VICTORY TOWERS
ÌÅÑÒÎÐÀÑÏÎËÎÆÅÍÈÅ
• близость к центру города и центральному
деловому району
• стратегическое расположение на пересе-
чении трех магистралей городского значения
• наличие в пределах 20-ти минутной транс-
портной доступности густонаселенных жилых
массивов
• расположение вблизи объектов городского
значения
LOCATION
• proximity to the downtown and central
business district
• strategic location at intersection of three
arterial roads of the city
• located within 20 minutes driving distance
to densely populated residential areas
• located nearby important facilities of the
city
VICTORY TOWERS KYIV
VICTORY TOWERS VICTORY TOWERS
Fitness-center
Swimming-Pool
Office

Office Spa area

Administration
Office
Conference Service Zone
Hall
Lobby Meeting Rooms

Restaurant Restaurant

Restaurant
Restaurant

Office
Entrance Lobby

Office Hotel Entrance

Entrance Lobby Lobby

VICTORY TOWERS VICTORY TOWERS

VICTORY TOWERS VICTORY TOWERS
 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ TOTAL AREA TECHNICAL AND
ПОКАЗАТЕЛИ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ECONOMICAL INDICATORS
SKY-BAR 2 266 m²

HOTEL
Площадь у частка 16 470 m² Site a rea
12 Floors
312 rooms
27 915 m²

Офисы 148 503 m² Of f ice a reas

APARTMENT
О тель (312 номера) 27 915 m² Hotel (312 rooms) 13 Floors 28 630 m²
182 rooms

Апартаменты (182) 28 630 m² Apa r tments (182 suites)

Магаз ины 90 m² Retai l a reas

OFFICE AREAS OFFICE AREAS
48 Floors 21 Floors 45 860 m²

Рестораны (73 0 мест) 17 920 m² Restau rants (73 0 seats) 102 640 m²

Зал д л я проведения торжественны х 4 970 m² Bal l room (10 24 seats) LOBBIES,

мероприятий (10 24 места) RESTAURANTS,
CONFERENCE 24 272 m²
HALL, SPA,
Физ к ульт урно - оз доров ительны й F itness Cente r FITNESS CENTER
комплекс 3 555 m²
UNDERGROUND
CAR– PARKING 43 663 m²

Под земны й парк инг (1 199 м/м) 43 663 m² Unde rg round ca r- pa r k ing (1 199) GENERAL PURPOSE
ENGINEERING AND UTILITY
SERVICES ROOMS
17 000 m²
Тех ническ ие помещения Gene ral pu r pose eng inee r ing
общего наз начения
17 000 m² and uti l it y se r vices rooms

