LA

N CI TI AR P

1. CONCEPTO:

ART.983. Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienesque no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican.

OBLIGATORIEDAD DE LA PARTICIN ART. 984: Los copropietarios estn obligados a hacer particin cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisin forzosa, de acto jurdico o

SA LV ED AD ES

LA INDIVISION FORZOSA : Se da frente a ciertas cosas o bienes que son imprescindibles para 2 o mas copropietarios. (Art.993. Plazo de Indivisin) ACTO JURDICO: NO PARTICION POR TESTAMENTO: Lo dispuesto en el artculo 852 del C.C. NO particin a lo dispuesto por el testador.

IMPRESCRIPTIBILIDAD:
ART. 985:

"La accin de particin es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes".

PARTICION CONVENCIONAL
Llamada tambin PARTICION EXTRAJUDICIAL.

ART.986: Los copropietarios pueden hacer particin por convenio unnime. La particin convencional puede ser hecha tambin mediante sorteo.

REQUISITOS:
COPROPIETARIOS: - Con capacidad. - Acuerdo unnime.

FORMALIDAD:
El C.C. no establece un forma. Liberalidad de las partes. Por seguridad: En Escritura Pblica.

PARTICIN CONVENCIONAL ESPECIAL

Llamada tambin PARTICIN JUDICIAL

ART. 987:
Si alguno de los copropietarios es incapaz o

ha sido declarado ausente, la particin convencional se somete a aprobacin judicial, acompaando a la solicitud tasacin de los bienes por tercero, con firma legalizada notarialmente, as como el documento que contenga el convenio particional, firmado por todos los interesados y sus representantes legales. Puede prescindirse de tasacin cuando los bienes tienen cotizacin en bolsa o mercado anlogo, o valor determinado para efectos tributarios.

PROCEDENCIA JUDICIAL:

DE

LA

PARTICIN

1. Copropietarios no han acordado unnimemente la particin. 2. Copropietario es incapaz. 3. Copropietario est ausente, y no ha dejado representante con poder.

La sentencia NO adjudica los bienes, sino declara el porcentaje de particin de cada copropietario.

BIENES NO SUSCEPTIBLES DE DIVISION MATERIAL.

Se procede:

Ser adjudicados los bienes, en comun, por dos o ms copropietarios que convengan a ello. Se vender, por acuerdo unnime de los copropietarios, los bienes comunes y se dividira el precio.

 NEGATIVA DE LOS COPROPIETARIOS A LOS DOS CASOS ANTERIORES:

SUBASTA PBLICA DE LOS BIENES COMUNES

PREFERENCIA DEL COPROPIETARIO

Para evitar SUBASTA PBLICA y adquirir su propiedad, los copropietarios:

Pagarn en dinero el precio de la tasacin en las partes que correspondan a los dems copartcipes.

DIFERIMIENTO O SUSPENSIN DE LA PARTICIN

Por acuerdo unnime de los copropietarios.

Si existen copropietarios incapaces se requerir autorizacin judicial.