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TALLER: ANTONIO GARCIA GAYOU CONSTRUCCION VI

ARQ. JOSE MIRANDA CRUZ

RESENDIZ VIAZCAN ALEJANDRO MEMORIA SUSTENTABLE

MEMORIA SUSTENTABLE

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MEMORIA SUSTENTABLE

Memoria Descriptiva Del Proyecto: El predio se ubica en la colonia hipdromo, en esquina de la Av. Tamaulipas y Alfonso reyes. Tiene una superficie de 900m2 y tiene como va principal la av.tamaulipas La propuesta arquitectnica para este predio es un centro de arquitectura y diseo de 5 niveles, plaza de acceso y 5 niveles de estacionamiento El edificio esta ubicado dentro del predio a la colindancia norte, que tiene un edificio mixto de 3 niveles y en la colindancia al este , se encuentra un edificio con fin habitacional. La plaza de acceso que empieza desde la esquina y divide el predio, provee de ventilacin e iluminacin natural a los dos volmenes El diseo del edificio . Contempla estacionamiento con valet parking , zona de oficinas, locales comerciales cafetera y restaurante . Estos estn distribuidos de la siguiente manera

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PROGRAMA ARQUITECTONICO PROGRAMA ARQUITECTONICO

En cuanto al programa arquitectnico: REAS COMUNES. rea libre / Plaza de acceso REAS DEL PROYECTO. Galera Cafetera Restaurante Exhibicin Azotea verde Oficinas REAS DE SERVICIO. Control de acceso a estacionamiento. Estacionamiento subterrneo con capacidad de 120automviles. Cuarto de maquinas

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-planta baja con una plaza de acceso a el edifico, cafetera para 60 comensales ,barra de servicio, cocina , almacn de alimentos frigorfico y lockers Tambin se encuentra el descanso y rea de elevadores de auto para estacionamiento Oficinas con 2 cubculos , sala de juntas , y recepcin servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador -Primer nivel : destinado para locales comerciales y de exhibicin de muebles servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador -Segundo nivel: destinado para un local comercial de exhibicin de muebles y galera para exhibicin de algn otra ndole servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador -Tercer nivel : destinado para un local comercial de exhibicin de muebles y restaurante para 94 comensales , cocina frigorfico , almacn lockers barra de servicio y bar servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador -Cuarto nivel: destinado para tener azoteas verdes

El concepto fundamental del diseo urbano arquitectnico nos ofrece las siguientes ventajas: Tener dos accesos, el vehiculas y el peatonal que ayude al flujo vehicular, as como tambin personal de seguridad al acceso del edificio, contando con toda la seguridad para los usuarios del edificio.

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Ventilacion e iluminacion , para poder filtrar la luz y ventilacin natural se propone acabados en madera tratada y permeable que permitir iluminacin indirecta y a su vez ventilacin a los diferentes niveles de los dos volmenes. Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los volmenes

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CIRCULACIN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES) Las circulaciones verticales estn contempladas para dar servicio a 10 niveles contemplando los cinco niveles del stano (estacionamiento), cuenta con una escalera y dos elevadores para tal fin. Los escalones tendrn una huella de 0.30m y 0.18 m de peralte, por lo tanto: 1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m 0.30m + 2(0.18) = 0.64m Ancho de escalera = 1.20m. Por lo tanto si cumple con las disposiciones sealadas en el reglamento.

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SANITARIOS Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la siguiente tabla. REGLAMENTO LOCAL MUEBLE ANCHO FONDO PROYECTO ANCHO FONDO

USO DOMESTI CO

EXCUSA DO

O.70M.

1.05M

O.95M.

1.40M.

USO LAVABO DOMESTI CO

O.70M.

0.70M.

0.90M.

1.2OM.

