ДОГОВОР ПОДРЯДА №SSS/0__

г. Алматы «__» ______ 20__г.

ТОО «IDA CONSTRUCTION» (ИДА Констракшн), зарегистрированное в

соответствии с законодательством Республики Казахстан, (Свидетельство о
государственной регистрации № 104724-1910-ТОО (ИУ), выдано Департаментом
юстиции г. Алматы от 08.07.2010 г.), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице
Директора г-на Беркимбаева Алибека Рахимжановича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и ТОО «____________________________», осуществляющее
деятельность на основании государственной лицензии ГСЛ №________,
зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Казахстан
(Свидетельство о гос. регистрации № ________________ (ИУ) от _________ г., выданное
Департаментом юстиции г. Алматы), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице
Директора ___________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны», а отдельно - как указано выше «Сторона»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Подрядчик обязуется по заданию Заказчика своими силами и материально-

техническими средствами выполнить строительномонтажные работы на условиях
«под ключ» (именуемые в дальнейшем – «Работы») строительства______________ в
г. Алматы, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, являющимся
его неотъемлемой частью, и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется
принять результат Работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего
Договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость Работ Подрядчика по настоящему Договору составляет

_______________________ (____________________) тенге __ тиын, включая налог на
добавленную стоимость.
2.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения авансового платежа Заказчиком,
Заказчик безналичным расчетом перечисляет на банковский счет Подрядчика,
указанный в настоящем Договоре, 30% от общей стоимости Договора, а именно
___________ (____________________) тенге ___ тиын, включая налог на
добавленную стоимость.
2.3. Оплата остальной части стоимости Работ производится предоставлением
ежемесячных промежуточных актов выполненных работ Подрядчиком Заказчику.
Заказчик оплачивает безналичным расчетом на банковский счет Подрядчика,
указанный в настоящем Договоре, согласно выставленной Подрядчиком счета-
фактуры в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты сдачи Подрядчиком
Заказчику промежуточных актов выполненных работ.
2.4 Подрядчик предоставляет ежемесячные промежуточные акты выполненных
Заказчику каждые 20-25 числа текущего месяца. В течений 5 (пяти) рабочих дней
Заказчик согласовывает выполненные работы, если со стороны Заказчика не было
комментарий по выставленным актам, выполненные работы принимаются со
стороны Заказчика по умолчанию и Подрядчик выставляет счета фактуры.
2.5 Счета на оплату со стороны Подрядчика выставляются с удержаниями 30%
авансового платежа и 5% гарантия выполнения работ указанная в пункте 6,6 данного
договора.

3.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы по настоящему Договору должны быть полностью выполнены и сданы

Подрядчиком Заказчику до 29 Июнь 2012 г.

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1 Выполнить все Работы в полном объеме и в срок установленный п.3.1.
настоящего Договора срок и с надлежащим качеством.
4.1.2. Обеспечить на объекте выполнение необходимых мероприятий по технике
безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды и охране
строительной площадки и урегулировать возникшие из этого потребности
при производстве Работ.
4.1.3. Исполнять полученные в ходе выполнения Работ указания Заказчика, если
такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не
представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную
деятельность Подрядчика.
4.1.4. Предоставлять по требованию Заказчика любую информацию по
выполняемой Работе.
4.1.5. При выполнении монтажных Работ соблюдать требования действующего
законодательства, СНиПов, ТУ, стандартов, ГОСТов, обязательных норм и
правил в области архитектуры и строительства Республики Казахстан,
рабочей документации к настоящему Договору, условия настоящего
Договора и вправе отступить от них только с согласия Заказчика.
4.1.6. Подрядчик обязан выполнить Работы лично и не привлекать к выполнению
Работ третьих лиц и/или субподрядчиков без согласия Заказчика.
4.1.7. Ответственность за качество выполнения работ субподрядчиками во всех
случаях несет Подрядчик.
4.1.8. При возникновении в процессе выполнения Работ препятствий или условий
не позволяющих производить их дальнейшее выполнение в разумный срок,
ставить в известность Заказчика и составлять соответствующий акт для
устранения возникших препятствий и внесения изменений в сроки,
стоимость и порядок выполнения Работ. Если эти препятствия вызваны
нарушением Подрядчиком условий настоящего Договора, норм и
требований законодательства Республики Казахстан, Подрядчик устраняет
их самостоятельно за свой счет.
4.1.9. Передать результат выполненных, но настоящему Договору Работ
Заказчику по Акту сдачи-приемки Работ.
4.1.10. В течение года с момента сдачи Работ безвозмездно исправить по
требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе
выполнения Работ Подрядчик допустил отступление от условий настоящего
Договора, ухудшившее качество Работы. Подрядчик исправляет такие
недостатки Работ в соответствии п.5.1. и п.5.2. данного договора.

