Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
2
СОДЕРЖАНИЕ
1 Аббревиатуры и термины..............................................................................................................................4
1.1 Аббревиатуры........................................................................................................................................4
1.2 Термины.................................................................................................................................................4
2 Предпроектный этап......................................................................................................................................8
2.1 Содержание этапа.................................................................................................................................8
2.2 Организация этапа................................................................................................................................9
2.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................10
2.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................11
3 Закупки..........................................................................................................................................................13
3.1 Содержание этапа...............................................................................................................................13
3.2 Организация этапа..............................................................................................................................15
3.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................16
3.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................17
4 Изыскания и Проектирование.....................................................................................................................21
4.1 Содержание этапа...............................................................................................................................21
4.2 Организация этапа..............................................................................................................................28
4.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................29
4.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................32
5 Строительство (Подготвительный период)...............................................................................................38
5.1 Содержание этапа...............................................................................................................................38
5.2 Организация этапа..............................................................................................................................41
5.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................43
5.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................43
6 Строительство (Основной период).............................................................................................................48
6.1 Содержание этапа...............................................................................................................................48
6.2 Организация этапа..............................................................................................................................72
6.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................72
6.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................74
7 Испытания и Ввод в эксплуатацию............................................................................................................83
7.1 Содержание этапа...............................................................................................................................83
7.2 Организация этапа..............................................................................................................................91
7.3 Сроки реализации этапа.....................................................................................................................91
7.4 Содержание и результаты услуг........................................................................................................92
8 Приложения..................................................................................................................................................96
8.1 Типовой график реализации Проекта...............................................................................................97
3
1 Аббревиатуры и термины
1.1 Аббревиатуры
ТУ технические условия
РД/Проект Р проектная документация стадия Рабочий Проект
ПД/Проект П проектная документация стадия Проект
ГСН Государственный строительный надзор
ТКП технико-коммерческое предложение
ПЗ пояснительная записка
ТЭП технико-экономические показатели
РТН Ростехнадзор
Проект Э эскизный проект
СМР строительно-монтажные работы
сети ИТО сети инженерно-технического обеспечения
ЗОС заключение о соответствии
ДГП Договор Генерального Подряда
ППР проект производства работ
ПЗУ план земельного участка
АН авторский надзор
ПОС проект организации строительства
ОТ и ТБ охрана труда и техника безопасности
ООС охрана окружающей среды
ПО программное обеспечение
СПДС система проектной документации для строительства
ИРД исходно-разрешительная документация
СИЗ средства индивидуальной защиты
1.2 Термины
Авторский надзор Услуги по надзору Проектировщика и других разработчиков ПД/РД за
строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений,
содержащихся в РД, выполняемым СМР на Объекте.
Состав и содержание приведено в СП 11-110-99
4
транспортная схема
планы
разрезы
фасады
Проект производства работ Документ, регламентирующий производство работ для Объекта в соответствии с
технологическими правилами, требованиями к охране труда, экологической
безопасности и качеству работ.
Регламентирующие документы:
СП 48.13330.2011
МДС 12-81.2007
СНиП 12-01-2004 (СНиП 3.01.01-85)
5
преимущественно регистрационным методом (по сертификатам, накладным,
паспортам и т.п.), а при необходимости - измерительным методом.
Скрытые работы Работы, которые не могут быть освидетельствованы визуально после выполнения
последующих работ, прекращающих доступ к ранее произведенным работам.
Инженерные изыскания Работы по изучению природных условий и факторов техногенного воздействия для
проектирования Объекта.
СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные
положения
6
Государственный строительный Орган, осуществляющий в пределах полномочий государственный контроль
надзор исполнения строительных норм и правил, выполнения технических решений (ПД),
получивших положительное заключение Экспертизы.
Бюджет Проекта Полная стоимость создания Объекта для Заказчика с учетом резервов на
непредвиденные расходы (финансовое обеспечение рисков).
Работы нулевого цикла Все строительные работы, выполняемые для строительства части Объекта, ниже
нулевой отметки (земляные работы по котловану, устройство фундаментов,
устройство инженерных коммуникаций и пр.)
7
2 Предпроектный этап
2.1 Содержание этапа
2.1.1 Выбор земельного участка
На основании запроса Заказчика Администрация представляет для выбора варианты
(потенциальные площадки) для размещения Объекта с учетом его функционального
назначения и основных требований к площади, ресурсному и инфраструктурному обеспечению.
Из предоставленных вариантов выбирается оптимальный для последующего оформления в
собственность/аренду.
2.1.2 Оформление земельных отношений
Оформление земельных отношений и получение Заказчиком документов, в т.ч. необходимых
для выполнения изысканий, проектирования и последующего строительства предоставляет
собой ряд процедур, регламентируемых федеральным и региональным законодательством.
8
На основании технических решений и условий распределения ответственности (балансовой
принадлежности) определяются условия финансирования их реализации в рамках договоров
технологического присоединения/подключения к инженерным сетям.
9
Заказчик
(CLT)
10
Основными факторами, определяющими длительность этапа, являются:
сроки предоставления информации Заказчиком;
наличие и полнота информации по площадкам (данные изысканий, картографические
материалы и пр.);
сроки предоставления информации Администрацией;
сроки выдачи ТУ операторами;
2.4 Содержание и результаты услуг
2.4.1 Выбор земельного участка
Консультант выполняет анализ данных Заказчика (бизнес-плана иной информации об Объекте)
в результате которого разрабатываются требования к площадке размещения Объекта. На
основании требований Консультант формулирует и направляет запрос на предоставление
участка для размещения Объекта. После получения и изучения предварительной информации
от Администрации, Консультант формирует перечень потенциальных площадок для детального
исследования.
Результаты услуг:
(1.) Запрос в Администрацию;
(2.) Исходные данные по площадкам;
(3.) Отчет по выбору площадки;
(4.) Протоколы совещаний;
(5.) Акт выбора площадки.
2.4.2 Получение технических условий
На основании имеющихся данных об Объекте Консультант выполняет экспертные расчеты
предварительных нагрузок, на основании которых готовятся запросы на получение
предварительных (для эскизного проектирования) ТУ и направляются Операторам сетей ИТО.
В рабочем порядке Консультант взаимодействует с Операторами (рабочие встречи и
переговоры) с целью мониторинга соблюдения интересов Заказчика (отклонение избыточных и
необоснованных требований) и исполнения регламентных сроков получения ТУ.
Результаты услуг:
(1.) Запрос на получение ТУ
(2.) Запрос на согласование топливного баланса и режима потребления газа;
Предварительные ТУ для эскизного проектирования:
(3.) Водопровод
(4.) Канализация бытовая
(5.) Канализация ливневая
11
(6.) Теплоснабжение
(7.) Газоснабжение;
(8.) Электроснабжение
(9.) Присоединение к существующим автодорогам
(10.) Согласование баланса и режима потребления природного газа;
2.4.3 Стратегическое планирование
При наличии у Заказчика технической концепции (в составе бизнес-плана или отдельного
документа) Консультант выполнит ее проверку и разработает предложения по оптимизации
(при наличии), которые могут быть приняты во внимание в рамках эскизного проектирования.
Результаты услуг:
(1.) Предложения по оптимизации технической концепции Заказчика;
(2.) План реализации Проекта, включая:
Договорная модель;
План закупок Заказчика;
Бюджет Проекта и график финансирования;
График Проекта;
Реестр ключевых рисков;
12
3 Закупки
3.1 Содержание этапа
3.1.1 Выбор Изыскателя
Для выполнения комплекса изыскательских работ на площадке (определенной в рамках 2)
привлекаются профильные компании, имеющие необходимые навыки и компетенции, а также
опыт и положительную репутацию в регионе (районе) предполагаемого строительства. Выбор
компаний осуществляется на конкурентной основе. Закупочные процедуры осуществляются
преимущественно методом проведения переговоров с компаниями- потенциальными
Изыскателями, рассмотрением их технико-коммерческих предложений и информации,
подтверждающей соответствие требованиям.
13
Тендер и заключение договора с Проектировщиком осуществляется в условиях значительного
уровня неопределенности из-за отсутствия данных, которые будут доступны после выполнения
проектирования Э и П. Поэтому закупочная документация будет разработана таким образом,
чтобы уточнение требований после подписания договора оказало минимальное влияние на
целевые сроки и бюджет Проекта.
Основными исходными данными для разработки тендерной документации являются Проект (П),
ведомости работ и поставок (в составе Проекта Т), требования Заказчика (к Объекту,
Генподрядчику и организации им работ).
К специфическим требованиям Заказчика, которые включаются в тендерную документацию, а
затем в ДГП относятся:
стандарты в области ОТ, ТБ и ООС;
гарантийные обязательства и финансовое обеспечение;
ответственность за подрядчиков Заказчика (в части технологического оборудования);
соблюдение корпоративных процедур и стандартов (согласования, коммуникации,
документооборот и пр.);
применение оборудования и материалов, изготовителей авторизованных к
использованию в рамках проектов Заказчика;
применение специализированного ПО (используемого Заказчиком в рамках других
проектов или операционной деятельности) и пр.
14
3.1.4 Закупки Генподрядчика
Все закупки, необходимые для строительства непосредственно Объекта осуществляются
Генподрядчиком. При этом часть Поставщиков (Изготовителей) и исполнителей работ
(строительных, монтажных и пр.) может быть согласована Заказчиком (Консультантом) на
этапе закупок и заключения ДГП. Закупки осуществляются Генподрядчиком в сроки,
согласованные Заказчиком (Консультантом), обеспечивающие исполнение плановых сроков
Графика проекта. Несмотря на то, что закупки являются зоной ответственности Генподрядчика,
Консультант принимает участие в закупочных процедурах в объеме, обеспечивающем
соблюдение требований к качеству и срокам Проекта.
