Дисциплина: «Жилищное право»

Курс: 3. Группы: 1,2,3,5,6. Форма обучения: очная

Факультет: очный юридический
Направление подготовки: 40.03.01 «Юриспруденция»
Даты занятий: 1 и 2 группы- 6 мая 2020 года
3 группа- 12 мая 2020 года
5 и 6 группы- 7 мая 2020 года
Ответ направить: 1 и 2 группы- до 12 мая 2020 года, включительно
3 группа- до 16 мая 2020 года, включительно
5 и 6 группы- до 13 мая 2020 года, включительно
на e-mail преподавателя: stanislav-fa@yandex.ru
(доц. Николюкин Станислав Вячеславович)

КОНТРОЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» (ДИСТАНЦИОННО)

1. Выполните тестовые задания (правильных ответов может быть несколько):

1. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами регламентируются:

а) федеральным конституционным законом
б) федеральным законом
в) постановлением Правительства Российской Федерации
г) указом Президента Российской Федерации
д) местным обычаем

2. Существуют следующие способы управления многоквартирным домом:

а) управление региональным оператором
б) управление товариществом собственников жилья
в) управление подрядной организацией
г) управление управляющей организацией
д) непосредственное управление собственниками
е) управление производственным кооперативом

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается:

а) на сходе граждан
б) в день единого голосования
в) на общем собрании собственников
г) на местном референдуме
д) на референдуме субъекта Российской Федерации

4. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

а) защищенность детей собственников
б) надлежащее содержание общего имущества
в) предоставление коммунальных услуг
г) благополучие в семьях собственников
д) благоприятные условия проживания

5. В случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или дом не управляется жилищным
кооперативом, собственники обязаны избрать:
а) совет многоквартирного дома
б) дирекцию по управлению
в) правление
г) управляющий секретариат
д) совет директоров

6. Стандарты и правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в

Российской Федерации устанавливаются:
а) федеральным законом
б) федеральным конституционным законом
в) постановлением Правительства Российской Федерации
г) актами органов местного самоуправления
д) указом Президента Российской Федерации

7. Количество управляющих организаций на один многоквартирный дом:

а) две
б) одна
в) десять
г) три
д) пять

8. Текущей деятельностью совета многоквартирного дома руководит:

а) староста
б) директор
в) президент
г) глава
д) председатель

9. Совет многоквартирного дома может быть создан в случае, если количество квартир в таком
многоквартирном доме:
а) не менее двух
б) более чем пять
в) более чем четыре
г) не менее трех
д) не менее пяти и не более десяти

10. В случае, если деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется не товариществом

собственников жилья, не жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом, она должна осуществляться на основании:
а) устава
б) статута
в) учредительного договора
г) лицензии
д) патента

11. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, может

осуществляться в том случае, если количество квартир в таком доме:
а) не более чем пяти
б) не более чем тридцать
в) не более чем шестнадцать
г) не более чем пятнадцать
д) не более чем тридцать пять

12. В случае, если решение о выборе способа управления многоквартирным домом собственниками не
принято или не реализовано, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого
конкурса по отбору управляющей организации в течение:
а) двух дней
б) трех дней
в) пяти дней
г) десяти дней
д) семи дней

13. Орган местного самоуправления обязан провести конкурс по выбору управляющей организации со дня
его объявления в течение:
а) одного года
б) шести месяцев
в) одного месяца
г) трех лет
д) тридцати дней

14. В целях обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию

деятельности по управлению многоквартирными домами в субъекте Российской Федерации, создается:
а) лицензионная комиссия
 б) аттестационная комиссия
в) апелляционная комиссия
г) кассационная комиссия
д) экзаменационная комиссия

15. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя:

а) проверку полученных доходов собственниками жилых помещений
б) деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению
многоквартирными домами
в) проверку перечисления налога на имущество физических лиц
г) проверку имущественного состояния собственников жилых помещений
д) осуществление лицензионного контроля

2. Решите задачу:
Товарищество собственников жилья «Жилкапремонт» в соответствии с уставом является добровольным
объединением собственников в многоквартирном доме по адресу: город Мытищи, улица Юбилейная, дом 13, квартира
89. На лестничной площадке пятого и восьмого этажа второго подъезда жильцы Попова А.В. и Романов П.С.
соответственно, расположили самовольно возведенные подсобные помещения- кладовые, которые они используют для
хранения личных вещей.
Разрешение на возведение подсобных помещений общим собранием товарищества не принималось.
20 января 2020 года ТСЖ «Жилкапремонт» выдано предписание ГУ МЧП по Московской области № 230/8,
согласно с которому предписано освободить лифтовый холл пятого и восьмого этажа второго подъезда от самовольно
возведенных подсобных помещений.
За неисполнение указанного предписания составлен протокол об административном правонарушении № 23 от 27
января 2020 года. Однако кладовые помещения Поповой А.В. и Романовым П.С., не были демонтированы, несмотря на
то, что в их адрес были напрвлены уведомления о необходимости произвести соответствующие действия.
ТСЖ «Жилкапремонт» обратился в суд с иском к Поповой А.В. и Романову П.С. о понуждении к приведению мест
общего пользования в прежнее состояние, а именно путем демонтажа незаконно оборудованной кладовой, очистки
лестничной площадки от бытового мусора и других посторонних предметов.
Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.
Ответ
В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможно только в случае
реального нарушения его прав, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному
праву и характеру нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не
были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственниками квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за
пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры
На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники
помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом
управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решения о передаче в
пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, для использования общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся, в том числе и лестничные
площадки, необходимо согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.
В соответствии со СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», (принят постановлением Минстроя РФ от
13.02.1997 г. №18-7) в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме охраны.
Суд исковые требования удовлетворит кладовые помещения Поповой А.В. и Романовым П.С., будут демонтированы.