LIBRO IX DEL CODIGO CIVIL

REGISTROS PUBLICOS

PRESENTACION
Las principales modificaciones al Libro IX del Cdigo Civil que han sido propuestas por la Comisin Reformadora del Cdigo Civil, incluyen la modificacin de 10 artculos y la derogacin de 7 artculos. Entre ellas, la propuesta de modificacin del artculo 2008 contiene una nueva clasificacin mediante la cual se reduce el nmero de libros que conforman los registros pblicos.

En ese sentido, los actuales siete libros quedan reducidos a slo tres. Estos tres libros son los siguientes: El Registro de Bienes; El Registro de Personas Jurdicas; y El Registro de Personas Naturales.

1. DISPOSICIONES GENERALES
CLASES DE REGISTROS RGIMEN LEGAL DE LOS REGISTROS TTULOS QUE MERITUAN INSCRIPCIN PRINCIPIO DE LEGALIDAD Y DE ROGACIN PRINCIPIO DE PUBLICIDAD MATERIAL

y y y y y

1. DISPOSICIONES GENERALES

Principio de legitimacin y Principio de buena fe registral y Principio de prioridad en el tiempo y Principio de impenetrabilidad
y

2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

Primera

inscripcin de dominio Actos y derechos inscribibles Anotacin preventiva

2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

Actos

o ttulos posesorios no inscribibles Oposicin de derechos reales sobre inmuebles inscritos Inscripcin de contratos de opcin

3. REGISTROS DE PERSONAS JURIDICAS

Libros

de registro de personas jurdicas Actos inscribibles Comunidades campesinas y nativas, cooperativas, empresas de propiedad social

3. REGISTROS DE PERSONAS JURIDICAS

Libro

de empresas de derecho publico Constitucin de la persona jurdica Personas jurdicas constituidas en el extranjero

REGISTRO PERSONAL
Se inscriben divorcios, separacin de patrimonios y sustitucin, declaraciones de insolvencia, entre otros actos

SE INCRIBEN EN ESTE REGISTRO

Las

resoluciones en que se declare la incapacidad y las que limiten la capacidad de las personas. Las resoluciones que declaren la desaparicin, ausencia, muerte presunta y el reconocimiento de existencia de las personas.

SE INCRIBEN EN ESTE REGISTRO

Las sentencias que impongan inhabilitacin, interdiccin civil o prdida de la patria potestad. Los actos de discernimiento de los cargos de tutores o curadores, con enumeracin de lo inmuebles inventariados y relacin de las garantas prestadas, as como su remocin, acabamiento, cese y renuncia.

SE INCRIBEN EN ESTE REGISTRO

Las

resoluciones que rehabiliten a los interdictos en el ejercicio de los derechos civiles. Las resoluciones que declaren la nulidad del matrimonio, el divorcio, la separacin de cuerpos y la reconciliacin.

SE INCRIBEN EN ESTE REGISTRO

El

acuerdo de separacin de patrimonios y su sustitucin, la separacin de patrimonios no convencional, las medidas de seguridad correspondientes y su cesacin. La declaracin de insolvencia, as como los dems actos y acuerdos registrables conforme a la ley de la materia.

ARTCULO 2031.- INSCRIPCIN DE RESOLUCIONES JUDICIALES

Para

las inscripciones previstas en el Artculo 2030, las resoluciones judiciales debern estar ejecutoriadas, es decir cuando ya han terminado todos los trmites legales y produce adems el efecto jurdico de cosa juzgada. salvo lo ordenado respecto de las quiebras en la ley de la materia.

INSCRIPCIN

Las

inscripciones se hacen en la oficina que corresponda al domicilio de la persona interesada y, adems, en el lugar de ubicacin de los inmuebles, si fuera el caso.

ARTCULO 2034.- EFECTOS DE LA OMISIN DE LA INSCRIPCIN

La

falta de inscripcin del acto en el lugar donde debi hacerse, motiva que aqul no afecte a terceros que celebren contratos onerosos y con buena fe en dicho lugar

ARTCULO 2035.- CANCELACIN DE INSCRIPCIONES

Las

inscripciones se cancelan cuando lo ordene el Juez o cuando la justificacin de la cancelacin resulte de los documentos que se presenten al solicitarla

REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES

En este registro se inscriben los mandatos y poderes otorgados por personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre otros actos.

 OTORGAMIENTO

DE PODER

Es un acto jurdico unilateral. Slo es necesaria la presencia de quien otorga, llamado poderdante. El poderdante designa a su apoderado para que en su nombre y representacin la represente en determinados actos jurdicos.

 AMPLIACION

DE PODER

Es el acto por el cual el poderdante otorga al apoderado alguna facultad que no se dio en el otorgamiento de poder. Al igual que el otorgamiento de poderes es un acto unilateral.

DELEGACIN O SUSTITUCIN DE REPRESENTANTE

Es el acto por el cual el apoderado delega total o parcialmente las facultades otorgadas por el poderdante hacia otra persona.

RENOVACIN O REVOCATORIA DE PODER

Es el acto por el cual el poderdante renueva o revoca todas las facultades otorgadas a su apoderado. Este acto es unilateral.

