Строительство уникальных высокотехнологичных

энергосберегающих теплиц по голландской технологии

КОНЦЕПЦИЯ площадью 6-10 га , а также создание собственного
ПРОЕКТА энергоцентра мощностью до 9,7 Мвт/час на базе
переработки органических отходов.

127006, г. Москва Алтуфьевское
шоссе дом 27
109456 г. Москва
1-вый Вешняковский п-з д. 2
Инициаторы проекта
Инициатором проекта являются:
- Открытое Акционерное Общество «Разработка объединенных
систем ТЭК» г. Москва
Общество было создано с целью переработки сельскохозяйственных
органических отходов в электроэнергию, переработку иловых осадков
городских очистительный сооружений в электрическую и тепловую
энергию, строительство и эксплуатацию тепличных комплексов,
производство органо-минеральных удобрений из органических
отходов, разработку и строительство генерирующих комплексов
работающих на ВИЭ.
2
СУТЬ И ЦЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Проект предусматривает постройку и запуск

тепличного комплекса по производству
овощей (ягод) в закрытом грунте на площади
6 - 10 га. Предусмотрено строительство
энергоцентра мощностью 9,7 Мвт на базе
генерирующего оборудования, работающего
на природном газе.
Общая стоимость проекта составляет 1 231,2
млн.р.
Вкладываются привлеченные средства в
размере 100 % от суммы проекта.
Инвестиции (кредиты) согласованы.
Срок окупаемости проекта не более 5-ти лет

3
 ЭНЕРГОЦЕНТР
Строительство собственного энергоцентра, работающего на возобновляемых источниках энергии – ВИЭ (помете).
Строительство собственного энергоцентра позволит существенно снизить затраты на тепловую энергию для
производственных нужд. На сегодняшний день отпускная цена на тепловую энергию составляет 2.000 руб/Ггкал. На
электроэнергию – 5 руб/кВт/час
При собственной генерации стоимость электроэнергии снижается до 2,0 р/кВт∙ч. и до 600 р/Гкал∙ч – тепловой энергии. Это,
в свою очередь, позволит снизить затраты на производство ягодной продукции на 50-60% и ускорить возврат
инвестиционных средств.
№ Наименование продукции Годовая выручка, тыс.р. Себестоимость с учетом Чистая прибыль, годовая,
собственного тепло и средняя, тыс.р.
энергоснабжения, р.

1 Клубника 523 987 31,1 401 256

 ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

СТРОИТЕЛЬСТВО теплиц, ввод в эксплуатацию, запуск

производства, закупка посадочного материала, текущие
и накладные расходы – 1 231,2 млн.р.
Привлекаемые денежные средства – 100% от стоимости
проекта.
Первоначально планируется ввести комплекс теплиц
для производства клубники на площади 6 - 10 га.
Для обеспечения тепличного хозяйства топливом
(органическими отходами - навозами) теплицы
планируется строить в районе птицеводческих
комплексов
Начало строительства планируется на конец 2017
начало 2018 года
Окончание строительства и ввод в эксплуатацию - 2019
год
Планируемые места постройки тепличных комплексов
общей площади 18 – 30 га в Тамбовской области:

- Токаревский район – 6 - 10 га,

- Инжавинский район – 6 – 10 га,
- Рассказовский район – 6 – 10 га

В зависимости от физико-химического состава навоза

размер площадей под тепличные комплексы может быть
увеличен.
 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Средневзвешенные цены на продукцию 2015 год. Пояснения к таблицам:

ВЕСНА – ЛЕТО
Ед. Цена, руб. Цена, руб. Цены на клубнику,
№ Наименование продукции
изм. (г. Москва) (г. Тамбов) представленные в таблице взяты
1 Клубника кг. 120,0 – 150,0 100,0 – 140,0 как самые низкие цены
реализации на оптовом рынке.
При расчетах использовались
Средневзвешенные цены на продукцию 2015 год.
цены проведенных контрактов и
ОСЕНЬ-ЗИМА
договоров за 2015 год.
Ед. Цена, руб. Цена, руб.
№ Наименование продукции Себестоимость рассчитана на
изм. (г. Москва) (г. Тамбов)
основании прямых и косвенных
1 Клубника кг. 180,0 - 200,0 170,0 - 180,0 затрат, исходя из опыта
эксплуатации тепличных
Финансовые показатели комплексов с технологией
капельного полива и досветки.