4.2. Заказчик обязан:

 4.2.1. После завершения Подрядчиком Работ, выполненных в строгом
соответствии с требуемым качеством и в требуемом количестве Работы,
принять их по Акту выполненных работ.
4.2.2. После подписания Сторонами Актов выполненных работ оплатить
Подрядчику 2,5% от суммы Договора гарантийных удержаний и 2,5% после
истечения гарантийного периода либо в случае если Подрядчик предоставит
гарантийное письмо то оплатить раньше истечения гарантийного периода,
который составляет 12 (двенадцать) месяцев после подписания сторонами
Акта сдачи-приемки Работ.

4.3. Заказчик имеет право:

4.3.1. В любое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком,
не вмешиваясь в его деятельность.
4.3.2. В случае невыполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему
Договору, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в
одностороннем порядке в любое время до сдачи ему результатов Работы,
уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части
Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от
исполнения настоящего Договора. В этом случае, Подрядчик не будет
предъявлять каких-либо претензий и требований к Заказчику, и Заказчик
вправе привлечь к выполнению Работ третьих лиц. При этом Подрядчик
несет ответственность, предусмотренную п.6 настоящего Договора.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1 После получения от Подрядчика извещения об окончании Работ, Заказчик

осмотрит выполненные Работы. В случае некачественного и/или ненадлежащего
выполнения Подрядчиком Работ, а также с отступлением от условий настоящего
Договора, Заказчик незамедлительно уведомляет об этом Подрядчика в
письменном виде. Сторонами составляется Акт с перечнем необходимых
доработок и сроков выполнения. Полученное письменное уведомление от
Заказчика, подрядчик обязуется рассмотреть в течении 3 (трех) рабочих дней и
ответить Заказчику о следующих действиях в рамках данного Договора в
письменном виде. В соответствии данного письма стороны согласовывают сроки
выполнения выявленных недостатков. Подрядчик безвозмездно устраняет
недостатки Работ, допущенные по его вине.
5.2 Подрядчик обязан в течение 3 (трех) дней со дня получения указанного Акта
устранить выявленные недостатки за свой счет, если данный вид работ требует
закупа или поставки материалов, то Подрядчик согласовывает с Заказчиком новые
сроки устранения недостатков.
5.3 Если недостатки Работ являются существенными, либо неустранимыми в
установленный Сторонами разумный срок, то Заказчик вправе выставлять
штрафные санкции в соответствии п.6.5. и п.6.6. данного договора.

5.4. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством

результата Работы, также в случаях, если оно было выявлено после истечения
сроков, указанных в настоящем Договоре.

5.5. Работы считаются выполненными после подписания акта приема-сдачи Работ

 Заказчиком или его уполномоченным представителем. Датой выполнения Работ
считается дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки или акта устранения
недостатков.

5.6. В случае устранения недостатков Работ Заказчиком, расходы Заказчика по

устранению недостатков или стоимость дефектных Работ, будут удержаны из
стоимости Работ Подрядчика, но не более 125% от стоимости данных вид работ.

5.7 В случае если возникнет ситуация в которой Подрядчик будет вынужден

приостановить выполнение работ, либо Заказчик вовсе откажется от выполнения
Подрядчиком работ по данному договору, то Заказчик обязан уведомить в
письменном виде Подрядчика в течении 3 (трех) рабочих дней. В свою очередь
Подрядчик в течении 3 (трех) рабочих дней после получения уведомления от
Заказчика, рассчитывает и согласовывает с Заказчиком все дополнительные общие
расходы возникшие из-за остановки выполнения работ, а также стоимость
выполненных работ до дня получения уведомления и уведомляет об этом
Заказчика. Заказчик в течении 10 (десяти) рабочих дней рассматривает отчет
Подрядчика, в котором изложены, проделанная работа до остановки работ,
оплаченные заказы на материалы либо штрафные санкции возникшие по причине
отказа от заказанных материалов, возникшие общие расходы и все платежи
произведенные Заказчиком и согласовывает отчет с Подрядчиком. На основании
этих согласований Подрядчик выставляет счет-фактуру включающую в себя все
затраты понесенные Подрядчиком, а Заказчик обязуется в течении 5 (пяти)
банковских дней после выставления счет-фактуры произвести оплату.
В случае такого самовольного прекращения действия Договора со стороны
Подрядчика, без каких либо причин связанных с данным договором или с не
исполнением Заказчиком обязательств по данному договору, Подрядчик после
вычета затрат утвержденных Заказчиком, обязан возвратить Заказчику разницу
между суммой полученных авансовых платежей и стоимостью фактически
принятых Работ согласно промежуточным актам выполненных работ в отношении
Объекта, если таковая есть. А также Подрядчик обязан выплатить штрафные
санкции предусмотренные пунктами 6.5 и 6.6 данного договора и 50% от
стоимости фактически выполненной работы до дня прекращения работ. После
определения общей суммы штрафных санкций Заказчик в течении 10 (десяти)
рабочих дней согласовывает это с Подрядчиком и выставляет счет-фактуру с
согласованной суммой штрафных санкций. Подрядчик в течении 5 (пяти) рабочих
дней с даты выставления счет-фактуры производит оплату. В случае если
Подрядчик будет не в состоянии погасить задолженность перед Заказчиком,
обеспечением задолженности будет имущество и строительное оборудование
Подрядчика.

