilización
de materiales y tecnologías, y la justificación técnica del cumplimiento de las
especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
ESQUEMA GENERAL DE ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
 IDENTIFICACION DE PARTIDAS,UNIDADES DE MEDIDA
MURO DE LADRILLO KK TIPO IV DE SOGA
UNIDAD DE MEDIDA: M2
NMEU:GLOSARIO
• DEFINICIÒN DE PARTIDA: Con el fin de presupuestar una obra y controlar la ejecución y el pago
de la misma ,se establece un total de desglose de la obra en partes denominadas partidas.
• En conformidad con el Reglamento Nacional de Contrataciones del Estado,es el calculo o la
cuantificaciòn por partidas de la cantidad de obra a ejecutar .Se pueden jerarquizar de la siguiente
manera

Partidas de primer orden

Agrupan partidas de caracteristicas similares.Pueden ser llamadas
Partidas Titulo.
Partidas de segundo orden
Agrupan partidas genericas,que nombran una labor en general sin precisar detalle.Estas pueden
ser llamadas Partidas Sub-tìtulos o Partidas Basicas
Partidas de tercer orden
Son partidas especificas que indican mayor precisiòn de trabajo.Estas pueden ser llamadas
Partidas Basicas.
Partidas de cuarto orden

Son partidas para casos excepcionales,de mayor especifidad.

TITULO II:METRADOS PARA OBRAS DE
EDIFICACIÒN (OE)
PARTIDAS PRIMER ORDEN
 O.E.1.-OBRAS PROVISIONALES,TRABAJOS
PRELIMINARES,SEGURIDAD Y SALUD
• O.E.1.1.-Obras Provisionales y Trabajos Preliminares.
Comprende todas las construcciones e instalaciones con carácter
temporal son ejecutadas ,para el servicio del pèrsonal administrativo
y obrero ,para almacenamiento y cuidado del material durante la
ejecuciòn de las obras…Tambien comprende la ejecuciòn de todas
aquellas previas o necesarias para iniciar las obras.

Comprende :
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES
TRABAJOS PRELIMINARES
ELIMINACIÒN DE OBSTRUCCIONES
DEMOLICIONES
TRAZOS NIVELES Y REPLANTEO Ejemplo : O.E.1.1.1.7 CERCOS
 O.E.1.-OBRAS PROVISIONALES,TRABAJOS
PRELIMINARES,SEGURIDAD Y SALUD

Relaciòn de partidas de segundo ordende la OE.2 ESTRUCTURAS

• OE 1.1 Obras Provisionales y Trabajos Preliminares

• OE 1.2 Seguridad y Salud
O.E.1.-OBRAS PROVISIONALES,TRABAJOS
PRELIMINARES,SEGURIDAD Y SALUD
• O.E.1.1.9.-Trazo Niveles y Replanteo.-El trazo se refiere a llevar al
terreno los ejes y niveles establecidos en los planos .El replanteo se
refiere ala ubicaciòn y medidas de todos los que se detallan en los
planos durante el proceso de la edificaciòn.
O.E.1.1.9.1.-Trazo,niveles y Replanteo Preliminar: Unidad de
medida.metro cuadrado(m2)
O.E.1.-OBRAS PROVISIONALES,TRABAJOS
PRELIMINARES,SEGURIDAD Y SALUD
• O.E.1.2.-Seguridad y Salud.-En concordancia con la Norma G.050 Seguridad
durante la construcciòn ,del Reglamento Nacional de Edificaciones en la
que se establece la obligatoriedad de contar con el Plan de Seguridad y
Salud en el Trabajo (PSST)como requisito indispensable para la adjudicaciòn
de contratos ,todo proyecto de edificaciòn ,debe incluirse en el Expediente
Tecnico de Obra ,la partida correspondiente a Seguridad y Salud en la que
se estimarà el costo de implementaciòn de los mecanismos tecnicos y
administrativos contenidos en dicho Plan (PSST).
 OE.2 ESTRUCTURAS

Relaciòn de partidas de segundo ordende la OE.2 ESTRUCTURAS

• OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
• OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
• OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
• O.E.2.4 ESTRUCTURAS METALICAS
• O.E.2.5 ESTRUCTURAS DE MADERA
• O.E. 2.6 VARIOS Listado parcialde partidas de la OE.2 ESTRUCTURAS
 O.E.2.-ESTRUCTURAS
• OE.2.2.-Obras de Concreto Simple.-Comprende el computo de los
elementos de concreto que no llevan armadura metálica .Involucra
también a los elementos de concreto ciclópeo , resultante de la adición
de piedras grandes en volúmenes determinados al concreto simple.

