DOCTRINA DEL PROCESO

DE DESLINDE
 Cuando los limites entre dos terrenos contiguos (privados o públicos) son
confusos y no se puede saber la línea perimetral divisoria de cada terreno ,
el propietario de uno de los terrenos tiene derecho a solicitar un deslinde.
 Rectificación o deslinde de área, lindero y medidas perimétricas:
procedimiento que realiza el titular registral de un inmueble a efectos de
que la partida registral de su predio exprese el área, linderos y medidas
perimétricas que real mente corresponde al predio.

PROPIETARIO 1 DEMARCACION PROPIETARIO 2

MARCO LEGAL
 Conforme al art. 965 del código civil, todo propietario tiene derecho a cercar
su propiedad, derecho que en algunos casos se convierte en obligación,
cuando nace de una disposición municipal ( art. 73 inc. 5 de la ley de
municipalidades), derecho que no hace desaparecer las servidumbres que
pudiera existir: este derecho se tomaría como una garantía a la inviolabilidad
del predio.

SOTO ESTOFANERO AGUSTIN

DERECHO DE OBLIGAR AL DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO
 El art. 966 del código civil reconoce que el propietario de un predio puede
obligar a sus vecinos, sean estos propietarios o poseedores, a la realización de
un deslinde y amojonamiento con la finalidad de fijar la línea que servirá de
lindero entre los inmuebles colindantes, después de un examen de los títulos
de propiedad (art. 540 del código de procedimientos civiles y el art. 504 del
nuevo código procesal civil). De no ser así, puede optar por la colocación de
mojones (rectas o señas) que indiquen los limites de la propiedad. Por lo
general estos casos se dan con mas frecuencia en el campo o zonas de la
ciudad por urbanizar
TIPOS DE PROCEDIMIENTOS DE DESLINDE

 Dependiendo de la naturaleza del predio y de la rectificación que se pretenda

efectuar puede ser:
 Por mutuo acuerdo (extrajudicial)
 Procedimiento notarial (no contencioso)
 Procedimiento judicial (contencioso)
MUTUO ACUERDO

 En este caso, la partición del área

en discusión se ara en función al
acuerdo que hayan tomado las
partes, tomándose como referencia
para delimitar los terrenos, un rio,
una cerca. Cualquier otro punto de
referencia que crea conveniente.
Esta partición constara en un
documento de carácter privado que
en lo posible cumpla ciertas
formalidades
PROCEDIMIENTO NOTARIAL

 Se podrá tramitar como un asunto no

contencioso de competencia notarial, según
los procedimientos a los que se refieren los
Artículos 504° y siguientes del Código
Procesal Civil, en lo que sea aplicable,
siempre y cuando el área real del predio
sea igual o inferior a la registrada en la
partida.
PROCEDIMIETO JUDICIAL

 En este caso nos allanamos frente a la

acción de deslinde. En este supuesto no
funciona el principio “ quien afirma
prueba” ya que el juez aceptara como
único medio de probanza los títulos de
propiedad que cada colindante exhiba
otorgando la partición en base a ellos.
El juez procederá a realizar inspección
para verificar lo señalado en el titulo y
la colocación de los mojones en ambos
extremos de la línea divisoria,
procediendo a levantar un acta de ese
acto.
DEMANDA DE DELINDE DE PARCIAL

PETITORIO
 El petitorio es el resumen preciso y claro de la pretensión que
reclama el actor.
 Al decir que el petitorio es el núcleo de la pretensión se quiere dar a
entender que el petitorio es la sintetización de la cosa demandada.
 El petitorio no debe ser oscuro, impreciso o vago, pues en definitiva
pueda que al final de la instancia impida al Juez pronunciarse sobre
el fondo del litigio.
FUNDAMENTOS DE HECHO

 La demanda debe contener los fundamentos de hecho en los que se apoya o

respalda las pretensiones procesales propuestas.
 Nuestro Código Procesal Civil, exige que los hechos sean expuestos en forma
precisa, con orden y claridad, pues tales van a ser objeto de probanza.

 La sentencia, asimismo, tiene que fundarse en

hechos y solamente puede hacerlo en lo alegado
por las partes y no en otros ajenos al proceso
CALIFICACION DE LA DEMANDA

 1. DECLARAR IMPROCEDENTE LA DEMANDA

 2. DECLARAR INADMISIBLE LA MISMA O;

 3. ADMITIR A TRAMITE LA DEMANDA

AUTO DE IMPROCEDENCIA DE LA
DEMANDA

 En este caso, el Juez advierte que la demanda no cumple con un requisito de

fondo establecido expresamente por la norma procesal
 Conforme lo señala el artículo 427° de la norma procesal el Juez declarará
improcedente la demanda cuando:
 1. El demandante carezca evidentemente de legitimidad para obrar;
 2. El demandante carezca manifiestamente de interés para obrar;
 3. Advierta la caducidad del derecho;
 4. No exista conexión lógica entre los hechos y el petitorio;
 5. El petitorio fuese jurídica o físicamente imposible;
AUTO DE INADMISIBILIDAD DE LA
DEMANDA
 En el caso que el Juez advierta que la demanda no satisface las exigencias de orden
formal el juez la declara así mediante auto, indicando en él la omisión u omisiones
existentes que han impedido sea admitida a trámite. 
 En tal sentido, el Juez declarará inadmisible la demanda cuando:
 1. No tenga los requisitos legales (señalados en su artículo 424° los cuales permiten
saber quién demanda, cuál es su domicilio real y procesal (correo electrónico), a
quien se demanda y donde debe notificársele, cual es la pretensión propuesta, los
hechos que sustentan la misma, la fundamentación jurídica, el monto del petitorio,
los medios probatorios, la firma del demandante o de su representante y finalmente
los anexos correspondientes.
 2. No se acompañen los anexos exigidos por ley;
 3. El petitorio sea incompleto o impreciso; o
 4. Contenga una indebida acumulación de pretensiones.
 AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

 Laadmisión de la demanda o la
expedición del auto de admisión a
trámite del mismo nace en virtud
de que la demanda ha reunido
todos y cada uno de los requisitos
que la ley exige califique el Juez
para dar inicio al proceso.