Сотрудничество ЭСКО и ОСББ по

внедрению энергоэффективных
мероприятий

Херсон 20.01.2011
Что такое ЭСКО?
 ЭнергоСервисная Компания.
 Начали создаваться в средине прошлого
века, как инструмент преодоления
энергетического кризиса в
промышленности /большие мощности,
большие затраты/
 ЭСКО имеет возможность экономить в
масштабе предприятия внедряя
технические инновации
Что такое ЭСКО?

Предназначение ЭСКО - обеспечить

заказчику снижение затрат на
энергетические ресурсы посредством
широкого диапазона предоставляемого
сервиса, внедрения энергоэффективных
технологий и возобновляемых источников
энергии
Чем занимается ЭСКО?

 Проводит энергоаудит и инжиниринг

энергосберегающих мероприятий
 Делает оценку экономической эффективности
 Разрабатывает проектно-сметную
документацию
 Привлекает необходимые инвестиции
 Управляет внедрением мероприятий
 Ведёт мониторинг эффективности
 Возвращает привлечённые инвестиции
Специфика деятельности ЭСКО

 ЭСКО инвестирует в энергосберегающие

мероприятия (привлекает кредиты, гранты,
субсидии и другие ресурсы)
 ЭСКО возвращает инвестиции (берёт на себя
риски) за счёт разницы между первоначальным
потреблением и потреблением после
инвестирования (экономии) на протяжении
определённого времени
Основная цель деятельности ЭСКО
в зданиях

100%
90% Оптимальный
80% Традиционная результат –
70% энергия
Возобновляем
уменьшение
60%
50%
ая энергия потребления
40%
Другие ЭЭ
мероприятия
традиционной
30% Утепление (углеводородной)
20% энергии на 50-80%
10%
0%
 Мероприятия энергоаудита ОСББ
г. Миргород
Инвестиции, Срок Приведе нная
Ме роприятия Годовые сбере жения вкл. Налоги возврата стоимость
1. Утепление фасада 600,872 кВтч 159,940 грн. 2,736,603 грн. 39.3 г 191,912 грн.

1
2. Утепление цоколя 35,605 кВтч 9,477 грн. 153,463 грн. 34.0 г 19,554 грн.

3.
Утепление чердачного
61,799 кВтч 16,450 грн. 229,388 грн. 24.5 г 23,483 грн.
перекрытия

Всего по утепле нию (простой

698,276 кВтч 185,866 грн. 3,119,454 грн. 16.8 г
срок
Установка
антивандальных
4. энергосберегающих 6,367 кВтч 1,551 грн. 6,980 грн. 4.5 г 6,672 грн.
светильников в местах
общего пользования
Замена
теплообменного
5. 23,126 кВтч 6,156 грн. 51,671 грн. 11.2 г 25,040 грн.
аппарата для горячего
водоснабжения
Соответствующий
6.
уровень
36,856 кВтч 9,810 грн. 80,600 грн. 10.8 г 41,659 грн.
регулируемости
системы отопления
Изоляция труб и
7. других компонентов в 18,714 кВтч 4,981 грн. 14,880 грн. 3.3 г 36,824 грн.
теплопункте и подвале
Маркировка и
внедрение системы
8. 8,341 кВтч 2,220 грн. 1,440 грн. 0.7 г 8,172 грн.
эксплуатации и
обслуживания

9.
Внедрение системы
12,262 кВтч 3,264 грн. 3,700 грн. 1.2 г 36,974 грн.
энергомониторинга

Замена окон на
10. 35,065 кВтч 9,334 грн. 88,285 грн. 13.1 г 43,262 грн.
лестничных площадках

Всего 839,007 кВтч 223,182 грн. 3,367,009 грн. - 433,553 грн.

Энергоаудит ОСББ г. Миргород

 Потребление до внедрения мероприятий

1 389 776 кВтч /1 196 Гкал/
 После внедрения мероприятий 550 769 кВтч
/474 Гкал/
 Ежегодные сбережения 839 007 кВтч /722 Гкал/
- 60%
 Мероприятия энергоаудита ОСББ
г. Херсон
Инвестиции, Срок Приведенная
Мероприятия Годовые сбережения
вкл. Налоги возврата стоимость

Промывка системы отопления и

1. 29 816 кВтч € 1 789 € 8 880 7,2 г € 2 112
отопительных приборов

Изоляция труб и др.

