12 шагов

к счастью
получение ключей
и регистрация права
собственности
ЭТАП 1. ПРИЕМ КВАРТИРЫ (ПОМЕЩЕНИЯ)

1
ШАГ
2
ШАГ

Менеджер отдела клиентского сервиса

приглашает Вас любым доступным способом Вы проходите в квартиру
для приема квартиры (помещения) (помещение) для осмотра

4
ШАГ
3
ШАГ

О К :)
ВСЕ

Вы подписываете акт технического Вы внимательно осматриваете

осмотра без замечаний* квартиру (помещение)

5
ШАГ
6
ШАГ

Вы подписываете акт приема-передачи Вы получаете комплекты ключей

квартиры (помещения) и можете заселяться

* Если у Вас есть замечания, то их необходимо зафиксировать в акте технического осмотра, после чего Компания RBI
устраняет их в сроки, установленные 214 ФЗ РФ и приглашает Вас на прием повторно. Под «замечаниями» понимаются
отклонения от СНиП и ГОСТ.
ЭТАП 2. ЗНАКОМСТВО С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

7
ШАГ
8
ШАГ
ДОГО
ВОР
ГАЗ

СВЕТ

ВОДА

Вы получаете для ознакомления текст

договора с управляющей компанией
Управляющая компания выдает Вам
и сведения о тарифах на коммунальные
ключи от домофона и почтового ящика
услуги

ЭТАП 3. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

9
ШАГ
10
ШАГ

ИНФО
РОСРЕЕСТР
ВАМ
ПИСЬМО
УВАЖАЕМЫЕ
ЖИЛЬЦЫ!
ОТКРЫТА
РЕГИСТРА-
ЦИЯ!

Компания RBI передает пакет документов Компания RBI уведомляет Вас

на дом в Росреестр об открытии регистрации

12
ШАГ
11
ШАГ
МФЦ

Г Р Н
Е Вы самостоятельно
передаете пакет
документов для
регистрации в МФЦ
Регистрация прав собственности / или можете
Получение выписки из Единого воспользоваться
государственного реестра прав (ЕГРН) услугами специалистов
Компании RBI
 ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВАМ ПОНАДОБЯТСЯ
Этапы 1 и 2. Приемка квартиры
(помещения)
Документы, которые предъявляет Компания RBI
при приеме квартиры:
1. Акт технического осмотра квартиры.
2. Акт приема-передачи помещения.
Документы, которые надо взять на прием квартиры
(подписание акта приема-передачи):
1. Паспорт (оригинал).
2. Договор долевого участия (оригинал).
3. Доверенность (нотариально заверенная)
на представление интересов дольщика —
в случае необходимости.
4. Соглашение о замене стороны
(в случае если такой факт был).
После подписания акта приема-передачи квартиры
Вы, предъявив паспорт, заполняете анкету
и получаете от управляющей компании:
1. Ключи от почтового ящика.
2. Ключи для передвижения по территории комплекса.
3. Код для вступления в «Сообщество жильцов» —
портал для жителей наших домов.
Этап 3. Регистрация права
собственности на помещение
Необходимые документы для регистрации прав
собственности (Вы можете подать документы
в МФЦ самостоятельно, либо воспользоваться
услугой специалистов RBI):
1. Договор участия в долевом строительстве
с регистрационной отметкой Росреестра (1 оригинал).
2. Дополнительные соглашения, соглашения
об уступке прав и обязанностей, в случае если
таковые заключались, с регистрационной отметкой
Росреестра (1 оригинал).
3. Акт приема-передачи (2 оригинала).
4. Доверенность, если документы подписывались
доверенным лицом (1 оригинал и 1 копия).
5. Ксерокопии паспортов (страница с фотографией
и регистрацией) всех лиц, участвующих в договоре.
Глоссарий терминов
ОКС — отдел клиентского сервиса ЕГРН — Единый государственный
Росреестр — Федеральная служба реестр недвижимости
государственной регистрации, кадастра ЕГРЮЛ — Единый государственный
и картографии (по Санкт-Петербургу) реестр юридических лиц
6. Копия свидетельства о заключении брака,
заверенная нотариусом (если в договоре
оговаривается совместная собственность супругов).
7. Копия свидетельства о рождении, заверенная
нотариусом (если в договоре участвует
несовершеннолетний).
8. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
права собственности.
Если Вы покупали квартиру с использованием
кредитных средств банка (ипотека), дополнительно
предоставьте:
1. Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия).
2. Дополнительные соглашения к кредитному
договору (1 оригинал и 1 копия).
3. Закладная (2 оригинала), если банк требует
оформления закладной до оформления права
собственности (уточнить в банке).
4. Отчет о проведенной оценке стоимости предмета
залога (1 оригинал), если оформлялась оценка
для закладной.
Если кредитный договор погашен,
дополнительно потребуется:
1. Справка о погашении кредита
(1 оригинал и 1 копия) (заказывается в банке).
2. Заверенная нотариусом доверенность
на сотрудника банка, уполномоченного
подписывать справку (заказывается в банке).
3. Уведомление о прекращении залога прав
требования (оформляется в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации
по совместному заявлению залогодателя
и залогодержателя).
Для юридических лиц необходимы:
1. Уставные документы (копии, заверенные
нотариусом).
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Платежное поручение об оплате государственной
пошлины за регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в Росреестр.
Если Вы подаете документы не сами,
а с помощью Компании RBI, необходима
доверенность на сотрудников для регистрации права
собственности (образец доверенности получите
в отделе клиентского сервиса RBI).
СНиП — Строительные нормы и правила
ГОСТ — Межгосударственный или
государственный / национальный стандарт
МФЦ — многофункциональный центр