Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
договор найма
договор найма
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями Договора "Наймодатель" предоставляет, а "Наниматель" принимает за плату во временное
владение и пользование для проживания ______________________________ (далее по тексту - "Жилое помещение"), расположенную по
адресу:________________________________________________________________________________________________________________
1.2. Совместно с "Нанимателем" в "Жилом помещении" будут проживать следующие граждане:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
1
Наймодатель _________________ Наниматель _________________
4. Порядок приема-передачи помещения
4.1. "Жилое помещение" и "Имущество" передаются "Наймодателем" "Нанимателю" по соответствующему акту приема- передачи
(Приложение №1), являющийся неотъемлемой частью настоящего "Договора".
4.2. Дата передачи "Жилого помещения" "Нанимателю" соответствует дате подписания акта приема-передачи.
4.3. Ответственность за надлежащую техническую эксплуатацию "Жилого помещения", оборудования и "Имущества", за их
сохранность "Наниматель" несет с момента подписания Акта приема-передачи и до его возврата "Наймодателю".
4.4. По окончании срока действия "Договора", либо его досрочном расторжении "Наниматель" обязуется возвратить "Жилое
помещение", оборудование и "Имущество", со всеми неотделимыми улучшениями "Наймодателю" по Акту приема-передачи (Приложение
№3), являющийся неотъемлемой частью настоящего "Договора", в исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии, в день
прекращения действия "Договора".
4.5. Уклонение "Нанимателя" от подписания Акта приема-передачи помещения (Приложение №3), рассматривается как отказ от
исполнения обязанности по возврату "Жилого помещения" и "Имущества". Если "Наниматель" не возвратил "Жилое помещение" и
"Имущество" либо возвратил его несвоевременно, "Наймодатель" вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
и/или оплаты пени в размере 1 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.
4.6. "Наймодатель" обязан принять "Жилое помещение" и "Имущество" путем подписания акта приема-передачи без замечаний или
путем подписания акта приема-передачи с замечаниями. После подписания "Сторонами" любого из вышеуказанных Актов арендная плата
не начисляется, при этом "Наймодатель" вправе требовать устранения указанных в акте замечаний.
6. Ответственность сторон
6.1. Применимым правом по "Договору" является право Российской Федерации.
6.2. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в
соответствии с "Договором" и законодательством.
6.3. В случае несвоевременного внесения "Нанимателем" платы за пользование "Жилым помещением" "Наниматель" выплачивает
"Наймодателю" пени из расчета 1 процента от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) платы за каждый день просрочки, но не
более 100 процентов.
2
9. Форс-мажор
9.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае,
если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения,
забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.
9.2. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.
"Наймодатель": "Наниматель":
___ ___
________________________________________________ __
______ _
3
Приложение №2
к Договору найма жилого помещения от «___»_____________20___ г.
График платежей
1мес с:
по:
2мес с:
по:
3мес с:
по:
4мес с:
по:
5мес с:
по:
6мес с:
по:
7мес с:
по:
8мес с:
по:
9мес с:
по:
10мес с:
по:
11мес с:
по:
_____________/_____________________/ _____________/_____________________/
э/э _____________
гвс _____________
хвс ______________
4
Приложение №1
к Договору найма жилого помещения от «___»_______________20__ г.
1. В связи с заключением договора найма "Наймодатель" передал, а "Наниматель" принял "Жилое помещение" расположенное по
адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________
2. Вместе с "Жилым помещением", "Наниматель" принял "Имущество":
_____________/_____________________/ _____________/_____________________/
5
Приложение №3
к Договору найма жилого помещения от «___»_______________20__ г.
1. В связи с прекращением действия "Договора" найма "Наниматель" передал, а "Наймодатель" принял "Жилое помещение"
расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________________
2. Визуальный осмотр "Жилого помещения" выявил:
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________.
3. Визуальный осмотр "Имущества" выявил:
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________.
4. В соответствии с "Договором" "Наниматель" несет полную материальную ответственность в случае причинения ущерба "Жилому
помещению" и "Имуществу", по его вине и обязуется возместить убытки в полной мере.
5. "Наниматель" передал "Наймодателю" ____ комплект(а) ключей.
6. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения.
7. Дополнения:
_________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________.
_____________/_____________________/ _____________/_____________________/