Генподрядчик предоставляет Консультанту на согласование закупочную документацию и копии
заключенных договоров (за исключением коммерческих условий).
3.2 Организация этапа
Весь объем задач по подготовке и проведению закупок Заказчика осуществляется
Консультантом. Заказчик предоставляет требования, которые включаются в состав тендерной
документации и принимает участие в согласовании закупочной документации и рассмотрении
заявок участников. Решения (согласования и утверждения) принимаются тендерным
комитетом, организованным Заказчиком и Консультантом.
Кроме того помимо положений, указанных в 3.1 в рамках разработки проектов договоров, в
составе тендерной документации в зону ответственности Заказчика входит:
разработка юридических разделов (ответственность, решение споров и пр.);
условия финансирования (порядок оплаты, инфляция и т.п.);
сроки рассмотрения и согласования результатов и пр.
15
WBS Phase Task Sub-task Responsibility specification CLT DSN PM ADM SVY GC
1.2 Закупки
1.2.1 Управл ение проектом
Закупки Заказчика
Координация и коммуникации A I R I I
Админист рирование договоров Заказчика A I R I I
Закупки Генподрядчика R&C R
1.2.2 Закупки Заказчика
1.2.2.1 Инженерные изыскания A R
1.2.2.2 Проект ирование и авт орский надзор (АН) A/I R I
1.2.2.3 Генеральный подряд A/I I R
1.2.3 Закупки Генерал ьного подрядчика R&C R
Условны е обозначаения
Ут вреждение результ ат а Approval A
От вет ст венност ь за выполнение Responsibility R
Проверка и рекомендации Review & Comment R&C
Исходные данные для выполнения Input data I
Табл. 3-2 Закупки: Матрица распределения ответственности
нед.
1.2 Закупки
1.2.2 Закупки Заказчика
1.2.2.1 Инженерны е изы скания 3
1.2.2.1.1 Предквалификация 1 2-4 недели
1.2.2.1.2 Запрос и анализ предложений 1
1.2.2.1.3 Заключение договоров 1
1.2.2.1.3.1 Геологические (Э и П) 1
1.2.2.1.3.2 Геодезические (Э и П) 1
1.2.2.1.3.3 Гидрологические (П) 1
1.2.2.1.3.4 Экологические (П) 1
1.2.2.2 Проект ирование и авт орский надзор (АН) 12 11-13 недель
1.2.2.2.1 Сбор т ребований и исходных данных 2
1.2.2.2.2 Подгот овка т ендерной документ ации 3
1.2.2.2.3 Согласование т ендерной документ ации Заказчиком 1
1.2.2.2.4 Проведение т ендера и подведение ит огов 4
1.2.2.2.5 Заключение договора Проект ирование и АН 2 12-14 недель
1.2.2.2.6 Договор на Проект ирование и АН заключен 0
1.2.2.3 Генеральный подряд 13
1.2.2.3.1 Предквалификация 2
1.2.2.3.2 Подгот овка т ендерной документ ации 4
1.2.2.3.3 Согласование т ендерной документ ации Заказчиком 1
1.2.2.3.4 Проведение т ендера и подведение ит огов 6
1.2.2.3.5 Заключение ДГП 2
1.2.2.3.6 ДГП заключен 0
Рис. 3-4 Закупки Заказчика: График этапа
16
подготовки тендерной документации, включая методики оценок;
подготовки заявок участниками: Проектировщик 3-4 недели; Генподрядчик 4-5 недель;
контрактных переговоров и уточнения положений договоров перед подписанием.
17
3.4.2 Выбор Проектировщика
3.4.2.1 Подготовка тендера
Консультант анализирует требования Заказчика к потенциальному Проектировщику и
разрабатывает и представляет Заказчику на согласование перечень компаний, которые
предлагается пригласить к участию в Предквалификации.
18
Особенное внимание уделяется разработке Графика проектирования, в котором
устанавливаются сроки выдачи Проектировщиком для ревизии Заказчику (Консультанту)
разделов проектной (рабочей) документации, что необходимо для управления сроками Проекта
в целом.
Кроме того Стороны оговаривают и включают в Договор проектирования положения,
определяющие общие правила актуализации его положений в связи с изменениями,
возникающими по мере продвижения Проекта, которые невозможно предусмотреть на момент
его заключения.
3.4.2.4 Результат услуг:
(1.) Перечень компаний, приглашаемых к участию в тендере на проектирование и АН;
(2.) Документация для проведения предквалификации;
(3.) Шорт-лист;
(4.) Тендерная документация;
(5.) Графики проектирования;
(6.) Предварительное заключение;
(7.) Отчет о результатах тендера;
(8.) Протоколы переговоров;
(9.) Корреспонденция;
(10.) Договор на проектирование и авторский надзор;
3.4.3 Выбор Генподрядчика
3.4.3.1 Подготовка тендера
Консультант собирает и анализирует требования Заказчика. Полученные от Заказчика данные
Консультант интегрирует с требованиями, которые по его мнению также должны быть
включены в состав Предквалификационной документации. После подготовки
Предквалификационной документации (включая формы, инструкции и методику оценки
соответствия) она направляется Заказчику на согласование вместе с перечнем потенциальных
участников, рекомендуемых Консультантом к приглашению.
19
Консультант направляет в адрес участников уточняющие запросы для получения информации,
необходимой для обеспечения сопоставимости предложений. После завершения рассмотрения
предложений Консультант (при участии Заказчика при необходимости) проводит конкурентные
переговоры с участниками тендера с целью в т.ч. на предмет определения возможности
оптимизации коммерческих условий, распределения рисков и ответственности и иных
существенных положений, которые учитываются при выборе Победителя.
20
4 Изыскания и Проектирование
4.1 Содержание этапа
4.1.1 Инженерные изыскания
Инженерные изыскания проводятся для комплексного изучения природных условий и
получения данных, необходимых для проектирования и строительства Объекта с учетом
специфики площадки (земельного участка).
21
Вид изысканий Состав изысканий
гидрогеологические исследования;
стационарные наблюдения (локальный мониторинг компонентов геологической
среды);
лабораторные исследования грунтов, подземных и поверхностных вод;
обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и
сооружений;
составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
камеральная обработка материалов и составление технического отчета
(заключения).
Инженерно-экологические изыскания
Получение материалов для обоснованного выбора Получение материалов для экологического обоснования
варианта размещения и принятия принципиальных проектной документации на строительство объекта на
решений, при которых прогнозируемый экологический выбранном варианте площадки с учетом нормального
риск будет минимальным режима его эксплуатации, а также возможных залповых и
аварийных выбросов и сбросов загрязняющих веществ;
Оценка экологического риска и получение необходимых
материалов для разработки раздела “Охрана
окружающей среды” в проекте строительства
Инженерно-геологические изыскания
22
Предпроектная стадия (Э) Проектирование (П)
Получение материалов и данных для: Получение материалов и данных для обоснования:
определения базовой стоимости строительства компоновки зданий и сооружений, конструктивных и
принятия принципиальных объемно-планировочных объемно-планировочных решений,
и конструктивных решений по наиболее крупным и составления генерального плана проектируемого
сложным зданиям и сооружениям и их инженерной объекта,
защите разработки мероприятий и сооружений по
составления схемы ситуационного плана с инженерной защите, охране геологической среды и
размещением объекта до мест присоединения к созданию безопасных условий жизни населения,
инженерным сетям и коммуникациям, проекта организации строительства
составления схемы генерального плана объекта с
определением площади отводимого земельного
участка и оценки воздействия объекта строительства
на геологическую среду.
Табл. 4-4 Основные результаты изысканий для целей разработки предпоектной и проектной документации
23
Результаты эскизного проекта используется для уточнения капитальных вложений в создание
Объекта, разработки ТЗ на проектирование, подготовки документов, необходимых для
получения ТУ и иной исходно-разрешительной документации.
24
Этап проектирования Раздел ПД Результат
Планы этажей с расположением помещений для инженерного
оборудования
Места расположения коммуникационных коридоров
инженерных решений с Технические характеристики и расположение применяемого
объемно- инженерного оборудования,
планировочными сведения для разработки раздела ООС
9. решениями
Подготовка разделов в ПЗУ, АР, КР, В полном объеме ПП №87
полном объеме ЭЭ, ОДИ,
ИОС
10. Подготовка разделов в ПОС, ПОД, В полном объеме ПП №87
полном объеме ООС, ПБ, ПЗ
Табл. 4-7 Состав и содержание этапов проектирования
25
этом при разработке Проекта (Т) Проектировщик руководствуется требованиями Заказчика к
номенклатуре (производители) оборудования и материалов.
