Ефремова
ОРГАНИЗАЦИЯ
БЕЗОПАСНОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ
3
ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ и сооружений, производственных габаритов, закрытия и уплотнения на
ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ зимний период проемов и т.п.).
Для обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооруже-ний
Структуру и численность службы рекомендуется определять в за-
работодатель, как правило, организует службу технического надзора за
состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций висимости от площади обслуживаемых ею производственных зда-ний и
промышленных зданий и сооружений. Служба должна осуществлять свою сооружений.
работу совместно со службой главного механи-ка, главного энергетика, Основными задачами службы технического надзора являются:
ремонтно-строительной, санитарно-тех-ническим, адми нистративно- 1. Обеспечение совместно с цехами, отделами, участками со-
хозяйственным отделами и другими служ бами. хранности, надлежащего технического состояния и постоян-ной
На службу технического надзора возлагается надзор и контроль за эксплуатационной годности строительных конструкций
выполнением в организации комплекса организационно-техни-ческих
мероприятий по эксплуатации:
— строительных конструкций производственных, складских,
административных, бытовых и других зданий;
4 5
12. Оформление заявок и договоров на разработку проектно-сметной 23. Разработка перспективного плана капитального ремонта
документации на капитальный ремонт зданий и со-оружений. строительных конструкций зданий и сооружений с разбивкой объемов
13. Организация разработки силами организации сметной доку- работ по годам и кварталам.
ментации на проведение ремонтных работ в случаях, когда для их 24. Планирование капитального ремонта строительных конструк-ций на
выполнения не требуется разработка проектной докумен-тации.
год и по месяцам. Составление титульного списка ра-бот по
14. Контроль качества и сроков разработки проектно-сметной до-
капитальному ремонту зданий и сооружений.
кументации. 25. Составление расчетов и заявок на потребное количество строи-тельных
15. Подготовка проектно-сметной документации к утверждению в материалов и механизмов в соответствии с годовым планом ремонта
строительных конструкций зданий и соору-жений.
установленном порядке.
26. Своевременное представление отчетных данных по ремонт-ным
16. Подбор подрядных организаций для выполнения ремонтных работ.
работам.
Согласование объемов работ с подрядной организацией и оформление
договоров.
17. Надзор и контроль качества текущего ремонта, выполняемого цехами,
отделами, участками.
6 7
ремонта зданий и сооружений. В случае недоброкачественной и сооружений.
технической документации или выполнения ее в неполном объеме Специалисты службы технического надзора несут ответствен-ность:
служба технического надзора имеет право ее возвра-тить на
1. За надлежащее исполнение возложенных на них обязанно-стей по
доработку с доведением об этом до сведения руково-дителей
осуществлению технического надзора за состоянием, содержанием и
организации.
ремонтом строительных конструкций зданий и сооружений.
5. Осуществлять контроль и участвовать в приемке в эксплуата-цию
2. За обеспечение ремонтных работ необходимой проектно-сметной
промышленных зданий и сооружений после выполнения всех видов
ремонтов. документацией.
6. Оформлять подписью акты на скрытые работы, а также на до- 3. За обеспечение своевременного проведения всех видов ремон-та
полнительные работы, неучтенные проектно-сметной доку- строительных конструкций.
ментацией.
4. За бездействие, проявленное в случаях некачественного про-ведения
7. Оформлять к оплате акты на выполненные ремонтно-строи-тельные
ремонтов зданий и сооружений.
работы.
8. Представлять организацию в вышестоящих и других органи-зациях 5. За бездействие, проявленное в случаях аварийного состояния
при рассмотрении вопросов технического состояния строительных строительных конструкций зданий и сооружений.
конструкций зданий и сооружений.
9. Участвовать в приемке в эксплуатацию вновь построенных или
реконструированных зданий и сооружений.
8 9
рии, внутренних и внешних сетей водоснабжения, канализа-ции, — за невыполнение предписаний эксплуатационных служб и ор-ганов
надзора и контроля по устранению нарушений правил технической
теплоснабжения и поддержания в зданиях и помещениях проектного
эксплуатации промышленных зданий и сооруже-ний.
температурно-влажностного и санитарно-гигие-нического,
противопожарного, взрывобезопасного и других режимов;
— своевременно осуществлять подготовку зданий и коммуника-ций к
эксплуатации в зимних условиях;
11
СОДЕРЖАНИЕ Для заметок
Введение.........................................................................................3
Приложения..................................................................................52