DIPLOMADO EN OBRA PBLICA

rgano de Fiscalizacin Superior del Estado de Puebla

Benemrita Universidad Autnoma de Puebla

Ponente:

M.I. Gabino Franco Flores

Integrantes:

Ma. Gabriela Carmona Trujillo Minerva Mote Serrano Luis V. Cano Sobrado

TEMA

DEFICIENCIAS EN CONSTRUCCIN DE OBJETOS URBANO-ARQUITECTNICOS

PROCESO DE CREACIN DEL OBJETO URBANO-ARQUITECTNICO

1.

Definicin de alcances, necesidades u objetivos: se lleva a cabo un proceso previo de investigacin. La interpretacin que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades bsicas:
Planteamiento del programa. Un Cliente busca un especialista para que disee un edificio que resuelva sus necesidades de espacio y usos. Tambin le describe al diseador los recursos con los que cuenta (terreno o construccin existentes, presupuesto asignado, tiempo de ejecucin, etctera). Interpretacin del programa. El arquitecto estudia las necesidades del cliente, establece los objetivos a investigar. Se puede hacer modificaciones posteriores al proyecto. Investigacin. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores, se hace anlisis y sntesis de la informacin. En primer lugar se requiere de investigacin de campo y bibliogrfica que permita conocer los detalles del edificio a disear.

PROCESO DE CREACIN DEL OBJETO URBANO-ARQUITECTNICO

2.

Programa de Diseo: La sntesis de la investigacin, el diseador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. A esta lista se le denomina Programa Arquitectnico. En el proyecto de una casa, el programa incluira varios de los siguientes elementos:
Acceso, Prtico, Cochera o garaje Vestbulo o recibidor, Sala o cuarto de estar Comedor, Cocina Cuarto de servicio Bao para visitas Dormitorios Baos Terraza Jardn Patio

PROCESO DE CREACIN DEL OBJETO URBANO-ARQUITECTNICO

3.

A partir del Programa Arquitectnico, el diseador hace un esquema grfico, en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los relaciona mediante lneas o flechas de acuerdo a las relaciones entre los espacios. Por ejemplo, la cocina debera estar relacionada con el comedor, pero no con los dormitorios. Mediante la presencia (o ausencia) de flechas se seala este tipo de relacin. A este grfico de las relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectnico.

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4.

Diseo del esquema bsico: Estudiado como etapa de la realizacin de un proyecto arquitectnico, el diseo es el proceso de traducir en formas tiles los resultados de todas las etapas anteriores, que sern representadas grficamente en las etapas posteriores. Es considerado un proceso creativo, en el que intervienen elementos como:
Hiptesis de Diseo: Acercamiento conceptual del objeto a disear, estar sujeto a modificaciones. Se considera de importancia igual o variable, de acuerdo a los aspectos de contexto arquitectnico, criterios estructurales, forma, funcin, presupuesto e incluso moda. Zonificacin: Es el ordenamiento de los componentes del diseo establecidos en el programa arquitectnico con base en relaciones lgicas y funcionales entre ellos. Esquema: Es la estructuracin tridimensional del Diagrama Arquitectnico. Partido: Es solucin al problema arquitectnico, dando forma a los espacios diseados para que cumplan con su funcin.

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5.

Anteproyecto: Consta de un juego de planos, maqueta explican por vez primera, de manera grfica pero con carcter preliminar, cmo est diseado el edificio. Se representa el edificio en planta (seccin horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Proyecto Bsico o Proyecto Arquitectnico: Sirve para describir la concepcin general del edificio: forma, funciones, distribucin, sistema constructivo, representados en planos, modelos informticos o maquetas, con una Memoria descriptiva y un Presupuesto general.

6.

PROCESO DE CREACIN DEL OBJETO URBANO-ARQUITECTNICO

7.

Proyecto Ejecutivo: El fin de todo el proceso de diseo, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente el edificio. Se representa el edificio en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas, maqueta, modelo tridimensional, a consideracin del cliente y del diseador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados segn los lineamientos del dibujo tcnico, marcando las dimensiones del edificio y su ubicacin en el terreno, su orientacin con respecto al norte magntico, la configuracin de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseo que merezcan mencin especial.

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Proyecto Ejecutivo (Planos constructivos)
Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectnico, y se elabora cuando el diseo ha sido aprobado por el cliente y su construccin es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico estriba en que el anterior describe grficamente "qu se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cmo se va a hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectnico, el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega informacin y especificaciones tcnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle, qu materiales y qu tcnicas se deben utilizar. Adems de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectnicos, se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:

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Topografa Plano de terraceras, o topogrfico. Estructura Planos de cimentacin. Planos de desplante de muros, o replanteo de muros. Planos de prticos, con vigas y pilares. Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados. Instalaciones Plano de saneamiento enterrado. Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, mecnicas, especiales, voz y datos, etctera. Cerramiento y compartimentacin Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etctera. Acabados Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y trmicos, impermeabilizaciones, etctera.