26
наименование
Строител ьная часть
Генеральный план ГП
Архит ект урные решения АР
Инт ерьеры АИ
Конст рукции железобет онные КЖ
Конст рукции мет аллические КМ
Конст рукции мет аллические дет алировочные КМД
Ант икоррозионная защит а конст рукций зданий, сооружений АЗ
Электротехническая часть
Силовое элект рооборудование ЭМ
Элект рическое освещение (внут реннее) ЭО
Радиосвязь, радиовещание и т елевидение РТ
Наружное элект роосвещение ЭН
Пожарная сигнализация ПС
Охранная и охранно-пожарная сигнализация ОС
Водоснабжение и канал изация
Водопровод и канализация ВК
Пожарот ушение ПТ
Наружные сет и водоснабжения и канализации НВК
Отопление , вентил яция и кондиционирование
От опление, вент иляция и кондиционирование ОВ
Тепломеханические решения кот ельных ТМ
Воздухоснабжение ВС
Пылеудаление ПУ
Холодоснабжение ХС
Газоснабжение (внут ренние уст ройст ва) ГСВ
Наружные газопроводы ГСН
Табл. 4-8 Условная ведомость РД
27
4.2 Организация этапа
Основная роль Заказчика в рамках этапа- предоставление исходных данных и требований для
проектирования. К основной информации, которую должен предоставить Заказчик относится:
данные по технологическому оборудованию;
данные о численности персонала;
требования к надежности энергоснабжения;
планировочные и дизайнерские решения для помещений (корпоративные стандарты);
авторизованные поставщики материалов и оборудования.
Заказчик
(CLT)
Экспертиза
(EXP)
Результаты изысканий- являются исходными данными для разработки Э и П. При этом после
разработки Э и согласования параметров зданий и сооружений и их размещение на площадке,
уточняются требования к проведению изысканий по геологии и геодезии для разработки П.
28
WBS Phase Task Sub-task Responsibility specification CLT DSN PM SVY EXP GC SCS
1.3 Изы скания и Проектирование
1.3.1 Управл ение проектом
Управление изменениями A/I R R&C I
Приемка результ ат ов A I R I R
Управление сроками A I/R R&C I/R
Конт роль качест ва
Изыскания (Э) R I
Изыскания (П) R R&C I
Проект (Э) I R
Проект (П) I R
Проект (Т) I R
Проект (Р) I R
Проверка соот вет ст вия т ребованиям I R I
Входной конт роль I R&C R
Координация и коммуникации I I R I I
Управление документ ацией R R&C
1.3.2 Инженерны е изы скания R&C R&C R A
1.3.3 Проектирование (Э) A R R&C
1.3.4 Проектирование (П) A R R&C R&C/A
1.3.5 Проектирование (Т) A R R&C
1.3.6 Проектирование (Р) R R&C R&C
1.3.7 Авторский надзор A R R&C I I
Условны е обозначаения
Ут вреждение результ ат а Approval A
От вет ст венност ь за выполнение Responsibility R
Проверка и рекомендации Review & Comment R&C
Исходные данные для выполнения Input data I
Табл. 4-9 Изыскания и Проектирование: Матрица распределения ответственности
29
В среднем длительность разработки Эскизного проекта может составить 6-10 недель без учета
сроков согласования промежуточных результатов Заказчиком/Консультантом.
30
нед
1.3 Изы скания и Проектирование
1.3.2 Инженерны е изы скания
1.3.2.1 Предварит ельные изыскания (Э) 2
1.3.2.1.1 Геологические (Э) 2
1.3.2.1.2 Геодезические (Э) 2
1.3.2.2 Изыскания (П) 4
1.3.2.2.1 Геодезические (П) 3
1.3.2.2.2 Геологические (П) 4
1.3.2.2.3 Гидрологические (П) 4
1.3.2.2.4 Экологические (П) 4
1.3.3 Проектирование (Э) 8
1.3.3.1 Разработ ка Э 6
1.3.3.2 Ревизия и ут верждение Э 2
1.3.4 Проектирование (П) 25
1.3.4.1 Подгот овка к П 3
1.3.4.1.1 Ут очнение т ребований Заказчика 3
1.3.4.1.2 Ут очнение ТУ 2,2
1.3.4.1.2.1 ут очненные нагрузки 0,2
1.3.4.1.2.2 ут очненные ТУ для П 2
1.3.4.1.3 Анализ результ ат ов изысканий 2
1.3.4.2 Разработ ка ТЗ на проект ирование 2
1.3.4.3 Проект ирование 12
1.3.4.3.1 Предварит ельные ПЗУ, АР, КР 3
1.3.4.3.2 Предварит ельные ИОС 3
1.3.4.3.3 Увязка ПЗУ, АР, КР, ИОС (Разделы в полном объеме) 2
1.3.4.3.4 ПОС, ПОД, ООС, ПБ, ПЗ 4
1.3.4.3.5 П в полном объеме 0
1.3.4.4 Ревизия и Ут верждение П 6
1.3.4.4.1 Ревизия основных решений 2
1.3.4.4.2 Ревизия ПД в полном объеме 2
1.3.4.4.3 ПД ут верждена Заказчиком 0
1.3.4.5 Эксперт иза П 6
1.3.4.5.1 Эксперт иза П и у ст ранение замечаний 6
1.3.4.5.2 Положит ельное заключение получено 0
1.3.5 Проектирование (Т) 8
1.3.5.1 Определение объемов работ 6
1.3.5.2 Разработ ка предварит ельных спецификаций 6
1.3.5.3 Оценка смет ной ст оимост и ст роит ельст ва 2
1.3.6 Проектирование (Р) 14
1.3.6.1 ПЗУ 4
1.3.6.2 Производст венный корпус 14
1.3.6.2.1 Архит ект урные черт ежи 8
1.3.6.2.2 Конст рукции 6
1.3.6.2.3 Элект рот ехническая част ь 6
1.3.6.2.4 ОВиК 6
1.3.6.2.5 ВК 6
1.3.6.2.6 Воздухоснабжение 4
1.3.6.2.7 Пожарот ушение 6
1.3.6.2.8 Сет и связи 4
1.3.6.2.9 Видеонаблюдение 4
1.3.6.3 КТП 2
1.3.6.4 Кот ельная 2
1.3.6.5 Внешние инженерные сет и 3
1.3.6.6 Благоуст ройст во 2
Рис. 4-6 Изыскания и Проектирование: График этапа
31
Длительность рабочего проектирования (включая выпуск Проекта Т, что может быть
рассмотрено как промежуточный результат) составляет 14-20 недель.
К основным факторам, имеющим влияние на сроки рабочего проектирования, относятся:
качество Проекта (П) и степень детализации отдельных решений;
сроки выдачи исходных данных для проектирования Заказчиком;
сроки согласования РД Консультантом/Заказчиком;
квалификацией Проектировщика;
Качество РД во многом определяет количество изменений, необходимость выполнения
которых обнаружится на этапе строительства.
4.4 Содержание и результаты услуг
4.4.1 Управление изысканиями
4.4.1.1 Планирование и контроль
Консультант осуществляет контроль качества изысканий, целью которого является
обеспечение полноты и достоверности данных для проектирования.
До начала работ Консультант проверяет и согласует Программу изысканий, разработанную на
основании ТЗ в договоре (ах) на изыскания и проверяет наличие необходимых допусков
исполнителей к производству работ. Консультант проверяет наличие допусков к определенным
видам работ, техническую оснащенность, наличие соответствующего персонала,
обеспеченность нормативно-технической документацией, техническим заданием и программой
работ.
В ходе проведения инженерных изысканий Консультант контролирует соблюдение технологии
изысканий, проверяет необходимость и достаточность объемов изысканий с учетом положений
Программы.
После завершения изысканий Консультант проверяет Отчеты с результатами изысканий на
предмет соответствия требованиям договора и Программе. Совместно с Проектировщиком
Консультант проверяет Отчеты на предмет достаточности информации для проектирования и
определения необходимости проведения дополнительных изысканий.
32
(3.) Протоколы совещаний;
(4.) Корреспонденция;
(5.) Согласованная договорная документация;
(6.) Согласованные Отчеты с результатами изысканий;
4.4.2 Управление Проектированием Э
4.4.2.1 Планирование и контроль
До начала выполнения работ Консультант оказывает содействие Проектировщику в сборе
необходимых исходных данных, направляя запросы в адрес Заказчика, Администрации,
Операторов ИТО (при необходимости).
33
4.4.3 Управление Проектированием П
4.4.3.1 Планирование
Консультант направляет Операторам сетей ИТО (Администрации) запросы на получение ТУ с
учетом уточненных нагрузок и технических решений Проекта (Э).
После готовности всех разделов, Консультант проверят и согласует (при отсутствии замечаний)
ПД и направляет Заказчику на утверждение для последующей передачи в Экспертизу. При
наличии замечаний у Заказчика, Консультант проверяет их устранение перед повторной подачи
ПД на утверждение. При необходимости Консультант организует согласование готовых
разделов ПД с Операторами сетей ИТО.
34
4.4.3.4 Администрирование договора
Консультант проверяет договорную документацию (акты, счета, отчетную документацию и пр.)
на предмет правильности оформления, комплектности и соответствия условиям договора,
равно как и исполнения всех требований, обязательных к выполнению Проектировщиком,
согласно договорным условиям. Согласованная договорная документация направляется
Заказчику.
Результаты услуг:
(1.) Согласованный График проектирования (П);
(2.) Протоколы совещаний;
(3.) Корреспонденция по вопросам проектирования;
(4.) Отчет о ходе проектирования (П);
(5.) Согласованные разделы ПД;
(6.) Согласованная ПД в полном объеме;
(7.) Согласованная договорная документация;
4.4.4 Получение положительного заключения Экспертизы
Консультант по поручению Заказчика заключает от его имени договора на проведение
экспертизы ПД и результатов изысканий. Консультант формирует пакте документов
(утвержденная ПД, правоустанавливающие документы на землю и пр.) и направляет в
экспертизу.