LIBRO IX DEL CODIGO CIVIL

TITULO V - Registro de mandatos y poderes Articulo 2036.- Instrumentos inscribibles Se inscriben en este registro: 1.- Los instrumentos en que conste el mandato o el poder de un modo general o para ciertos actos.

2.- Los instrumentos en que conste la sustitucin, modificacin y extincin del poder o mandato, en su caso.

ARTICULO 2037.- LUGAR DE INSCRIPCIN

Las inscripciones se hacen en el Registro del lugar donde permanentemente se va a ejercer el mandato o la representacin.

ARTICULO TERCERO

2038.DE

DERECHO BUENA

DEL FE

El tercero que de buena fe y a titulo oneroso ha contratado sobre la base de mandato o poder inscrito en el registro del lugar de celebracin del contrato, no ser perjudicado por mandato, poder modificaciones o extinciones de estos no inscritos.

TESTAMENTOS

El Testamento es el instrumento jurdico por el cual se dispone y ordena la sucesin de las personas. Es absolutamente personal, formal y solemne, por lo que la forma y requisitos establecidos por la ley son imprescindibles para que sea vlido. El testamento es siempre un acto revocable. No hay ninguno definitivo hasta el fallecimiento de una persona. As que puede ser sustituido o cambiado en cualquier momento.

INCAPACIDAD PARA OTORGAR TESTAMENTO

1.- Los menores de edad, salvo el caso previsto en el artculo 46. 2.- Los comprendidos en los artculos 43, incisos 2 y 3, y 44, incisos 2, 3, 6 y 7. 3.- Los que carecen, en el momento de testar, por cualquier causa, aunque sea transitoria, de la lucidez mental y de la libertad necesarias para el otorgamiento de este acto.

CLASES DE TESTAMENTO

Los testamentos ordinarios son: el otorgado en escritura pblica, el cerrado y el olgrafo. Los testamentos especiales, permitidos slo en las circunstancias previstas en este ttulo, son el militar y el martimo.

TESTAMENTO EN ESCRITURA PBLICA

Es la modalidad ms utilizada y ms frecuente. Quin lo otorga, ha de acudir al notario o hacer llamar, y expresar oralmente su voluntad. El notario redacta el testamento, segn los deseos que se le han manifestado, expresando claramente el lugar, ao, mes y hora en que se ha otorgado.

TESTAMENTO CERRADO
El testamento es cerrado cuando el testador, sin revelar su ltima voluntad, declara que sta se halla contenida en el pliego que presenta a las personas que han de autorizar el acto.

TESTAMENTO OLGRAFO
Este puede realizarlo cualquier persona mayor de edad, tiene que escribirlo ella misma, de su puo y letra , basta un simple folio

TESTAMENTO MILITAR
En tiempo de guerra, los militares en campaa, voluntarios, rehenes, prisioneros y dems individuos empleados en el ejrcito, o que sigan a ste, podrn otorgar su testamento ante un Oficial que tenga por lo menos la categora de Capitn. Si el testador estuviere enfermo o herido, podr otorgarlo ante el Capelln o el Facultativo que le asista. Si estuviere en destacamento, ante el que lo mande, aunque sea subalterno En todos los casos de este artculo ser siempre necesaria la presencia de dos testigos idneos.

TESTAMENTO MARITIMO
El testamento martimo es el acto jurdico que pueden otorgar los navegantes en un buque durante la travesa acutica.

IMPEDIMENTOS DEL NOTARIO Y DE LOS TESTIGOS TESTAMENTARIOS

Impedimento del notario:
El notario que sea pariente del testador dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad est impedido de intervenir en el otorgamiento del testamento por escritura pblica o de autorizar el cerrado.

Estn impedidos de ser testigos testamentarios:

1.- Los que son incapaces de otorgar testamento. 2.- Los sordos, los ciegos y los mudos. 3.- Los analfabetos. 4.- Los herederos y los legatarios en el testamento en que son instituidos y sus cnyuges, ascendientes, descendientes y hermanos. 5.- Los que tienen con el testador los vnculos de relacin familiar indicados en el inciso anterior.

6.- Los acreedores del testador, cuando no pueden justificar su crdito sino con la declaracin testamentaria. 7.- El cnyuge y los parientes del notario, dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, y los dependientes del notario o de otros notarios. 8.- Los cnyuges en un mismo testamento. - Validez del testamento otorgado con testigo impedido Al testigo testamentario cuyo impedimento no fuera notorio al tiempo de su intervencin, se le tiene como hbil si la opinin comn as lo hubiera considerado.

 QUE OCURRE SI NO HAY TESTAMENTO ?

El primer problema que se plantea si alguien muere sin haber hecho testamento es qu sucede con su herencia. A diferencia de lo que alguna gente cree, ni se pierde la herencia, ni se la queda completamente el Estado. Lo que pasa es que en este caso, como el fallecido no ha establecido quines son sus herederos, ser la ley la que los nombre, siguiendo un orden de parentesco.

