СТРОИТЕЛЬНЫЕ

ДОГОВОРЫ
Предмет, метод,
источники
Гражданский
кодекс
 Глава 30 Глава 39
(купля-продажа) (услуги)
Глава 37
(подряд)
Обычаи делового
оборота
Английское
право
1. Смотрим договор
2. Обычаи оборота / common sense
3. Толкуем
4. Сверяем с ГК
 Отличительные черты
строительных договоров
Длительность
Заключение – это
только начало
«Рисковость»
Враждебность

Враждебность
Разнообразие участников
 Особенности
проектного
финансирования
 Права и обязанности

Встречные
предоставления
 Предоставление
Заказчика – оплата?
Предоставление Подрядчика
– результат работ?
 Классификация

По тому, кто проектирует

По ценообразованию
По порядку приемки (оплаты)
Антракт
Fitness for purpose
Strict liability
(безвиновная отв-ть)
Professional skill and care
Fault-based liability
(виновная отв-ть)
 Design (договор проектирования)
Fitness for purpose

Build (договор строительного подряда)

Professional care and skill
Design and build
«Эндорсмент» ПД
 Услуги
Поставка

Подряд
Заказчик Подрядчик
Антракт
Lump sum (твердая цена)

Cost-reimbursable
(приблизительная цена)
 Твердая цена - строй контроль,
Приблизительная цена – сметчики
Target Cost
Смета
 ТЗ

Тело Прил. о цене

 744 ГК РФ
или сказ о десяти процентах
«Приемка» и «Этапы»
 По «майлостоунам»

По фактическому объему
По процентам объема
(«по прогрессу»)
Антракт
 Механизмы
противоборства
 Со стороны Заказчика

Неустойка за просрочку
(delay liquidated damages)
Зачет / уменьшение цены
(сальдирование)
 Со стороны Подрядчика
Доп. работы / расходы , увеличение цены
loss and expense / increase of price

Продление сроков / extension of time

(Не)содействие кредитора / препятствование
Одновременная просрочка (concurrent delay)
 Банковские гарантии
СРО
Страхование
Интеллектуальные права
Деликт
 EPCm contracts
Relational contacts (NEC)
Alliancing
The End