Инвестиции под залог недвижимости – это низкие риски или высокая

прибыль?
Высокая прибыль с минимальными рисками – правда или миф?
Экономический кризис – это не только пауза и стагнация, но и возможность с умом «пристроить» свои
свободные денежные средства. Сейчас достаточно много предложений от банков, МФО, которые
предлагают привлекательные инструменты и различные стратегии для выгодного инвестирования.
Страх упустить, не заработать и потерять – достаточно конкурирующие явления при выборе
инвестиционного инструмента. Банковские депозиты, которые с трудом закрывают рост инфляции, -
приводят инвесторов к поиску альтернативных источников получения прибыли.
Как выбрать правильное инвестиционное предложение, которое будет застраховано от потерь, его
не сожрет инфляция, и, наконец, оно принесет реальный, быстрый и высокий доход?
Похоже на миф, но давайте рассмотрим риски и выгоды набирающего в последнее время
популярность на рынке такого финансового продукта, как инвестирование под залог недвижимости.
Само предложение, в принципе, старо как мир - стулья против денег, где в роли стульев выступает
недвижимость жилая и коммерческая. «Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги
лежат?», - спросите вы. Вот ключа не надо, господа, а под залог квартиру придется оставить в обмен
на займ под процент от 30 до 60-ти годовых.
Что для начала вам стоит изучить при инвестициях в залоговую недвижимость?
Изучите стратегию вложений в залоговую недвижимость. Какие риски вы берете на себя, в какие
сроки сможете вернуть свои инвестиции при банкротстве заемщика, не обременена ли ничем
залоговая недвижимость, которая будет выступать гарантом возврата ваших денежных средств и др.
Самое главное, что я хочу донести до вас на этом этапе, особенно, если вы начинающий инвестор,
вкладывайтесь, даже если на последние деньги!
Раскидайте яйца по нескольким инвестиционно-залоговым корзинам, чтобы снизить риски
Платформы, которые предлагают инвестиции в залоговую недвижимость, гарантируют прибыль в
размере 30-60% годовых. Эта сумма согласовывается при договоре между инвестором и заемщиком на
взаимовыгодных условиях, с четким определением срока действия инвестиционно-залоговой сделки.
Сумма инвестирования определяется стоимостью объекта недвижимости и дает инвесторам и
заемщикам большую гибкость, чем банковский кредит. Как правило, сумма инвестирования не
превышает 90-95% оценочной стоимости залогового объекта. Но есть платформы, которые могут
предложить вам интегрированные вложения, при которых в залоговый объект недвижимости
вкладываются сразу несколько инвесторов, у которых сумма, ниже заявленной заемщиком. Т.е. вы
можете вложить, к примеру, 500 тыс. рублей (это минимальная сумма, которая рассматривается в
качестве вложения) и посмотреть, как будут работать ваши деньги в течение всего срока договора.
Помните, что любые вложения – это риски различного уровня. Инвестирование в несколько объектов
– позволит диверсифицировать ваш портфель, научит вас просчитывать варианты снижения
инвестиционных рисков. К.
Текущая ситуация: почему инвестиции в залоговую недвижимость выгодны в ближайшее
время?
Объем выданных кредитов малому и среднему бизнесу (МСБ) в 2023 году составил около 7,6 трлн
рублей, доля просроченной задолженности в портфеле достигла более 13 %. Как минимум 13%
предпринимателей искали альтернативные пути финансирования своей деятельности.
С 11 апреля 2023 года Центробанк опустил ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Внешние условия
для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую
деятельность внутри. Риски для финансовой стабильности сохраняются. Банки очень плохо идут на
одобрение кредитов, а бизнес изо всех сил пытается выжить в непростых условиях нарастающего
санкционного давления.
По данным ЦБ, годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы, но последние данные за
прошедшую неделю указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе
благодаря динамике обменного курса рубля.
С новыми санкциями денежно-кредитные условия в России перешли из жестких в крайне жесткие,
перегрев в экономике растет, МСБ понадобятся новые денежные вливания.
Спецоперация на Украине дестабилизировала фондовые рынки.
В начале своего инвестиционного пути – рекомендую работать под руководством опытных
брокеров
На начальном этапе своей инвестиционной карьеры – вам следует прибегать к консультациям и
участию – брокерами, юристами, экономистами и др.
Работа со брокером по инвестициям в залоговую недвижимость позволит получить юридические и
экономические данные по объекту – его чистоту, обременения и ликвидность. Специалист
предоставит прозрачную информацию с контролем всех этапов сделки, значительно сократив время
приятия решения, которое может начать приносить свои плоды и, наконец, упредит ошибки,
свойственные новичкам.
Резюмирую свои аргументы в пользу наиболее выгодного сейчас финансового инструмента для
получения высокой прибыли с низкими рисками - инвестирования в залоговую недвижимость:
· не бойтесь рисковать, когда вложение обеспечено ликвидной недвижимостью;

· никогда не останавливайтесь в получении знаний и опыта, даже если с первого раза все пошло
не так, как вы ожидали;

· не позволяйте вашим деньгам работать на кошельки банкиров на депозитах или отлеживаться

под матрасом, пусть работают на вас, своего хозяина!