LEASING

Es un contrato mediante el cual una persona natural o jurdica (arrendador), traspasa a otra (arrendataria), el derecho a usar un bien fsico a cambio de un pago peridico, por un tiempo determinado, al termino del cual, el arrendatario tiene la opcin de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien. TIPOS DE OPERACIONES DE LEASING Se pueden distinguir fundamentalmente dos tipos de operaciones de leasing: el "leasing" financiero y el "leasing" operativo. Las caractersticas bsicas comunes a ambos tipos de contrato son las siguientes: a) Los compromisos adquiridos tanto por el arrendatario como por el arrendador, no pueden ser rescindidos unilateralmente durante la vigencia del contrato. b) El contrato contempla expresamente a su fecha de trmino, una opcin a favor del arrendatario para comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien.

Leasing Financiero
cuando el contrato establece una o ms de las siguientes condiciones: a) Se transfiere la propiedad del bien al arrendatario al trmino del contrato. b) El monto de la opcin de compra al final del contrato es significativamente inferior al valor de mercado del bien que tendra en ese momento. c) El valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponde a una proporcin significativa del valor de mercado del bien al inicio del contrato. (90 % o ms). d) El contrato cubre una parte significativa de la vida til del bien (75% o ms).

Contabilizacin Arrendatario
Arrendatario Activos en leasing: Es el valor presente del contrato y se calcula con la siguiente formula (valor actual) Valor actual= Cuota mensual x (1+i)^n 1 -----------------i (1+i)^n Donde i = inters mensual n= cantidad de cuotas ms opcin de compra Intereses diferidos por leasing: corresponde a la diferencia entre el valor nominal del contrato menos valor actual. Obligaciones por leasing: refleja el valor total de las cuotas, menos la cuota contado, ms opcin de compra (valor nominal) = n x valor cuota. ----------------------x---------------------Activos en leasing xx activo Intereses diferidos por leasing xx activo Obligaciones por leasing xx pasivo Banco xx ---------------------x-------------------

Contabilizaciones
Devengamiento
--------------------x-------------------

Obligaciones por leasing

xx xx
pago cuota mensual

Banco ----------------------x------------------Gasto diferido xx Intereses diferidos por leasing ----------------------x-------------------

xx

int.devengados en la 1 cuota

Consideraciones Arrendatario
a) Si existe una tasa de inters explcita en el contrato deber utilizarse dicha tasa, a menos que ella sea significativamente inferior a la tasa promedio de mercado, vigente a la fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del contrato de leasing (plazos y moneda o unidad crediticia - pesos, dlares, unidades de fomento, etc.) en cuyo caso deber utilizarse esta ltima tasa. No obstante, si el valor actual del contrato determinado segn lo sealado anteriormente, excede el precio contado del bien objeto del contrato, deber considerarse este ltimo como valor actual para efectos de contabilizacin del mismo. b) En ausencia de una tasa de inters explcita en el contrato, deber utilizarse la tasa implcita en el mismo calculada considerando el precio contado del bien objeto del contrato, a menos que se desconozca dicho precio al contado, o que la tasa implcita determinada sea significativamente inferior a la tasa promedio de mercado vigente a la fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del contrato de leasing, en cuyo caso deber utilizarse esta ltima tasa.

Leasing Financiero
ARRENDADOR Con el objeto de reflejar adecuadamente el espritu econmico de la transaccin, el arrendador deber contabilizar el contrato de leasing financiero en forma similar a la venta de un bien del activo fijo, aadiendo una nota explicativa a los estados financieros, en la cual indicar las caractersticas y condiciones relevantes del contrato en referencia. Desde el punto de vista del arrendador, pueden distinguirse dos situaciones: a) Arrendadores que NO son fabricantes ni distribuidores y que solamente se dedican al financiamiento de operaciones de leasing. b) Arrendadores que SON fabricantes o distribuidores de los productos que ofrecen en leasing.

Consideraciones Arrendador
Si existe una tasa de inters explcita en el contrato deber utilizarse dicha tasa, a menos que ella sea significativamente inferior a la tasa promedio de mercado, vigente a la fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del contrato de leasing (plazos y moneda o unidad crediticia - pesos, dlares, unidades de fomento, etc.), en cuyo caso deber utilizarse esta ltima. En ausencia de una tasa de inters explcita en el contrato, deber observarse lo siguiente: 1. Si el arrendador NO es fabricante ni distribuidor deber utilizar la tasa implcita en el mismo calculada considerando el costo de adquisicin del bien objeto del contrato, a menos que dicha tasa sea significativamente inferior a la tasa promedio de mercado, vigente a la fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del contrato de leasing (plazos y moneda o unidad crediticia - pesos, dlares, unidades de fomento, etc.), en cuyo caso deber utilizar esta ltima tasa. 2. Si el arrendador ES fabricante o distribuidor deber utilizar la tasa implcita en el mismo calculada considerando el precio de venta contado del bien objeto del contrato, a menos que dicha tasa sea significativamente inferior a la tasa promedio de mercado vigente a la fecha de la firma del contrato, para colocaciones a largo plazo en condiciones similares a las del contrato de leasing, en cuyo caso deber utilizar esta ltima tasa.

Contabilizacin Arrendador
Deber contabilizar el valor nominal del contrato en una cuenta de activo denominada Deudores por leasing, abonando en la cuenta de activo correspondiente al bien entregado en leasing, por el valor que tenga el mismo en libros y el saldo a una cuenta del pasivo transitorio denominada "Intereses diferidos por percibir". La cuenta deudores por leasing se clasificar a corto o largo plazo, segn el vencimiento de las cuotas respectivas. No obstante lo anterior, si el valor actual del contrato fuese inferior al valor de libros del bien entregado en leasing, deber contabilizarse esta diferencia con cargo a una cuenta de resultados denominada "Prdidas por financiamiento". -------------------X--------------------Deudores por Leasing XX Cta. Activo Intereses diferidos por leasing -------------------X----------------------

XX XX

(activo) (maq., veh., eq.comp.) (pasivo)

Leasing Operativo
Se contabiliza en forma similar a un contrato normal de arrendamiento. CONTABILIZACION DEL ARRENDATARIO El arrendatario contabilizar los arriendos devengados en una cuenta de resultados operacionales, aadiendo una nota explicativa a los estados financieros en la cual indicar las caractersticas y condiciones relevantes del contrato respectivo. Cuando corresponda, el arrendatario deber activar como gasto diferido los arriendos pagados anticipadamente y amortizar los mismos a medida que se devenga.

CONTABILIZACION DEL ARRENDADOR El arrendador contabilizar en una cuenta de resultados operacionales los arriendos devengados, aadiendo una nota explicativa a los estados financieros en la cual indicar las caractersticas y condiciones relevantes del contrato respectivo. Cuando corresponda, el arrendador deber contabilizar como pasivo transitorio, en una cuenta de ingresos diferidos, los arriendos recibidos anticipadamente y traspasar los mismos resultados operacionales a medida que se devengan.