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ / TOTAL AREA 292 246 m²

Общая площадь 292 246 m² Total a rea
PARKING SPACES 1 199

VICTORY TOWERS VICTORY TOWERS

 ÂÕÎÄÍÀß ÃÐÓÏÏÀ
В Северной башне расположены входные
группы для гостиницы и апартаментов
и отдельно для офисов, включающие
рецепции, службы приема и оформле-
ния, информационные службы, багажное
отделение, бюро пропусков; лобби-
бары вестибюльной группы гостиницы и
офисной части на 50 мест каждый,
торговые киоски.
В Южной башне расположены входные
группы офисов, лобби-бар, торговые
киоски, бюро пропусков и другие эле-
менты рецепции.
Северная и Южная башни
1 этаж
Tower North and Tower South
1st Floor
ENTRANCE LOBBY
Tower North accommodates entrance
lobbies for the Hotel and apartments and a
separate entrance lobby for offi ces consis-
ting of reception desks, check-in and check-
out desks, information desks, baggage
facilities, access department; lobby-bars
with 50 seats each in entrance lobby of the
hotel and offi ce area, retail stall, etc.
Tower South accommodates entrance
lobbies of offi ce area, a lobby-bar, retail
stalls, access control department and other
reception facilities.
 ÎÔÈÑÛ
Проект комплекса включает в себя
концепцию бизнес-центра и предполага-
ет предоставление офисных помещений
класса «А» на правах аренды или
собственности широкому кругу за-
интересованных фирм. Офисные по-
мещения занимают 46 этажей Южной
башни и 21 этаж Северной башни.
С учетом современных требований в
здании комплекса предусмотрена гиб-
кая планировочная схема, позволяющая
выполнять перепланировку помещений
офисов без изменения их функциональ-
ного назначения.
Северная башня 6-26 этажи На уровне 54–55 этажей в Южной башне
Южная башня 6-53 этажи расположен двухсветный «Скай-офис» —
наиболее престижные офисные поме-
Tower North 6-26 Floors щения, которые могут быть заняты одной
Tower South 6-53 Floors фирмой.
OFFICES
The Complex’s Design includes a Concept of
a business center wherein many tenants will
be able to rent or own “A” Class offi ce areas.
Offi ce areas will take up 46 fl oors in Tower
South and 21 fl oors in Tower North. With due
consideration of the state-of-art standards,
the building will have a fl exible fl oor layout
making it possible to re-layout rooms without
changing their functionality.
An open to below Sky-Offi ce is to be located
at the level of 54–55 fl oors, which will be
the most prestigious offi ce area rented by a
single fi rm.
 ÐÅÑÒÎÐÀÍ
В Северной башне расположен ресто-
ран на 320 мест с общей торговой пло-
щадью более 580 м². Ресторан поделен
на два зала — фуршетный зал с террасой
и перспективным видом и основной зал
с оригинальной планировкой и уютным
интерьером.
В Южной башне находится кафе (ресто-
ран быстрого обслуживания) для персо-
нала офисов с двумя торговыми залами
на 410 мест. Залы кафе рассчитаны таким
образом, чтобы по своему объему и ка-
честву продукции вполне удовлетворить
Северная и Южная башни
потребности офисного центра класса «А».
2 этаж
Tower North and Tower South
2 nd Floor
RESTAURANT
Total area of the restaurant, located in Tower
North, is over 580 m² with 320 seats. From
the functional point of view the restaurant
is divided into two areas — a buffet with a
terrace for panoramic view and a main hall
with a unique layout design and cozy interior
design.
There is a café (fast-food restaurant) for offi ce
personnel with two dining halls with 410 seats.
Space and layout design of the café and
restaurants comply with the requirements
applied to “A” Class business centers.
 ÃÎÑÒÈÍÈÖÀ HOTEL

Двенадцать этажей Северной башни
комплекса занимает гостиница класса
«люкс» на 312 номеров, международной
сети отелей «Sheraton»,
Из них: два «президентских» номера
площадью 150-200 м 2 ., 15% — номера «люкс»,
десять двухкомнатных номеров «сьюит»
площадью 60-80 м 2 ., остальные — номера
класса «джуниор сьюит». «Президентские»
номера состоят из одной большой гостиной,
двух спален, санузлов и кухни.
Северная башня
42-53 этажи
Twelve fl oors of the South Tower are taken by
Five Star Hotel “Sheraton” with 312 rooms,
including two presidential suites of 150 –200 m 2 .,
15% of suites, ten two-bed rooms with an area
of 60-80 m 2 ., and the rest of the rooms are to be
junior suites. The presidential suite will consist of
one large sitting room, two bedrooms, WCs and
a kitchen.

Tower North
42-53 Floors
 ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ
На тринадцати этажах расположены
182 апартаментов повышенной ком-
фортности средней площадью от 80
до 200 м². Для обслуживания гостей и
владельцев апартаментов предусмот-
рена услуга рум-сервиса, для чего баш-
ня оборудована специальными лифтами
для подачи пищи из ресторанов.
Северная башня
28-40 этажи
Tower North
28-40 Floors
APARTMENTS
Thirteen fl oors of Tower South are to
accommodate 182 premium class apart-
ments with an average area of 80 to 200 m².
Room service is to be provided to guests and
owners of the apartments. For this, the Tower
is to be equipped with special lifts to deliver
meals from restaurants.

