СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………………...3
1 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ……………………………………………………………4
1.1 Краткая характеристика Славгородского УКП
«Жилкомхоз»……………..4
1.2 Характеристика хозяйств Славгородского УКП «Жилкомхоз»……………
8
1.3 Энергетическое оборудование, тепловые сети, сети ГВС
предприятия…..12
1.4 Мероприятия по подготовке котельно-теплового хозяйства к
отопительному сезону…………………………………………………………...13
1.5 Мероприятия по
модернизации……………………………………………..14
2 МЕРОПРИЯТИЯ ПО СНИЖЕНИЮ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТОПЛИВНО-
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЕМ………………………..18
Список литературы………………………………………………………………25
Приложение А…………………………………………………………………....26
Приложение Б…………………………………………………………………....35

Подпись
Изм. Лист № докум. Дата
Разраб. Ерофеенко Отчет по технологической Лит. Лист Листов
Провер. практике на базе 2
Консульт. Славгородского УКП
Н. Контр. «Жилкомхоз»
Утверд.
 ВВЕДЕНИЕ

Преддипломная практика является составной частью учебного

процесса, которая помогает закрепить теоретические знания в практических
условиях.
Базой практики является Славгородское УКП «Жилкомхоз». Основной
вид деятельности УКП «Жилкомхоз» – производство и реализация тепловой
энергии, обслуживание котельных и тепловых сетей. На балансе предприятия
находится 26 котельных, 36,4 км тепловых сетей.
Целями преддипломной практики являются:
- изучение в практических условиях технологии промышленного
производства, системы энергообеспечения промышленного предприятия;
- изучение принципов устройства энергетического и технологического
оборудования, средств механизации, защиты и автоматизации
промышленных объектов, вопросов методологии и стандартизации;
- приобретение практических навыков по обслуживанию, ремонту и
профилактике тепло-электротехнических установок, производству
монтажных работ и наладке оборудования;
- практическое изучение правил технической эксплуатации и техники
безопасности при обслуживании и ремонте тепло-энергосилового и
теплоиспользующего оборудования применительно к базе практики;
- сбор и систематизация данных для написания дипломного проекта.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1.1 Краткая характеристика Славгородского УКП «Жилкомхоз»

УКП «Жилкомхоз» является самостоятельным хозяйствующим

субъектом, основанным на праве хозяйственного ведения.
Учредителем предприятием является районный исполнительный
комитет города Славгорода, взаимоотношения с которым ежегодно
определяются на договорной основе. Предприятие является юридическим
лицом, правовое положение которого определяется законодательством РБ.
Унитарное предприятие создано с целью комплексного
развития и совершенствования жилищно-коммунального хозяйства города
для наиболее полного удовлетворения населения, предприятий и
организаций в жилищно-коммунальных услугах.
Основными видами деятельности УКП «Жилкомхоз» являются
теплоснабжение; водоснабжение; водоотведение; сбор, вывоз и
обезвреживание ТКО, заготовка вторсырья, обслуживание жилого фонда.
Предприятие оказывает также другие виды услуг: гостиничные услуги,
ритуальные услуги, услуги банно-оздоровительного комплекса, бытовые
услуги.
УКП «Жилкомхоз» реализует теплоэнергию собственной выработки,
осуществляет реализацию электроэнергии, выработанной когенерационной
установкой, услуги водоснабжения, водоотведения, вывоз, обезвреживание
и переработка ТКО юридическим лицам по регулируемым тарифам, с учетом
предельных уровней рентабельности на отдельные виды жилищно-
коммунальных услуг, установленных областным исполнительным
комитетом.
Реализация услуг населению по холодному водоснабжению,
водоотведению, теплоснабжению для нужд отопления и горячего
водоснабжения, техническому обслуживанию жилфонда, санитарной
очистки, услуг бань и ритуальных услуг производится по фиксированным
ценам и тарифам.
Планами технического развития постоянно предусматриваются и
реализуются мероприятия, направленные на техническое переоснащение
производства, экономию материальных, энергетических и трудовых
ресурсов, сокращение потерь, повышение качества услуг.
Стратегия развития предприятия обусловлена сложившейся ситуацией
на рынке, перспективами её изменений и особенностями существующей
производственной базы.
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Работая в условиях, когда тарифы на все услуги устанавливаются и
контролируются государством, а разница между выручкой и затратами
субсидируется из бюджета, основной стратегией развития является
минимизация затрат.
Стратегия развития предприятия включает комплекс организационно-
технических и финансово-экономических мероприятий, предусматривающих
обновление основных производственных фондов, техническое
переоснащение предприятия, а также разработку и реализацию мероприятий
по снижению производственных издержек, выполнение мероприятий по
энерго- и ресурсосбережению.
Основными потребителями жилищно-коммунальных услуг является
население, бюджетные и хозрасчетные предприятия. На рынке сбыта
жилищно-коммунальных услуг предприятие является естественным
монополистом.
За 2018 год выработано тепловой энергии 26,783 тыс. Гкал, в том числе
на газу 13,491 тыс. Гкал, на дровах и древесных отходах 13,292 тыс. Гкал.
Объем реализации по тепловой энергии составил 22,575 тыс. Гкал, в
анализируемом периоде прошлого года 21,668 тыс. Гкал. Увеличение
составило 4,2% к соответствующему периоду прошлого года, что составит
0,907 тыс. Гкал. Объем реализации тепловой энергии по населению составил
14,215 тыс. Гкал, увеличение к прошлому году составило 3,6%; по
юридическим лицам – 8,36 тыс. Гкал, увеличение составило 5,2%.
Объем реализации по водоснабжению за 2018 год составил 435,331
тыс. м3, в том числе населению 325,118 тыс. м3, по юридическим лицам –
110,213 тыс. м3. Увеличение объемов реализации составило 2,698 тыс. м3, в
том числе по населению снижение составило 19,359 тыс. м3, по
юридическим лицам увеличение на 22,057 тыс. м3. За 2018 год пропуск
сточных вод составил 274,662 тыс. м3, в том числе населению 150,429 тыс.
м3, по юридическим лицам – 124,233 тыс. м3. Снижение объемов реализации
к уровню прошлого года составило 12,078 тыс. м3, или 4,2 %.
Объем реализации ТКО за 2018 год составил 24,774 тыс. м3, в том
числе населению 22,707 тыс. м3, юридическим лицам – 2,067 тыс. м3.
Снижение объемов реализации составило 0,004 тыс. м3, или 0,02 %.
Объемы продаж на 2019 год составят:
- водоснабжение – 447,531 тыс.м3., в том числе: населению – 333,571
тыс.м3., юридическим лицам – 113,960 тыс.м3.;
- водоотведение – 286,524 тыс.м3, в том числе: населению – 154,340
тыс.м3., юридическим лицам – 132,184 тыс.м3.;

