ПАВЕЛЕЦКАЯ

ПЛАЗА

Москва 2020
Центр притяжения
в сердце города

Павелецкая Плаза – это уникальное

пространство с современным
коммерческим и развлекательным
наполнением, интегрированное
с пассажирскими потоками крупного
транспортного узла и автомобильными
потоками Садового Кольца.

Это трехуровневый подземный торговый

центр, запоминающийся инновационной
архитектурой и пейзажным парком,
включающий в себя комфортные
общественные зоны и популярные
рестораны.
 РАЗВИТИЕ ПРОЕКТА

1930
-
1950

2021
ЛОКАЦИЯ

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
САДОВОГО КОЛЬЦА

ПРЯМОЙ ВЫХОД
ИЗ 2-Х СТАНЦИЙ
МЕТРО И ПАВЕЛЕЦКОГО
ВОКЗАЛА

ПЛОТНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ РАСХОДЫ В
ЗОНЕ ОХВАТА НА 35% ВЫШЕ
СРЕДНЕГО ПО МОСКВЕ

РАЗВИТЫЙ БИЗНЕС-КЛАСТЕР
(ПРЕИМУЩЕСТВЕННО БИЗНЕС
ЦЕНТРЫ)
 СОВРЕМЕННЫЕ УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ, ЛАНДШАФТНЫЙ
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ВПИСАННАЯ В АРХИТЕКТУРУ ПАРК С ЗОНАМИ
РЕШЕНИЯ ГОРОДА ОТДЫХА
 ТРАФИК

120 000
АВТОМОБИЛЕЙ В СУТКИ

БОЛЕЕ 100 000

ПЕШЕХОДОВ В СУТКИ

77 400 ЧЕЛ./СУТКИ
М. ПАВЕЛЕЦКАЯ (К)

60 300 ЧЕЛ./СУТКИ
М. ПАВЕЛЕЦКАЯ (Р)

БОЛЕЕ 140 000 ПАССАЖИРОВ

12 МАРШРУТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО
ТРАНСПОРТА

Расчёты произведены с помощью программного обеспечения

геомаркетинговой системы Smartlock на основе существующего
дорожного графа
АВТОМОБИЛЬНЫЙ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАФИК

автобусы трамваи метро выезды и въезды

ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК

указатель входа метро

 БИЗНЕС-КЛАСТЕР
350 000
СОТРУДНИКОВ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ,
В 10-МИНУТНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ
ДОСТУПНОСТИ ¹

550 – 700$
СТАВКА АРЕНДЫ В БЛИЖАЙШИХ
БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ КЛАССА А,
КВ.М./ГОД ²

106 000 ₽
СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ЗАРАБОТНАЯ
ПЛАТА, ЧТО НА 18% ВЫШЕ,
ЧЕМ В СОПОСТАВИМЫХ РАЙОНАХ ³

¹-² Данные CBRE, 10 апреля 2018 г.

³ Данные Мосстат за 2017 г.
 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

МОСКВИЧИ ТУРИСТЫ ЖИТЕЛИ

И ЖИТЕЛИ РАЙОНА
• Мужчины и женщины
ПОДМОСКОВЬЯ 18-45
• Доход средний, выше • Мужчины и женщины
• Мужчины и женщины 18-45 среднего 18-55
• Доход средний, выше • Передвигаются на • Доход выше среднего,
среднего общественном высокий
• Передвигаются на транспорте • Передвигаются на
общественном транспорте, • Совершают покупки автомобилях и пешком
автомобиле перед поездкой • Следят за трендами и
• Посещают торговые центры • Ищут чем занять новыми коллекциями
и достопримечательности свободное время перед • Часто ужинают в
города поездкой ресторанах
• Проводят время всей семьей

СТУДЕНТЫ ОФИСНЫЕ
• Мужчины и женщины СОТРУДНИКИ
18-25
• В зоне доступности • Мужчины и женщины
крупные ВУЗы: РГУ им. 25-45
Г.В. Плеханова, • Доход выше среднего
факультеты НИУ ВШЭ, • Передвигаются пешком
РАНХиГС, и на общественном
• РГУ им. А. Н. Косыгина, транспорте
НИТУ МИСиС, • Покидают офис в
Дипломатическая обеденный перерыв
академия МИД России • Совершают покупки
и другие. недалеко от работы
ПАРАМЕТРЫ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2,7 га

2 ПОДЗЕМНЫХ ТОРГОВЫХ УРОВНЯ

300 МАШИНОМЕСТ

GBA - 73 000 м2
GLA - 33 000 м2
 МЫ СЛЕДУЕМ МИРОВЫМ ТРЕНДАМ
В ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА РАЗВЛЕЧЕНИЯ, VR ПУНКТЫ ВЫДАЧИ

ПИТАНИЕ

ЛОЯЛЬНОСТЬ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННЫЕ ВНИМАНИЕ К ДЕТЯМ

ПРОСТРАНСТВА
 ФОКУС НА F&B

Популярность
40 % концептуальных

ФОКУС НА МИЛЛЕНИАЛОВ
Кафе
и рестораны – посетителей пространств
ТРЦ
одна из основных Формат для
практически
целей посещения всегда тестирования
ТРЦ. заходят в продуктов, рынка и
кафе или на эмоций
фудкорт

51 %
55 % американцев лояльны
к брендам, которые
Посетителей спонтанно постоянно предлагают
принимают решение новейшие продукты
о необходимости посетить
кафе, ресторан или фудкорт
Отдых и
самореализация
Для миллениалов
4 из 10 важна составляющая
самореализации при
посетителей приходят проведении досуга
в ТРЦ с целью посещения
кафе и ресторанов. Многие
заходят в магазины, даже
если их единственная цель
посещения – F&B.

* Миллениал – человек нового тысячелетия, родившийся примерно с 1980 по 2000 годы

 КОНЦЕПЦИЯ
Уникальный tenant-mix
Полноценный формат
супермаркета
14 % от GLA отведено под
Общественное питание
Общественное пространство
с парком и зонами отдыха

Sport&Casual
F&B
Красота и
здоровье
14% 5% Ювелирные
9% изделия
и аксессуары
6%
Супермаркет
6%
БТиЭ – 2%

52% Pop up&event space - 2 %

Услуги и сервисы – 1%
Fashion Товары для дома – 3%
26
 КОМАНДА

Собственник
Plaza B.V. и девелопер

Архитектор

Управляющая
компания и брокер

Проектное бюро

Консультант проекта

Генеральный
подрядчик
БЛАГОДАРИМ
ЗА ВНИМАНИЕ!