DERECHOS REALES EN ROMA

SANTIAGO GUTIERREZ
KATHERYNE MIRANDA
ROYER CUARAN
ANGELA RUBIO
LUIS CARLOS BURBANO
 ¿QUÉ ES UN DERECHO REAL?
Es el poder jurídico que permite a su
titular tener poder y obtener ventajas
económicas de una cosa frente a
todos. Es decir, el resto de personas no
debe hacer uso ni disfrute de esa cosa.
Los derechos reales tratan, por lo
tanto, las relaciones jurídicas que se
crean entre las personas y los bienes.
EJEMPLO:
El derecho de propiedad (es el
derecho sobre el bien por
excelencia, ya que permite usar,
disponer y percibir frutos de la
cosa), la posesión, el dominio, el
usufructo, el uso y la habitación,
la servidumbre y la hipoteca
inmobiliaria, entre otros.
Derecho real por excelencia es la propiedad

Usar

Disfrutar

Gravar

Enajenar un bien
 PARA LOS ROMANOS EL DERECHO REAL ES…

› Aquel derecho que se tenia sobre una cosa.

› Se caracterizaba por tener un vinculo directo entre la persona y la

cosa sobre la que se ejerce el derecho.

› El sujeto pasivo en las acciones reales es cualquier persona que

perturbe el libre ejercicio de ese derecho.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL

EL CARÁCTER
EL CARÁCTER ABSOLUTO
INMEDIATO Y DIRECTO

Que relaciona a la Debido a que puede

persona con la cosa sin imponerse frente a
necesidad de la todos.
intervención de ninguna
otra persona que haga
de intermediario.
Relacionados entre bienes y personas

No requieren de una intermediación para ser

ejercidos
 DERECHOS REALES CONOCIDOS EN ROMA

- Propiedad (ius civile)

- Servidumbre
- La prenda e hipoteca (obra del pretor)
- La superficie (derecho de honorarios)
- La enfiteusis
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

› DERECHO REAL PLENO

Es considerada como la propiedad o dominio. Sus principales
características son la plenitud de contenido: que es el más
amplio poder que en potencia y acto se puede tener sobre una
cosa y la autosuficiencia que a diferencia de los demás
derechos reales siempre recaen sobre cosa ajena. na imagen
del día.
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

› DERECHO REAL PROVISIONAL. 

Es un poder que se concede sobre cosa ajena y que si colisiona con otro
más fuerte decae. 

› DERECHOS REALES LIMITADOS. 

Estos derechos reales dividen en otras tres categorías:  De goce o disfrute,
recaen sobre el calor en uso de la cosa (usufructo, uso, habitación). De
garantía, recaen sobre el valor en cambio de la cosa (hipoteca, prenda,
anticresis),  De adquisición, atribuyen una preferencia (tanteo, retracto).
 CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

› Posesión
› Propiedad › La prenda y la hipoteca
› Copropiedad › Goce
› Derechos reales Sobre › La servidumbre
Cosas Ajenas › La injetiusis
› Garantía › La superficie
MODOS DE ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS
REALES
Por medio de los modos de adquirir el dominio establecidos por la ley:

1. La ocupación
2. La sucesión
3. La donación
4. La tradición
5. La usucapión
6. La accesión
DIFERENCIA ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO
PERSONAL

El derecho real se contrapone al término de derecho

personal (también denominado derecho de crédito o
de obligaciones). Como decíamos anteriormente, los
derechos reales otorgan a su titular un poder sobre una
cosa, mientras que los derechos personales conceden
la facultad de exigir un comportamiento a otra persona.
DERECHO REAL DERECHO PERSONAL

Bienes (cosas) Personas (prestaciones)