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 - теплоэнергия – 23,123 тыс.Гкал, в том числе: населению – 14,570
тыс.Гкал., юридическим лицам – 8,552 тыс.Гкал..;
- сбор, вывоз и обезвреживание ТКО – 28,547 тыс.м3, в том числе:
населению – 26,358 тыс.м3., юридическим лицам – 2,189 тыс.м3.;
- жилой фонд – 115,214 тыс.м3;
- гостиницы – 4,863 тыс.к.сут.;
- баня (общее отделение) - 4,015 тыс.помывок.
УКП «Жилкомхоз» представляет собой функциональную структуру
организации. Она включает в себя восемь производственных структурных,
подразделений предприятия, шесть служб, двенадцать отделов, четыре цеха,
подразделения социальной и бытовой службы и другие. Списочная
численность работающих на 01.01.2019 года на предприятии составляет
318 человек, на 01.01.2018 г. составляла 327 человек. Снижение численности
составило 9 единиц.
Управлением жилищно-коммунального хозяйства Могилевской
области были доведены основные показатели развития организаций ЖКХ и
дополнительные задания на 2019 год:
- снижение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг
населению не менее 5 % к 2018 году;
- снижение потерь тепловой энергии на 11 %;
- снижение потерь и неучтенных расходов воды на 12 %.
Основные финансово-экономические показатели УКП «Жилкомхоз»
представлены в таблице 1.1.
Таблица 1.1 – Основные финансово-экономические показатели

№ Показатели Ед. изм. 2016 год 2017 год 2018 год

Среднесписочная
1. численность работающих человек 309,0 304,0 294,0

2. Годовой объем производства в натуральном выражении

- водоснабжение тыс. куб.м 624,2 568,6 681,5
% 96,0 91,1 119,9
-водоотведение тыс. куб.м 330,9 306,0 336,3
% 127,1 92,5 109,9
- теплоснабжение тыс. Гкал 27,7 25,1 26,8
% 100,3 90,6 106,8
- электрическая энергия тыс.кВт*ч - 2238,4 1595,1
% - - 71,3
- техническое тыс. кв.м 106,3 110,4 113,9
обслуживание жилищного
фонда % 102,3 103,9 103,2

- вывоз ТКО тыс. куб.м 24,0 24,2 24,4

% 96,8 100,8 100,8
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Продолжение таблицы 1.1

№ Показатели Ед. изм. 2016 год 2017 год 2018 год

- сортировка ТКО тыс. куб.м 25,1 24,8 24,7
% 100,9 98,8 99,6
- захоронение ТКО тыс. куб.м 25,1 24,8 24,7
% 101,1 98,8 99,6
-санитарное содержание тыс. куб.м 3,69 3,99 4,13
вспомогательных
помещений % 101,2 108,1 103,5
- услуги гостиницы тыс. пом. 1,71 2,76 7,98
% 77,9 161,4 289,1
-услуги бань тыс. пом. 4,35 3,53 3,70
% 75,2 81,1 104,8
Полные издержки на
3. произведенную продукцию, тыс.руб. 4119,3 4877,1 5249,0
всего
в том числе:
материальные затраты тыс.руб. 2267,2 2299,1 2305,3
расходы на оплату труда тыс.руб. 958,9 1207,6 1433,0
отчисления на социальные
тыс.руб. 310,4 417,8 487,2
нужды
амортизация основных
тыс.руб. 321,4 363,2 409,3
средств
  прочие затраты тыс.руб. 261,4 589,4 614,2
Выручка от реализации
4. тыс.руб. 5203 5322 5786
продукции
Выручка от реализации
4.1. тыс.руб. 4782 4889 5287
продукции (без НДС)
4.2. в т.ч. Бюджетные субсидии тыс.руб. 1130,2 1391,3 1206,9
4.3. Удельный вес реализованной продукции по рынкам сбыта:
внутренний рынок % 100,0% 100,0% 100,%
ближнее зарубежье % 0,0% 0,0% 0%
Налоги, сборы, платежи
5. тыс.руб. 421,2 432,9 489,9
(без подоходного налога)
Прибыль от реализации
6. тыс.руб. 662,7 11,9 38,0
продукции, работ, услуг
Рентабельность
7. % 16,1 0,2 0,7
реализованной продукции
8. Рентабельность продаж % 12,7 0,2 0,7
9. Чистая прибыль тыс.руб. 0 0 0
Коэффициент текущей
10. не менее 1,1 0,49 0,55 0,55
ликвидности
Коэффициент
обеспеченности
11. не менее 0,1 -1,02 -0,81 -0,70
собственными оборотными
средствами
Коэффициент
обеспеченности
12. не более 0,85 0,33 0,37 0,39
финансовых обязательств
активами
13. Коэффициент структуры не более 1 0,50 0,58 0,64
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 капитала