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DIMENSIONES MNIMAS DE PUERTAS Conforme a las normas complementarias para el proyecto arquitectnico, las puertas de acceso, intercomunicacin y salida deben tener una altura mnima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fraccin pero sin reducir las dimensiones mnimas que se indica en la siguiente tabla. El proyecto tiene una plaza de acceso que est elevado a 1.5omdel nivel de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta para poder distribuir a los dos volmenes que rigen al proyecto Cafeteria y en la otra parte oficinas y circulacin vertical (escaleras y elevadores). Todas las puertas de acceso a estos espacios tienen una dimensin de 2.50m.
PUERTA TIPO MNIMO POR REGL AMENTO 0.90M 0.90M 0.75M 0.75M PROYECTO

Acceso principal Locales habitables sanitarios Patio de servicio

2.5OM 2.40M 1.20M 0.90M

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REA PERMEABLE El rea permeable del proyecto es de 306.59M2 tomando en cuenta cubos de iluminacin, para poder llevar el agua al subsuelo y con esto ventilar e iluminar el stano(estacionamiento, cuarto de maquinas y rea de empleados). CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL REGLAMENTARIO MNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.15 x 6.38= 26.46 mts. No. DE NIVELES 4 / ALTURA = 18.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI CUMPLE

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PRIMER NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO -CTO. DE MAQUINAS
SEGUNDO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO TERCER NIVELSOTANO -ESTACIONAMIENTO CUARTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO QUINTO NIVEL SOTANO -ESTACIONAMIENTO PLANTA BAJA -CAFETERA -PLAZA DE ACCESO (PERMEABLE) -VESTIBULO DE ACCESO -ELEVADORES/ESCALERAS -BAOS -ACCESO VEHICULAR -AREA LIBRE ADMINISTRACIN 209.81M2 306.59M2 202.58.M2 20.30M2 23.50M2 37.05M2 306.59M2 89.80M2

559.34M2 103.54M2 559.34M2 559.34M2 559.34M2 559.34M2

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PRIMER NIVEL -REA DE EXHIBICIN 486.20M2 -CIRCULACIN 151.980M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2 SEGUNDO NIVEL -GAERIA -CIRCULACIN -ELEVADORES/ESCALERAS -EXIHIBICION 383.45M2 151.980M2 20.30M2 79.45M2

TERCER NIVEL -REA DE EXHIBICIN 79.45M2 -CIRCULACIN 151.98M2 -ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2 -RESTAURANTE 415.48M2 -ADMINISTRACIN 89.80M2 AZOTEA -ELEVADORES/ESCALERAS -AZOTEA VERDE

20.30M2 143.19.0M2

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4.- SISTEMA ESTRUCTURAL. Tipo de suelo. l predio est localizado en ZONA III, est es una zona de lacustre, integrada por potentes depsitos de arcilla altamente compresible, cubiertos superficialmente por suelos aluviales y rellenos artificiales, espesor superior a 50m. Cimentacin por sustitucin. Para la cimentacin se propone, cimentacin por sustitucin, ya que la excavacin por el estacionamiento fue demasiada, la estructura de este ayudara a cubrir la cantidad de terreno retirado. Losas. El sistema constructivo de losa es el de losacero. Trabes y columnas. En la parte del estacionamiento que es la subterrnea, se utilizaran columnas y trabes a base de concreto armado. En la parte superior a, el nivel cero se utilizaran columnas y trabes a base de perfiles de acero para poder aligerar la estructura. La mayor parte de la estructura esta modulada. 5.-ACABADOS Lo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilacin natural se propone acabados en madera tratada y permeable que permitir iluminacin indirecta y a su vez ventilacin a los diferentes niveles de los dos volmenes. Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los volmenes

