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Registros en Perú.

Ley de Creación 26366 (16/10/1994)


Describe todos los Registros que lo integran.
Establece cuales son las garantías que otorga.
Y después “más nada”, pasa por una narrativa burocrática:

1)De los Registros.


2)De los Registradores Públicos
3)De la Superintendencia
4)Del Directorio
5)Del Consejo Consultivo
6)Del Régimen Económico, Financiero y Laboral
GARANTIAS QUE OTORGA EL
“SISTEMA” PERUANO
1.- Autonomía de sus Funcionarios en el ejercicio de sus
funciones registrales.

2.- Intangibilidad del contenido de los asientos registrales,


salvo título modificatorio posterior o sentencia judicial firme.

3.-Seguridad Jurídica de los derechos de quienes se


amparan en la fe del registro.

4.-Indemnización por los errores registrales, sin perjuicio


de las demás responsabilidades que correspondan.
REGISTROS QUE COMPONEN EL
“SISTEMA” PERUANO.

1.- Registro de Personas Naturales.


2.- Registro de Personas Jurídicas.
3.- Registro de Propiedad Inmueble.
4.- Registro de Bienes Muebles.

5.- Los demás Registros de carácter jurídico creados


(Indecopi) o por crearse ( hoy son una realidad:
Garantía Mobiliaria, Hipoteca de Concesiones y Areas
Naturales Protegidas)
REGISTROS EN EL CODIGO CIVIL.

1.- Registro de Propiedad Inmueble


2.- Registro de Personas Jurídicas
3.- Registro Personal
4.- Registro de Mandatos y Poderes
5.- Registro de Testamentos
6.- Registro de Sucesiones Intestadas
7.- Registro de Bienes Muebles
REGISTROS EN LEYES ESPECIALES

1.- Ley 27555, Fusión de RPI y RPU.

2.- Ley 28677, Ley de Garantía Mobiliaria.

3.- Ley 26885, Ley de Hipoteca de Concesiones.

4.- Ley 28611, Ley General del Ambiente.


Registros que
conforman el “sistema”
registral Peruano.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE.

Registro de Predios (RPI más RPU)


Registro de Predios Rústicos
Registro Derechos Mineros
Registro Concesiones para la explotación de Servicios Públicos.
Registro de Areas Naturales Protegidas
REGISTRO DE BIENES MUEBLES.

 Registro de Bienes Muebles


 Registro de Propiedad Vehicular
 Registro Jurídico de Bienes y Registro Mobiliario de
Contratos (Garantía Mobiliaria)
 Registro de Naves y Aeronaves
 Ojo, los Pontones, Plataformas y Edificios Flotantes
 Ojo, Estaciones ,Vías del Ferrocarril y Material Rodante
Principios Registrales

 Normados en el Código Civil

 Aparecen y se desarrollan en el
Procedimiento Registral

 Su objetivo es la Inscripción
Principios Registrales

 Antes del Procedimiento Titulación


Pública (artículo 2010 del CC)
Principios Registrales

 Al momento de la Presentación del


Documento al Registro e Inicio del
Procedimiento Registral:

 Rogación (2011 CC)


 Prioridad (2016 CC)
Principios Registrales
 Al momento de la Calificación Registral, la
misma que se realiza por el Registrador
(primera instancia) y luego si se apela por
el Tribunal Registral (segunda instancia):

 Calificación (2011 CC)


 Prioridad Excluyente (2017 CC)
 Tracto Sucesivo (2015 CC)
Principios Registrales
 Cuando existe una Inscripción:

 Publicidad (2012 CC)


 Legitimación (2013 CC)
 Fe Pública Registral (2014 CC)