Comprende :
-CIMIENTOS CORRIDOS
-SUB ZAPATAS
-SOLADOS
-ESTRUCTURAS DE SOSTENIMIENTO DE LAS
EXCAVACIONES
-SOBRECIMIENTOS
-FALSO PISO
 OE.2.-ESTRUCTURAS

• OE 2.3 Concreto Armado.-La obra de concreto armado ,constituida por la

uniòn del concreto con la armadura de acero ,comprende en su ejecuciòn una
estructura temporal y otra permanente.La primera es el encofrado de uso
provisonal que sirve para mantener la masa del concreto.

Comprende :
-CIMIENTOS REFORZADOS
-ZAPATAS
-VIGAS DE CIMENTACIÒN
-LOSAS DE CIMENTACIÒN
-SOBRECIEMIENTOS REFORZADOS
-MUROS REFORZADOS
-COLUMNAS
-VIGAS
-LOSAS
-ESCALERAS
-CISTYERNAS
-TANQUES ELEVADOS

UNIDADES DE MEDIDA: m3(concreto; kg(acero);m2

(encofrados)
 OE.3.-ARQUITECTURA
Relaciòn de partidas de segundo ordende la OE.3 ARQUITECTURA
• OE.3.1 Muros y Tabique de Albañileria
• OE.3.2 Revoques y Revestimientos
• OE.3.3 Cielorrasos
• OE.3.4 Pisos y Pavimentos
• OE 3.5 Zocalos y Contrazocalos
• OE 3.6 Coberturas
• OE 3.7 Carpinteria de Madera
• OE 3.8 Carpinteria Metalica y Herreria
• OE 3.9 Cerrajeria
• OE 3.10 Vidrios ,Cristales y Similares
• OE 3.11 Pintura
• OE 3.12 Varios,Limpieza,Jardineria
• OE 3.13 Otros
 OE.3.-ARQUITECTURA
• OE.3.1 Muros y Tabique de Albañileria.-Comprende la mediciòn de muros
y tabiques ejecutados con diversos tipos de unidades de albañileria
,diferenciados por su tipo ,calidad,los aparejos o amarres,asi como por el
acabado de sus caras .
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para trasmitir o
recibir las cargas de elementos superiores como vigas,techos ,etc.,para
cerrar espacios…..Se denominan tabiques a paredes de poco espezor que
corrientemente sirven para la divisiòn de ambientes y que no resisten
caraga alguna aparte de su propio peso.
 OE .4 INSTALACIONES SANITARIAS

• OE.4.1.Aparatos Sanitarios y Accesorios.-Este rublo comprende el metrado de los aparatos

sanitarios de baños,cocinas,lavanderias y de todo ambiente en donde se instalen
inodoros,lavatorios,bidè urinarios,tinas ,duchas ,lavaderos,etc.
• OE 4.1.1Suministro de Aparato Sanitarios.Unidad de Medida(unid.)
• OE 4.1.2.Sunimistro de Accesorios .Unidad de Medida (unid.)

• OE.4.2.-Sistema de Agua Fria

• OE.4.2.1.-Salida de Agua Fria .Unidad de medida.Punto(Pto.)
• OE 4.3.-Sistema de Agua Caliente
• OE 4.3.1.-Salida de Agua Caliente .Unidad de medida .Punto (Pto.)
 EL EXPEDIENTE TECNICO
EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA:
El conjunto de documentos de carácter TECNICO-ECONOMICO que permite la
adecuada ejecuciòn de una obra y comprende: memoria descriptiva, especificaciones
técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, Valor Referencial,
análisis de precios y fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos,
estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios.
DOCUMENTOS QUE
COMPRENDE
• Memoria Descriptiva
• Especificaciones Técnicas
• Planos de Ejecución de Obras
• Metrados
• Presupuesto y Valor Referencial
• Análisis de Precios
• Formulas Polinómicas
• Cronograma de avance de obra
• Cronograma valorizado
• Proforma del Contrato
• Bases de Licitación
SI EL CASO LO REQUIERE