6 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством
Республики Казахстан.
6.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком
материалов, оборудования или иного имущества, оказавшегося во владении
Подрядчика в связи с исполнением настоящего Договора.
6.3. Ответственность за несчастные случаи работников, произошедшие по вине
Подрядчика, полностью возлагается на Подрядчика.
6.4. Подрядчик принимает на себя ответственность и оплачивает за нанимаемых
работников расходы по технике безопасности, страхованию, налогам, питанию,
проживанию и др.
6.5. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 2.1.настоящего Договора,
Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,3% от общей суммы настоящего
Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора.
6.6. В случае некачественного выполнения Работ Подрядчик уплачивает Заказчику
штраф в размере 5 % от общей стоимости данных видов работ, если данное
нарушение повлечет отставание от графика работ будут применены штрафные
санкции в соответствии п.6.5. данного договора.
6.7. В случае несвоевременной оплаты оставшейся суммы окончательной стоимости
Работ, Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,3% от неоплаченной
суммы за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от суммы
задолженности.
6.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на нем
обязательств или устранения нарушений.
6.9. Подрядчик несет ответственность только за прямые убытки возникшие по причине
не сдачи подрядчиком в срок работ по данному договору, дефектов выявленных
после сдачи работ, а также по причине выполнения работ в ненадлежащем
качестве. Соответственно подрядчик, не несет ответственности за косвенные
убытки, таких как потеря дохода, капитала, материалов и т.д.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это является следствием
обстоятельств непреодолимой силы, т.е. носит чрезвычайный характер, возникший
после заключения настоящего Договора, и не зависит от воли Сторон, которые не
могли ни предвидеть, ни предотвратить его разумными мерами (форс-мажор). Под
форс-мажорными обстоятельствами понимаются: войны и военные действия,
восстания, эпидемии, пожары, взрывы, землетрясения, наводнения и другие
действия сил природы, законодательные акты и акты органов государственной
власти, имеющие влияние на выполнения обязательств Сторон.
7.2. Сторона, для которой в силу вышеуказанных обстоятельств создалась
невозможность исполнения каких-либо обязательств по настоящему Договору,
обязана немедленно (не позднее десяти суток) известить об этом другую Сторону.
Факты, содержащиеся в таком извещении, должны быть подтверждены
компетентными государственными органами.
7.3. Неуведомление или несвоевременное извещение о наступивших чрезвычайных
обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на какое-
нибудь из них в качестве основания, освобождающего ее от ответственности за
неисполнение договорных обязательств.
7.4. Если чрезвычайные обстоятельства продолжают действовать в течение двух или
более месяцев, любая из Сторон имеет право аннулировать настоящий Договор
полностью или частично, сообщив о принятом решении другой Стороне.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. По всем вопросам, не регулированным настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Республики Казахстан.
8.2. Приложение № 1, Приложение №2 а также все приложения, дополнения и
изменения к настоящему Договору, подписываемые и заключаемые в будущем
между Сторонами, являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том
случае, если они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными
представителями обеих Сторон.
8.4. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность при выполнении своих
обязательств по настоящему Договору.
8.5. Подрядчик не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему
Договору третьей стороне без письменного согласия Заказчика.
8.6. Все споры между Сторонами, по которым не были достигнуты соглашения путем
переговоров, разрешаются в порядке, установленном законодательством
Республики Казахстан.
8.7. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.8. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и остается
в силе, т.е действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по
настоящему Договору.

9. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1 – Сметная стоимость Работ

9.2 Приложение № 3 – Концептуальный проект Заказчика

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

СТОРОН

ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
ТОО «IDA Construction» ТОО «_________________»
(ИДА Констракшн)
Республика Казахстан, г. Алматы, пр. Республика Казахстан, г. Алматы,
Достык 105, 201А. ул._____________
РНН 600 900 633 520 РНН
БИН 100 740 004 028 БИН
Р/с в АО Евразийский банк г. Алматы, Р/с в
ИИК: KZ1894806KZT22032050 (KZT) ИИК: (KZT)
SWIFT: EURIKZKA SWIFT:

___________________________ ___________________________
Директор М.П. Директор М.П.
Беркимбаев А.Р. __________________