Консультант получает и анализирует замечания Экспертизы, после чего направляет их
Проектировщику. Консультант согласует сроки устранения замечаний Проектировщиком и
проверяет измененную ПД перед повторным направлением в Экспертизу.
При необходимости Консультант организует и проводит рабочие совещания с представителями
Экспертизы с целью обсуждения замечаний (спорных и иных вопросов в рабочем порядке).
После устранения всех замечаний и получения Положительного заключения Экспертизы
Консультант совместно с Проектировщиком готовят Отчет с обзором изменений относительно
требований Заказчика и результатов эскизного проектирования и оценкой их влияния на
бюджет и сроки Проекта.
Результаты услуги:
(1.) Корреспонденция в рамках экспертизы;
(2.) ПД, направленная в экспертизу;
(3.) ПД, получившая положительное заключение;
(4.) Положительное заключение экспертизы;
(5.) Отчет с обзором изменений.
4.4.5 Управление Проектированием Т
4.4.5.1 Планирование
Консультант совместно с Заказчиком и Проектировщиком формирует задание на разработку
Проекта (Т), в котором определяется состав и содержание разделов Проекта (Р), включая
чертежи и спецификации, которые должны быть включены в тендерную документацию на
выбор Генподрядчика.
Консультант согласует Проектировщику коэффициенты и индексов, которые должны
применяться для оценки текущей стоимости с учетом расположения площадки.
4.4.5.2 Контроль
После выдачи Проектировщиком готовых разделов Проекта (Т), Консультант выполняет
выборочную проверку:
правильности определения объемов работ и материалов;
соответствия спецификаций оборудования и материалов требованиям Заказчика и
положениям Проекта (П), получившим положительное заключение Экспертизы;
35
соответствия ценовых показателей уровню рыночных цен в регионе строительства;
технологии работ современному уровню;
В результате проверки Консультант готовит и направляет Проектировщику замечания для
устранения. После готовности Проекта (Т) в полном объеме Консультант выполняет проверку
общей стоимости Объекта и разрабатывает рекомендации по формированию Бюджета
Проекта, включая создание финансового резерва Заказчика.
Результат услуги:
(1.) Корреспонденция;
(2.) Согласованный Проект (Т);
(3.) Обновленный План реализации Проекта (Бюджет);
4.4.6 Управление Проектированием Р
4.4.6.1 Планирование
Консультант совместно с Проектировщиком адаптируют регламент взаимодействия сторон
(исходный документ Проектировщика) на этапе рабочего проектирования, детализирующий
положения, определенные Договором Проектирования.
36
Консультант инициирует разработку Проектировщиком мероприятий, обеспечивающих
получение результатов в намеченные сроки и контролирует их выполнение.
37
5 Строительство (Подготвительный период)
5.1 Содержание этапа
5.1.1 Организационная подготовка
До начала ведения каких-либо работ на площадке Заказчик (Консультант) обеспечивают
получение всех необходимых разрешений и согласований.
После получения Положительного заключения Экспертизы, пакет документации направляется в
уполномоченный департамент Администрации для получения Разрешения на строительство.
При условии отсутствия замечаний Администрация выдает Разрешение на строительство.
Раздел ППР
1. календарный план производства работ по объекту;
2. строительный генеральный план;
3. график поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;
4. график движения рабочих кадров по объекту;
5. график движения основных строительных машин по объекту;
6. технологические карты на выполнение видов работ;
7. схемы размещения геодезических знаков;
8. пояснительную записка:
8.1. решения по производству геодезических работ
8.2. решения по прокладке временных ИТО и освещения строительной площадки и рабочих мест;
8.3. обоснования и мероприятия по применению мобильных форм организации работ
8.4. режимы труда и отдыха;
8.5. решения по производству работ, включая работы (и подготовительные мероприятия) в зимнее время;
8.6. потребность в энергоресурсах;
8.7. потребность и привязка городков строителей и мобильных (инвентарных) зданий;
8.8. мероприятия по обеспечению сохранности материалов и оборудования на площадке;
8.9. природоохранные мероприятия;
8.10. мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве;
8.11. технико-экономические показатели.
Табл. 5-10 Содержание ППР
38
На основании ПОС Генподрядчик разрабатывается ППР, в котором детализируются положения
по организации строительства.
Для целей строительного контроля Генподрядчик заключает договора с инструментального
сопровождения строительства (геодезического, лабораторного и пр.) при отсутствии
профильных подразделений в его структуре.
При этом в ППР (равно как и в ПОС) отдельно рассматриваются вопросы организации
строительства с применением грузоподъемных механизмов (Приказ РТН №533 от 12.11.2013)
39
Регламентирующая документация разрабатывается (адаптируется под нужды Проекта)
Генподрядчиком, как ответственным за основную часть процессов строительства в рамках
ответственности за создание Объекта.
План реализации Проекта, разрабатывается на основании предыдущих редакций документа с
учетом границ, выходящих за рамки обязательств Генподрядчика и объединяет в себе
положения регулирующие взаимодействие с Проектировщиком, Администрацией иными
внешними участниками. Консультант в т.ч. обеспечивает интеграцию графиков Генподрядчика
и Проектировщика и мероприятий, входящих в зону ответственности Заказчика.
5.1.3 Подготовительные работы
После передачи площадки и получения всей необходимой разрешительной документации
Генподрядчик выполняет работы по подготовке площадке и организации работ основного
периода согласно ППР и согласованных сторонами планов.
40
5.2 Организация этапа
Заказчик
(CLT)
Администрация
(АDM)
Поставщики
Поставщики Подрядчики
Подрядчики
Поставщики Подрядчики
Табл. 5-11 Строительство (Подготовительный и Основной периоды): Команда Проекта
41
WBS Phase Task Sub-task Responsibility specification CLT DSN PM ADM SVY UTO EXP GC SCS
1.2 Закупки
1.2.3 Закупки Генерал ьного подрядчика R&C R
1.3 Изы скания и Проектирование
1.3.7 Авторский надзор A R R&C I I
1.4 Изготовл ение и поставка
1.4.1 Управл ение проектом
Управление сроками R&C R/I
Координация и комму никации R&C R/I
1.4.2. Изготовление и поставка R&C R
1.5 Строител ьство
1.5.1 Управл ение проектом
Управление изменениями A/I R&C R&C/R I
Приемка результ ат ов A R&C R
Управление сроками
Ст роит ельст ва A I R&C R
Реализации Проект а I I R I I I I I I
Управление ст оимост ью
Финансирование Проект а R
Конт роль Бюджет а Проект а A I R I
Управление качест вом
Планирование качест ва R&C R
Геодезический конт роль R&C R
Ст роит ельный конт роль R
Операционный конт роль R&C R
Инспекционный конт роль R I
Приемочный конт роль A R I
Входной конт роль R&C R/I
Лаборат орный конт роль R&C R
Государст венный надзор R&C R A
Авт орский надзор R R&C
Координация и комму никации
Комму никации Проект а I I R I I I I I I
Комму никации GC R&C R/I
Управление рисками I I R I I I I I I
Управление ОТ и ТБ R&C R
Планирование ОТ и ТБ A R&C R
Конт роль обеспечения ОТ и ТБ R&C R
Управление подрядчиками R&C R
Управление доку мент ацией
Обеспечение организационно-т ехнологической документ ацией R&C R
Подгот овка исполнит ельной документ ации R&C R
1.5.2 Подготовительны й период
1.5.2.1 Полу чение разрешения на ст роит ельст во R A
1.5.2.2 Разработ ка планов ГП R&C R
1.5.2.3 ТУ для временного подключения R&C R&C
1.5.2.4 Передача площадки A R R&C
1.5.2.5 Мобилизация (Ст ройгенплан) R&C R
1.5.2.6 ПЗУ R&C R
1.5.3 Основной период
СМР R&C R
Содержание площадки R&C R
Условны е обозначаения
Ут вреждение результ ат а Approval A
От вет ст венност ь за выполнение Responsibility R
Проверка и рекомендации Review & Comment R&C
Исходные данные для выполнения Input data I
Табл. 5-12 Строительство (Подготовительный и Основной период): Матрица распределения ответственности
42
5.3 Сроки реализации этапа
Срок реализации этапа определяется в первую очередь доступностью и сложностью условий
строительной площадки. Если площадка расположена в труднодоступных условиях в регионе с
неразвитой инфраструктурой, то сроки подготовки строительства могу достигать 6-12 месяцев.
Тоже относится к доступности сетей ИТО для обеспечения строительства.
Если площадка расположена зоне доступности инфраструктуры и инженерного обеспечения, и
характеризуется отсутствием каких-либо сложных геологических условий или сложностью
рельефа, требующего значительного объема планировочных работ длительность работ по
подготовке площадки может составить 6-10 недель.
нед
1.5 Строител ьство 0
1.5.2 Подготовител ьны й период
3-4 недели
1.5.2.1 Получение разрешения на ст роит ельст во 3
1.5.2.1.1 Подача документ ов 1 7-10 недель
1.5.2.1.2 Выдача разрешения на ст роит ельст во 2
1.5.2.2 Разработ ка планов ГП 3
1.5.2.3 ТУ для временного подключения 2 Тендер на
1.5.2.3.1 подача заявки на получение ТУ 0 выбор
1.5.2.3.2 выдача ТУ 2 Генподрядчика
1.5.2.4 Передача площадки 0
1.5.2.5 Мобилизация (Ст ройгенплан) 7
1.5.2.5.1 Организация элект роснабжения 2
1.5.2.5.2 Организация водоснабжения 2
1.5.2.5.3 Уст ройст во городка 2
1.5.2.5.4 Уст ройст во временных дорог 3
1.5.2.5.5 Уст ройст во площадок хранения 3
1.5.2.5.6 Ограждение и КПП 3
1.5.2.6 ПЗУ 4
1.5.2.6.1 Планировка площадки 4
1.5.2.6.2 Вынос опорных т очек 1
Рис. 5-7 Строительство (Подготовительный период): График этапа
43
извещение ГСН о начале работ;
5.4.2 Управление проектом
5.4.2.1 Планирование
Консультант организует и контролирует разработку регламентирующей документации и планов
Генподрядчиком (требования к составу и примерному содержанию этих документов включаются
в тендерную документацию и ДГП).