Северная и Южная башни
3 этаж
Tower North and Tower South
3 rd Floor
ÁÀËÐÓÌ
В Северной башне и в стилобатной части, со-
единяющей башни на уровне третьего и четвер-
того этажей, расположен многофункциональный
зал для проведения торжественных событий,
спроектированный на 1024 места. Посетители
зала попадают в атмосферу королевской рос-
коши буквально с первого шага. Творчество
архитекторов позволило создать двухсветный зал
торжественных событий премиум класса для
проведения мероприятий различного характера
и уровня (масштабных международных поли-
тических переговоров и торжеств, показа мод и
светских раутов). Зал разделяется на три части
подвижными перегородками. Такая планиро-
вочная гибкость обеспечивает возможность
изменять взаимное расположение, количество
и габариты помещений. В зале предусмотрены
помещения для переводчиков и размещения
необходимой аппаратуры. Проведение фурше-
тов и отдых посетителей осуществляется в
фойе зала. Также запроектированы комнаты для
переговоров, бар и пищеблок.
BALLROOM
In Tower North and in stylobate part connecting
the Towers at the level of the 3-rd and 4-th Floor,
there is a multi-purpose Ballroom for arranging
gala occasions with 1024 seats. Visitors will likely
feel atmosphere of royal splendor once they enter
it. Creative work of architects made it possible
to turn this connecting bridge into an open to
below Prime Class Ballroom for arranging gala
occasions and various events, holding large-
scale international negotiations and festivities,
including fashion shows and social events. From
the functional point of view the Ballroom may be
divided into three parts with the help of moving
walls. Such layout fl exibility makes it possible
to transform the Ballroom as may be required
depending on location, number and area of
rooms. There is a place for interpreters’ booths
and necessary equipment. An adjacent lobby
may be used for stand-up parties and rest. There
are meeting rooms, a bar and a kitchen adjacent
to the Ballroom.

Северная и Южная башни
4 этаж
Tower North and Tower South
4 th Floor
ÔÈÒÍÅÑ-ÑÏÀ
Общая площадь физкультурно-оздорови-
тельного комплекса составляет 3555 м².
Входы в фитнес центр обеспечиваются
из Северной и из Южной башен.
Функционально центр разбит на водную
(бассейн) и обслуживающую зоны.
Дополнить водную часть комплексом оз-
доровительных процедур призвана обслу-
живающая зона. В ней разместятся душе-
вые, гардеробные, многофункциональный
зал, трансформируемый под помещения
для зaнятий аэробикой, фитнесом, тре-
нажерный зал, СПА-комплекс, витамин-
бар.
FITNESS CENTER-SPA
Total area of the fitness-center is 3555 m².
The fitness-center may be accessed either
from Tower North or from Tower South. From
the functional point of view the fitness center
is divided into a swimming pool and service
zone. Spa services zone will also supplement
the swimming pool. There will be shower
cubicles, cloakrooms, multifunction gym
that can be transformed for aerobics and
fitness classes, gym, Spa-facilities or a juice
bar.
 ÑÊÀÉ-ÁÀÐ
Расположенный на двух последних эта-
жах ресторан «Скай-бар» благодаря
своим полностью стеклянным стенам
может действительно по праву считаться
«небесным» баром. Вид, который
открывается с высоты около 230 м над
землей, дает полное ощущение полета
над столицей. Именно эта возвышенность
в прямом смысле слова обеспечит
ресторану настоящий аншлаг. Кроме
этого главной особенностью интерьера,
призванной завлечь посетителей, по-
служит оригинальное осветительное ре-
шение. Основа меню ресторана — легкие
Северная башня
закуски и широкий выбор коктейлей на
54-55 этажи
любой вкус.
Tower North
54-55 Floors
SKY-BAR
The upper two fl oors of Tower South will
accommodate the most luxurious area of
the Business Center — a Sky-bar. Thanks to
the transparent façade, this leisure area
is truly considered to be a “Sky” bar. A
perspective that is laid out from the height
of 230 m above gives a full feeling of fl ight
above the Capital. Being located on such a
height, the place will undoubtedly become a
trendy hotspot. Moreover, a unique lighting
design will surely attract crowds of visitors to
the bar. On its menu, the bar will mainly offer
light snacks and a wide variety of cocktails
to every taste.
ËÈÔÒÛ
Высотный комплекс обслуживают 69
лифтов производства немецкого кон-
церна «Тиссен-Крупп». Обеспечение
вертикального сообщения с верхней
зоной комплекса выполнено с помощью
группы транзитных скоростных лифтов
«шатлов», доставляющих пассажиров на
пересадочный этаж с дополнительным
контролем доступа в зону.
Работа системы позволяет достичь мини-
мального времени ожидания и высокой
скорости вертикального перемещения,
так как управление лифтами осуще-
ствляется с помощью цифровых интел-
лектуальных систем.
ELEVATORS
The High-Rise Complex is to be serviced
by 69 “Tyssen Group” elevators. Vertical
communication between upper zone of
the Complex is to be ensured by a group
of shuttle elevators transporting passengers
onto a transfer fl oor equipped with additional
access control system.
The system makes it possible to provide for
a minimum waiting time and high-speed
vertical transportation since the elevators
are to be operated by digital destination
selection control systems.