В связи с тем, что платежи населения за жилищно-коммунальные

услуги производятся по фиксированным тарифам, утверждаемым
Советом Министров Республики Беларусь предприятие полностью не
покрывает убытки, полученные в результате оказания жилищно-
коммунальных услуг населению, часть убытков покрывается за счет
бюджетных средств и «перекрестного субсидирования».
Бюджетные средства на покрытие разницы в ценах и тарифах от
оказания жилищно-коммунальных услуг населению составляют 1206,9 тыс.
рублей, что в общей выручке занимают 27,9 %, в том числе:
- бюджетные субсидии на возмещение части расходов по оказанию
жилищно-коммунальных услуг населению, проживающему в обслуживаемом
жилищном фонде использовано 1056,2 тыс. руб.;
- бюджетные субсидии на возмещение части расходов по оказанию
жилищно-коммунальных услуг населению проживающему в
необслуживаемом жилищном фонде использовано 142,0 тыс. руб.;
- бюджетные средства на компенсацию потерь доходов от оказания
жилищно-коммунальных услуг льготной категории граждан 8,7 тыс. руб.
Перекрестное субсидирование в 2018 г. составило 530,8 тыс. руб.
Материально-техническое обеспечение предприятия осуществляется на
тендерной основе. Для производства тепловой энергии предприятие
использует природный газ и местные виды топлива. Основными
поставщиками являются:
- природного газа - ПУ «Славгородгаз»,
- электроэнергии - Славгородский РЭС РУП «Могилевэнерго»;
- древесного топлива - ГПЛХО «Чериковский лесхоз», ГЛХУ
«Краснопольский лесхоз», ГЛХУ «Чаусский лесхоз».
Обоснование и расчет потребности в материалах, топливно-
энергетические ресурсы ежегодно представляются начальниками
производственных участков. Производственные мощности полностью
обеспечивают оказание услуг потребителям в необходимом объеме.
Стратегия развития и финансово-хозяйственная деятельность
предприятия направлены на исполнение основных целевых показателей
прогноза социально–экономического развития. Одним из приоритетных
направлений работы предприятия определена задача качественного
улучшения технического обслуживания жилищного фонда, повышение
уровня благоустройства и санитарного состояния населенных пунктов.

1.2 Характеристика хозяйств Славгородского УКП «Жилкомхоз»

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Для обеспечения теплового режима жилищного фонда и организаций г.
Славгорода и района эксплуатируются 20 котельных, из них на газовом
топливе 2 котельные, на местных видах топлива 14 котельных, смешанные

- 4 котельных (газ, МВТ). Из 20 котельных: 1 котельная мощностью до 0,5

Гкал/час, 16 котельных мощностью от 0,5 до 3 Гкал/час и 3 котельные
мощностью от 3 до 10 Гкал/час. Суммарная мощность котельных
предприятия составляет 41,356 Гкал/час.
Общая присоединённая нагрузка котельных, находящихся на балансе
организации, составляет 17,344 Гкал в час, в том числе: на отопление 15,17
Гкал/час, на горячее водоснабжение 2,174 Гкал в час.
На котельных предприятия установлено 55 котлов (энергоустановок),
из них: 39 мощностью до 0,5 Гкал/час; 16 - мощностью от 0,5 до 3 Гкал/час.
Из которых 41 работает на твердом топливе (МВТ), 14 – на газообразном
топливе.
Протяженность тепловых сетей, сетей ГВС в однотрубном исчислении
составляет 39,947 км (в сельской местности 12,7), в том числе 37,247 км
диаметром до 200 мм; 2,7 км диаметром от 200 до 400 мм. Предварительно
изолированных пенополиуретаном - 32,306 км, в том числе: 29,606 км
диаметром до 200 мм, 2,7 км – диаметром от 200 до 400 мм.
Протяженность сетей со сроком эксплуатации превышающим
нормативный составляет 6,6 км.
Главная задача водопроводно-канализационного хозяйства -
бесперебойное обеспечение потребителей водой питьевого качества, также
оказание услуг по транспортировке, перекачке и очистке сточных вод.
Производство включает:
- участок водоснабжения, который включает 220,5 км водопроводных
сетей, в том числе 46,4 км городского водозабора и 174,1 км водопроводных
сетей в сельской местности, состоящих на балансе, 116 артскважин, из них
действующих 66 артскважины, 10 в резерве, 5 мелкотрубчатых скважин, 34
водонапорных башен из них на селе 29;
- участок водоотведения включает 42,8 км канализационных сетей, в
том числе 21,4 км городской канализации, 8 канализационных насосных
станции, 14 полей фильтрации, полезной площадью 9,65 га. Установленная
пропускная мощность трубопроводов на городские очистные сооружения
составляет 1,849 тыс. м3 сточных канализационных вод в сутки, проектная
пропускная способность станции 1,414 тыс. м3 сточных канализационных