Группа управления проектом оказывает содействие Генподрядчику в адаптации этих
документов под нужды Проекта. Документы интегрируются с корпоративными стандартами
Заказчика при наличии.
44
соответствие требованиям метрологии, классу точности и методам измерения. Консультант
проверяет наличие и состояние средств индивидуальной защиты.
45
5.4.2.4 Приемка выполненных работ
Консультант проверяет объемы и стоимость выполненных Генподрядчиком работ на предмет:
соответствия условиям ДГП;
соответствия объему работ, выполненных фактически;
отсутствия замечаний к качеству работ;
наличия необходимой исполнительной документации;
46
(5.) Документы временного землепользования;
(6.) Ордеры на проведение работ;
(7.) План проверок ГСН;
(8.) Акты сдачи-приемки выполненных работ;
(9.) Согласованные планы (в т.ч. ППР) и регламенты Генподрядчика;
(10.) Отчеты Консультанта о ходе проекта;
(11.) Протоколы;
(12.) Предписания;
(13.) Корреспонденция;
(14.) Согласованные акты сдачи-приемки выполненных работ;
(15.) Акты выполнения ТУ временного подключения;
(16.) Согласованная договорная документация;
(17.) Обновленный План реализации Проекта (обновление не реже 1 раза в месяц);
(18.) Формы управленческой отчетности;
47
6 Строительство (Основной период)
6.1 Содержание этапа
6.1.1 Закупки Генподрядчика
Согласно принятой в настоящем ТКП схеме все оборудование и материалы (за исключением
технологического), закупаются непосредственно Генподрядчиком. Генподрядчик
самостоятельно определяет подрядчиков на выполнение работ и услуг.
Форма и порядок проведения тендерных процедур, договорные и пр. условия определяются
внутренними регламентами Генподрядчика.
На практике Заказчик может принимать активное участие в тендерных процедурах,
реализуемых Генподрядчиком (от участия в разработке тендерной документации и членства в
Тендерной комиссии до формального согласования договоров по факту заключения).
Выбор субподрядчиков может быть начат сразу после заключения ДГП при условии наличия РД
и спецификаций на выполняемый объем работ и поставок (оборудования и материалов).
Предполагается, что Генподрядчик выделит несколько Лотов по видам работ. Пример
заключения договоров субподряда, принятый для настоящего ТКП приведен в таблице ниже.
48
Ниже приведен перечень критических поставок:
49
Рис. 6-8 Разработка грунта экскаваторами Рис. 6-9 Устройство фундаментов
50
6.1.3.2.2 Сети водоснабжения и канализации (НВК)
Самотечные трубопроводы и коллекторы систем фекальной, ливневой и промышленной
канализации укладывают с уклоном, который проверяют для каждой укладываемой трубы в
отдельности.
Внешние сети испытывают в два или три этапа: сначала проверяют отдельные участки
трубопроводов в не-засыпанных траншеях, затем — законченные и засыпанные трубопроводы
в соответствии с принятой организацией работ и установленными границами пусковых
комплексов.
Самотечные трубопроводы (канализационные, ливневые) испытывают гидростатическим
давлением столба воды, заливаемой в трубопровод на данном участке до верха смотрового
колодца.
Протяженность подлежащего испытанию трубопровода определяют в соответствии с
пусковыми схемами. На первом этапе давлением воздуха испытывают отдельные участки
трубопровода, обмыливая стыки для выявления дефектов в монтажных швах. Второй этап —
испытание на прочность уложенного, заизолированного и засыпанного в траншеях
трубопровода. Окончательное испытание — на плотность — осуществляют давлением воздуха
в присутствии заказчика. Продувку производят из создаваемого в каждом случае ресивера, в
качестве которого применяют уложенный участок трубопровода.
6.1.3.2.3 Внутренний газопровод
Для снижения давления газ перед подачей из городских магистралей потребителям поступает в
газораспределительную станцию (ГРС), где его давление снижается на одну ступень. Из ГРС
газ может непосредственно подаваться отдельным потребителям, а для снижения на низкое
давление газ поступает в газораспределительный пункт (ГРП).
От ГРП прокладывают газопровод до ввода в Объект. В целом технология строительства
похода на устройство сетей водоснабжения:
- разработка траншей;
51
- укладка газопроводов;
- выравнивание концов полиэтиленовых труб;
- сварка <встык> полиэтиленовых труб;
- засыпка траншей и котлованов;
- устройство изоляции;
- установка арматуры;
- установка измерительных приборов;
- надземная прокладка газопроводов на опорах;
- монтаж ГРП;
6.1.3.3 Монтаж металлических конструкций надземной части
Перед монтажом осуществляют приемку фундаментов:
проверяют главные оси сооружения;
правильность и надежность закрепления высотных реперов;
продольные и поперечные оси колонн;
расположение анкерных болтов;
отметки опорных поверхностей.
52
6.1.3.4 Возведение ограждающих конструкций и устройство кровли
До начала производства работ необходимо:
закончить все работы по устройству каркаса здания;
провести приёмку несущих конструкций каркаса здания с формлением соотвествующего
акта приёма-передачи;
подготовить основание под установку средст подмащивания
подготовить и разместить на площадке складирования необходимые материалы;
подготовить необходимую оснастку и инструмент.
Рис. 6-12 Монтаж стеновых панелей Рис. 6-13 Монтаж стеновых панелей
До начала работ по установке дверных и оконных блоков должны быть выполнены работы:
подготовка проемов
утепление поверхностей внутренних откосов
По завершению подготовительных работ рекомендуется составить акт промежуточной
приемки оконного проема и готовности объекта к дальнейшему производству работ.
53
выполнено ограждение участков межэтажного перекрытия, подлежащих
замоноличиванию;
Перед началом монтажа производят проверку качества и комплектации необходимых для них
изделий. Монтаж начинают с монтажа воздуховодов и установки приточных камер и др.
крупногабаритного оборудования.
54
наличие отверстий в фундаментах для анкерных болтов
правильность установки закладных деталей для крепления.
6.1.3.5.2 Отопление, горячее и холодное водоснабжение
До начала монтажа внутренних санитарно-технических систем должны быть выполнены:
монтаж междуэтажных перекрытий, стен и перегородок, на которые будет
устанавливаться санитарно-техническое оборудование;
устройство фундаментов или площадок для установки водоподогревателей, насосов,
калориферов и другого санитарно-технического оборудования;
устройство гидроизоляции в местах установки узлов водоподогревателей, насосов;
прокладка вводов наружных коммуникаций санитарно-технических систем в здание;
устройство полов (или соответствующей подготовки) в местах установки отопительных
приборов на подставках;
устройство опор под трубопроводы, прокладываемые в подпольных каналах и
технических подпольях;
подготовка отверстий, борозд, ниш и гнезд в фундаментах, стенах, перегородках,
перекрытиях и покрытиях, необходимых для прокладки трубопроводов;
нанесение на внутренних и наружных стенах всех помещений вспомогательных отметок;
установка оконных коробок
оштукатуривание (или облицовку) поверхностей стен и ниш в местах установки
санитарных и отопительных приборов
подготовка монтажных проемов в стенах и перекрытиях;
установка закладных деталей в строительных конструкциях для крепления
оборудования и трубопроводов;
остекление оконных проемов в наружных ограждениях, утепление входов и отверстий в
наружных ограждениях.
Монтажно-сборочные работы:
трассировка трубопроводов – разметка, разнос трубных изделий и трубозаготовки;
установка крепежа
55
прокладка магистральных трубопроводов;
сборка и крепеж элементов трубопроводов;
монтаж стояков и соединение их с магистралями;
установка арматуры;
монтаж подводки к водоразборной арматуре и присоединение их к стоякам;
гидравлические испытания водопроводной системы;
промывка водопроводной системы после испытаний.
56
междуэтажные перекрытия, стены и перегородки, на которых будут устанавливать
газовое оборудование и приборы и монтировать газопроводы и арматуру;
отверстия для прокладки газопроводов в фундаментах, перекрытиях, стенах и
перегородках,
каналы и борозды для газопроводов;
чистые полы или фундаменты под газовое оборудование и приборы;
штукатурка и облицовка стен в помещениях, в которых предусмотрена установка
газового оборудования;
окраска полов в местах установки газового оборудования и приборов;
Основные электроприемники:
электрооборудование технологического процесса;
рабочее, аварийное, наружное освещение;
общеобменная вентиляция и кондиционирование;
сантехническое оборудование;
технические средства охраны и устройства связи;
компьютеризированные рабочие и офисное электрооборудование;
телекоммуникационное оборудование;
57
Монтаж розеток и выключателей;
Установка электромонтажного оборудования (трансформторы, щиты и пр.);
При приемке оборудования в монтаж производится его осмотр, проверка комплектности (без
разборки), проверка наличия и срока действия гарантий предприятий-изготовителей.