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. 6.-INSTALACIN SANITARIA.
Se tiene una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilacin. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Estos elementos peligrosos se llaman primarios, al resto se los llama secundarios, aunque ms bien es la red de caeras la llamada primaria y secundaria. Comenzaremos por evacuar los artefactos peligrosos a travs de una red primaria. El inodoro tendr una salida a travs de una caera que llega a la red colectora. A esta caera no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cmara de inspeccin y luego a la colectora de la calle. la salida del inodoro y pasando por la cmara de inspeccin. Para que la red primaria no est en contacto con el ambiente debemos interponer en algn lugar y de alguna forma un medio que impida la salida de los gases al ambiente.- En todos los casos se coloca un sifn hidrulico. Es un acodamiento en la caera, que al tener permanentemente agua en el acodamiento o vaso, separa las dos ramas de la caera, cerrando una zona de la otra. Los inodoros traen el sifn acodado ya incorporado. Los gases de la caera no pueden, entonces, salir al exterior (de all su nombre). La pileta de cocina no lo trae, y debe, por lo tanto, colocarse uno a la salida de la misma, de manera de impedir la salida de gases por el desage de la pileta. Los dos desages, de pileta e inodoro, se unen en un punto que es la cmara de inspeccin, por lo general, luego de la cual salen a la calle, camino a la colectora. La cmara de inspeccin puede ser prefabricada o construida en obra. Es una caja de conexin donde llegan distintas caeras.

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. 6.-INSTALACIN SANITARIA. El resto no requiere un sifn en el mismo artefacto en forma imprescindible, aunque a veces lo llevan. Estos elementos son la baera, el lavatorio, la pileta de lavar y el bidet. Si no le colocamos un sifn a cada uno es evidente que al conectarlos con la red primaria, por all habr desprendimiento de gases y por lo tanto en algn lugar se debe interponer un sifn. Para ello existe un receptculo llamado pileta de patio, abierta o cerrada, que se coloca dentro del ambiente. Es un pequeo receptculo que cumple varias funciones.-Sirve de colector de los desages de esos artefactos secundarios.-Si es abierta sirve para el desage del lavado de pisos y al tener sifn sirve para desconectar, en cuanto a gases, la caera primaria de la secundaria. Recin luego de la pileta de patio se conecta a la caera primaria. Para que esto funcione es necesaria la ventilacin. Un extremo estar en la boca de registro de la esquina (en la calle), el otro debemos ponerlo nosotros, en el extremo ms alto de la caera primaria.- Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilacin. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Est compuesto por receptculos de aguas residuales y caeras, con diversos elementos que completan el esquema. La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que est en contacto directo con la red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos considerados peligrosos.

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7.-INSTALACIN HIDRLICA. Para el suministro de agua fra y caliente al edificio se har por medio de tuberas de pvc de ahogadas en muros por su versatilidad y fcil manejo este material seria el idneo para contemplar la instalacin hidrulica y con las ventajas de tener mayor durabilidad y mayor resistencia a la corrosin
DIAM PRESI DIAMETR DIAMETR ESPESOR DE ETRO ON A O O PARED INTER 23C NOMINA EXTERIOR (mm) IOR (kg/c L (pulg) (mm) (mm) m) ESPE SOR DE PAR ED (mm ) DIAM PRESIO ETRO NA INTER 23C IOR (kg/c (mm) m)

"

21.3

2.8

15.3

42

3.7 13.4

60

Se propone la recuperacin de aguas grises por medio de sistemas de tratamiento de aguas, esto para poder regar los muros verdes y tambin poderlo reutilizar en los baos solo para poder desalojar las que serias despus aguas negras.