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 вод в сутки, фактическое поступление сточных канализационных вод в
среднем по городу составляет 0,822 тыс. м3в сутки.
Жилищно-коммунальной службой организации обслуживается 115,214
тыс.кв.метров общей площади жилых помещений. Численность
обслуживаемого населения 5135 человек, 2161 квартиры.
На балансе Славгородского УКП «Жилкомхоз» находятся 4
общежития общей площадью 5,4 тыс.кв.метров. Численность проживающих
в общежитиях на 01.01.2019 года составляет 247 человек.
Перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда
выполняемых организацией:
- поддержание в исправном и работоспособном состоянии
конструктивных элементов;
- обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладка и
регулирование инженерных систем;
- поддержание и восстановление надлежащего санитарного и
технического состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий,
сооружений), придомовой территории.
Основными направлениями деятельности является:
- комплексное развитие и совершенствование жилищного хозяйства
для полного удовлетворения потребностей населения;
- обеспечение надлежащее содержание жилищного фонда, технически
правильной его эксплуатации, улучшение санитарного состояния жилищного
фонда;
- выполнение ремонтно-строительных работ для населения.
Предприятие осуществляет обслуживание полигона захоронения
твердых коммунальных отходов в агр. Поповка и 5 миниполигонов (агр.
Телеши, агр. Лопатичи, агр. Лесная, агр. Ржавка, агр., Гиженка).
Ежемесячно лаборантом-радиометристом производится радиационно-
дозиметрический контроль отходов поступающих на объекты захоронения
отходов.
Предприятию выдано разрешения на хранение и захоронение отходов
производства от 17.12.2018 г. №40-18 от 17.12.2018 года. Срок действия до
16.12.2023 г. Организация зарегистрирована в ГО «Оператор вторичных
материальных ресурсов» 09.10.2018 г. №03-08/436.
Решением Славгородского районного исполнительного комитета №30-
14 от 21.12.2018 года «Об установлении дифференцированных нормативов
образования твердых коммунальных отходов» установлены
дифференцированные нормативы образования твердых коммунальных

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 отходов в населенных пунктах Славгородского района для населения и
юридических лиц.
Установлен дифференцированный норматив образования твердых
коммунальных отходов в год в благоустроенных жилых зданиях - 1,93
кубических метров, неблагоустроенных жилых зданиях – 1,97 кубических
метров. Славгородское УКП «Жилкомхоз» выполняет работы по содержанию
и ремонту объектов благоустройства:
- комплексное благоустройство земель общего пользования (283,973
тыс. м2), благоустройство придомовых территорий (10404 чел., из них: город
– 7826 чел., село – 2578 чел.);
- содержание и ремонт уличного освещения (1347 световых точек);
- содержание и ремонт улично-дорожной сети (559,367 тыс. м2).
Участок по текущему содержанию объектов благоустройства
осуществляет уборку снега, покрытий тротуаров от снега; очистку покрытий
тротуаров ото льда; посыпку песком, очистку от грязи и пыли тротуаров;
выкашивание и уход за газонами, подметание тротуаров вручную;
содержание и текущий ремонт пляжей общего пользования; содержание и
текущий ремонт малых архитектурных форм; эксплуатация и текущий
ремонт фонтанов; уход за цветами, деревьями и кустарниками; работы по
содержанию городских районных мероприятий; текущий ремонт тротуаров;
содержание и текущий ремонт памятников; содержание и текущий ремонт
контейнеров, скамеек; содержание озера; содержание и текущий ремонт
территории мест погребения; отлов бешенных и безнадзорных животных;
содержание детских площадок, парков, скверов; содержание, текущий
ремонт и очистка шахтных колодцев; содержание, очистка и текущий ремонт
общественных туалетов; поддержание и восстановление санитарного и
технического состояния придомовой территории; содержание и ремонт
коллекторов и сетей канализации и др.
Участок по содержанию и ремонт уличного освещения осуществляет
освещение (подсветка) улиц, дорог, площадей, тротуаров, придомовых
территорий, замена и установка светильников.
Участок по текущему содержанию улично-дорожной сети
осуществляет очистку от снега механизировано; посыпку песко-соляной
смесью; очистку ото льда; вывоз снега; очистку дорожного покрытия от
грязи; механизированное подметание дорог; полив водой дорожного
покрытия; выкашивание газонов; текущий ремонт улиц; ямочный ремонт
дорожного покрытия; восстановление разрушенного бетонного бордюра на
улице; гредирование дорог; восстановление и ремонт открытых

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 водоотводящих устройств; установку, содержание и текущий ремонт знаков
дорожного движения и др.
Таким образом, Славгородское УКП «Жилкомхоз» располагает водо-
канализационным, тепловым, жилищным хозяйствами, занимается
обращением твердых коммунальных отходов, ремонтом объектов

благоустройства. Кроме того, на балансе предприятия числится гостиница и

банно-оздоровительный комплекс. Для повышения эффективности работы
предприятием оказываются дополнительные платные услуги населению:
ремонт жилья, ремонт и установка заборов, изготовление столярных изделий,
распиловка леса, спиливание деревьев, сантехнические работы, ввод
водопровода в дом, установка приборов учета воды, устройство отопления,
предоставление транспорта, электромонтажные работы, бытовые услуги
(реставрация подушек, стирка пледов и одеял, ремонт швейных изделий,
парикмахерские услуги), изготовление дубликатов ключей, предоставление
услуг отдыха и развлечений (катамаран, батут).

1.3 Энергетическое оборудование, тепловые сети, сети ГВС

предприятия

Характеристика оборудования по уличному освещению представлена в

таблице 1.2, тепловые сети в таблице 1.3.
Таблица 1.2 – Оборудование по уличному освещению

Информация по котельно-тепловому хозяйству представлена в

Приложении А.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Таблица 1.3 – Информация о наличии тепловых сетей, сетей ГВС на
01.01.2019г.
Общая протяженность тепловых сетей, км в однотрубном исчислении по

Кол-во повреждений на сетях в

В том числе

Уровень аварийности,шт./км
отопительный период
ч.т.в

.ч.в.т

В ПИ- трубном В т.ч. гибкая Пи- БПИ

сельск.мест.в т. ч. в
исполнении
в т. ч. в труба
в т. ч. в
с.м. с.м.
Отопление

Сети ГВС
В сельской местности

Сельская местность
На отопление

Отопление
Сети ГВС

Сети ГВС
Отопление

Сети ГВС

Отопление

Отопление

Отопление
Сети ГВС

Сети ГВС

Сети ГВС
предприятию

25,930
39,739

33,879

12,696

10,896
5,860

4,522

0,618

7,949

1,338

1,800

0,28
11
-

1.4 Мероприятия по подготовке котельно-теплового хозяйства к

отопительному сезону

Подготовка котельной к отопительному сезону начинается, как

правило, сразу после окончания предыдущего. Это — комплексный процесс,
который требует большого внимания и профессионализма.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Разработаны мероприятия по подготовке к ныненшнему
отопительному периоду (таблица 1.4).
Таблица 1.4 - Планируемые мероприятия по подготовке котельно-
теплового хозяйства Славгородского УКП «Жилкомхоз» к отопительному
сезону 2018-2019 гг.

