Febrero

2020

La evolución de la agrimensura en la
República Dominicana desde la entrada en
vigencia de la ley 108-05 sobre registro
inmobiliario.
Informática para Agrimensores- Prof. Yoery Rodríguez
Presentado por: Emilio Osoria
El 11 de octubre de 1947 es aprobada la Ley 1542
sobre Registro de Tierras, retornando a un
esquema legal con características propias para la
República Dominicana. 58 años después, en el
2005 el Congreso Nacional modificó la
legislación y creó la Ley de Registro Inmobiliario
108-05. Esa legislación fue modificada a su vez
por la 51-07 de abril de 2007.

Informática para Agrimensores 2

• Tiene por objeto: “Regular el saneamiento
y el registro de todos los derechos reales
inmobiliarios, así como las cargas y
gravámenes susceptibles de registro en
relación con los inmuebles que conforman
el territorio de la República Dominicana y
garantizar la legalidad de su mutación o
afectación con la intervención del Estado a
través de los órganos competentes de
jurisdicción inmobiliaria”. La Jurisdicción
Inmobiliaria depende de la Suprema Corte
de Justicia.

Informática para Agrimensores 3

• La legislación, como forma de descentralizar funciones, creó
cuatro órganos: Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de
Jurisdicción Original; Dirección Nacional de Registro de
Títulos; Dirección Nacional de Mensuras y Catastro y Comisión
Inmobiliaria.

Informática para Agrimensores 4

Los Tribunales Superiores de Tierras los conforman cinco departamentos.
Son entidades judiciales que están encabezadas por un presidente. Los de
Jurisdicción Original de Tierras, son  23 tribunales de primer grado, que
conocen de las litis entre las partes bajo el derecho registrado y las
actuaciones administrativas. Son unipersonales y están adscritos a un
Tribunal Superior de Tierras.

Informática para Agrimensores 5

La Dirección Nacional de Mensuras y Catastro se encarga de
apoyar técnicamente a la Jurisdicción Inmobiliaria y además dirige
y coordina el trabajo de las direcciones regionales que tienen que
controlar los trabajos técnicos de mensuras y modificaciones
parcelarias.

Informática para Agrimensores 6

Con esta ley, sus reglamentos y una posterior modificación, se
definieron las funciones del Registro de Títulos, los tribunales de
Tierra, la Dirección de Mensuras Catastrales, la Dirección de
Catastro Nacional y el abogado del Estado, como dependencias
del Poder Ejecutivo.

Informática para Agrimensores 7

 La historia e importancia de la 
fotogrametría
En 1725 se tiene la primera noticia del empleo de perspectivas con fines
En 1725 se tieneM.A.
cartográficos. la primera
Capellernoticia del empleo
cartografía de perspectivas
el monte con un
Pilatus con fines cartográficos.
procedimiento
M.A. Capeller
similar cartografía
al método de las elintersecciones
monte Pilatusdeconla un procedimiento
topografía. similar al método
Las perspectivas habíande
las intersecciones
sido de launtopografía.
construidas con Las perspectivas
procedimiento ideado por elhabían sido construidas
pintor alemán con un
Alberto Durero
procedimiento
en el siglo XVI.ideado por el pintor
Esas perspectivas alemán Alberto
presentaban Durero
una serie en el siglo
de problemas XVI.
para Esas
usarlas
perspectivas presentaban
en cartografía. Capelleruna noserie de problemas
obtuvo para usarlas
las precisiones en cartografía.
adecuadas y su ideaCapeller
no se
nogeneralizó.
obtuvo las precisiones adecuadas y su idea no se generalizó.

Informática para Agrimensores 8

En 1839 François Arago inventa la fotografía que en 1859 fue utilizada por el coronel francés Aimé Laussedat
para la confección de planos topográficos, que ya en 1846 había empezado a emplear perspectivas dibujadas por
medio de una cámara clara o cámara lúcida para el mismo propósito. En 1852 Laussedat comienza a trabajar para
reemplazar la cámara clara por la cámara oscura hasta construir en 1859 un prototipo de lo que después sería un
fototeodolito. El procedimiento empleado por Laussedat era lo que se conoce como fotogrametría de
intersección.

En 1858 Albrecht Meydenbauer utiliza el procedimiento de intersecciones a partir de fotografías para el

levantamiento de obras arquitectónicas y lo denomina fotogrametría. Los procesos de Laussedar y Maydenbauer
tenía problemas en cuanto a la identificación de un mismo punto en dos fotografías.

Informática para Agrimensores 9

Informática para Agrimensores 10
Informática para Agrimensores 11
El 1915 Gasser, con las ideas de Scheimpflug, construyó su Proyector Doble,
primer aparato apto para fotografías aéreas con buen funcionamiento. La
observación de las imágenes proyectadas en la mesa medidora se hacía por el
método anaglífico.

En 1920 Nistri construyó su Fotocartógrafo, también con el sistema anaglífico.

La Fotogrametría Aérea adquiere con los aparatos restituidores analógicos

una rápida y formidable difusión. El camino abierto por el estereoautógrafo
de von Orel en la Fotogrametría Terrestre se ensancha considerablemente
y la producción de mapas y planos de todo tipo se incrementa
drásticamente.
La fotogrametría puede ser terrestre o aérea dependiendo desde donde son obtenidas las
imágenes.

Sus aplicaciones son numerosas: Agronomía, Cartografía, Ortofotografía, Arquitectura, Planeamiento y

ordenación del territorio, Medio ambiente, Arqueología, Control de estructuras, Mediciones, Topografía,
Biomecánica en diversos campos como la Medicina, Ergonomía o Deporte, Investigación policial
(reconstrucción de accidentes), Zoología, videojuegos ...
Se aplica para la elaboración de planos y/o mapas para el desarrollo de proyectos de
ingeniería.

Informática para Agrimensores 15

La gran capacidad de esta disciplina se debe principalmente a las propiedades de la
fotografía a la hora del registro de información acerca de un objeto. Algunas son:

– Se trata de una representación completa del objeto.

– Es un documento de fácil manejo y siempre disponible.

– De registro instantáneo.

– El punto de vista puede ser móvil.

Informática para Agrimensores 16

Ya que el producto final (mosaico) está georreferenciado, es posible hacer mediciones y
trazos en coordenadas reales y con una mínima inversión de personal en campo, usando
color visible o el infrarrojo (exponiendo características relacionadas con contenido de agua
del suelo y vegetación), aprovechando los recursos y contando con una herramienta de gran
utilidad para toda la vida del proyecto, donde se pueden alcanzar precisiones de hasta 3 cm
por pixel, denotando un gran detalle del terreno.

Informática para Agrimensores 17

Informática para Agrimensores 18
 GRACIAS!

Informática para Agrimensores 19