4 juni 2007

.c
 Bouwrijpmaken
Waterhuishouding (afwatering)
– drainage
– wijze van afwatering
– percentage open water
– neerslag welke moet worden afgevoerd
 Bouwrijpmaken
• Watertoets,
http://www.helpdeskwater.nl/watertoets
• De watertoets is wettelijk
verankerd
Bij elk schaalniveau hoort een
watertoets met daarbij passende
criteria (RO).
 Bouwrijpmaken
• Waterberging2: in bestaand stedelijk gebied is minimaal 6% open
water vereist, of zeker niet minder dan er al aanwezig was vóór de
functiewijziging of herbestemming, of zoveel meer als uit
berekeningen noodzakelijk blijkt (bron : WBP 2000).

• De totale oppervlakte aan watergangen in nieuw te ontwikkelen

stedelijk gebied (met een aanvoer-, afvoer- of bergingsfunctie) mag
niet minder worden als het was in het betreffende gebied vóór de
herbestemming/ functiewijziging, met een minimum van 6% van het
totale plangebied, of zoveel meer als uit berekeningen nodig blijkt te
zijn Bij nieuw stedelijk gebied moet worden voorkomen dat de
waterbergingsbehoefte wordt afgewenteld op het omliggende gebied.
Dit betekent in de praktijk dat gezocht moet worden naar
mogelijkheden voor een hoger percentage open water dan 6% (bron:
WBP 2000).
Bouwrijpmaken
 Bouwrijpmaken
Watergangen:
 Bouwrijpmaken
Drainage:
-Verticale drainage
-Horizontale drainage
 Bouwrijpmaken
- Infrastructuur:
- Riolering
- Kabels en leidingen
- Bouwstraten
- Groeimilieu planten en dieren
 Bouwrijpmaken
Rioolstelsels

Gemengd stelsel Gescheiden stelsel

 Bouwrijpmaken

PVC-riolering

Betonriolen
Bouwrijpmaken
 Bouwrijpmaken

Infrastructuur:
– Kabels (elektriciteit, kabel, data)
– Leidingen (gas, water)
 Bouwrijpmaken

Infrastructuur: kabels en leidingen

 Bouwrijpmaken
Bouwstraten
• ten behoeve van bouwverkeer (draagkracht ten
behoeve van bouwverkeer
• makkelijk te herstellen na beschadigingen)
 Bouwrijpmaken

Financiële aspecten:
- aankoop van grond
- grondbalans
- periode tussen ophogen en daadwerkelijke
start bouw
- onderhoudskosten (beheerskosten)
 Bouwrijpmaken
Programma, www.bouwrijp.nl

Project BBWM (Beter Bouw- en Woonrijp Maken)

Beter bouw- en woonrijp maken

Type/Thema: Innovatief praktijkproject

Omvang project
€ 375.000

Consortium
TU Delft - de heer dr. ir. F.H.M. van de Ven
SBR
Grontmij
GeoDelft
Witteveen + Bos
Sterk Consulting
• Bloemendalerpolder
• De provincie Noord-Holland en de gemeenten Weesp en Muiden
werken gezamenlijk met een aantal marktpartijen aan de integrale
ontwikkeling van de Bloemendalerpolder / Gemeenschapspolder. Het
plangebied heeft een omvang van circa 330 hectare. In dit plangebied
dienen circa 2.500 woningen te worden gebouwd met daarnaast een
duidelijk herkenbare groen- en waterzone.
• Kenmerkend voor de Bloemendalerpolder zijn hoge
grondwaterstanden en de ‘slappe’ bodemopbouw; enkele meters veen
en klei op zand. Met de huidige bouwopgaaf, de ‘slappe’ ondergrond
en een traditionele bouwmethode zijn grote exploitatiekosten te
verwachten. De projectgroep van Projectbureau Bloemendalerpolder
heeft de wens uitgesproken om samen met het project BBWM deze
bijzonder lastige locatie te ontwikkelen. Op dit moment zijn de eerste
studies in uitvoering.
Bouwrijpmaken
Bouwrijpmaken
Bouwrijpmaken