№ Наименование мероприятий План Адрес мероприятия

п/п

1. Проф. ремонт котлов (всего) , шт. 41 УКП «Жилкомхоз»

2. Капитальный ремонт стальных котлов, шт. -

3. Профилактический ремонт котельных, ед. 20 УКП «Жилкомхоз»

4. Испытание оборудования котельных, ед. 20 УКП «Жилкомхоз»

5. Чистка внутренних поверхностей котлов -

(химпромывка), шт.

6. Чистка внутренних поверхностей бойлеров, шт. 4 Котельные:

«Центральная»,
«РДК»,
«ЦРБ», «БОК»

7. Проф. ремонт ЦТП -

Продолжение таблицы 1.5

№ Наименование мероприятий План Адрес мероприятия

8. Замена тепловых сетей, км в однотрубном 1,6 Котельная «РДК»

исполнении

9. в том числе ПИ-трубой/из них гибкой 1,6 Котельная «РДК»

10. Вывод из эксплуатации неэффективных тепловых 0,142 Котельная «СШ №2»

сетей, км.

11. Ввод котлов на МВТ согласно программе -

«Энергосбережение 2016-2020»

12. Замена неэффективных котлов, шт. 2 Котельные:

«Лесная».
«Центральная»

13. Гидравлические испытания т/сетей , км. 39,739

14. Испытание т /сетей на расчетную температуру, 39,739

км.

15. Установка приборов учета тепла на котельных, ед -

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 16. Замена и установка насосов, ЧРЭПов, ед. 1 Котельная: «РДК»

17. Приведение к нормативным характеристикам 0,2 Котельная: «Горгаз»

изоляции т/сетей (без замены труб), км в 1-
тр.исчисл.

18. Финансирование замены тепловых сетей, руб. 131893 Котельная «РДК»

19. Финансирование замены и ввода котлов, руб. 100000 Котельная «Лесная»

212730 «Центральная»

20. Обследование дымовых труб, штук -

21. ТО котлов, отработавших назначенный срок, шт. 21 Кот. РДК -1, Горгаз
-2, ЦРБ -1, БОК -1,
Д/сад-2, Лесная
-2,Пр.база-2,Телеши-
2, СШ№2-2,
Васьковичи-1,
Гиженка-2,Ржавка
БШ-2, Лопатичи
СШ-2. (22 котла)

22. Получить паспортов готовности котельных, шт. 20

1.5 Мероприятия по модернизации

Модернизация инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
выступает одним из главных факторов снижения текущих затрат, повышения
качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, надежности,
стабильности и экономичности функционирования.
В настоящее время элементы инфраструктуры морально и физически
изношены, функционируют в предаварийном режиме. Возрастает
себестоимость и ухудшается качество предоставляемых услуг, снижается
надежность и безопасность эксплуатации объектов. Это относится прежде
всего к объектам теплоснабжения, водопроводно-канализационного
хозяйства, санитарной очистки, объектам жилищно-коммунального
хозяйства на селе.
Основными направлениями работы в этой сфере в 2015–2020 годах
являются:
- внедрение менее энергоемкого оборудования и прогрессивных
технологий, обеспечение технического перевооружения и реконструкции
коммунальных котельных с заменой теплосетей, прекращение
использования неэкономичных котлов;