2. 32 863 кВтч € 1 972 € 3 875 2,3 г € 8 241
компонентов в теплопункте

3. Автоматическое регулирование 91 319 кВтч € 5 479 € 35 440 10,9 г € 11 207

потребления теплоносителя
Гидроизоляция и утепление
4. 172 044 кВтч € 10 323 € 61 283 9,4 г € 17 231
крыши
Утепление перекрытия над не
5. 137 604 кВтч € 8 256 € 57 908 12,7 г € 23 951
отапливаемым подвалом

Замена окон на лестничных

6. 15 185 кВтч € 911 € 7 560 18,6 г € 710
площадках

7. Утепление фасада 254 566 кВтч € 15 274 € 189 500 Infinite -€ 50 858

Маркировка и внедрение
8. системы эксплуатации и 5 174 кВтч € 310 € 800 3,1 г € 377
обслуживания

Внедрение системы
9. 16 711 кВтч € 1 003 € 600 0,6 г € 5 561
энергомониторинга

Установка антивандальных
энергосберегающих
10. 14 326 кВтч € 860 € 2 520 3,6 г € 2 762
светильников в местах общего
пользования

Всего 769 608 кВтч € 46 176 € 368 367 - € 21 294

 Энергоэффективная
санация зданий с ЭСКО
 Текущие затраты

Услуги по содержанию
Здание Управляющий

Санация,
комфортность
Содержание и
Стоимость обслуживание
энергоносит
елей

ЕСКО

Строитель
Поставщики
Банки/ Программы оборудования
субсидии
Финансовые преимущества

 Инвестиции за счет финансирования ЕСКО /

субсидий
 Владельцы квартир не берут на себя
дополнительных обязательств, кроме тех
платежей, которые они делают сейчас
 Тариф тот же, что и в доме без санации
 Согласно оплаченным счетам, предоставляется
дополнительная скидка
 Обслуживание инвестиций – функция ЕСКО
Финансовые преимущества

 После окончания контракта владельцы квартир

получают все выгоды от экономии
энергоносителей (больше чем 50%)
 После завершения реновации стоимость квартир
фиксируется и даже повышается на ~ 20%
 Контракт может быть прекращено в любой
момент, владельцы квартир могут взять на себя
обязательства по рефинансированию инвестиций
Дополнительные преимущества

 Прекращено разрушение структурных

элементов здания
 Средства, вложенные в дом, не
израсходованы на «подогрев атмосферы»
 Сохранение тепла, уровень комфортности в
квартирах, замененные окна, замененные сети
теплоснабжения, отремонтированные фасады
Дополнительные преимущества

 Дизайн дома согласован с пожеланиями

жителей
 Максимальный эффект от санации за
минимальные инвестиции
 Проблема циркуляции горячей воды решена
 После окончания проекта – технологическое
оборудование в хорошем состоянии
 2-и этап проекта – возобновляемые источники
энергии
Шаги, необходимые для начала
проекта / предпосылки
 Решение / Протокол общего собрания, в котором:
– зафиксировано решения о проведении санации
– предварительно рассчитана стоимость санации*
– определено уполномоченное лицо
 Предоставления полномочий ЭСКО (на проведение
санации)*
 Положение о задолженности по коммунальным платежам
 Документы дома
– данные инвентаризации
– энергоаудит*
– технические проекты, решения*
* Подготовка этих документов может организовываться /
осуществляться ЭСКО
Основа сотрудничества

И ЭСКО и ОСББ заинтересованы

в покупке только качественных
товаров и услуг по доступной
цене, поскольку налаживается
долгосрочное взаимовыгодное
сотрудничество, а не разовая
сделка
 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

БАРУЛИН ФЕДОР АЛЕКСАНДРОВИЧ

Председатель правления ХООО

«Региональный совет предпринимателей»
Тел./факс +38 0552 48 51 01
E-mail: fbarulin@mail.ru