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8.-INSTALACIN ELCTRICA. El diseo de la instalacin elctrica por medio de una subestacin suministrar la electricidad necesaria. Las luminarias permitirn por sus caractersticas ahorradoras tener un mayor ahorro de energa y por lo tanto costo al edificio . adems de lmparas especiales para las circulaciones horizontales. Cabe sealar que el proyecto prev la instalacin de una planta de emergencia que garantiza la operacin de las reas prioritarias, as como las circulaciones y rutas de evacuacin. Tambin estn consideradas las alimentaciones a los equipos de voz y datos as como una red inalmbrica para acceso a internet 9-AZOTEAS VERDES El diseo contempla techos verdes con la cual se pueda acaparar mas rea libre y hacer de este edificio mas sustentable: Membrana impermeabilizante La membrana impermeabilizante se puede realizar a partir de materiales bituminosos, con un cierto contenido reciclado, como productos a partir de polietileno o caucho sinttico EPDM. El uso del PVC, por su impacto ambiental, no sera recomendable. Conviene que se trate de membranas monolticas, de modo que no haya juntas por donde sea posible que se producen filtraciones cuando se dan condiciones de humedad constante o incluso de agua estancada. A veces las lminas impermeables incorporan un tratamiento anti races, sobre todo en el caso de las cubiertas intensivas, en las que los sistemas radiculares de las plantas pueden ser ms agresivos.

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Barrera antiraces Es una membrana de polietileno de alta densidad o de asfalto modificado reforzado con polister y grnulos cermicos, que se coloca sobre las impermeabilizaciones realizadas con membranas de materiales bituminados ya que stas no resisten las races. En otros tipos de impermeabilizaciones, la barrera antiraces consiste en la adiccin de cobre o arsnico a la membrana. Algunos tipos de barreras son: Membranas de polietileno clorado (deben preverse solapamientos grandes). Membranas de tela con revestimiento de polyolefin. Son ecolgicas pero su solapamiento debe ser realizado por operarios especializados. Membranas de etileno copolimerizado bituminoso (ECB), compatibles con las sustancias bituminosas y fcil de trabajar. Membranas EPDM, de elevada elasticidad pero difcil sellado.

Aislamiento trmico Suele ser de poliestireno extruido, que adems de sus propiedades aislantes tiene una gran resistencia a la penetracin del agua. As se distinguen dos tipos de techo segn la posicin que ocupa esta capa de aislamiento: Techo fro: se coloca una capa fina de aire entre el aislamiento y el techo verde y que sirve de capa de compensacin de vapor en construcciones que no tienen barrera de vapor. Techo caliente (cubierta invertida): se suprime la cmara de aire para que los beneficios de tener un techo verde se sientan en las cmaras inferiores. En este caso se deber construir una barrera de vapor bajo el aislamiento para que el vapor no pase y se condense en la capa aislante. Es la solucin ms econmica y eficaz.Retencin de agua y drenaje

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Esta capa tiene agujeros que permiten la circulacin del aire, la evaporacin de la humedad y la ventilacin de la tierra y las races. Son aptos para esta capa materiales minerales porosos y ligeros, grava grande, arcilla expandida, pizarra expandida, lava expandida, piedra pmez... (el material elegido debera presentar un 15-25% de poros abiertos).

Filtro Un filtro evita que la tierra caiga y tape la capa de drenaje. El filtro puede ser un material geotextil realizado a partir de fibras de polister.

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Sustrato El sustrato tiene poco grosor, y es un medio de crecimiento diseado para conseguir una retencin de agua, permeabilidad, capacidad de aireacin y resistencia a la erosin ptimos, adems de ser el soporte de la vegetacin en toda la superficie de la cubierta. Debe proporcionar los nutrientes esenciales en las plantas (nitrgeno, fsforo, calcio, magnesio ...) y tener una estructura y pH correctos. El sustrato debe tener la proporcin correcta de tierra mineral, que presenta poros grandes para el drenaje del agua y una buena aireacin, y de tierra orgnica, en forma de humus y compost maduro, que proporciona poros pequeos, estructura y nutrientes . En las cubiertas extensivas se recomienda una proporcin del 75% de tierra mineral y 25% de tierra orgnica, y en las intensivas un 55% de tierra mineral y un 45% de orgnica. En los techos extensivos se buscan slo que no tengan exceso de nutrientes para que el crecimiento de los pastos o Sedum sea moderado.

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