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Urbanizacin Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, jardineras, mallas, instalaciones, etctera. Detalles constructivos Planos de detalles constructivos (por conceptos). Memoria descriptiva y constructiva con: Normativa de aplicacin. Fichas de cumplimiento de normativa. Justificacin de las soluciones adoptadas Programacin de la obra. Memoria de clculo estructural. Catlogo de conceptos o Pliegos de condiciones. Presupuesto Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y anlisis de precios unitarios).

PROYECTO: LA VISTA TOWERS

PROYECTO: LA VISTA TOWERS

Se trata de un Proyecto habitacional de Departamentos de lujo en Municipio Libre, a un costado de La Vista country Club & Golf. La Planta Tipo es:

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ABRIR VANO PARA VENTANA DE SECCION 1.2 X 0.50 M EN BAO 100-C POR CAMBIO DE PROYECTO, NIVEL 1, 2, DEPARTAMENTO TIPO SEGN INSTRUCCIN DE TRABAJO LVTA-07; INCLUYE: TRAZO, RECORTE DE MURO CON CORTADORA Y DEMOLICIN DE BLOCK, EMBOQUILLADO CON MORTERO, SUMINISTRO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

COLADO DE LOSA CON CONCRETO ARMADO DE SECCIN 2.00 x 0.20 x 0.15 M EN PESTAA DE COCINA, POR CAMBIO DE PROYECTO, NIVEL 1, 2, DEPARTAMENTO SEGN INSTRUCCIN DE TRABAJO LVTA-13; INCLUYE: RUPTURA Y DEMOLICIN DE CONCRETO EN LOSA PARA ADOSE, SUMINISTRO, MATERIALES DE CONSUMO, EQUIPO, HABILITADO DE CIMBRA, etc.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ABRIR VANO PARA VENTANA EN BAOS DE SERVICIO DE SECCION 1.15 x 0.53 M POR CAMBIO DE PROYECTO EN NIVEL 1, 2, 3 EN DEPARTAMENTO TIPO SEGN INSTRUCCIN DE TRABAJO LVTA-35; INCLUYE: TRAZO, RECORTE DE MURO CON CORTADORA Y DEMOLICIN DE BLOCK, EMBOQUILLADO CON MORTERO EN UNA CARA Y CON YESO EN OTRA CARA, SUMINISTRO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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CASTILLO DE 0.15 x .015 x 3.2 M PARA ENCOFRADO DE TUBERA DE PVC DE 4", SE REQUIERE POR CAMBIO DE PROYECTO, SEGN INSTRUCCION DE TRABAJO LVTA-043, NIVEL 1, 2 , 3; INCLUYE: SUMINISTRO, MATERIALES DE CONSUMO, EQUIPO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, ELABORACIN Y VACIADO DE CONCRETO F'c= 200 kg/cm2, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

COLOCACIN DE METAL DESPLEGADO EN MUROS DE CONCRETO EN INTERIORES PARA RECIBIR APLANADO FINO DE YESO EN NIVEL 1, 2, 3; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

RETIRO DE IMPERMEABILIZANTE EN CHAROLAS DE BAOS POR CAMBIO DE PROYECTO EN DEPARTAMENTOS TIPO NIVEL 1, 2; INCLUYE: RESANE Y LIMPIEZA PARA RECIBIR NUEVO IMPERMEABILIZANTE, SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

CRECER MURO EN FACHADA POSTERIOR DE SECCIN 1.00 x 0.15 x 3.50 M EN AREA DE COCINA POR CAMBIO DE PROYECTO DEPARTAMENTO TIPO NIVEL 1, 2; INCLUYE: CASTILLO, CADENA TRABE, SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ENCOFRADO DE INSTALACIONES SANITARIAS CON CONCRETO SIMPLE EN MURO DE BAO DE SERVICIO DE 10 CM ESPESOR DEPARTAMENTOS TIPO NIVEL 1, 2; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELAVORACIN Y VACIADO DE CONCRETO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ANCLAJE DE PLACAS DE 0.10 x 0.05 M EN BAO 100-D NIVEL 1, PARA SOPORTE DE CRISTALES, SEGN INSTRUCCIN DE TRABAJO LVTA-044; INCLUYE: MATERIALES DE CONSUMO, CORTES, AJUSTES, MANO DE Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

MODIFICACIN DE BASE PARA TINA DE SECCIN 1.50 x 0.15 M EN BAO 100-D NIVEL 1, POR CAMBIO DE PROYECTO SEGN LVTA-045 ; INCLUYE: AUMENTO DE LOSA, COLOCACIN DE MURO PARA SOPORTE DE LOSA Y RECORTE DE CONCRETO, SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, HABILITADO Y ARMADO DE ACERO, ELABORACIN Y VACIADO DE CONCRETO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

