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########Se�oraJUEZ QUINTA CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)Bucaramanga E.
S. D. REF: PROCESO DIVISORIO DE VENTA COMUN
Respetada Doctora:MARTHA CECILIA DALLOZ SU�REZ mayor de edad, identificada con la
cedula de ciudadan�a No 63.277.682 expedida en Bucaramanga, portadora de la tarjeta
profesional de abogado No 65.304 del C. S. de la J., domiciliada y residente en
esta ciudad, actuando en calidad de apoderada judicial de las se�oras NELLY ISABEL
ABAUNZA PINTO y CARMEN CECILIA ABAUNZA DE CELIS, ambas mayores de edad,
identificadas con la c�dulas de ciudadan�a Nos. 37.825.726 y 37.825.647
respectivamente, expedidas en Bucaramanga domiciliadas y residentes en la ciudad de
Bucaramanga, en su nombre y representaci�n, seg�n poder que adjunto, ante su
se�or�a respetuosamente, por medio del presente escrito formulo demanda contra la
Se�ora CLAUDINA GARC�A GONZ�LEZ, mayor de edad, identificada con la c�dula de
ciudadan�a n�mero 41.748.176 expedida en Bogot� para que con su citaci�n y
audiencia, previo el tr�mite PROCESO DIVISORIO o VENTA DE COSA COM�N, conforme a
las previsiones del Art. 406, 418. Del CGP, del bien inmueble casa de habitaci�n
junto con el lote de terreno No. 8 de la Manzana D�ez (10) del Barrio Manuela
Beltr�n de la ciudad de Bucaramanga, situada en la calle 104C No. 12 A-19, con
n�mero de matr�cula inmobiliaria 300-140-494 cedula catastral No. 01-04-04001-0019-
000 alinderado as�: mide aproximadamente sesenta metros con cincuenta cent�metros
cuadrados (60.50) metros cuadrados alinderado as� : NORTE: En extensi�n de cinco
metros con cincuenta cent�metros (5.50) con el lote n�mero dos (2) y cinco metros
con cincuenta cent�metros (5.50) con el lote n�mero tres (3). SUR: En extensi�n de
once metros (11.00) con lote n�mero once. ORIENTE: En extensi�n de cinco metros con
cincuenta cent�metros con lote n�mero nueve (9). OCCIDENTE: En extensi�n de cinco
(5) metros con cincuenta cent�metros cuadrados (5.50 mts) con la zona llamada
comercial. Se distingue en el catastro con el predio n�mero 01-04-04001-0019-000,
y cuyo valor catastral est� avaluado en TREINTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS
SESENTA Y CUATRO MIL PESOS CON 0/100 pesos; y Aval�o comercial del 100% del
inmueble corresponde al valor de CIENTO DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES
MIL QUINIENTOS PESOS ($112.783.500). Tr�mite contemplado en el Libro III, t�tulo
III, Cap�tulo III del C�digo general del proceso, sustentado en los siguientes:
HECHOS:PRIMERO: El Juzgado S�ptimo Civil Municipal de Bucaramanga mediante
sentencia de fecha 19 de mayo de 2017, registrada el 8 de junio de 2017; aclarada
mediante oficio 1430 del 14 de julio de 2017 seg�n obra en la escritura p�blica No.
1131 del 11 de octubre del a�o en curso, adjudic� a la se�ora CLAUDINA GARC�A
GONZ�LEZ el 12.5% sobre el 50% del bien inmueble objeto de esta demanda y enunciado
anteriormente en calidad de conyugue sup�rstite ; igualmente se adjudic� en igual
porcentaje a las se�oras NELLY ISABEL ABAUNZA PINTO y CARMEN CECILIA ABAUNZA DE
CELIS en calidad de hijas del causante CRISANTO ABAUNZA y a los se�ores JEFFRIER
DUVAN ABAUNZA GONZ�LEZ y EDGAR ALEXANDER ABAUNZA a cada uno de ellos el 6.25%
sobre el 50% del mismo bien en representaci�n de su padre MARIO ABAUNZA PINTO
(Q.E.P.D) hijo de CRISANTO ABAUNZA.SEGUNDO: La se�ora CLAUDINA GARC�A GONZ�LEZ
ocupa el inmueble objeto de divisi�n o venta, usufructu�ndolo, sin que las
demandantes obtengan beneficio alguno. Recibe dineros por concepto de arriendo sin
brindarles oportunidad de participaci�n a las dem�s propietarias del 50% del
inmueble objeto de la Litis.TERCERO: El se�or JEFFRIER DUVAN ABAUNZA GONZ�LEZ
identificado con la c�dula de ciudadan�a No. 1.033.708.844 expedida en Bogot�
transfiri� a t�tulo de venta real y efectiva su derecho de dominio o propiedad y
posesi�n material del 6.25% sobre el 50% del bien objeto de esta demanda que le fue
adjudicado en la sucesi�n de CRISANTO ABAUNZA, seg�n sentencia del 19 de mayo de
2017 del Juzgado S�ptimo Civil Municipal de Bucaramanga- Santander- , registrada el
8 de junio de 2017; aclarada mediante oficio 1430 del 14 de julio de 2017 al folio
de matr�cula No. 300-140494 a la se�ora NELLY ISABEL ABAUNZA PINTO, seg�n consta
en la escritura p�blica No. 1129 del 9 de octubre de 2017 de la Notar�a Cuarta del
C�rculo de esta ciudad.CUARTO: El se�or EDGAR ALEXANDER ABAUNZA GONZ�LEZ
identificado con la c�dula de ciudadan�a No. 91.529.535 expedida en Bucaramanga
transfiri� a t�tulo de venta real y efectiva su derecho de dominio o propiedad y
posesi�n material del bien que ten�a sobre el 6.25% del 50% sobre el inmueble
objeto de esta demanda que le fue adjudicado en la sucesi�n de CRISANTO ABAUNZA,
seg�n sentencia del 19 de mayo de 2017 del Juzgado S�ptimo Civil Municipal de
Bucaramanga- Santander- , registrada el 8 de junio de 2017; aclarada mediante
oficio 1430 del 14 de julio de 2017 al folio de matr�cula No. 300-140494 a la
se�ora CARMEN CECILIA ABAUNZA DE CELIS, seg�n consta en la escritura p�blica No.
1130 del 9 de octubre de 2017 de la Notar�a Cuarta del C�rculo de esta ciudad.
QUINTO: Mis poderdantes le propusieron a la demandada que le daban en efectivo la
parte que le corresponde o en su defecto, �sta propusiera cu�l era su valor, o que
si la demandada les compraba a las demandantes la parte de �stas, o vendieran la
casa en este �ltimo evento que tengan preferencia las demandantes para la compra, y
repartir su valor y la demandada en forma agresiva, les manifest� que ella no sale
de all� porque considera que el primer piso