En caso de no existir testamento, el llamamiento preferente se hace de la siguiente forma:

Hijos 1- Lnea Descendente Nietos Padres 2- Lnea Ascendente Abuelos 3 - Cnyuge viudo 4 - Hermanos (2v) 5 -Hermanos y (2v) 6- Hermanos + Sobrinos Esposa o Esposo Doble vnculo (padre y madre) Un vnculo (slo padre o madre) Los sobrinos
A partes iguales 1/3 + usufructo A partes iguales 2/3 (2v) y 1/3 los medio hermanos La parte del representado por representacin A partes iguales A partes iguales

7- Sobrinos exclusivamente

Doble vnculo Slo padre o madre Vnculo indistinto

A partes iguales Por representacin

8 - Primos

A partes iguales

De no existir ninguno de los descendientes, ascendientes o colaterales, heredar el Estado.

REGISTROS DE SUCESIONES INTESTADAS

 El

registro de sucesiones intestadas, antes denominado registro de declaratorias de herederos, tiene evidente similitud con el registro de testamentos en cuanto se trata de publicitar las transmisiones producidas por causa de muerte de una persona.

 Pero

la distincin radica en que ante la inexistencia de testamento o si este deviene en nulo, ineficaz o incompleto, va a publicitar las actas notariales y resoluciones judiciales consentidas o ejecutoriadas sobre sucesiones intestadas, en las cuales a falta de institucin o designacin de herederos por el testador

RECTIFICACIONES
El Tribunal Registral, adems, da pautas para la rectificacin de errores En efecto, en la RTR N 189-2000-ORLC/TR refiere sobre la rectificacin de errores materiales incurridos en una declaratoria de herederos efectuada por resolucin judicial o acta notarial que puede solicitarse directamente al Registro de Sucesiones Intestadas. Esto, solo si se acredita con la partida del registro civil el error incurrido en la declaracin, que hay casos en que puede prescindirse de la rectificacin previa por resolucin aclaratoria del juez o por acta rectificatoria notarial

 Esto,

solo si se acredita con la partida del registro civil el error incurrido en la declaracin, que hay casos en que puede prescindirse de la rectificacin previa por resolucin aclaratoria del juez o por acta rectificatoria notarial

TTULOS SUCESORIOS

Las inscripciones de los ttulos sucesorios, como el testamento, acta notarial o resolucin judicial de declaratoria de herederos en los registros respectivos, son obligatorias, pues de no hacerlo no podrn utilizarse como ttulo transmisible de dominio en los registros jurdicos de bienes.

Incluso, cualquier rogatoria para la inscripcin de un testamento directamente en esos registros de bienes ser rechazada mientras no se publicite la transmisin sucesoria en el registro de testamentos o de sucesiones intestadas segn corresponda.

PRECEDENTES DICTADOS POR EL TRIBUNAL REGISTRAL

El Tribunal Registral viene dando solucin a los problemas concretos que se someten a su conocimiento en el tema. As, la RTR N.409-2006Sunarp-TR-L permite la cancelacin por caducidad de la anotacin preventiva de una sucesin intestada dispuesta judicialmente, las que se extinguen a los 10 aos, contados a partir de la fecha de su inscripcin.

Luego, la RTR N 421-98-ORLC/TR, que admite en las sucesiones intestadas que se tramitan en va notarial la acumulacin objetiva de pretensiones, cuando en un mismo procedimiento se solicita la declaratoria de herederos de ms de un causante

EL ORDEN SUCESORIO
El orden sucesorio previo del cumplimiento del trmite correspondiente, es: Herederos del primer orden: los hijos y dems descendientes; Del segundo orden, los padres y dems ascendientes; Del tercer orden, el cnyuge; Del cuarto, quinto y sexto orden respectivamente, los parientes colaterales del segundo, tercero y cuarto grado de consanguinidad.

EXCLUSIN SUCESORIA
Los parientes de la lnea recta descendente excluyen a los de la ascendente. Los parientes ms prximos en grado excluyen a los ms remotos, salvo el derecho de representacin. El proceso de Sucesin Intestada puede tramitarse ante El Juez de Paz Letrado o notario del ltimo domicilio del causante mediante un proceso no contencioso. Este proceso tiene como finalidad determinar quienes tienen condiciones para suceder al causante y en mrito a esta verificacin declarar a sus herederos.

QU ES EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES?

El Registro de Bienes Muebles es un Registro jurdico llevado por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles bajo la dependencia del Ministerio de Justicia y que tiene por objeto la publicidad de las titularidades y gravmenes derivados de actos y contratos relativos a bienes muebles, as como de condiciones generales de la contratacin.

TITULO VIII REGISTRO DE BIENES MUEBLES

BASE LEGAL 2043 OBJETO
son objeto de estos registros los bienes muebles registrables de acuerdo a ley.

2044 FORMA DE IDENTIFICACIN DEL BIEN MUEBLE La forma de identificacin del bien mueble esta determinada por la ley de creacin de registro respectivo.

2045 ACTOS Y CONTRATOS INSCRIBIBLES

Son inscribibles en estos registros, todos los actos y contratos establecidos en el articulo 2019 en cuanto sean aplicables.