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 - модернизация и расширение мощностей сооружений, обеспечивающих
подготовку, очистку и доставку питьевой воды, и в целом водопроводно-
канализационного хозяйства;
- обеспечение всех населенных пунктов оборудованными местами
временного складирования твердых бытовых отходов и полигонами для
размещения коммунальных отходов.
Модернизация объектов инфраструктуры будет основана на
совершенствовании экономических отношений и развитии научно-
технического и информационного обеспечения системы жилищно-
коммунального хозяйства.
Совершенствование экономических отношений предполагает
реформирование отношений собственности, децентрализацию и
совершенствование организационных форм управления, создание
конкурентной среды, формирование договорных отношений, развитие новых
организационных форм эксплуатации жилищного фонда. В целом
модернизация экономических отношений в этой сфере должна позволить
осуществлять своевременное обновление и развитие инфраструктуры
жилищно-коммунального хозяйства.
Средства для этих целей будут привлекаться из республиканского и
местных бюджетов, включая инновационные фонды, собственные средства
организаций и другие источники в соответствии с законодательством.
Целью проведения модернизации является увеличение выручки от
реализации работ, услуг на 1 среднесписочного работника, добавленной
стоимости, а также рост заработной платы.
Для обеспечения роста заработной платы необходимо обеспечить
увеличение объема производства. В связи с этим будут выполняться
определенные виды строительно-монтажных работ собственными
силами (текущий ремонт жилфонда, замена теплосетей, строительство,
реконструкция котельных, ремонт кровель, капитальный ремонт
водопроводных сетей, текущий ремонт улично-дорожной сети),
планируется увеличить объем дополнительных платных услуг населению и
юридическим лицам, в том числе за счет оказания новых видов услуг.
На предприятии функционирует столярный цех, что позволит
самостоятельно изготавливать пиломатериалы для ремонтных работ,
выполняемых собственными силами.
Также планируется проведение работ в соответствии с доведенными
заданиями, повышение уровня благоустройства и санитарного состояния
населенных пунктов, снижение затрат при оказании ЖКУ населению
в сопоставимых условиях, снижение потребления ТЭР, соблюдение
нормативов государственных соц.стандартов, выполнение показателей
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 социального развития, обеспечение в пределах установленных планово-
расчетных цен уровня себестоимости основных видов жилищно-
коммунальных услуг.
Также будет выполнен план мероприятий по своевременному и
качественному профилактическому обслуживанию сетей и сооружений
систем водоснабжения и водоотведения, поддержание их в технически
исправном состоянии.
Для повышения качества содержания жилищного фонда постоянно
будет проводиться осмотр технического состояния жилищного фонда,
включая: отдельные конструкции зданий, - инженерные сети, элементы
благоустройства, а также содержание подъездов и других
вспомогательных помещений жилых домов в надлежащем состоянии и
обеспечение их постоянного закрытия. В целях предоставления
дополнительных услуг по месту жительства будут наращиваться объемы
оказываемых населению платных услуг надлежащего качества, в т.ч. по
ремонту квартир граждан.
С целью снижения затрат и экономии ГСМ проводятся следующие
мероприятия:
1.1. Повышение эффективности использования автотранспорта,
коммунальной техники (сокращение до минимума порожних пробегов
специальной коммунальной техники, недопущение продолжительной
холостой работы двигателей, рациональное использование установленной
мощности, производительности автотракторной техники, усиление
контроля по использованию служебных автомобилей).
1.2. Строгий учет наличия, поступления и расходования ГСМ,
правильность их списания, предупреждение непроизводительных потерь и
хищений, приписок водителями рейсов, постоянный контроль за
использованием жидкого топлива по назначению с привлечением для этих
целей ответственных лиц.
1.3. Списание топлива в соответствии с разработанными
маршрутными картами. Контроль со стороны ответственных лиц, на
участке которых закреплена техника.
1.4. Снятие остатков топлива, показаний спидометров, проверка
правильности оформления путевых листов.
1.5. Контроль времени нахождения техники и пробега при
выполнении работ по платным заявкам.
В 2019 году планируется выполнение работ по модернизации
тепловых сетей с применением ПИ-труб 1600м.п. Для реализации данного
мероприятия выделено финансирование из местного бюджета – 146,966 тыс.
руб. Также планируется замена 3-х неэффективных котлов в котельных
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 «Васьковичи СШ», «Детский сад №1», «Лесная». Общий объем инвестиций в
2019 году составит 633,0 тыс. руб.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СНИЖЕНИЮ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТОПЛИВНО-
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЕМ

Мероприятия по энергосбережению на предприятии — комплекс

действий, снижающий избыточный расход энергоресурсов. Для того, чтобы
уменьшить издержки предприятия без снижения производства, необходимо:
-провести грамотный аудит точек потребления ресурсов;
-выявить места с избыточным потреблением;
-устранить и оптимизировать потребление энергоресурсов.
Эффективная экономия энергоресурсов — одна из важнейших задач
любого промышленного предприятия. Спрос на них постоянно растет, вместе
с этим повышаются и тарифы на электричество, газ, тепло- и водоснабжение.
Высокая стоимость ресурсов при нерациональном их использовании
повышает себестоимость продукции и делает производство менее
конкурентоспособным по сравнению с более энергоэффективным бизнесом.
Поэтому так важно проводить постоянный контроль мероприятий по
энергосбережению на предприятии, последовательно снижая потребление
энергии.
Проведению любых работ по энергосбережению должен
предшествовать анализ текущих условий, включающий в себя аудит условий
снабжения энергией и аудит технического состояния всех систем
предприятия.
Имея данные аудита, для каждого предприятия можно составить
эффективную программу энергосбережения, представляющую собой
подробный план мероприятий по энергосбережению на предприятии с
расчетом необходимых вложений и сроков окупаемости.
На большей части предприятий энергетические затраты составляют
порядка 30% от всех издержек. Это связано с использованием устаревшего,
физически изношенного оборудования с высоким потреблением энергии.
Другая часто встречающаяся проблема — нерациональная организация
транспортировки энергоресурсов.
Проведение мероприятий по энергосбережению позволяет:
-снизить издержки за счет снижения расходов на приобретаемые
ресурсы;
-освободить дополнительные средства для модернизации
производственных мощностей и расширения производства;
-снизить вероятность возникновения аварий за счет обновления
электрооборудования, газового оборудования, системы водоснабжения и

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 канализации, которое предполагают мероприятия, направленные на
энергосбережение.
При правильной организации мероприятий по энергосбережению
можно значительно снизить потребление ресурсов, при этом сохранив объем
производства. Другой подход к сбережению предполагает увеличение уровня
производства при сохранении прежнего уровня потребления ресурсов.
Целевой показатель по энергосбережению за 2018 год составил
«минус» 20,0%, при задании «минус» 20,7%. Согласно данной программы
запланировано 17 мероприятий, фактически выполнено 21. Процент
выполнения составил 123,5%. Экономия топливно-энергетических ресурсов
составила 490,0 тут, при задании 490,7. Планируемый показатель по
энергосбережению на 2019 год «минус» 21,3%.
В исполнение директивы Президента Республики Беларусь в целях
укрепления экономической безопасности государства на предприятии УКП
«Жилкомхоз» разработаны конкретные меры по снижению энерго- и
материалоемкости производства, уменьшению отходов, потерь, сырья и
материалов на всех стадиях их обработки, хранения и транспортировки,
более полному использованию в производстве вторичных ресурсов,
максимальное использование местных видов топлива.
В 2017 году в рамках программы Энергосбережения Могилевской
области собственными силами произведены работы по капитальному
ремонту теплотрассы протяженностью 1,6 км на котельной «Центральная».
В ходе ежегодно проводимой работы по снижению затрат
предприятием снижены потери тепловой энергии (таблица 2.1).
Таблица 2.1 – Основные показатели за 2016-2018 годы в УКП
«Жилкомхоз»