В электропомещениях должны быть выполнены:
чистовые полы с дренажными каналами, необходимым уклоном и гидроизоляцией и
отделочные работы (штукатурные и окрасочные),
установлены закладные детали и оставлены монтажные проемы
смонтированы предусмотренные проектом грузоподъемные и грузоперемещающие
механизмы и устройства
подготовлены в соответствии с архитектурно-строительными чертежами и проектом
производства работ блоки труб, отверстия и проемы для прохода труб и кабелей,
борозды, ниши и гнезда
выполнен подвод питания для временного электроосвещения во всех помещениях$
В зданиях и сооружениях должны быть:
введены в действие системы отопления и вентиляции
смонтированы и испытаны мостики, площадки и конструкции подвесных потолков;
проложены снаружи и внутри зданий и сооружений трубы и патрубки и трубные блоки
для прохода кабелей
58
монтажу сантехнических устройств, а в других помещениях и зонах - после установки
технологического оборудования, электродвигателей и других электроприемников, монтажа
технологических, санитарно-технических трубопроводов и вентиляционных коробов
6.1.3.6 Отделочные работы и устройство чистовых полов
Последовательность выполнения отделочных работ и их совмещение с монтажными и другими
общестроительными процессами устанавливают в зависимости от особенностей конструкции и
технологии возведения Объекта.
Отделочные работы выполняют при температуре воздуха внутри помещения не ниже +8 °С,
относительной его влажности не более 60 % и влажности поверхностей 6...10 %.
Перед началом отделочных работ производится приемка помещений под отделку.
К отделочным относятся:
облицовочные работы (наружная облицовка (фасадная) и внутренняя);
штукатурные работы;
малярные работы;
обойные работы;
стекольные работы
устройство чистых полов.
59
В зданиях и сооружениях, сдаваемых под монтаж оборудования и трубопроводов, должны
быть:
выполнены строительные работы, предусмотренные ППР
проложены подземные коммуникации, произведены обратна я засыпка и уплотнение ,
грунта до проектных отметок
устроены стяжки под покрытия полов и каналы,
подготовлены и приняты подкрановые пути и монорельсы
выполнены отверстия для прокладки трубопроводов и установлены закладные детали
для установки опор под них;
фундаменты и другие конструкции освобождены от опалубки и очищены от
строительного мусора
проемы ограждены, лотки и люки перекрыты.
В зданиях, сооружениях, на фундаментах и других конструкциях, сдаваемых под монтаж,
должны быть:
нанесены оси и высотные отмотки, определяющие проектное положение монтируемых
элементов.
установлены фундаментные болты и закладные детали , если их установка
предусмотрена в рабочих чертежах фундамента,
выполнены колодцы или пробурены скважины под фундаментные болты.
60
размер платы за подключение и порядок ее внесения.
Обязательства
Права
61
Обычно благоустройство начинается после основных строительных работ, когда начинаются
внутренние отделочные работы. Первое с чего начинается уборка территории от строительного
мусора и подготовка площадки под работы. Производится разметка территории.
Изначально устраиваются подъездные пути и тротуарные дорожки, стоянки для автомобилей.
Далее размечаются остальные элементы дизайна. Завершающим этапом благоустройство
является озеленение.
6.1.4 Авторский надзор (СП 11-110-99)
Основной задачей АН является обеспечение соответствия решений, содержащихся в рабочей
документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
62
6.1.5 Государственный строительный надзор (ПП №54 от 01.02.2006)
Задачей ГСН является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком,
заказчиком, а Генподрядчиком, нарушений законодательства о градостроительной
деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации.
ГСН осуществляется органами власти (федеральными или региональными).
63
обеспечивает субчиков временными зданиями и сооружениями;
утверждает графики ведения работ и контролирует их исполнение;
осуществляет приемку, учет, хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж
или производство работ оборудования, комплектующих и других материально –
технических ресурсов, поставка которых по договору возложена на генподрядчика
(заказчика);
проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ и
поставщиков материалов.
64
6.1.6.2 Складская логистика
Генподрядчик обеспечивает приемку и размещение оборудования и материалов с учетом ТУ и
инструкций изготовителей. Генподрядчик отвечает предохранение его от механических
повреждений и деформаций и обеспечивает возможность осмотра, перемещения и выдачи в
монтаж без повреждений и дополнительных работ по чистке, ревизии и ремонту. Генподрядчик
контролирует защиту от атмосферных осадков, соблюдение требуемого температурно-
влажностного режима.
6.1.6.3 Оперативное планирование
Генподрядчик осуществляет краткосрочное (недельное и месячное) работ с учетом
ежедневного фактического хода работ. К оперативному планированию относятся планы
производства специальных работ, состав и содержание которых зависит от сложности и
специфических условий Объекта.
В состав оперативного плана входят:
сроки начала и окончания отдельных работ;
объемы СМР в натуральном и денежном исчислении;
численность рабочих;
потребность в материалах и изделиях;
потребность в машинах и механизмах;
Объемы работ, выполняемых субчиками, указывают отдельно по каждой подрядной
организации. Недельно-суточные графики Генподрядчика служат основой графиков для
субчиков. Данные об исполнении графиков недельно-суточного планирования служат для
оценки исполнения Графика Проекта.
6.1.6.4 Геодезическое сопровождение (СНиП 3.01.03-84)
В ходе строительства (помимо работ, упомянутых в Подготовительном периоде) Генподрядчик
осуществляет:
(1.) Разбивочные работы: вынос в натуру от пунктов геодезической разбивочной основы с
осей и отметок, определяющих в соответствии с проектной документацией положение в
плане и по высоте частей и конструктивных элементов зданий (сооружений).
(2.) Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий: является частью
производственного контроля качества и включает:
геодезическую (инструментальную) проверку соответствия положения элементов,
конструкций и частей зданий (сооружений) и инженерных сетей проектным
требованиям в процессе их монтажа и временного закрепления (при операционном
контроле);
исполнительную геодезическую съемку планового и высотного положения элементов,
конструкций и частей зданий (сооружений), постоянно закрепленных по окончании
монтажа (установки, укладки), а также фактического положения подземных
инженерных сетей.
65
При приемке работ по строительству зданий (сооружений) и инженерных сетей Заказчик
(Консультант) осуществляющий технический надзор за строительством, должен выполнять
контрольную геодезическую съемку для проверки соответствия построенных зданий
(сооружений) и инженерных сетей их отображению на предъявленных подрядчиком
исполнительных чертежах.
6.1.6.5 Лабораторное сопровождение
Лабораторное сопровождение (лабораторный пост) – это комплекс испытаний, включающий
проверку качества материалов, изделий и конструкций, контроль качества выполнения
строительно-монтажных работ.
Основные виды контроля при лабораторном сопровождении:
Входной контроль поставляемой бетонной смеси и строительного раствора;
Контроль качества бетона по контрольным образцам;
Контроль качества бетона методами неразрушающего контроля;
Контроль качества кирпича;
Контроль качества сварных соединений;
Контроль качества грунта;
Контроль качества песка;
Контроль качества щебня.
Контроль производится компанией, имеющей лицензию и необходимые ресурсы по договору с
Генподрядчиком. Результаты лабораторных испытаний являются составной частью
исполнительной документации.
6.1.6.6 Управление документацией
Комплекты исполнительной документации ведутся и формируются Генподрядчиком при
участии субподрядных организаций, задействованных в реализации проекта по законченным
строительством этапам (видам) работ по системам (объектам) и комплексам, и передаются
ответственному представителю Заказчика по акту приема-передачи для проверки.
66
Консультант контролирует своевременность, полноту и качество (соответствие установленным
требованиям в т.ч. договорным) ведение документации.
Кроме того в рамках Проекта управлению подлежат документы, являющиеся результатом
коммуникаций (6.1.7.7). Организация сбора, распространения и хранения этой части
документов осуществляется Консультантом.
6.1.6.7 Управление ОТ и ТБ
Генподрядчик является основным ответственным лицом за организацию и контроль
соблюдения требований ОТ и ТБ на площадке перед Заказчиком. В тоже время контроль ОТ и
ТБ осуществляется подрядчиками на своем уровне.
Основная подготовка и организация условий соблюдения ОТ и ТБ выполняется в рамках
Подготовительного периода (5.1.3).
67
выявления отклонений и продвижения по Проекту в целом указанные планы обновляются на
систематической основе и в случае событий, имеющих влияние на целевые показатели.
6.1.7.1 Приемка результатов
Процедура сдачи-приемки результатов совмещает процессы из различных областей
управления (управление качеством, стоимостью, администрирование контрактов).
В целом процедура представляет собой проверку предъявленных к приемке и последующей
оплате Заказчиком объемов выполненных в Генподрядчиком и Проектировщиком работ.
Сдача-приемка может осуществляться на периодической (ежемесячной) основе или по мере
завершения определенного этапа работ (что наиболее предпочительно).
68
Значительная часть указанных выше графиков является Графиками исполнения договоров
Проектирования и АН, а также ДГП. Эти графики разрабатываются и актуализируются
Проектировщиком и Генподрядчиком.
Консультант обеспечивает интеграцию графиков в График Проекта и отвечает за его
обновление.
В ходе реализации Проекта устанавливаются отклонения (риски отклонения) от сроков,
разрабатываются мероприятия и ответственные за их выполнение.
Планирование и исполнение сроков являются обязательным предметом коммуникаций: отчеты,
совещания и переписка.