№ Наименование продукции NPV, тыс.р. PI IRR

1 Клубника 993 447 1,84 24,1%

NPV – чистый дисконтированный доход

PI - индекс прибыльности
IRR - внутренняя норма прибыли
6
 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Выручка от полной мощности производства с учетом 5% потерь

№ Наименование продукции Всего Реализация (тыс. руб)

Москва 50% Тамбов 50%

1 Клубника, т. 3 591 1 795,5 1 795,5

Выручка в год 523 987 271 719 252 268

Точка безубыточности

Выручка при 100%-й загрузке, тыс.р в год 523 987

Точка безубыточности, % загрузки 3,64
Операционный рычаг (доля прибыли в изменении выручки), % 82,09

7
 ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Отчет о прибылях и убытках

Статья, тыс.р. 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028

Выручка от реализации продукции 0 501 244 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987 523 987

Себестоимость реализованной продукции 1 237 368 88 606 99 333 99 333 99 585 99 333 100 569 99 333 99 333 99 333 99 333 99 333

Валовая прибыль -1 237 368 412 638 424 654 424 654 424 402 424 654 423 418 424 654 424 654 424 654 424 654 424 654

Прибыль (убыток) от продаж -1 237 527 410 974 422 967 422 967 422 715 422 967 421 731 422 967 422 967 422 967 422 967 422 967

Прочие непроизводственные расходы 12 47 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50

Прибыль от текущей деятельности -1 237 539 410 927 422 916 422 916 422 664 422 916 421 680 422 916 422 916 422 916 422 916 422 916

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода -1 237 539 410 927 422 916 422 916 422 664 403 101 397 209 397 687 397 347 397 347 397 347 397 347

Чистая прибыль накопленным итогом -1 237 539 -826 611 -403 695 19 222 441 886 844 987 1 242 196 1 639 883 2 037 231 2 434 578 2 831 925 3 229 273

3 500 000
3 000 000
2 500 000
2 000 000
1 500 000
1 000 000
500 000
0
-500 000 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
-1 000 000
-1 500 000
8
 СТРУКТУРА СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ

На примере 1 кг. клубники по цене 31 рубль

4 рубля
9 рублей

2 рубля Электроэнергия
Удобрения
Тепловая энергия
CO 2 для синтеза
7 рублей
Иное

9 рублей

9
 ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА

1. Своя электрическая энергия (снижение себестоимости продукции),

2. Своя тепловая энергия (снижение себестоимости продукции),
3. Свои удобрения,
4. Отсутствие экологических платежей близлежащих птицеводческих ферм
(снижение себестоимости продукции птицеводческих ферм),
5. Освобождение земельных участков, используемых под лагуны,
6. Избавление от специфического запаха (восстанавливается экология),
7. Снижение расходов на эксплуатацию объекта сельского хозяйства,
8. Повышение заработной платы сотрудникам, дополнительные рабочие места,
9. Экологическое оздоровление района,
10. Единственный в мире проект производства экологически чистых продуктов
замкнутого цикла, на ВИЭ,

10
 СОЦИАЛЬНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

1. Экологическое оздоровление региона

2. Отсутствие экологических платежей, у близлежащих
птицеводческих комплексов,
3. Освобождение земельных участков, используемых под
лагуны, в птицеводческих комплексах,
6. Восстановление земли,
7. Новые рабочие места,
8. Импортозамещение сельхозпродукции,
9. Обеспечение региона свежими овощами и ягодами в
осенне-зимний период.

11
 ПОДДЕРЖКА ПРОЕКТА НА УРОВНЕ РЕГИОНА

Имеется поддержка Проекта Главы Администрации Тамбовской области Никитина А.В. в сфере
развития уникального и перспективного направления по производству парниковых продуктов на
базе возобновляемых источников энергии.
А также Правительства Тамбовской области:

• Поддержка Проекта, в пределах своей компетенции, и оказания содействие Инвестору в

реализации инвестиционного проекта;
• В сохранности конфиденциальных сведений, составляющих коммерческую тайну
Инвестора;
• Помощь в налаживании деловых контактов с хозяйствующими субъектами Тамбовской
области;
• В соответствии с действующим законодательством, содействие в получении
государственной (федеральной) поддержки,
• В формирование позитивного имиджа Инвестора в средствах массовой информации в
Тамбовской области.

12