Изменение
2016 Изменение, 2017 2018 Изменение,
Наименование ,
г. % г. г. %
%
Потери теплоэнергии, тыс.
3,608 82,8 3,246 90,0 2,887 88,9
Гкал.
Удельные нормы
расходы электроэнергии
28,3 106,8 31,8 112,4 24,7 77,7
на выработку тепловой
энергии, кВтч/Гкал

Доля МВТ в балансе

54,3 107,1 48,6 89,5 53,6 110,3
котельно-печного топл., %

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Удельные нормы расхода электроэнергии составили: на выработку
тепловой энергии 24,73 кВтч/Гкал (утвержденная годовая норма – 26,2
кВтч/Гкал), на подъем и подачу воды – 999,8 кВтч/тыс. м3 (утвержденная
годовая норма – 593,0 кВтч/тыс.м3), на перекачку и очистку сточных вод –
305,7 кВтч/тыс.м3 (утвержденная годовая норма – 300,0 кВтч/тыс.м3).
Причинами высокого уровня фактического расхода электроэнергии
явилось выполнение ремонта электродвигателей насосных групп
собственными силами организации (стендовые испытания показывают
увеличение нагрузки по току с 7,8А – паспортные данные, до 10-14А),
большая протяженность водопроводных сетей с инженерными системами и
их значительный износ.Одновременно по Славгородскому УКП
«Жилкомхоз» наблюдается снижение общего потребления электрической
энергии в 2018 году по отношению к 2017 году (таблица 2.2).
Таблица 2.2 – Динамика потребления электрической энергии

в том числе
2017 год, 2018 год, Отклонение Отклонение
Наименование Квт/ч Квт/ч (+/-), Квт/ч (+/-), %
система АСКУЭ
2018 г., Квт/ч
ВНС 952048 793907 -158141 -16,6 20968
КНС 110091 105735 -4356 -4,0 7056
Производственная база 3036 5916 2880 94,9
Котельные 847883 694079 -153804 -18,1 111774
Уличное освещение 95424 78999 -16425 -17,2 0
Жилфонд 92797 85512 -7285 -7,9
База "Водоканал" 2132 3138 1006 47,2
Гостиница 5565 6622 1057 19,0
РКЦ 5760 6020 260 4,5
БОК 49148 33116 -16032 -32,6
Баня Свенск 48 276 228 475,0
Пилорама 5894 10069 4175 70,8
Контора 12116 13423 1307 10,8
Общежитие 390090 417108 27018 6,9
Паспортист 1164 1164 0 0,0
Завиток 2512 4528 2016 80,3
КГУ 34278 4106 -30172 -88,0
Котельная БОК 12988 11719 -1269 -9,8  
Военкомат 11037 8812 -2225 -20,2  
Батут   576 576    
Итого: 2634011 2284825 -349186 -13,3 139798

В целях снижения в 2019 году удельного расхода электроэнергии на

отпуск продукции в рамках доведенных заданий Минжилкомхоза
Славгородское УКП «Жилкомхоз» реализует следующие организационные
мероприятия:
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 - назначение ответственных лиц из числа инженерно-технического
персонала за обеспечение режима экономии электрической энергии по
направлениям деятельности;
- проведение ежемесячного анализа энергопотребления по каждому
производственному объекту для выявления причин необоснованного
увеличения энергопотребления;
- обеспечение своевременного проведения технического обслуживания
электрооборудования;
- разработка графиков включения и отключения дежурного и рабочего
освещения, незадействованного в технологической деятельности
электрооборудования;
- проведение профилактической работы по обслуживанию автоматики
контроля, в том числе водонапорных башен в целях исключения переливов
воды;
- анализ сокращения локализации аварийных ситуаций на
водопроводных сетях;
- обеспечение профилактических работ и планово-предупредительных
ремонтов водопроводно-канализационного хозяйства согласно
утвержденным перечням;
- оснащение приборами учета воды действующих артскважин и
приборами учета расхода воды объектов потребителей (бюджетных
организаций, сельхозпредприятий, хозрасчетных организаций).
Выполнение мероприятий по снижению удельных норм расхода
электрической энергии на подъем и подачу воды позволит снизить расход
электроэнергии с 999,8 кВт/тыс.м3 до 850-900 кВт/тыс.м3.
Основными направлениями работы в этой сфере энергосбережения в
2019 году являются: внедрение менее энергоемкого оборудования, замена
теплосетей, прекращение использования неэкономичных котлов.
Планируется замена Пи-труб в количестве 1600 м.п., на реализацию
данного мероприятия предусмотрено бюджетных средств в сумме 147,0 тыс.
рублей, также планируется произвести замену 3-х неэффективных котлов
в котельных «Васьковичи СШ», «Детский сад №1», «Лесная». Планируется
замена насосного оборудования на более энергоэффективное на котельной
«ЦРБ».
Предусмотрено внедрение энергоэффективных осветительных устройств
мест общего пользования в количестве 150 шт., на сумму 5428,0 тыс. руб. -
собственные средства организации. А также внедрение энергоэффективных
устройств наружного освещения в количестве 380 шт.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Будет произведена термореновация ограждающих конструкций жилого
дома (кровля) по ул. Калинина 27 - 453 м2, а также по ул. Ленинская 35 – 626
м2.
Условно-годовой экономический эффект от внедрения данных
мероприятий составит 211,1 т.у.т. или 98,2 тыс. рублей. Выполнение
плана мероприятий позволит выполнить задание по нормативу тепловых
потерь по котельно-тепловому хозяйству до 11,0%.
Мероприятия по реализации основных направлений энергосбережения,
проведенные в 2017 г. представлены в таблице 2.3.
Таблица 2.3 – Основные направления энергосбережения