6.1.7.3 Управление стоимостью
Бюджет Проекта разработан в рамках подготовительных этапов. В ходе реализации Проекта он
подлежит уточнению с учетом фактических затрат, включая следствия изменений.
69
технических регламентов работ Генподрядчику; содержащейся в ней технической
«выходной» контроль с целью контроль за устранением информации для производства
определения готовности, для дефектов в РД, выявленных в работ;
предъявления Заказчику процессе строительства выдача в производство работ
внесение изменений в ПД и РД подрядчикам;
разработка дополнительных
проектных решений;
ведение авторского надзора
согласование допущенных
отклонений от РД;
Поставки
проверка полноты и соблюдения проверка соблюдения норм и
установленных сроков правил складирования и хранения
выполнения подрядчиком применяемой продукции
входного контроля и проверка качества строительных
достоверности документирования материалов, изделий, конструкций
его результатов и оборудования (входной
проверка выполнения контроль) в т.ч. проведением
подрядчиком контрольных лабораторных испытаний;
мероприятий по соблюдению документирование результатов
правил складирования и хранения входного контроля
применяемой продукции и
достоверности документирования
его результатов;
проверка наличия у
Генподрядчика, документов о
качестве применяемых им
материалов, изделий,
конструкций, оборудования
Работы
контроль выполнения проверка соблюдения
Генподрядчиком операционного последовательности и состава
контроля; технологических операций
контроль исполнения промежуточная приемка
Генподрядчиком предписаний возведенных строительных
органов государственного конструкций у субчиков
надзора; проверка соответствия
контроль наличия и правильности законченного строительством
ведения Генподрядчиком объекта требованиям ПД и РД
исполнительной документации, в приемка выполненных работ у
том числе оценку достоверности субчиков
геодезических исполнительных операционный контроль в
схем выполненных конструкций с процессе выполнения и по
выборочным контролем точности завершении операций СМР
положения элементов; контроль соблюдения
технологических режимов,
установленных технологическими
картами и регламентами;
соответствие показателей
качества выполнения операций и
их результатов требованиям
проектной и технологической
документации
освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций,
влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического
обеспечения
70
Результаты контроля качества документируются в журналах, предписаниях, актах. Вопросы
качества являются предметом коммуникаций, отражаются в повестках совещаний и протоколах,
разделах отчетов о ходе проекта.
6.1.7.5 Управление изменениями
В целом управление изменениями представляет собой учет и сопровождение каждого
отдельного изменения от появления потребности в нем до полной его реализации на
основании регламентированных и задокументированных процедур.
71
переписка (электронная и формальная);
проведение систематических и внеочередных совещаний;
подготовка и передача отчетов;
передача документации по проекту (в бумажном и электронном виде).
72
нед
1.5 Строител ьство 0
1.5.3 Основной период 40
1.5.3.1 Производст венный корпус 28
1.5.3.1.1 Уст ройст во кот лована 3
1.5.3.1.2 Уст ройст во фундамент ов 3
1.5.3.1.3 Обрат ная засыпка 1
1.5.3.1.4 Монт аж конст рукций 12
1.5.3.1.4.1 Монт аж каркаса 6
1.5.3.1.4.2 Монт аж ст еновых панелей 4
1.5.3.1.4.3 Уст ройст во кровли 4
1.5.3.1.5 Уст ройст во ст еновых перегородок 4
1.5.3.1.6 Уст ройст во вст роенных помещений 4
1.5.3.1.7 Уст ройст во черновых полов 4
1.5.3.1.8 Заполнение дверных и оконных проемов 4
1.5.3.1.9 Тепловой конт ур гот ов 0
1.5.3.1.10 Элект рот ехническая част ь 11
1.5.3.1.10.1 Монт аж несущих конст рукций 3
1.5.3.1.10.2 Элект рооборудование 8
1.5.3.1.10.3 Кабельная сет ь 6
1.5.3.1.10.4 Заземление 3
1.5.3.1.10.5 Сет ь освещения 4
1.5.3.1.11 Уст ройст во водопровода и канализации 10
1.5.3.1.11.1 Сет и водопровода 10
1.5.3.1.11.2 Сет и канализации 10
1.5.3.1.12 Уст ройст во сист ем ОВиК 11
1.5.3.1.12.1 Сист ема вент иляции и кондиционирования 11
1.5.3.1.12.1.1 Монт аж несущих конст рукций 3
1.5.3.1.12.1.2 Монт аж оборудования 8
1.5.3.1.12.2 Сист ема от опления 8
1.5.3.1.12.2.1 Уст ройст во ИТП 6
1.5.3.1.12.2.2 Монт аж т рубопроводов 8
1.5.3.1.13 Воздухоснабжение 4
1.5.3.1.14 Пожарот ушение 8
1.5.3.1.15 Сет и связи 6
1.5.3.1.16 Видеонаблюдение 6
1.5.3.1.17 От делка помещений 12
1.5.3.1.17.1 Заливка чист овых полов 6
1.5.3.1.17.2 От делка ст ен 8
1.5.3.1.17.3 От делка пот олков 4
1.5.3.2 Уст ройст во внешних инженерных сет ей 4
1.5.3.2.1 Сет и элект роснабжения 4
1.5.3.2.2 Сет и канализации 4
1.5.3.2.3 Сет и водоснабжения 4
1.5.3.2.4 Сет и газоснабжения 4
1.5.3.3 КТП 4
1.5.3.4 Кот ельная 6
1.5.3.5 Благоуст ройст во 12
Рис. 6-14 Строительство (Основной период): График этапа
73
наличие всех необходимых материалов и оборудования на площадке к моменту
проведения работ;
отсутствие каких-либо отклонений в движении рабочего персонала на площадке;
совмещение значительной части работ (что на практике не реализуемо);
опережающий монтаж котельной, КТП и иных сооружений за пределами основного
корпуса (что не требуется);
начало работ по благоустройству после завершения всех СМР и работ по отделке (на
практике может быть начато до работ по отделке);
74
Консультант проверяет соответствия стоимости, предъявленных к приемке работ условиям
финансирования ДГП.
75
визуальный осмотр оборудования и материалов, поступающих на площадку на
предмет наличия повреждений и внешних дефектов;
проверку соответствия поставленного оборудования и материалов утвержденным
Заказчиком спецификациям, требованиям применимых технических регламентов;
проверку наличия документации, подтверждающей качество (сертификатов, паспортов
и пр.);
проверку наличия документации, необходимой для эксплуатации оборудования;
проверку результатов испытаний, подтверждающих качество материалов;
76
Контроль осуществляется с целью обеспечения соответствия заключаемых Генподрядчиком
договоров с подрядчиками и своевременного обнаружения отклонений.
На этапе тендерных процедур Консультант проверяет соответствие опыта и квалификации
привлекаемого к работам Подрядчика, включая проверку необходимых лицензий и разрешений
на выполнение работ.
77
Консультант контролирует наличие, правильность и своевременность заполнения журналов
работ.
Консультант контролирует организацию Генподрядчиком контрольно-пропускного режима на
Объект и обеспечения сохранности оборудования и материалов на площадках складирования.
78
При несчастном случае или ином последствии нарушения требований Консультант принимает
участие в комиссиях по расследованию.
6.4.5 Взаимодействие с внешним надзором
Консультант получает разрешения и согласования на проведение работ в зоне расположений
коммуникаций третьих лиц (в т.ч. Операторов сетей ИТО). Консультант информирует
Операторов о проведении работ с целью присутствия представителей надзора.
Консультант решает текущие вопросы с участниками внешнего надзора (Администрация,
Операторы и ГСН). Консультант представляет интересы Заказчика в комиссиях, проверках,
проводимых участниками внешнего при проверке выполненных работ и установленного
оборудования.
В случае необходимости – Консультант оспаривает результаты проверок.
Консультант контролирует выполнение Генподрядчиком указаний и предписаний внешнего
надзора.
6.4.6 Управление сроками
Консультант контролирует исполнение сроков определенных в:
договорах Заказчика, договорах Генподрядчика;
Графике Проекта;
соглашениях с внешними участниками (ГСН, Администрацией, Операторами);
79
Консультант рассматривает обосновывающие материалы, подготовленные инициатором
изменений, и (при достаточности информации) выполняет оценку влияния изменений на
целевые показатели Проекта (включая стоимость и сроки).
80
Консультант в оперативном порядке информирует о выявленных рисках Заказчика в рамках
процессов Коммуникации.
6.4.10 Администрирование договоров
Консультант осуществляет администрирование ДГП и договора АН, включая:
проверку исполнения договорных требований и обязательств участниками;
проверку комплектности, качества и содержания результатов, предоставляемых к
приемке и оплате;
проверку правильности оформления договорной документации (актов, счетов и пр.);
участие в подготовке претензий к участникам от Заказчика;
участие в рассмотрении (проверка обоснованности, соответствия условиям договоров)
претензий участников к Заказчику и подготовке ответов участникам;
участие в переговорах по вопросам, касающихся договоров;
участие в разработке доп.соглашений к договорам Заказчика в рамках согласованных
изменений.
6.4.11 Управление коммуникациями
6.4.11.1 Координация информационного обмена
Консультант контролирует своевременность и полноту информационного обмена между
участниками (запросы, ответы, информирование). Консультант контролирует соблюдение
формата (официальные письма, сообщения по электронной почте) информационного обмена
между участниками в соответствии с Планом коммуникаций. Консультант ведет учет
результатов информационного обмена (архив и реестр переписки) в ходе Проекта.
