Вы находитесь на странице: 1из 4

12 шагов

к счастью
получение ключей
и регистрация права
собственности
ЭТАП 1. ПРИЕМ КВАРТИРЫ (ПОМЕЩЕНИЯ)

1
ШАГ
2
ШАГ

Менеджер отдела клиентского сервиса


приглашает Вас любым доступным способом Вы проходите в квартиру
для приема квартиры (помещения) (помещение) для осмотра

4
ШАГ
3
ШАГ

О К :)
ВСЕ

Вы подписываете акт технического Вы внимательно осматриваете


осмотра без замечаний* квартиру (помещение)

5
ШАГ
6
ШАГ

Вы подписываете акт приема-передачи Вы получаете комплекты ключей


квартиры (помещения) и можете заселяться

* Если у Вас есть замечания, то их необходимо зафиксировать в акте технического осмотра, после чего Компания RBI
устраняет их в сроки, установленные 214 ФЗ РФ и приглашает Вас на прием повторно. Под «замечаниями» понимаются
отклонения от СНиП и ГОСТ.
ЭТАП 2. ЗНАКОМСТВО С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

7
ШАГ
8
ШАГ
ДОГО
ВОР
ГАЗ

СВЕТ

ВОДА

Вы получаете для ознакомления текст


договора с управляющей компанией
Управляющая компания выдает Вам
и сведения о тарифах на коммунальные
ключи от домофона и почтового ящика
услуги

ЭТАП 3. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

9
ШАГ
10
ШАГ

ИНФО
РОСРЕЕСТР
ВАМ
ПИСЬМО
УВАЖАЕМЫЕ
ЖИЛЬЦЫ!
ОТКРЫТА
РЕГИСТРА-
ЦИЯ!

Компания RBI передает пакет документов Компания RBI уведомляет Вас


на дом в Росреестр об открытии регистрации

12
ШАГ
11
ШАГ
МФЦ

Г Р Н
Е Вы самостоятельно
передаете пакет
документов для
регистрации в МФЦ
Регистрация прав собственности / или можете
Получение выписки из Единого воспользоваться
государственного реестра прав (ЕГРН) услугами специалистов
Компании RBI
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВАМ ПОНАДОБЯТСЯ

Этапы 1 и 2. Приемка квартиры 6. Копия свидетельства о заключении брака,


заверенная нотариусом (если в договоре
(помещения) оговаривается совместная собственность супругов).
7. Копия свидетельства о рождении, заверенная
Документы, которые предъявляет Компания RBI нотариусом (если в договоре участвует
при приеме квартиры: несовершеннолетний).
1. Акт технического осмотра квартиры. 8. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию
2. Акт приема-передачи помещения. права собственности.

Документы, которые надо взять на прием квартиры Если Вы покупали квартиру с использованием
(подписание акта приема-передачи): кредитных средств банка (ипотека), дополнительно
предоставьте:
1. Паспорт (оригинал).
1. Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия).
2. Договор долевого участия (оригинал).
2. Дополнительные соглашения к кредитному
3. Доверенность (нотариально заверенная) договору (1 оригинал и 1 копия).
на представление интересов дольщика —
в случае необходимости. 3. Закладная (2 оригинала), если банк требует
оформления закладной до оформления права
4. Соглашение о замене стороны собственности (уточнить в банке).
(в случае если такой факт был).
4. Отчет о проведенной оценке стоимости предмета
После подписания акта приема-передачи квартиры залога (1 оригинал), если оформлялась оценка
Вы, предъявив паспорт, заполняете анкету для закладной.
и получаете от управляющей компании:
Если кредитный договор погашен,
1. Ключи от почтового ящика. дополнительно потребуется:
2. Ключи для передвижения по территории комплекса.
1. Справка о погашении кредита
3. Код для вступления в «Сообщество жильцов» — (1 оригинал и 1 копия) (заказывается в банке).
портал для жителей наших домов.
2. Заверенная нотариусом доверенность
на сотрудника банка, уполномоченного
подписывать справку (заказывается в банке).
Этап 3. Регистрация права 3. Уведомление о прекращении залога прав
собственности на помещение требования (оформляется в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации
Необходимые документы для регистрации прав по совместному заявлению залогодателя
собственности (Вы можете подать документы и залогодержателя).
в МФЦ самостоятельно, либо воспользоваться
услугой специалистов RBI): Для юридических лиц необходимы:

1. Договор участия в долевом строительстве 1. Уставные документы (копии, заверенные


с регистрационной отметкой Росреестра (1 оригинал). нотариусом).
2. Дополнительные соглашения, соглашения 2. Выписка из ЕГРЮЛ.
об уступке прав и обязанностей, в случае если 3. Платежное поручение об оплате государственной
таковые заключались, с регистрационной отметкой пошлины за регистрацию прав на недвижимое
Росреестра (1 оригинал). имущество и сделок с ним в Росреестр.
3. Акт приема-передачи (2 оригинала).
Если Вы подаете документы не сами,
4. Доверенность, если документы подписывались а с помощью Компании RBI, необходима
доверенным лицом (1 оригинал и 1 копия). доверенность на сотрудников для регистрации права
5. Ксерокопии паспортов (страница с фотографией собственности (образец доверенности получите
и регистрацией) всех лиц, участвующих в договоре. в отделе клиентского сервиса RBI).

Глоссарий терминов

ОКС — отдел клиентского сервиса ЕГРН — Единый государственный СНиП — Строительные нормы и правила
Росреестр — Федеральная служба реестр недвижимости ГОСТ — Межгосударственный или
государственной регистрации, кадастра ЕГРЮЛ — Единый государственный государственный / национальный стандарт
и картографии (по Санкт-Петербургу) реестр юридических лиц МФЦ — многофункциональный центр