Код основных Наименование направлений Условно- Ожидаемая

направлений в соответствии с формой 4 годовой экономия ТЭР
энергосбережения в –энергосбережение экономический от внедрения
соответствии с формой (Госстандарт) эффект, т у.т. мероприятий
4 –энергосбережение в 2018 г., т у.т.
(Госстандарт)

503 Замена теплосетей с 24,2 12

применением ПИ-труб

502 Ликвидация длинных и 22,5 14,3

незагруженных теплотрасс

400 Внедрение частотно- 64,9 28

регулируемых приводов на
объектах КТХ

1502 Внедрение 14,8 6

энергоэффективных
осветительных устройств

1700 Замена насосного 139 85,4

оборудования более
энергоэффективное

301 Замена неэффективных 153 72,8

котлов на более
эффективные (ГАЗ)

1300 Увелечение 21,8 11,3

термосопративления
ограждающих конструкций
зданий, сооружений,
жилищного фонда.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Отчет о выполнении меропреятий по экономии топливно-
энергетических ресурсов Славгородского УКП «Жилкомхоз» за 2018-2019 гг.
представлен в Приложении Б.
При внедрении энергосберегающих мероприятий необходимо
произвести технико-экономический расчет экономической и энергетической
эффективности предприятия, составить план-график финансирования и
внедрения определенного мероприятия.
Рассмотрим технико-экономический расчет экономии топлива от
замены неэффективного котла в котельной «Лесная». При осуществлении
расчетов руководствуются Методическими рекомендациями по составлению
технико-экономических обоснований для энергосберегающих мероприятий,
утвержденными Департаментом по энергэффективности Госстандарта
Республики Беларусь от 19.07.2016. Ответственными за выполнение расчетов
являются главный инженер и главный экономист предприятия.
Определение потребляемого количества электроэнергии при работе
насоса:
Э1 = Σ (ni*Nлi*Трi) * Kи, кВт ч,
где ni – количество насосов одинаковой мощности, 2 шт.;
Nлi – мощность насосов, 11 кВт;
Трi – число часов работы в году, 4848 часов.
Kи – коэффициент использования – 0,6
Э1 = Σ (2*11*4848) * 0,6 = 63994 кВт ч,
Определение расхода топлива на отпуск тепловой энергии :
В1 = Э1 * (1+ kпот/100) * bээ*10-6, т у.т.,
где bээ – удельный расход топлива на отпуск электроэнергии
принимается равным фактическому расходу топлива на замыкающей станции
в энергосистеме (Лукомльской ГРЭС) за год, предшествующий составлению
расчета – 280,9 г у.т./кВт ч;
kпот – коэффициент, учитывающий потери в электрических сетях – 8,92
В1 = 63994 * (1+ 8,92/100) * 280,9*10-6 = 19,6 т у.т.,
При этом электроэнергия, необходимая на отпуск тепловой энергии ,
принимается от замыкающей станции энергосистемы с учетом потерь в
электрических сетях.
Определение расхода топлива при применении энергоэкономичных
насосных установок :
Определение потребляемого количества электроэнергии при работе
насосных установок:
Э2 = Σ (ki*Nэлi*Трi) * Kи, кВт ч,
где ki – количество энергоэкономичных насосных установок
одинаковой мощности – 2 шт.;
Nэлi – мощность применяемых одинаковых насосных установок – 3 кВт;
Трi – число часов работы в году – 4848 часа
Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 Kи – коэффициент использования – 0,6
Э2 = Σ (2*3*4848) * 0,6 = 17453 кВт ч,
Определение расхода топлива на отпуск электроэнергии, при работе
насосных установок:
В2 = Э2 * (1+ kпот/100) * bээ* 10-6, т у.т.,
где bээ – удельный расход топлива на отпуск электроэнергии
принимается равным фактическому расходу топлива на замыкающей станции
в энергосистеме (Лукомльской ГРЭС) за год, предшествующий составлению
расчета – 280,9 г у.т./кВт ч;
kпот – коэффициент, учитывающий потери в электрических сетях – 8,92%.
В2 = 17453 * (1+ 8,92/100) * 280,9* 10-6 = 5,3 т у.т.,
При этом электроэнергия, необходимая на отпуск тепловой энергии ,
принимается от замыкающей станции энергосистемы с учетом потерь в
электрических сетях.
Определение экономии топлива от внедряемого мероприятия:
В = В1 – В2 , т у.т.
В = 19,6 – 5,3 = 14,3 т у.т.
Определение укрупненных капиталовложений:
стоимость оборудования определяется согласно договорным ценам (на
основании тендера) – 3528 руб;
Капиталовложения в мероприятие:
Коп = Соб + 0,1* Ссмр + (0,25÷0,3) * Соб + (0,03÷0,05) * Соб, руб.
Коп = 3528 руб.
Определение сроков окупаемости мероприятия за счет экономии
топлива:
Срок = Коп/(Δ В*Стопл), лет,
где Коп – капиталовложения в мероприятие – 3528 руб.;
Δ В – экономия топлива от внедрения мероприятия – 14,3 т у.т.;
Стопл – стоимость 1 т у.т. (руб.), уточняется на момент составления
расчета – 220*1,9420руб
Срок = 3528/(14,3*220*1,9420) = 0,6 года.
Таким образом, в Славгородском УКП «Жилкомхоз» ведется активная
деятельность по разработке и внедрению мероприятий по экономии
топливно-энергетических ресурсов.

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_
 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Лист
_
22
Изм. Лист № Документа_ Подпись _Дат
_ а_