6.4.11.2 Совещания
Консультант организует и проводит систематические совещания с участниками Проекта
(Заказчик, Проектировщик, Генподрядчик), включая:
подготовку и адресную рассылку повестки совещаний;
модерирование (ведение совещаний);
оформление, рассылку и согласование протокола результата совещаний;
81
Консультант в рабочем порядке формирует отчетные формы по управлению проектом
(реестры, таблицы и пр.), характеризующие его текущий статус в части:
актуальной рабочей документации;
исполнительной документации;
замечаний по качеству;
объемов выполненных работ и финансирования;
утвержденных изменений;
рисков;
решения вопросов и проблем.
Консультант проверяет отчетность, предоставляемую Заказчику, Проектировщиком и
Генподрядчиком и подтверждает, приведенную в них информацию или направляет в адрес
исполнителей соответствующие запросы.
6.4.12 Результаты услуг
(1.) Согласованные договора Генподрядчика;
(2.) Записи в журналах работ;
(3.) Согласованные/отклоненные запросы на изменения;
(4.) Договорная документация и обновления договоров;
(5.) Акты сдачи-приемки выполненных работ;
(6.) Отчеты Консультанта о ходе проекта;
(7.) Отчеты по результатам инспекций;
(8.) Отчеты по результатам проверки Актов;
(9.) Согласованная изм. РД;
(10.) Протоколы;
(11.) Предписания;
(12.) Корреспонденция;
(13.) Согласованные акты сдачи-приемки выполненных работ;
(14.) Обновленный План реализации Проекта (обновление не реже 1 раза в месяц);
(15.) Формы управленческой отчетности;
82
7 Испытания и Ввод в эксплуатацию
7.1 Содержание этапа
7.1.1 Наладка и индивидуальные испытания
Перед началом индивидуальных испытаний Генподрядчик выполняет наладку
электротехнических устройств, автоматизированных систем управления, санитарно-
технического оборудованию, выполнение которых обеспечивает проведение индивидуальных
испытаний. В ходе наладки устраняются неисправностей, допущенных при установке и монтаже
устройств.
83
Испытания трубопровода, прокладываемого в междуэтажных перекрытиях, в бороздах стен,
под полами, в закрытых плинтусах, производят поэтажно, заполняя трубы водой на высоту
этажа, когда трубы еще не скрыты в конструкциях.
84
строительную характеристику объекта, где проводится испытание;
краткую характеристику технологического процесса и оборудования;
санитарно-гигиеническую характеристику объекта испытания;
описание и характеристику вентиляционных устройств;
описание методики проведения испытания;
результаты испытания и анализы результатов;
выводы и предложения.
85
закрыты все проемы, колодцы и кабельные каналы
выполнено освещение, отопление и вентиляция
закончена установка электрооборудования и выполнено его заземление.
86
выполняться пусконаладочные работы по настройке взаимодействия электрических
схем и систем электрооборудования в различных режимах.
Исполнитель ПНР Заказчик
обеспечение взаимных связей, регулировка и обслуживание электрооборудования
настройка характеристик и параметров отдельных
устройств и функциональных групп
электроустановки с целью обеспечения на ней
заданных режимов работы;
опробование электроустановки по полной схеме
на холостом ходу и под нагрузкой во всех режимах
работы для подготовки к комплексному опро-
бованию технологического оборудования
87
В период комплексного опробования выполняют проверку, регулировку и обеспечение
совместной взаимосвязанной работы оборудования в предусмотренном проектом
технологическом процессе на холостом ходу с последующим переводом оборудования на
работу под нагрузкой и выводом на устойчивый проектный технологический режим ,
обеспечивающий выпуск первой партии продукции.
При сдаче-приемке Объекта комиссии с тем, чтобы прослеживалась связь между всеми
лицами, принимавшими участие в процессе производства работ и проектирования или
визирования всей документации (с печатью, подписью ответственного лица с расшифровкой, с
указанием занимаемой должности), на руках должна иметься
(1.) Исполнительная документация:
(2.) Общие документы:
список проектных и строительных организаций, производивших работы при
строительстве объекта;
копии лицензий; приказов о назначении ответственных производителей работ,
технического надзора, авторского надзора;
копий удостоверений лиц, ответственных за качество сборки, монтажа, проверки
качества выполненных работ;
копий договоров с субподрядчиками, заводами-изготовителями и т.д.
7.1.3.2 Газовое хозяйство
Приемка в эксплуатацию объектов систем газоснабжения оформляется актом приемки, который
является основанием для присоединения объекта к действующей системе газоснабжения,
ввода его в эксплуатацию и принятия на контроль местными органами Госгортехнадзора.
88
проверка знаний обслуживающего персонала и специалистов, а также должен быть издан
приказ о назначении лиц, ответственных за газовое хозяйство.
Для предприятий разрабатывается Положение о газовой службе или заключается договор с
предприятием газового хозяйства о техническом обслуживании и ремонте газопроводов и
газового оборудования.
89
общий и (или) специальный журналы;
исполнительную документацию;
акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам,
выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении
государственного строительного надзора;
результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных
работ, проведенных в процессе строительного контроля;
документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых
строительных материалов;
документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об
административных правонарушениях.
90
7.2 Организация этапа
Организационная схема этапа и распределение ответственности между участниками
соответствует Подготовительному периоду (5.2).
7.3 Сроки реализации этапа
Длительности и сроки, указанные в графике являются ориентировочными и принимаются
исключительно для расчета трудозатрат Консультанта. Мероприятий и сроки испытаний
технологического оборудования в Графике не учитываются.
Общий срок приемки Объекта Заказчиком, включая ревизию документации, срок устранения
дефектов Генподрядчиком принят на уровне 6 недель.
91
Срок проведения Итоговой проверки, процедуры выдачи ЗОС и Разрешения на Ввод в
эксплуатацию составляет 7 недель.
Таким образом общий срок этапа (рассчитанный от даты начала Приемки Объекта Заказчиком
до даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию) составляет 13 недель.
7.4 Содержание и результаты услуг
7.4.1 Контроль наладки и испытаний
7.4.1.1 Наладка и индивидуальные испытания
Консультант рассматривает Программы испытаний, предоставленных Генподрядчиком, и
выдает свои комментарии (замечания) в случае выявления несоответствий проектной,
нормативной документации, ТУ.
92
Консультант с учетом требований Заказчика проверяет документацию, необходимую для
эксплуатации Объекта. По результатам проверки составляется перечень требований, которые
должен выполнить Генподрядчик в рамках ДГП. После получения дополнительной информации
(требуемого формата данных) Консультант оказывает Заказчику содействие в повторной
проверке эксплуатационной документации.
93
Консультант предоставляет дополнительную информацию и обеспечивает устранение
замечаний Администрации при наличии.
7.4.5 Контроль демобилизации
Консультант контролирует исполнение мероприятий по демобилизации (установленные ДГП и
Планами Генподрядчика), осуществляемые Генподрядчиком по завершении Проекта.
По завершении демобилизации Консультант проверяет качество Площадки на предмет
соответствия требованиям Заказчика.
7.4.6 Управление проектом
7.4.6.1 Контроль сроков
Консультант контролирует исполнение Генподрядчиком сроков завершения наладки,
проведения испытаний и передачи советующей документации, выполнения мероприятий по
демобилизации.
При выявлении отклонений Консультант совместно с Генподрядчиком разрабатывают
мероприятия по устранению отклонений и контролирует их выполнение.
94
Консультант ведет учет и контроль исполнения решений, принятых участниками в рамках
совещаний с внесением соответствующих записей в Журнал открытых вопросов.
7.4.6.3.3 Оперативное информирование
Консультант оперативно (неотложно по мере необходимости) информирует участников
(включая внешних) в применимой форме о событиях, требующих принятия решений или
действий в рамках Испытаний и процедур по Вводу в эксплуатацию.
7.4.6.3.4 Отчетность
Консультант готовит и рассылает согласованным в Плане коммуникаций лицам периодические
отчеты (еженедельно и ежемесячные) о ходе Проекта на этапе Испытаний и Ввода в
эксплуатацию.
Консультант проверяет отчетность, предоставляемую Заказчику, Генподрядчиком и
подтверждает, приведенную в них информацию или направляет в адрес исполнителей
соответствующие запросы.
7.4.7 Результаты услуг
(1.) согласованные программы испытаний;
(2.) согласованные результаты (отчеты) испытаний;
(3.) Приказ о создании Приемочной комиссии;
(4.) Полный комплект Исполнительной документации;
(5.) Дефектная ведомость;
(6.) Документация для Эксплуатации Объекта;
(7.) Согласованный Акт КС-11;
(8.) Комплект документов для получения допусков;
(9.) Акт осмотра поднадзорного оборудования
(10.) Свидетельство о постановке на учет оборудования;
(11.) Комплект документов для получения ЗОС;
(12.) Извещение ГСН о завершении строительства;
(13.) Акт Итоговой проверки;
(14.) Заявление на получение ЗОС;
(15.) Разделы Отчета о Ходе проекта;
(16.) Пакет документов для получения Разрешения;
(17.) Разрешение на ввод в эксплуатацию;
(18.) График Проекта;
(19.) Расчет выплаты гарантийного удерживания
(20.) Протоколы;
(21.) Предписания;
(22.) Корреспонденция;
(23.) Согласованные акты сдачи-приемки выполненных работ;
(24.) Формы управленческой отчетности;
(25.) Договорная документация.
95
8 Приложения
96
8.1 Типовой график реализации Проекта
97
98
99