• Estudio de Suelos
• Estudio Geológico
• Estudio de Impacto Ambiental
• Otros complementarios
MEMORIA DESCRIPTIVA
• Descripción General del Proyecto:
• Constituye la descripción del proyecto ,entre los aspectos que lo constituyen
tenemos: antecedentes ,introducciòn ,ubicaciòn del proyecto ,estado actual de la
obra ,vias de acceso,estrategia para desarrollo de los trabajos, medidas de
seguridad entre otros.
• Puntos que debe tener :
• Generalidades
• Antecedentes
• Objetivo
• Ubicación
ESPECIFICACIONES TECNICAS
• Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se definen
las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en
todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de estudios,
fabricación de equipos.
• Descripciones elaboradas por la Entidad Ejecutora de las características
fundamentales de las obras, consultorías, servicios, bienes o suministros a
ejecutar, contratar o adquirir
• Deben elaborarse por cada partida que conforman el presupuesto de obra,
definiendo la naturaleza de los trabajos, procedimiento constructivo y
formas de pago.
• Constituyen las reglas que definen las prestaciones
especificas del contrato de obra.
• Descripción de los trabajos
• Método de construcción
• Calidad de los materiales
• Sistemas de control de calidad
• Métodos de medición
• Condiciones de pago
PLANOS DE EJECUCION DE OBRAS

• Arquitectura
• Estructuras
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Sanitarias
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Mecánicas
• Instalaciones de Gas
• Rutas de evacuación
• Sistemas de Seguridad
 Representación de las Partidas

2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO (P. DE PRIMER ORDEN)

2.3.1 CIMIENTOS REFORZADOS (P. DE SEGUNDO ORDEN)
2.3.1.1. CONCRETO f¨c = 175 kg/cm2 EN CIMIENTO REFORZADO (M3)(P.TERCER ORDEN)
2.3.1.2.ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN CIMIENTO REFORZADO (M2)(P.TERCER ORDEN)
2.3.2.3.ACERO fy`4200 kg/cm2 EN CIMIENTOS REFORZADOS (KG) (P.TERCER ORDEN)

CUADRO EJEMPLO DE PARTIDA:

Item Descripción Und Metrado Precio Parcial Subtotal Total

05.03.00 COLUMNAS

05.03.01 COLUMNAS CONCRETO F'c =210 kg/cm2 m3 47,75 252,12 12.038,73

05.03.02 COLUMNAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 825,03 36,24 29.899,09

05.03.03 ACERO DE REFUERZO Fy= 4200 kg/cm2  kg 7809,23 3,34 26.082,83 68.020,65
EJEMPLO DE ESPECIFICACIÓN TECNICA:

01.02.00 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M:1:14 E=1.5cm .

 

A)CONDICIONES GENERALES
 
Los ladrillos a emplearse en las obras de albañilería deberán cumplir con las siguientes condiciones:
 
Resistencia : Resistencia a la compresión mínima de 180 Kg / m2.

Dimensiones : Los ladrillos tendrán dimensiones exactas y constantes así para los ladrillos KK 18
huecos será de 24 x 13 x 9 cm.En cualquier plano paralelo la superficie de asiento debe tener un
área equivalente al 75% ó más del área bruta en el mismo plano.
 
Textura : Homogénea, grano uniforme.
 
 Presentación :El ladrillo tendrá aristas vivas bien definidas con dimensiones exactas y constantes. 
• B) EJECUCIÒN
La ejecución de la albañilería será prolija. Los muros quedarán perfectamente aplomados y
las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificación.
La unidad debe tener una succión adecuada al instante de asentarla, de manera que su
superficie se encuentre relativamente seca y su núcleo esté saturado, para lo cual verterá agua
a los ladrillos previamente al asentado, de forma tal que queden humedecidos y no absorban
el agua del mortero, quedando de la forma descrita antes mencionada.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada anterior en el momento de
la colocación del nuevo ladrillo.
La succión de las unidades de albañilería en el momento de asentarlos debe estar
comprendida entre 10 a 20 gr/200 cm² - min.
C) MÉTODO DE MEDICIÓN
Para cada tipo de aparejo la unidad de Medición es por metro cuadrado ( m² ), se
determinará el área neta total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y
sumando los resultados. Se descontará el área de vanos o aberturas y las áreas ocupadas por
columnas y dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.

Graficos :de un ladrillo KK tipico y una ejecuciòn de

levantamiento de un muro de albañileria
 EJEMPLOS SOBRE IDENTIFICACION DE ACTIVIDADES:
PARTIDAS DE OBRAS PROVISIONALES Y ESTRUCTURAS-SECUENCIA
CONSTRUCTIVA

1 2 3

4 5 6

7 8 9 10
 PLANOS
2.-RECONOCIMIENTO DE

COMPATIBILIZACIÒN DE PLANOS 
RECONOCIMIENTO DE LAS ESPECIFICACIONES
TECNICAS DEL PROYECTO