FIRME EN VESTIBULO DE SERVICIO DE 5.0 CM DE ESPESOR PROMEDIO ACABADO FLOTEADO Y COLOCACIN DE BUA DE ALUMINIO BLANCO NATURAL DE 1.5 CM (EN HORARIO NOCTURNO) PARA ALCANZAR NIVEL DE PROYECTO A BASE DE CONCRETO

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

DEMOLICIN DE CASTILLOS DE SECCIN 10 X 15 CM EJE 1 Y 2, COLUMNAS FACHADA PRINCIPAL, DEPARTAMENTOS TIPO NIVEL 1, 2, 3 Y 4 SEGN INSTRUCCIN LVTA-46 POR CAMBIO DE PROYECTO (VISITA EDMONDS, SOLICITA ARQ. IZUNZA); INCLUYE: CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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COLUMNA DE SECCIN 0.60 X 0.40 M DE CONCRETO ARMADO F'c= 200 kg/cm2, 6 VARILLAS DEL # 3 Y ESTRIBOS DEL # 2 @ 20 CM EN FACHADA PRINCIPAL EN EJE 2 Y 3, DEPARTAMENTOS TIPO NIVEL 1 AL 20; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELABORACIN Y VACIADO DE CONCRETO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

DEMOLICIN DE MURO DE BLOCK DE SECCIN 0.77 X 2.44 M EN ZONA DE REGADERA POR DESFASE DE COLUMNA DE CONCRETO BAO 400-D, DEPARTAMENTO TIPO 400 NIVEL 3; INCLUYE: CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ENGROSAR YESO Y COLOCACIN DE METAL DESPLEGADO EN MUROS DE CONCRETO HASTA 4.0 CM DE ESPESOR EN EJE 4 DEPARTAMENTO TIPO 400 NIVEL 9 POR DESFASE DE COLUMNA; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

AMPLIACIN DE LOSA DE CONCRETO ARMADO (POSTENSA) VARILLA DEL # 3 @ 50 CM, F'c= 250 kg/cm2 DEPARTAMENTO TIPO 400 NIVEL 15 YA QUE NO DA EL PLOMO DE LOSA INFERIOR; INCLUYE: COLOCACIN DE MONOLTICO CON CADENA, ADECON EN JUNTA DE CONCRETO VIEJO Y NUEVO, SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

EJECUCIN DE PAQUETE DE DETALLES SOLICITADOS POR SUPERVISIN A CONSECUENCIA DEL DESMEJORAMIENTO POR EL TRFICO DE OBRA Y VANDALISMO (RESANES EN MUROS APLANADO FINO, YESO BOQUILLAS PERFILES Y DETALLES EN GENERAL); INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

LIMPIEZA EN ZONA DE TRABAJO COMO RESULTADO DEL RANURADO, RESANES Y DESBASTES DE MUROS PARA LA INTRODUCCIN DE TUBERIA PARA INSTALACIONES; INCLUYE: CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

ENCOFRADO DE TUBERA VERTICAL DE PVC SANITARIA DE SECCIN 10 X 15 CM, EN MUROS DE BLOCK DE 10 CM DE ESPESOR CON METAL DESPLEGADO EN AMBAS CARAS, CONCRETO F'c= 200 kg/cm2., H.O., T.M.A. 13 mm R.N. DEPARTAMENTOS TIPO; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELABORACIN Y VACIADO DE CONCRETO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

REPELLADO EN FACHADA DE 2.0 CM DE ESPESOR PROMEDIO A BASE DE MEZCLA DE MORTERO CEMENTO-ARENA EN PROP. 1:3 (POR EL DESFASE DE LOSAS); INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

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PROYECTO: LA VISTA TOWERS

APERTURA DE VANOS SOBRE LOSA Y EMBOQUILLADO DE LOS MISMOS PARA DUCTOS DE ACUERDO A PROYECTO NUEVO DEPARTAMENTOS TIPO; INCLUYE: SUMINISTROS, MATERIALES DE CONSUMO, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

Conceptos Fuera de Catlogo

PROYECTO: LA VISTA TOWERS

COLADO DE LOSA CON CONCRETO ARMADO DE SECCIN 2.00 x 0.20 x 0.15 M EN PESTAA DE COCINA, POR CAMBIO DE PROYECTO, NIVEL 1, 2, DEPARTAMENTO SEGN INSTRUCCIN DE TRABAJO LVTA-13; INCLUYE: RUPTURA Y DEMOLICIN DE CONCRETO EN LOSA PARA ADOSE, SUMINISTRO, MATERIALES DE CONSUMO, EQUIPO, HABILITADO DE CIMBRA, DESCIMBRA, ELABORACIN Y VACIADO DE CONCRETO F'c= 200 kg/cm2, ELEVACIN DE MATERIAL, CARGA Y ACARREO DE MATERIAL DENTRO Y FUERA DE LA OBRA PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS.

CONCLUSIONES

G R A C I A S

Ma. Gabriela Carmona Trujillo Minerva Mote Serrano Luis V. Cano Sobrado